يقع هذا المشروع السكني في مدينة فوينخيرولا بمنطقة كوستا ديل سول. تتميز الشقة، التي تبلغ مساحتها 93 مترًا مربعًا، بكونها جاهزة للسكن منذ عام 2024 وتضم ثلاث غرف نوم. يوفر العقار حديقة خاصة ومساحة مفتوحة إضافية، مما يعزز من المساحة الإجمالية إلى 139 مترًا مربعًا. الموقع في منطقة El Higuerón يتيح وصولاً سهلاً إلى المرافق الحضرية والبنية التحتية، مع وجود مصاعد وتكييف مركزي. تم تصميم الوحدة لتلبية احتياجات السكن الدائم أو قضاء الإجازات في بيئة ساحلية متكاملة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمركز العقار في بيئة حضرية كثيفة الخدمات، على مسافة قصيرة من الساحل. يقع المشروع بالقرب من شبكة طرق تربطه بمدن أخرى، كما أنه قريب من محطة القطار في فوينخيرولا. هذا الموقع يجمع بين إمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ والمرافق اليومية، والقرب من مناطق ترفيهية ورياضية رئيسية مثل ملاعب الجولف والمراكز الصحية.
يستوعب التخطيط الداخلي احتياجات العائلات أو المجموعات التي تتطلب مساحات نوم متعددة، مع توفر ثلاث غرف نوم ودورتين للمياه. توفر الحديقة الخاصة مساحة خارجية للاستخدام الشخصي بعيدًا عن المساحات العامة. وجود مخزن ومطبخ مجهز بجزيرة وسطى يعزز من الوظيفية العملية للعقار، مما يلبي متطلبات الحياة اليومية المريحة.
تم الانتهاء من البناء وتسليم المشروع في عام 2024، مما يعني أن العقار يخضع لضمانات البناء الجديدة والمواصفات الحديثة. يستخدم المشروع تقنيات العزل الحراري مثل الزجاج المزدوج وأنظمة التحكم في المناخ. الحالة الجاهزة للسكن فورًا تلغي المخاطر المرتبطة بالمشاريع قيد التطوير وتأخيرات التسليم المحتملة.
لا يوفر العقار مسبحًا خاصًا داخل الحديقة، حيث يقتصر استخدام المسابح على المرافق المشتركة للمجمع. نظرًا لموقعه في منطقة سكنية متكاملة (Urbanisation)، قد تتأثر الخصوصية بوجود جيران مباشرين ومباني مجاورة. الواقع على الطابق الأرضي قد يقلل من الانفتاح البصري والإطلالات البعيدة مقارنة بالطوابق العليا.
يناسب هذا العقار الأسر التي تحتاج إلى مساحات نوم متعددة وترغب في البقاء قريبًا من البنية التحتية التعليمية والصحية. إنه خيار عملي للأزواج الذين يبحثون عن منزل رئيسي يمكنهم الانتقال إليه فورًا دون انتظار البناء. كما أنه ملائم للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات جاهزة للتأجير السياحي طويل الأجل أو قصير الأجل نظرًا لقربه من الشاطئ والمرافق. لمن يبحث عن نمط حياة نشط، فإن القرب من الأندية الرياضية والشواطئ والمرافق الترفيهية يجعل هذا الموقع مناسبًا.
بما أن المشروع تم تسليمه في عام 2024، فإنه يتضمن معايير البناء الحديثة المتعلقة بكفاءة الطاقة والعزل الصوتي. تم تركيب نظام تكييف وتدفئة مركزي لضمان الراحة الحرارية على مدار السنة. النوافذ مزدوجة الزجاج تساهم في تقليل انتقال الحرارة والضوضاء من البيئة الحضرية المحيطة. تستخدم المطابخ مواد متينة ومساحات تخزين مدمجة، بما في ذلك الجزيرة الوسطى التي تزيد من وظيفية المطبخ المفتوح على غرفة المعيشة.
تبدأ أسعار العقارات في هذا المشروع من 580,000 يورو. هذا الموضع السعري أعلى من بعض المشاريع المقارنة في المنطقة مثل "لاغونا سويتس" و"توريبلانكا هايتس"، ولكنه يعكس الجاهزية الفورية، حجم المساحة، والموقع الأقرب إلى البحر والمرافق. يجب مراعاة رسوم المجتمع السكني وصيانة المرافق المشتركة في التكاليف السنوية. يختلف السعر بناءً على اتجاه الشقة وتشطيباتها الدقيقة، ولكن الرقم المذكور يمثل نقطة دخول لامتلاك عقار جديد في موقع مركزي.
تمثل هذه الشقة خيارًا سكنيًا لمن يفضل دمج الحياة الحضرية النشطة مع إمكانية الوصول السريع إلى البحر. الروتين اليومي في هذا الموقع يدور غالبًا حول المشي؛ حيث يمكن الوصول إلى السوبرماركت والمطاعم والصيدليات في دقائق. هذا يعني تقليل الاعتماد على السيارة في المهام الأساسية. ومع ذلك، فإن الموقع داخل مدينة ساحلية مزدحمة يعني وجود ضوضاء خلفية ونشاط حضري مستمر، خاصة في فصل الصيف. توفر الحديقة الخاصة مساحة للهروب من هذا الصخب، مما يسمح بقضاء الوقت في الهواء الطلق بخصوصية نسبية. المنطقة محاطة بمرافق ترفيهية ورياضية، مما يجعل نمط الحياة هنا يميل إلى النشاط والحركة الخارجية.
تتميز المنطقة المحيطة بكثافة عالية من الخدمات. توجد 217 مطعمًا و 37 صيدلية ضمن نصف قطر كيلومترين، مما يشير إلى توافر رفاهية واستجابة طبية سريعة. يقع مستشفى County على بعد 8.5 كيلومتر، وتتوفر مراكز صحية أصغر في المدينة نفسها. شبكة النقل العام قوية، مع وجود 33 محطة حافلات ومحطة قطار على بعد 500 متر فقط. هذه البنية التحتية تجعل الحياة اليومية سلسلة؛ يمكن الوصول إلى البقالة والخدمات المصرفية والمقاهي سيرًا على الأقدام.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للمشروع في حي El Higuerón بين الطريق الساحلي A-7 والتضاريس الداخلية. يمكن رؤية القرب الجغرافي من الخط الساحلي والشواطئ، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية. المسافات الموضحة تبرز أن معظم الوجهات الحيوية تقع في دائرة نصف قطرها 5 كيلومترات حول العقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فوينخيرولا في موقع استراتيجي في وسط ساحل كوستا ديل سول الغربي. هي أقرب إلى مالاغا (27 كم) منها إلى جبل طارق (87 كم). موقعها يجعلها بوابة للمنطقة، حيث يمكن الوصول إلى الحياة الليلية والمرافق الفاخرة في ماربيلا (24 كم) بسهولة، مع العودة إلى بيئة سكنية أكثر واقعية وتكلفة أقل في نهاية اليوم.
تعد الشواطئ مثل Playa de Fuengirola و Playa de San Francisco على بعد حوالي 650 متر، وهي مسافة مشي تتراوح بين 7 و 10 دقائق. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Campo Los Lagos على مسافة 3.8 كيلومتر، وهو ما يعادل حوالي 10 دقائق بالسيارة. يقع المطار الدولي على بعد 18 كيلومترًا، مما يجعل الانتقال إليه أمرًا سريعًا نسبيًا عبر الطريق السريع أو القطار.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ فوينخيرولا بأنه معتدل ومشمس، مع متوسط سنوي لدرجات الحرارة يبلغ 18.7 درجة مئوية. تشير البيانات التاريخية إلى أن المنطقة تستقبل 3,897 ساعة شمس سنويًا، مما يوفر بيئة مشرقة لمعظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة في البحر أربعة أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف نحو البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم فوينخيرولا أربعة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، وهو تصنيف يمنح بناءً على جودة المياه ونظافة الشاطئ وخدمات السلامة. أقرب شاطئ، Playa de San Francisco، يقع على بعد 0.4 كيلومتر فقط. هذه الشواطئ مجهزة بمظلات، مراحيض، ومناطق ترفيهية. بالإضافة إلى الشاطئ، توجد مرافق رياضية قريبة مثل Complejo Deportivo Municipal Elola و Piscina María Peláez.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL014002
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع أخرى في فوينخيرولا، نجد أن "لاغونا سويتس" و"توريبلانكا هايتس" يقدمان خيارات بسعر أقل يبدأ من 407,925 يورو و 425,000 يورو على التوالي. غالبًا ما تختلف هذه المشاريع في حجم الوحدات أو المسافة عن الشاطئ، أو قد تكون في مراحل بناء مختلفة. من ناحية أخرى، يقدم مشروع "بيلفيدير كوليكشن" أسعارًا مشابهة تبدأ من 545,000 يورو، مما يجعله منافسًا مباشرًا من حيث السعر. ميزة هذا المشروع تكمن في الجمع بين المساحة الكبيرة والاكتمال الفوري في عام 2024. مقارنة بالأسواق المجاورة مثل ماربيلا، حيث يمكن أن تتجاوز أسعار الشقق المماثلة مبالغ كبيرة، يمثل هذا المشروع نقطة دخول معقولة نسبيًا لمن يبحث عن موقع مركزي على البحر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
