Este apartamento térreo situa-se em Fuengirola, na zona de El Higuerón. O imóvel, concluído em 2024, oferece 93 m² de área habitável inseridos num lote de 139 m² que inclui um jardim privado. A localização permite o acesso a pé à praia e a serviços urbanos, proporcionando uma dinâmica de vida integrada na cidade. Com três quartos e duas casas de banho, a habitação está desenhada para utilização residencial completa. A orientação a sul, sudeste e sudoeste favorece a exposição solar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto localiza-se numa zona consolidada de Fuengirola, a uma altitude de 14 metros. A distância até à linha de costa é de cerca de 400 metros, garantindo proximidade ao mar. O declive suave de 2,8% facilita o acesso pedonal. Encontra-se inserido numa malha urbana densa, com estações de comboio e supermercados a menos de 500 metros, o que reduz a dependência do automóvel.
O layout de três quartos atende à necessidade de espaço adicional para famílias ou uso como residência secundária com capacidade de receber hóspedes. A existência de um jardim privado resolve a procura por áreas exteriores privadas, algo escasso em apartamentos típicos de andar. Os sistemas de ar condicionado e aquecimento central asseguram o controlo da temperatura interior independentemente das condições climatéricas exteriores.
Classificado como construção nova, o imóvel encontra-se em estado de conservação excelente, com entrega concluída em 2024. A edificação incorpora critérios de eficiência energética modernos, como vidros duplos e isolamento. O edifício dispõe de elevador e piscina comunitária, estando pronto para ocupação imediata sem atrasos de obra. As áreas comuns apresentam acabamentos contemporâneos.
O imóvel não oferece vistas panorâmicas desobstruídas para o mar, focando-se em vistas para o pátio ou jardim. Não inclui uma piscina privada exclusiva, dependendo da estrutura comunitária. A localização em zona urbana implica exposição ao tráfego e ruído ambiente da cidade. O estacionamento privado não é mencionado nas especificações, podendo depender de disponibilidade pública ou separada.
Esta propriedade adequa-se a famílias que necessitam de espaço exterior e proximidade a escolas, dado haver 15 escolas básicas e 10 secundárias na cidade. Também é relevante para compradores que procuram uma residência de reforma com fácil acesso a cuidados de saúde e comércio, sem isolamento. Investidores podem valorizar a forte procura de arrendamento na zona de El Higuerón devido às infraestruturas desportivas e à praia. Ainda assim, não é indicado para quem procura isolamento total ou silêncio absoluto, devido ao contexto urbano.
Os materiais utilizados seguem os padrões de construção recente na Costa del Sol. A cozinha equipada com ilha central e a área de estar em open plan demonstram um desenho contemporâneo focado na sociabilidade. A instalação de aquecimento central complementa o ar condicionado, uma vez que muitas construções recentes apenas incluem o frio. As janelas de vidro duplo são um fator técnico relevante para o isolamento acústico face ao ambiente urbano. As zonas comuns, incluindo a piscina, apresentam acabamentos em pedra e vegetação adaptada ao clima, minimizando a manutenção.
O valor de mercado situa-se nos 580.000 euros, refletindo a combinação de uma área de jardim de 139 m² com uma localização próxima do mar. Em comparação com o Belvedere Collection (a partir de 545.000 euros), o valor é justificado pela área exterior superior e recente conclusão. Em relação ao Laguna Suites (a partir de 407.925 euros), este imóvel posiciona-se num segmento superior devido às especificações e tamanho. A disponibilidade é imediata para este tipo de unidade.
O dia a dia neste local é caracterizado pela facilidade de deslocação a pé. Com 217 restaurantes e 37 farmácias num raio de 2 km, as necessidades diárias estão imediatamente satisfeitas. A curta distância à estação de comboios permite viagens rápidas para Málaga ou Marbella, adequado para quem trabalha ou viaja frequentemente. O jardim privado oferece um retiro exterior sem sair de casa, permitindo refeições ao ar livre ou descanso. A densidade populacional assegura que a zona mantenha atividade durante todo o ano, evitando o efeito de cidade fantasma fora da época alta. A proximidade do desporto, com o centro Elola a 500 metros, facilita a rotina de exercício físico.
O ambiente é marcado pela conveniência urbana. A existência de 33 paragens de transporte público nas proximidades facilita a mobilidade. A cidade conta com 3 centros de saúde e um hospital a curta distância, o que é um fator de segurança para residentes permanentes. A vida noturna e cultural é assegurada pelos numerosos cafés e restaurantes. A presença de um porto desportivo a 600 metros adiciona uma oferta de lazer e serviços marítimos. É uma zona movimentada, com infraestruturas prontas e em funcionamento.
A localização é indicada na zona sul de Fuengirola, adjacente à linha costeira. O mapa visualiza a proximidade da estação de comboios e a infraestrutura viária principal. A relação geográfica com os campos de golfe a norte e o mar a sul é clara, mostrando a posição de transição entre o ambiente urbano e o lazer costeiro.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola funciona como um eixo central na Costa del Sol Ocidental. Não é uma cidade dormitório, mas um polo autónomo com serviços completos. A sua posição permite residir aqui e trabalhar em Málaga ou Marbella sem longos deslocamentos diários graças à linha de comboio Cercanías. É mais acessível e prática do que as zonas exclusivas da Golden Mile de Marbella, mantendo uma oferta de serviços semelhante.
O acesso ao Aeroporto de Málaga é eficiente, situando-se a 18 km, permitindo chegadas e partidas rápidas. As praias com Bandeira Azul, como Fuengirola e Boliches, estão a uma distância pedonal confortável. Os campos de golfe (Los Lagos, Cerrado del Aguila) estão a menos de 4 km, acessíveis de carro em poucos minutos. As grandes cidades, Málaga e Marbella, estão equidistantes, cerca de 25-27 km, tornando este local central para explorar a costa.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é um dos principais atrativos, com uma média anual de 18,7°C e mais de 3800 horas de sol. Esta condição permite o uso quase diário do jardim e dos terraços. O banho no mar é praticável durante quatro meses com temperaturas de água agradáveis. A altitude baixa e a proteção das montanhas interiores protegem a zona de ventos fortes excessivos, criando um microclima estável favorável a atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa oferece praias extensas com serviços de Bandeira Azul, assegurando qualidade e segurança. A diversão e o desporto estão garantidos pela proximidade ao complexo desportivo Elola e ao porto desportivo. A oferta de golfe é densa, com vários campos topograficamente interessantes a curta distância. Para quem prefere desporto urbano, a cidade oferece 269 instalações, cobrindo desde natação até padel.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
Ref: VL014002
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com o projeto Belvedere Collection, que tem preços a partir de 545.000 euros, este imóvel em El Higuerón apresenta um valor ligeiramente superior, o que pode ser justificado pela entrega recente em 2024 e pela área de jardim térreo. Em contraste, o Laguna Suites oferece um ponto de entrada inferior a 400.000 euros, mas pode não dispor da mesma superfície exterior privada. A zona de El Higuerón é conhecida por um perfil mais residencial e serviços de luxo, como o Higuerón Spa, diferenciando-se de áreas mais turísticas como o centro de Fuengirola ou Torreblanca. Em relação a Mijas Golf, situada mais para interior, esta localização oferece uma maior conveniência urbana e acesso a pé à praia, sacrificando as vistas rurais pela proximidade de serviços e comércio.
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