このプロジェクトは、マラガ県フエンギロラ市内のエル・イゲロン地区に位置する2024年完成の新築住宅です。市内中心部へアクセス可能な場所にあり、海や日常生活に必要な施設への距離が近く、都市機能と居住性を兼ね備えた環境にあります。93平方メートルの居住空間に139平方メートルの敷地を含み、3つの寝室と専用の庭を備えた設計となっています。物件はエネルギー効率を考慮した建築基準に基づいて建設されており、近代的な設備と共に提供されます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はフエンギロラの市街地に位置し、最寄りの海岸（Playa de Fuengirola）まで直線距離で約650メートルです。周辺は住宅地が密集するエリアであり、スーパーマーケットや薬局、レストランなどの生活インフラが徒歩圏内に存在します。標高は海抜14メートルと低く、海への移動が平坦な地形となっています。
このアパートメントは、3つの寝室と2つの浴室を備え、93平方メートルの広がりを確保しています。139平方メートルの敷地にはプライベートテラスと庭があり、屋外での生活空間を求めるニーズに対応します。近代的なキッチンや収納スペースを備えた間取りは、長期滞在やファミリー利用を想定した機能的な住居構造となっています。
建設工事は2024年に完了しており、引渡し可能な状態です。新建築物件であるため、断熱性や耐震性を含めた最新の建築基準に適合しています。内装は現代的な素材で仕上げられており、冷暖房システムも完備されているため、入居後直ちに快適な生活を始めることが可能です。
この物件は集合住宅であるため、独立した一戸建て住宅やプライベートスイミングプールは設けられていません。周辺は都市化されたエリアであるため、完全な静寂やプライバシーの隔離を求める場合には、市街地特有の環境ノイズや周囲の視線を考慮する必要があります。眺望は主に中庭または市街地となります。
この物件は、海へのアクセスと都市機能の両方を重視するライフスタイルに適しています。例えば、夏季は家族で海辺の生活を楽しみ、冬季は温暖な気候の中で過ごしたいと考えるセカンドホームの需要者に適しています。また、国際学校や病院へのアクセスが良好であるため、海外からの移住家族にとっても実用的な選択肢となります。ゴルフを趣味とする場合、近隣に複数のコースがあり、頻繁にプレイを希望する層にも利便性が高いです。さらに、観光需要の高いエリアであるため、投資用物件としての賃貸運用を検討するオーナーにとっても魅力的な要素があります。ただし、人里離れた静寂や広大な土地を求める場合には、この都市的な立地はニーズと合致しない可能性があります。
この物件は「新建築」および「状態良好」と分類され、現代的な建築基準に基づいて施工されています。キッチンは機能性を重視したデザインでセントラルアイランドを備えています。浴室はハイエンドな設備で仕上げられています。建物全体ではエネルギー効率を高めるための二重窓（ダブルグレージング）が採用されており、断熱性と遮音性に寄与しています。冷暖房システム（エアコンおよびセントラルヒーティング）が完備されており、一年を通して室内環境を快適に保つことができます。共有部分ではプールや庭園が管理され、居住者の利用に供されています。これらの仕様は、コスタ・デル・ソルの近代的な不動産市場において求められる一般的な品質基準を満たしています。
このプロジェクトの価格は58万ユーロから設定されています。フエンギロラ市内およびコスタ・デル・ソル中央部の類似した新築物件と比較すると、海への近接性と専用庭のある広さを考慮した市場価格帯に位置しています。価格は物件の階数や向き、庭の面積によって変動する可能性があります。このエリアは不動産取引が活発であり、流動性の高い市場において標準的な価格設定と言えます。
このエリアは、都市の利便性と海辺のレクリエーションが融合した場所であり、日常的な生活と休暇の利用を両立させます。朝は近隣のカフェで過ごし、日中は徒歩または自転車でビーチへ向かうといった生活スタイルが可能です。フエンギロラは人口約85,000人の都市であり、年間を通じて多くの住民と観光客で賑わいます。住宅地としては地元コミュニティが形成されており、公共交通機関のフエンギロラ駅まで約500メートルという立地は、車を持たない日々の移動を容易にします。夕食後には、平坦な道を通じて海沿いの遊歩道を散歩することができ、地中海気候の穏やかな夕方を楽しむ環境が整っています。
フエンギロラは鉄道網のターミナルであり、物件から約500メートルのフエンギロラ駅を利用することで、マラガ市中心部や空港方面へのアクセスが確保されています。これにより、マラガ国際空港まで約18キロメートルという距離を、渋滞の影響を受けにくい公共交通機関で移動することが可能です。市内には14路線のバスがあり、近隣都市への移動も容易です。日常の買い物においては、112メートル先のスーパーマーケットや近隣の薬局が利用可能であり、車を必要としない生活が実現できます。主要な医療機関へは車で約15分、プライベート病院へのアクセスも良好です。この地域はインフラが整備されており、日常生活において高い利便性を提供します。
この地図は、フエンギロラ市内におけるプロジェクトの位置を示しています。海岸線と鉄道線の間に位置する都市エリアにあり、黄色い印が物件の立地を表しています。周辺にはビーチ、公園、および交通拠点が表示されており、物件の地理的な関係性を把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はコスタ・デル・ソル西部の中心部に位置するフエンギロラにあります。州都マラガからは西へ約27キロメートル、高級リゾート地のマルベージャからは東へ約24キロメートルの場所に位置しており、主要都市の中間地点にあります。この地理的位置は、大都市の雇用機会や文化施設へのアクセスを維持しつつ、リゾート地の環境を享受することを可能にします。周辺にはアルヘシラスやヘレスなどの西側の都市も高速道路を通じてアクセス可能です。
最寄りのビーチであるPlaya de San Franciscoまでは直線距離で約400メートル、Playa de Fuengirolaまでは約658メートルです。徒歩でのアクセスが可能な距離に4つのブルーフラッグ（水質と環境管理が認定された）ビーチがあります。ゴルフコースはCampo Los Lagosが約3.8キロメートル、Mijas Golfが約4.4キロメートルの距離に位置しています。マラガ空港までの直線距離は約18キロメートル、マルベージャまでは約24キロメートルであり、高速道路AP-7を利用することで両都市へ迅速に移動できます。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンギロラの気候は温暖であり、年平均気温は約18.7度です。年間の日照時間は3,897時間に達し、屋外活動に適した日が多い地域です。水泳が可能なシーズンは4ヶ月間続き、春から秋にかけてビーチライフを楽しむことができます。物件の標高は海抜14メートルと低く、海への高低差はわずか2.8%であるため、坂道を歩くことなく海辺へアクセスできる平坦な地形です。これは、高齢者や小さな子供がいる家族にとって移動の負担が少ないことを意味します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣の海岸地域には、ボリーチェス＝ガビオタス、カルバハル、カスティージョ＝エヒード、フエンギロラの4つのブルーフラッグビーチがあります。これらは水質と環境管理の基準を満たしており、海水浴やマリンスポーツに利用されています。近くには市営スポーツセンターであるエロラ複合施設（Complejo Deportivo Municipal Elola）があり、屋内プールやジムなどの設備を利用できます。フエンギロラ港（Puerto Deportivo de Fuengirola）まで約600メートルであり、ボート愛好家やウォーターフロントのレストランを利用する人々にとって便利な立地です。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL014002
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
フエンギロラ地区の他の新築プロジェクトと比較すると、この物件の価格帯は58万ユーロからと設定されており、Laguna Suites（約40万8000ユーロ）やTorreblanca Heights（約42万5000ユーロ）よりも高価格です。Belvedere Collection（約54万5000ユーロ）とは同水準かやや高くなっています。価格差の要因として、このプロジェクトが提供するプライベートガーデンの広さや、特定の都市化されたエリア（El Higuerón）における立地の特殊性が考えられます。競合物件が主に標準的なアパートメントタイプを提供する中で、この物件は庭空間と一体化したグラウンドフロアという特徴を持っています。また、周辺には高級なスポーツクラブやレストラン施設が集積しており、そのようなインフラへの近接性も価格形成に影響している可能性があります。より広い居住面積や屋外スペースを重視する購入者にとって、この価格差は納得できる要素であると言えます。
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