Questo progetto residenziale si trova a Fuengirola, situato in un contesto urbano a breve distanza dalla costa. L'edificio, completato nel 2024, offre appartamenti progettati con finiture contemporanee. La zona è caratterizzata da un'alta densità di servizi e infrastrutture pubbliche. L'unità in questione dispone di tre camere da letto e spazi esterni, inserendosi nel tessuto residenziale consolidato della città. La posizione garantisce l'accessibilità a piedi a numerose comodità quotidiane.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato nel quartiere di El Higuerón, a Fuengirola. La distanza in linea d'aria verso la spiaggia più vicina è inferiore a 700 metri. L'area è integrata nel tessuto urbano, con collegamenti stradali diretti verso la N-340 e l'A-7, facilitando gli spostamenti lungo la costa.
La proprietà è progettata per soddisfare esigenze abitative residenziali o per seconde case. La distribuzione interna prevede tre camere da letto, adatte a nuclei familiari o per ospiti. La presenza di un giardino privato e terrazze coperte estende lo spazio abitativo all'esterno, rispondendo alla necessità di zone vivibili all'aperto.
La costruzione è stata completata nel 2024, classificando l'edificio come nuova costruzione di recente realizzazione. I materiali utilizzati rispettano le normative vigenti in materia di efficienza energetica e isolamento termico. Non sono previsti ulteriori lavori di sviluppo strutturale nell'area immediata dell'edificio.
Il progetto non offre viste panoramiche sul mare aperto o posizioni in prima linea, essendo situato a circa 650 metri dalla costa. Non sono presenti servizi di portineria 24 ore su 24 all'interno dell'edificio. L'area è urbanizzata, quindi non offre l'isolamento rurale o la tranquillità assoluta di zone residenziali esclusive distanti dal centro città.
Questo tipo di immobile si adatta a situazioni in cui si cerca una residenza principale o una seconda casa pronta all'uso. È adatto a famiglie che necessitano di spazio extra o che lavorano da casa e richiedono ambienti separati. La presenza di tre camere da letto offre la flessibilità necessaria per nuclei familiari in crescita o per chi ospita frequentemente visitatori per periodi prolungati. Anche chi cerca un investimento immobiliare a reddito può trovare opportunità, data la richiesta costante di alloggi a Fuengirola supportata dalla vicinanza al centro congressi e alle infrastrutture turistiche. Tuttavia, l'assenza di viste mare dirette e la posizione urbana potrebbero non soddisfare chi cerca isolamento o proprietà di lusso in prima spiaggia.
Gli interni presentano finiture moderne coerenti con gli standard delle nuove costruzioni della Costa del Sol. La cucina è dotata di un'isola centrale e apparecchiature ad alta efficienza, progettate per ottimizzare lo spazio. I serramenti sono a doppio vetro, garantendo un isolamento acustico e termico superiore rispetto agli edifici più datati. L'orientamento verso Sud/Sud-Est favorisce l'illuminazione naturale. Materiali resistenti all'usura sono utilizzati per pavimenti e rivestimenti. Il sistema di climatizzazione è presente per il controllo della temperatura. I bagni sono finiti con sanitari moderni. Le aree comuni del complesso includono una piscina condominiale. L'involucro dell'edificio soddisfa i requisiti di efficienza energetica attuali.
Il prezzo di partenza per le unità di questo progetto è fissato a 580.000 euro. Questa cifra si riferisce a un appartamento di tre camere da letto con una superficie abitabile di 93 metri quadrati e un giardino di 139 metri quadrati. Il costo per metro quadrato risulta superiore alla media storica di Fuengirola, riflettendo lo status di nuova costruzione e le finiture moderne. La disponibilità è limitata alle unità rimanenti nel complesso, con variazioni di prezzo possibili in base all'esatta ubicazione all'interno dell'edificio.
La vita quotidiana in questa zona di Fuengirola si caratterizza per una combinazione di comodità urbana e accessibilità alla costa. L'appartamento, situato al piano terra, facilita l'accesso diretto agli spazi esterni, rendendo possibile utilizzare il giardino privato come prolungamento della zona giorno. La vicinanza a supermercati e farmacie, entro un raggio di 250 metri, permette di gestire le necessità pratiche a piedi. Il ritmo della zona è influenzato dalla presenza di residenti permanenti e turisti, con un'offerta di servizi che rimane attiva durante tutto l'anno. La vicinanza al Porto Deportivo e alle spiagge rende le attività legate al mare facilmente integrabili nella routine settimanale. L'accesso all'autostrada A-7, a pochi minuti di guida, rende gli spostamenti verso Malaga o Marbella rapidi, riducendo il tempo di percorrenza per chi deve recarsi in queste città per lavoro o altri impegni.
L'infrastruttura circostante supporta uno stile di vita urbano. A meno di un chilometro si trovano diverse spiagge con Bandiera Blu, accessibili a piedi o in bicicletta. Il complesso sportivo di Elola è a 500 metri. La stazione ferroviaria di Fuengirola, che collega la città con Malaga e l'aeroporto, dista 500 metri. Per la sanità, sono presenti centri di salute e farmacie nel raggio di un chilometro, mentre l'ospedale più grande si trova a 8,5 chilometri. La rete di ristoranti e servizi alberghieri è densa. Questo livello di infrastrutture implica una convivenza con il flusso turistico, ma garantisce l'accesso a servizi essenziali e di svago senza spostamenti lunghi.
La mappa mostra la posizione dell'edificio a Fuengirola, evidenziando la vicinanza alla linea costiera e alle principali vie di comunicazione. L'accesso all'autostrada A-7 è visibile a nord, mentre il Porto Deportivo e le spiagge si estendono a sud dell'ubicazione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol Occidental, fungendo da snodo tra la metropoli di Malaga e le località turistiche più esclusive come Marbella. Situata a circa metà strada tra queste due città, offre una posizione strategica per chi deve spostarsi frequentemente verso l'aeroporto o i centri finanziari. La città è densamente urbanizzata e ben collegata rispetto a comuni più piccoli e collinari.
La distanza in linea d'aria dall'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol è di circa 18 chilometri, con un tempo di percorrenza stimato in auto di circa 20-25 minuti. Le spiagge di Fuengirola sono raggiungibili a piedi in circa 8-10 minuti. I campi da golf più vicini si trovano a una distanza tra i 3,8 e i 4,4 chilometri. Le città principali sono ben collegate: Malaga è a 27 chilometri e Marbella a 24 chilometri.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Fuengirola è classificato come mediterraneo subtropicale, con una temperatura media annua di 18,7°C. La regione gode di circa 3.900 ore di sole all'anno. Lo stabilimento balneare è situato a 14 metri sul livello del mare. La stagione balneare dura circa quattro mesi. La pendenza verso il mare è lieve, rendendo il territorio pianeggiante. L'esposizione dell'edificio verso sud massimizza l'apporto solare in inverno. La bassa altitudine e la vicinanza al mare moderano le escursioni termiche.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona costiera offre quattro spiagge con Bandiera Blu. Playa de San Francisco e Playa de Santa Amalia sono le più vicine, accessibili percorrendo la distanza di meno di un chilometro. Per il golf, il Campo Los Lagos e il Cerrado del Aguila Golf sono situati a circa 4 chilometri di distanza. All'interno del perimetro urbano, il Complejo Deportivo Municipal Elola fornisce impianti per il tennis e il padel. Il Porto Deportivo di Fuengirola offre possibilità di praticare sport nautici.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Ref: VL014002
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella zona di Fuengirola, come Laguna Suites o Torreblanca Heights, questo immobile presenta un prezzo per metro quadrato superiore, giustificato dalle dimensioni maggiori delle unità e dalla presenza di giardini privati. Mentre le alternative a partire da 400.000 euro offrono spesso metrature inferiori o assenza di spazi esterni privati significativi, questo progetto si posiziona in una fascia di mercato intermedia-alta. Confrontato con Belvedere Collection, i prezzi sono simili, ma la localizzazione specifica ad El Higuerón differisce per la densità urbana. In generale, il mercato di Fuengirola offre una maggiore varietà di servizi a distanza pedestre rispetto a località più orientali verso Marbella. Tuttavia, il prezzo qui è inferiore rispetto a nuove costruzioni in zone esclusive come Benahavís o Nueva Andalucía.
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