Это апартаменты на первом этаже, расположенные в районе Эль-Игерон, Фуэнхирола, Малага. Проект завершен в 2024 году. Общая жилая площадь составляет 93 м² с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Квартира включает частный сад и террасу общей площадью 139 м². Ориентация property, юго-восточная, южная или юго-западная. Объект находится в городской черте с развитой инфраструктурой и offers доступ к общему бассейну.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект находится в жилом комплексе Эль-Игерон в Фуэнхироле. Расстояние до побережья составляет около 650 метров. Район характеризуется плотной городской застройкой с наличием магазинов и ресторанов в непосредственной близости. Объект интегрирован в городскую среду с удобным доступом к местным дорогам и пешеходным маршрутам.
Планировка рассчитана на семейное проживание или постоянное использование. Наличие трех спален обеспечивает размещение семьи или гостей. Включает частный сад, что расширяет жилая пространство для отдыха на открытом воздухе. Имеется кладовая для хранения вещей и два санузла, что обеспечивает функциональность быта.
Строительство объекта полностью завершено в 2024 году. Квартира сдается в состоянии готовности к въезду (Ready to move in). Применены современные технологии строительства, включая двойное остекление и системы климат-контроля. Фасад и общие зоны выполнены в современном стиле с использованием энергоэффективных материалов.
Объект не предоставляет частного бассейна на участке, доступ осуществляется только к общему бассейну. Это не вилла, а квартира в городской застройке (урбанизации). Уровень шумности в районе может быть выше, чем в сельской местности. Участок имеет ограниченную площадь, характерную для городских апартаментов.
Это решение подходит для семей, ищущих основное жилье или вторую резиденцию с возможностью круглогодичного использования. Наличие трех спален позволяет разместить детей или гостей. Близость международных школ и частных клиник (15 минут на машине) соответствует потребностям семей с детьми или пожилых людей, которым важен доступ к медицине. Для людей, работающих удаленно или часто путешествующих, важным фактором является близость к аэропорту Малаги (18 км) и наличие скоростного железнодорожного сообщения. Инвесторы могут рассматривать объект для долгосрочной аренды из-за близости к пляжу и инфраструктуре. Не рекомендуется тем, кто ищет полную изоляцию или абсолютную тишину, так как это плотно заселенный городской район.
Квартира относится к новостройке 2024 года, что соответствует современным испанским стандартам строительства. В описании указано использование высококачественных отделочных материалов в ванных комнатах. Наличие центрального отопления и кондиционирования обеспечивает климатический комфорт в течение всего года. Двойное остекление способствует тепло- и шумоизоляции, что важно в городской среде. Кухня оборудована центральным островом, что предполагает использование современных, устойчивых к износу материалов. На фото видны встроенные шкафы. Внешняя отделка включает ландшафтный дизайн сада. Энергоэффективность соответствует нормативам для новых зданий в Испании.
Стоимость объекта начинается от 580 000 евро. Цена включает 93 м² жилой площади и сад. Сравнение с аналогичными проектами в Фуэнхироле, такими как Laguna Suites (от 407 925 евро) и Torreblanca Heights (от 425 000 евро), позиционирует этот объект в более высоком ценовом сегменте. Это обусловлено местоположением в Эль-Игероне, завершенным состоянием строительства и наличием частного сада.
Район Эль-Игерон предполагает городской ритм жизни с акцентом на прибрежную зону. Близость супермаркетов (110 метров) и аптек позволяет решать бытовые вопросы пешком. Пологий склон (менее 3%) облегчает доступ к морю, особенно для пожилых людей или семей с колясками. Ежедневные прогулки к пляжу Сан-Франциско занимают около 7–8 минут. Высокая плотность населения Фуэнхиролы обеспечивает наличие ресторанов и сервисов в радиусе нескольких минут ходьбы. Учитывая наличие в районе 269 спортивных объектов, включая спорткомплекс на расстоянии 500 метров, для активных жителей доступны тренировки в любое время. Участок с садом позволяет проводить время на свежем воздухе, не покидая территорию. Вечерняя жизнь часто сосредоточена в порту Фуэнхирола, находящемся в пешей доступности, что создает возможности для отдыха.
Окружение насыщено городской инфраструктурой. В радиусе 2 километров находится 217 ресторанов и 37 аптек, что создает высокую концентрацию сервисов. Близость к порту Фуэнхирола (600 метров) предоставляет доступ к морским прогулкам и яхтенной стоянке. Транспортная развязка позволяет добраться до Малаги за 25–30 минут на автомобиле или поезде. Наличие 14 линий общественного транспорта и 33 остановок обеспечивает высокую мобильность без личного автомобиля. Медицинские услуги представлены центрами здоровья, а больница находится на расстоянии 8,5 км. Спортивная инфраструктура включает 269 объектов, из которых ближайший спортивный центр находится в 500 метрах.
Карта показывает расположение объекта в районе Эль-Игерон. Отмечены ближайшие пляжи и порт на расстоянии 600–700 метров. Зеленым цветом указаны спортивные объекты. Синие линии отображают доступ к автомагистралям AP-7 и N-340, а также расположение ж/д станции.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Фуэнхирола расположена в центральной части Коста-дель-Соль, между Малагой (27 км) и Марбельей (24 км). Это делает город транзитным узлом. Положение позволяет легко достигать крупных конурбаций, оставаясь при этом в городе с развитой инфраструктурой. Западная ориентация связывает с элитными районами, восточная, с аэропортом.
Пляж Сан-Франциско находится в 650 метрах, что обеспечивает доступ к морю в течение 10 минут пешком. Четыре пляжа с голубым флагом в черте города подтверждают качество воды. До гольф-поля Los Lagos можно доехать за 10 минут (3,8 км). Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль расположен на расстоянии 18 км по прямой, время в пути на машине составляет около 20 минут. Близость к ж/д станции Фуэнхирола (500 метров) позволяет быстро добраться до центра Малаги. Дорога до Марбельи занимает около 30 минут.
| До пляжа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район характеризуется средиземноморским климатом. Среднегодовая температура составляет 18,7°C. Количество солнечных часов в году достигает 3897. Купальный сезон длится 4 месяца, когда вода прогревается до 20°C и выше. Зимы мягкие. Высота над уровнем моря составляет 14 метров, что создает влияние морского бриза. Уклон местности в сторону пляжа составляет 2,8%, что является практически плоской поверхностью, облегчающей передвижение.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье включает несколько пляжей с голубым флагом, таких как Boliches-Gaviotas и Fuengirola. Пляжи оборудованы душами и пунктами проката. Порт Фуэнхирола предлагает возможности для водных видов спорта. Гольф-инфраструктура представлена полями Campo Los Lagos и Mijas Golf в радиусе 4,5 км. В районе находится спортивный комплекс Elola с бассейнами и теннисными кортами в 500 метрах от дома. Для детей есть парки, хотя их количество меньше, чем спортивных объектов.
269 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Ровный
Ref: VL014002
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с проектами Laguna Suites (от 407 925 евро) и Torreblanca Heights (от 425 000 евро), данный объект имеет более высокую стоимость за квадратный метр. Это объясняется локацией в Эль-Игероне, который считается престижным жилым районом Фуэнхиролы, и наличием частного сада, что редкость для квартир этого уровня. Конкуренты часто предлагают меньшие площади участков или расположены на большей высоте над уровнем моря. В отличие от приморских Марбельи или Эстепоны, Фуэнхирола обладает более высокой плотностью населения и городской инфраструктурой, что снижает сезонность. Цены здесь ниже, чем в элитных районах Марбельи, что привлекает покупателей, ищущих баланс между стоимостью и доступностью сервисов.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
