Situé dans le secteur d'El Higuerón à Fuengirola, cet appartement achevé en 2024 propose une configuration de trois chambres et deux salles de bain. D'une surface habitable de 93 m², la propriété comprend un jardin privé de 139 m², une caractéristique notable pour une résidence en copropriété. Le projet se trouve dans une zone urbaine densément équipée, à proximité immédiate des commodités quotidiennes et de la côte. La construction récente intègre des standards modernes en matière d'efficacité énergétique et de confort.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté à El Higuerón, un quartier de Fuengirola reliant l'agglomération côtière à l'arrière-pays. La position permet un accès direct aux axes routiers principaux tout en restant à proximité du front de mer. La densité urbaine est ici élevée, offrant une accessibilité piétonne aux services commerciaux.
La disposition intérieure répond à un besoin d'espace de vie avec trois chambres, adapté aux familles ou aux télétravailleurs nécessitant un bureau. La présence d'un jardin privé extensible le salon répond à la demande pour des espaces extérieurs privés sans les contraintes d'entretien d'une villa isolée.
Le bâtiment a été livré en 2024, ce qui classe la propriété dans la catégorie du neuf. Les délais d'attente inhérents aux projets en cours de développement sont inexistants, permettant une installation immédiate. Les systèmes techniques respectent les réglementations thermiques les plus récentes.
Il s'agit d'une propriété en copropriété, ce qui implique des frais de communauté et le respect des règles de voisinage. Le jardin, bien que privatif, ne permet pas une extension du bâti. La localisation urbaine implique une exposition au bruit ambiant de la ville.
Ce profil correspond à des résidents cherchant un compromis entre l'appartement et la villa. Les familles nécessitant trois chambres tout en souhaitant éviter l'isolement d'une maison individuelle trouveront ici une solution adaptée. La proximité du Sport Club Higuerón convient aux profils actifs intégrant le sport dans leur routine hebdomadaire. Ce bien s'adresse également à des acheteurs potentiels cherchant une résidence secondaire clé en main, sans délai de construction, mais offrant une surface extérieure pour les mois d'été.
La finition est décrite comme contemporaine et minimaliste. Les installations techniques incluent la climatisation et le chauffage central, assurant un confort thermique annuel. La menuiserie extérieure est à double vitrage, une norme pour l'isolation acoustique et thermique dans le neuf. Les espaces communs intègrent une piscine collective, et la présence d'un ascenseur dans le bâtiment ajoute une dimension pratique pour la gestion des courses et l'accessibilité.
Le prix de départ s'établit à 580 000 €. Ce montant se situe au-dessus de la moyenne locale, comme le montre la comparaison avec des projets voisins tels que Laguna Suites. La valorisation provient de la combinaison de la surface du terrain privatif (139 m²) et de la localisation dans le secteur réputé d'El Higuerón. Les transactions récentes dans la zone indiquent un marché dynamique où les biens avec espace extérieur justifient une prime.
Le quotidien à cet endroit se définit par une marche piétonne aisée. La proximité du supermarché à 112 m et des nombreuses zones de restauration permet de gérer les besoins domestiques sans véhicule. L'accès à la plage de San Francisco, à moins de dix minutes à pied, structure les soirées et les week-ends. Le quartier d'El Higuerón fonctionne comme un satellite résidentiel actif, où la circulation piétonne est constante. La faible altitude (14 m) et la topographie plate facilitent les déplacements, rendant la zone praticable pour tous les âges.
L'environnement immédiat est caractérisé par une forte concentration de services. Avec 217 restaurants et 37 pharmacies dans un rayon de 2 km, l'offre de consommation est vaste. L'infrastructure de santé est présente, bien que l'hôpital principal soit à 8,5 km, nécessitant un véhicule pour des soins urgents majeurs. Les complexes sportifs municipaux, situés à moins de 500 m, offrent des alternatives complémentaires aux installations privées du quartier.
La localisation montre une intégration urbaine dense au sein de Fuengirola. Le projet se positionne entre l'autoroute A-7, facilitant les déplacements régionaux, et la zone littorale, assurant l'accès aux plages. Le tracé indique une topologie plane, favorable aux déplacements doux.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol Occidental. À 24 km de Marbella et 27 km de Malaga, la ville sert de point d'équilibre entre la métropole et la zone touristique de luxe. Cette position permet d'accéder aux pôles d'emploi de Malaga tout en restant connecté au réseau de services de la côte. La gare de Fuengirola, à 500 m, offre une liaison ferroviaire vers Malaga et les autres stations côtières.
La plage la plus proche, Playa de San Francisco, est accessible à pied en quelques minutes. L'aéroport de Malaga se trouve à 18 km, soit environ 20 minutes en voiture selon la circulation. Les golfs de Los Lagos et Cerrado del Aguila sont situés à environ 4 km, rendant la pratique du golf possible sans trajets excessifs. Le port de Fuengirola est à moins d'un kilomètre.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,7°C. L'enregistrement de 3 897 heures d'ensoleillement par an assure une exposition lumineuse importante. L'altitude de 14 mètres et la pente minimale (2,8 %) vers la mer favorisent la circulation des brises marines. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, s'étend sur quatre mois.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte dispose de plusieurs pavillons bleus, dont celui de Fuengirola, attestant de la qualité des eaux et des services. Le secteur offre 269 installations sportives, une densité élevée qui souligne l'orientation active de la population locale. La présence du Beach Club Higuerón à proximité offre une option de loisirs balnéaires privés, distincte des plages publiques municipales.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL014002
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets comme Laguna Suites (dès 407 925 €) ou Torreblanca Heights (dès 425 000 €), ce projet se positionne sur un segment supérieur. La différence de prix s'explique par la localisation spécifique à El Higuerón et la présence d'un jardin de grande taille, élément rare pour un appartement. Contrairement aux projets situés plus loin de la côte, celui-ci offre une accessibilité piétonne immédiate à la ville, justifiant la prime tarifaire par rapport aux solutions plus périphériques.
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