Šis apartamentas, įsikūręs Fuengirolos mieste, El Higuerón kvartale, siūlo 93 m² gyvenamąją erdvę su 139 m² privačiu sodu žemiajame aukšte. Statybos darbai baigti 2024 metais, o objekte suprojektuoti trys miegamieji ir du vonios kambariai. Butas orientuotas į pietus, pietryčius ir pietvakarius, užtikrinant natūralią šviesą. Tai naujos statybos objektas urbanizuotoje aplinkoje, arti jūros ir miesto infrastruktūros.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra strategiškai patogioje vietoje Fuengiroloje, vos 650 metrų atstumu nuo paplūdimių ir 0,5 km nuo geležinkelio stoties. Aplinka yra miesto tipo, su dideliu paslaugų pasiūla artimoje aplinkoje. Ši padėtis tarp Malagos ir Marbelos leidžia lengvai pasiekti abi didmiesčius.
Butas skirtas tiems, kurie ieško funkcionalaus išplanavimo su išskirtine laisvos erdve. 93 m² vidus su trimis miegamaisiais tenkina šeimos poreikius, o 139 m² sodas leidžia kurti poilsio zoną lauke. Erdus svetainės planas su virtuvės sala pritaikytas šiuolaikiniam gyvenimo būdui.
Projektas baigtas 2024 metais, todėl pirkėjai įgyja visiškai naują objektą be statybos rizikų. Pastatas atitinka šiuolaikinius techninius standartus, įskaitant energinio naudingumo reikalavimus. Įrengta centrinio šildymo ir oro kondicionavimo sistemos, o visi statybos darbai ir apdaila yra baigti.
Objektas neįsileidžia į atokias, ramsias vietas, o yra integruotas į intensyvai užstatytą miesto zoną. Vaizdai iš langų orientuoti į kiemą ar miesto aplinką, o ne į atvirą jūros panoramą. Nėra privačaus baseino, tik bendruomenės baseinas, o aukštesniame aukšte esantys butai gali turėti daugiau privatumo.
Šis objektas tinka šeimoms, kurios ieško pagrindinio ar antrojo namo prie jūros, pageidaujančios artumo prie mokyklų ir paslaugų. Jis taip pat patogus vyresniems žmonėms, vertinantiems liftą be laiptų ir pėsčiomis pasiekiamas pramogas. Investuotojams gali sudominti nuomos potencialas dėl artumo pajūriui ir sporto klubui, nors kaina reikalauja rimtesnio įvertinimo grąžos atžvilgiu.
Interjere naudojami šiuolaikiniai ir atsparūs medžiagos, pvz., dvigubi stiklangiai, geriantys šumą ir termoreguliaciją. Vonios kambariuose įrengti aukštos kokybės sanitariniai mazgai, o grindys pasirinktos atsižvelgiant į praktiškumą ir drėgmę. Virtuvė su sala sukuria socialinę erdvę, o integruotos spintos miegamuosiuose maksimaliai išnaudoja tūrį. Visi inžineriniai tinklai yra nauji ir garantuojami.
Kaina prasideda nuo 580 000 eurų už šį 3 miegamųjų butą, kas atitinka vidutinį-aukštą segmentą Fuengirolos rinkoje. Palyginti su rajono vidurkiu, kaina atspindi naują statybą, didesnį plotą ir privačią sodo teritoriją, kas šioje vietovėje yra retas dalykas. Vertė užtikrinama ir strategine vieta netoli jūros bei transporto mazgų.
Kasdienį gyvenimą čia nulemia pėsčiųjų pasiekiamumas, iki artimiausio supermarketo vos 112 metrų, o iki „Playa de San Francisco“ pliažo, maždaug 400 metrų. Gyventojai gali rytus pradėti kavinėje netoli namų, o vakarus užbaigti pasivaikščiojimu palei uostą. Artimai esantis sporto klubas siūlo papildomą aktyvumo galimybę be papildomo važiavimo. Miesto atmosfera sukuria dinamiką, kurioje niekada nebus per tylu, tačiau ispaniškas pavėsis leidžia mėgautis ilga vakariene išoriuje. Tai vieta, kurioje urbanistinis patogumas susiduria su pajūrio poilsio ritmu.
Fuengirola yra gyvybingas miestas, pasižymintis dideliu paslaugų tankiu, 2 km spinduliu yra daugiau nei 200 restoranų ir 37 vaistinės. Viešasis transportas ypač išvystytas, su 14 autobusų linijų ir geležinkelio stotimi 500 m atstumu. Sporto centrai, tokie kaip „Complejo Deportivo Municipal Elola“, yra pėsčiųjų atstumu, leisdami integruoti fizinį aktyvumą į kasdienę rutiną be automobilio.
Žemėlapis vizualizuoja projekto padėtį Fuengirolos pakrantės zonoje, pažymėtą artumą prie AP-7 greitkelio, kuris jungia visą Costa del Sol regioną. Matyti artumas prie „Playa de San Francisco“ pliažo ir geležinkelio linijos, einančios palei jūrą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Projektas yra Fuengirolos vakarinėje dalyje, strategiškai tarp dideliųjų turizmo centrų Malagos (27 km) ir Marbelos (24 km). Ši padėtis suteikia pusiausvyrą: galima naudotis didmiesčio Malagos kultūrine pasiūla, o tuo pačiu būti artiau ramesniems Marbelos kvartalams. Fuengirola, kaip didesnė gyvenvietė (85 000 gyventojų), išlaiko pilną infrastruktūrą visus metus.
Malagos oro uostas yra 18 km atstumu, kas užtikrina greitą susisiekimą su tarptautiniais maršrutais. Artimiausios golfo aikštynos, „Campo Los Lagos“ ir „Mijas Golf“, pasiekiamos maždaug per 5–10 minučių važiavimo. Nors automobilis palengvina judėjimą po regioną, kasdienėms svarbiausioms prekybai ir poilsiui pakanka pėsčiomsjų.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi maždaug 3897 saulės valandų per metus, o vidutinė metinė temperatūra siekia 18,7 °C. Nuo birželio iki spalio vandens temperatūra viršija 20 °C, užtikrindama ilgą pliažo sezoną. Reljefas yra lygus, vos 14 m virš jūros lygio, su nuolydžiu link jūros maždaug 2,8 %, kas palengvina judėjimą vaikščiojimo ar dviračių entuziastams.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi pliažai, įskaitant „Playa de San Francisco“ ir „Playa de Fuengirola“, turi Mėlynojo vėliavos statusą, rodantį aukštą vandens kokybę. Už 600 metrų yra jachtklubas „Puerto Deportivo de Fuengirola“, siūlantis vandens pramogas. Artimiausios golfo aikštynos yra 4 km spinduliu, o sporto klubai su baseinais pasiekiami netoli projekto.
269 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Lygus
Ref: VL014002
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su artimaisiais projektais, pvz., „Laguna Suites“ (nuo 407 925 €) ir „Torreblanca Heights“ (nuo 425 000 €), šis objektas (nuo 580 000 €) yra brangesnis segmentas. Skirtumas pagrįstas ne tik dydžiu, bet ir lokacija, El Higuerón rajonas laikomas prestižiniu, o butas turi didelę privačią sodo teritoriją, ką retai galima rasti standartiniuose apartamentuose. „Belvedere Collection“ (nuo 545 000 €) yra artimesnė konkurentė pagal kainą, tačiau šis projektas siūlo žemesnį aukštą ir tiesioginę priemonę prie žemės (sodas), kas pritraukia šeimas ir naminius gyvūnų savininkus. Rinkoje Fuengiroloje ši kaina atspindi perkamąją vietą ir naują statybą, kurią sunku rasti senesniuose kvartaluose.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
