تقع الفيلا الفاخرة في حي لوس مونتيروس الراقي بمالقة، على بعد 60 مترًا فقط من الشاطئ. تتميز هذه الفيلا الخاصة الواسعة بموقعها الاستثنائي في أرقى تجمع سكني على الجانب الشرقي من ماربيلا، مع أمن لمدة 24 ساعة. تبلغ مساحتها 390 مترًا مربعًا من المساحات المعيشية على قطعة أرض تبلغ 830 مترًا مربعًا، وتضم 5 غرف نوم و6 حمامات. اكتمل بناء الفيلا في عام 1970، وهي تقدم لمسة فاخرة في قلب كوستا ديل سول.
عند مقارنة فيلا لوس مونتيوس بمشاريع أخرى في المنطقة، تبرز عدة مزايا تجعلها خيارًا متميزًا في سوق العقارات الفاخرة بكوستا ديل سول. بينما توجد مشاريع جديدة مثل أكامار في توري ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو) ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، تقدم فيلا لوس مونتيوس حجمًا وخصائص فاخرة لا يمكن مقارنتها، مما يبرر سعرها الأعلى البالغ 5,000,000 يورو. على عكس المشاريع السكنية الجديدة التي غالبًا ما تكون شققًا أو توينهاوس، توفر هذه الفيلا مساحة واسعة ومنفصلة تمامًا مع حديقة ومسبح خاصين، وهي ميزة نادرة في المناطق الساحلية المزدحمة. كما يتميز موقعها في لوس مونتيوس، وهو أحد أرقى أحياء ماربيلا، بميزة إضافية مقارنة بالمشاريع الموجودة في مناطق أبعد مثل إستيبونة حيث يقع مشروع إثيرنا هومز 2.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي ضمن منطقة لوس مونتيروس الحضرية، على مقربة من البحر الأبيض المتوسط. تحيط بالعقار مناطق سكنية راقية مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الأساسية. يوفر الموقع توازنًا فريدًا بين الحياة الساحلية والخدمات الحضرية، مع إطلالات على الجاردينة الخاصة والمسبح دون أي انزعاج من الجيران.
تستوعب الفيلا العائلات الكبيرة بخططها العملية التي تتضمن طابقًا سفليًا به ثلاث غرف نوم مع حمامات خاصة، وطابقًا علويًا به غرفتين إضافيتين مع حمامات خاصة وصولًا إلى تراس واسع. يضمن التصميم توفير مساحات معيشة منفصلة، بما في ذلك منطقة تلفزيون مستقلة، مما يلبي احتياجات السكن العائلي المريح والخصوصية لجميع أفراد الأسرة.
اكتمل بناء هذه الفيلا في عام 1970، وهي تتمتع بحالة ممتازة بفضل الصيانة الدقيقة على مر السنين. المبنى ليس مشروعًا جديدًا، ولكنه عقار تم تأسيسه جيدًا ظل محافظًا على جودته وهيكله القوي. يعكس تاريخ البناء الخبرة المعمارية في تلك الفترة، مع تحديثات حديثة تلبي المعايير المعاصرة للراحة والفخامة.
لا تقدم الفيلا إطلالات مباشرة على البحر من جميع الغرف، حيث أن الإطلالات تتركز على المسبح والحديقة الخاصة. كما أن الموقع لا يوفر إمكانية المشي إلى مركز مدينة ماربيلا، حيث يتطلب الوصول إليها استخدام وسائل النقل. بالإضافة إلى ذلك، لا تتضمن الفيلا مرافق مشتركة مثل تلك الموجودة في المجموعات السكنية المغلقة، حيث تركز على الخصوصية المطلقة.
تتناسب هذه الفيلا بشكل مثالي مع العائلات الكبيرة التي تبحث عن منزل فاخر قريب من البحر مع الحفاظ على الخصوصية التامة. إنها الخيار الأمثل للذين يخططون للانتقال إلى الساحل الإسباني بشكل دائم أو الذين يبحثون عن منزل عطلة فاخر يمكن استخدامه لعدة أشهر في السنة. كما تناسب هذه الفيلا الأفراد أو الأزواج الذين يستضيفون بانتظام أصدقاء وعائلة، بفضل تصميمها الذي يوفر مساحات معيشة منفصلة وغرف نوم متعددة مع حمامات خاصة. إنها مثالية للذين يقدرون الراحة الفاخرة دون التنازل عن سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والترفيهية. بالنسبة للمستثمرين، تقدم الفيلا فرصة للحصول على عقار في منطقة مرغوبة بشدة في ماربيلا، حيث يحافظ سوق العقارات الفاخرة على قوته واستقراره. يمكن استخدامها كمنزل عطلات للإيجار عند عدم استخدامها من قبل المالكين، مع وجود طلب قوي على الإيجارات الفاخرة في هذه المنطقة القريبة من الشاطئ.
تم بناء هذه الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة تعكس المعايير الفاخرة لوقت بنائها في سبعينيات القرن الماضي، مع صيانة دقيقة للحفاظ على جودتها على مر السنين. تتضمن التشطيبات أرضيات رخامية فاخرة في المناطق الرئيسية، وخاصة في الحمامات حيث توجد نوافذ تطل على الحدائق والمسابح. تتميز غرف النوم بستائر مدمجة عالية الجودة، مما يوفر مساحات تخزين وفيرة مع الحفاظ على المظهر الأنيق. المطبخ الكبير مجهز بالكامل لتلبية أعلى المعايير، مع أجهزة حديثة وتشطيبات جذابة تجمع بين الوظيفة والجمال. تواجه الفيلا جهة الشرق، مما يوفر إضاءة طبيعية رائعة في الصباح ويحافظ على برودة المناطق الداخلية خلال بعد الظهر.
تبلغ سعر هذه الفيلا الفاخرة في لوس مونتيروس 5,000,000 يورو، مما يعكس موقعها الاستثنائي وحجمها الكبير والمرافق الفاخرة التي توفرها. تسعير العقار تنافسي بالنسبة للفيلات الفاخرة في هذه المنطقة الراقية من ماربيلا، حيث يأخذ في الاعتبار المساحة الكلية للعقار البالغة 830 مترًا مربعًا والمساحة المعيشية الواسعة البالغة 390 مترًا مربعًا. كما تشمل القيمة المضافة للأمن على مدار الساعة، والمسبح الخاص، والجراج المزدوج، والقرب من الشواطئ والمرافق الحضرية.
فيلا لوس مونتيروس تخلق نمط حياة يومي فريد يمزج بين الهدوء والراحة الفاخرة. تبدأ الأيام مع الاستمتاع بالقهوة الصباحية في التراس مع مشاهدات للحديقة الخضراء والمسبح الخاص، محمية من المناظر الطبيعية التي توفر الخصوصية التامة. يمكن للسكان الاستفادة من القرب من الشاطئ الذي يبعد دقائق مشي فقط، مما يتيح نزهات صباحية على الشاطئ أو جلسات الاسترخاء عند غروب الشمس. تسهل الحياة اليومية بسبب وجود مرافق أساسية على مسافة قريبة، مثل محلات السوبرماركت والصيدليات والمستشفيات التي يمكن الوصول إليها سريعًا. في الصباح، يمكن للسكان الذهاب إلى الشاطئ للسباحة أو الاسترخاء، بينما بعد الظهر يمكنهم الاستمتاع بالأنشطة القريبة مثل الغولف في أحد الملاعب القريبة. توفر الفيلا مساحات داخلية واسعة مثالية للعيش مع العائلة أو استقبال الضيوف. تحتوي على مناطق معيشة متعددة، مما يسمح بأوقات راضة فردية وجماعية. يمكن تخصيص الطابق السفلي للأنشطة النهارية بينما الطابق العلوي مثالي للخصوصية والراحة في الليل.
يوفر موقع فيلا لوس مونتيروس توازنًا مثاليًا بين الحياة الساحلية الهادئة والوصول السهل إلى البنية التحتية الحضرية. تقع الفيلا على بعد 1.6 كم فقط من شاطئ إليكات، وهي واحدة من أفضل الشواطئ الرملية في كوستا ديل سول، مما يتيح للسكان الوصول السريع إلى البحر الأبيض المتوسط. تتوفر وسائل النقل العام بشكل جيد في المنطقة، مع 8 خطوط للحافلات و50 محطة توقف في القريب، مما يسهل التنقل بدون سيارة. يقع أقرب سوبرماركت على بعد 796 مترًا فقط، بينما يوجد مستشفى على مسافة 351 مترًا، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الصحية الأساسية. للحصول على خيارات التسوق والترفيه الأوسع، تقع ماربيلا على بعد 23 كم ومالقة على بعد 26 كم، مما يتيح للسكان الاستمتاع بمرافق المدن الكبرى مع العودة إلى هدوء منزلهم.
يوضح هذا الموقع الجغرافي مكانة فيلا لوس مونتيوس المتميزة في المنطقة الشرقية من ماربيلا. نرى القرب من شاطئ إليكات (1.6 كم) والوصول السهل إلى مرافق مثل ملعب غولف غرينلايف (4.0 كم) ومستشفى قريب (351 م). يظهر الموقع أيضًا المسافات إلى ماربيلا (23 كم) ومالقة (26 كم)، مع توضيح الطرق الرئيسية التي تربط العقار ببقية المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل فيلا لوس مونتيروس موقعًا استراتيجيًا في المنطقة الشرقية من ماربيلا، بين مدينتي ماربيلا ومالقة الكبريين. تقع على بعد 23 كم من ماربيلا، المركز الترفيهي والتجاري الرئيسي في المنطقة، و26 كم من مالقة، عاصمة المقاطعة ومركزها الثقافي. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستمتاع بجاذبية ماربيلا العالمية وتسهيلات مالقة الحضرية مع العودة إلى الهدوء النسبي لحي لوس مونتيوس السكني. يحافظ هذا الموقع على إحساس بالخصوصية والتميز مع ضمان الوصول السريع إلى المرافق الحضرية والسياحية الرئيسية في المنطقة.
تتميز الفيلا بقربها المتميز من مختلف المرافق والوجهات الرئيسية في المنطقة. يبعد شاطئ إليكات الأقرب 1.6 كم فقط، بينما يمكن الوصول إلى شاطئ لا باخاديلا في 4.7 كم وشاطئ أرتولا في 5.0 كم. توفر هذه المسافات القريبة إمكانية الوصول السهل إلى البحر للسباحة والاسترخاء. تقع ماربيلا على بعد 23 كم ومالقة على بعد 26 كم، مما يتيح للسكان الاستمتاع بخيارات التسوق والترفيه والثقافة في هاتين المدينتين الساحليتين الرئيسيتين. بالنسبة للمسافرين الجويين، يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول الدولي 34 كم فقط، مما يمكن الوصول إليه في حوالي 30 دقيقة بالسيارة. لمحبي الغولف، توجد عدة ملاعب قريبة، بمناسبة ملعب غرينلايف غولف ماربيلا وملعب غرينلايف غولف للضرب على بعد 4.0 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز منزل لوس مونتيروس بمناخ البحر الأبيض المتوسط المثالي الذي يتمتع به ساحل كوستا ديل سول. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام، مع متوسط سنوي يبلغ 19 درجة مئوية، مما يخلق بيئة معتدلة ومناسبة للعيش طوال العام. تتمتع المنطقة بحوالي 3,855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهي واحدة من أعلى المعدلات في أوروبا، مما يضمن أيامًا مشمسة طويلة للاستمتاع بالحديقة والمسبح الخاص. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يتيح للسكان الاستفادة القصوى من القرب من الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر موقع الفيلا الوصول إلى بعض أفضل الشواطئ والمرافق الترفيهية في كوستا ديل سول. يبعد شاطئ إليكات الأقلى 1.6 كم فقط، وهو أحد الشواطئ الرملية النظيفة المعروفة في المنطقة. يمكن الوصول إلى شاطئ لا باخاديلا خلال 4.7 كم وشاطئ أرتولا خلال 5.0 كم، وكلاهما خيارات ممتازة للاسترخاء بجانب البحر الأبيض المتوسط. لمحبي الغولف، توجد عدة ملاعب عالية الجودة في الجوار. يقع ملعب غرينلايف غولف ماربيلا وملعب غرينلايف غولف للضرب على بعد 4.0 كم فقط، بينما يبعد نادي سانتا ماريا للغولف والبلاد 4.9 كم. توفر هذه الملاعب فرصًا للعب الغولف على مدار العام بفضل المناخ المعتدل في المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
تحتل فيلا لوس مونتيروس موقعًا استراتيجيًا في المنطقة الشرقية من ماربيلا، بين مدينتي ماربيلا ومالقة الكبريين. تقع على بعد 23 كم من ماربيلا، المركز الترفيهي والتجاري الرئيسي في المنطقة، و26 كم من مالقة، عاصمة المقاطعة ومركزها الثقافي. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستمتاع بجاذبية ماربيلا العالمية وتسهيلات مالقة الحضرية مع العودة إلى الهدوء النسبي لحي لوس مونتيوس السكني. يحافظ هذا الموقع على إحساس بالخصوصية والتميز مع ضمان الوصول السريع إلى المرافق الحضرية والسياحية الرئيسية في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 12.1°C | 69 mm |
| مارس | 14.1°C | 60 mm |
| أبريل | 15.9°C | 38 mm |
| مايو | 17.8°C | 29 mm |
| يونيو | 21.9°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 59 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL876511
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
