Questa villa a Los Monteros, Málaga, si trova in una posizione privilegiata a soli 60 metri dalla spiaggia. Con una superficie abitabile di 390 m² e un terreno di 830 m², la proprietà offre cinque camere da letto e sei bagni. Completata nel 1970 e in condizioni eccellenti, la villa gode di una vista piscina e un ambiente tranquillo grazie alla sicurezza 24 ore su 24. La sua posizione orientale garantisce una buona esposizione solare durante la giornata, mentre la vicinanza a servizi come supermercati, ospedali e ristoranti la rende estremamente pratica per la vita quotidiana.
La villa di Los Monteros si distingue nettamente dalle altre proposte immobiliari della regione per diversi fattori. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (partendo da 269.950 €), Lantana Residencial a Mijas (da 205.000 €) o Etherna Homes 2 a Estepona (da 259.000 €), la presente proprietà si posiziona in una fascia di mercato nettamente superiore, giustificata dalla posizione esclusiva, le dimensioni generose e i servizi di pregio. Mentre i progetti confrontati sono sviluppi residenziali moderni spesso concepiti come seconde abitazioni o investimenti, la villa a Los Monteros rappresenta una proprietà unica e consolidata, con caratteristiche che la rendono adatta sia come residenza principale che secondaria per una clientela esigente. La sua posizione a Los Monteros, una delle zone più ambite della Costa del Sol, offre un prestigio che le altre località non possono eguagliare. La differenza più significativa risiede nelle dimensioni e nella privacy: mentre gli altri progetti sono spesso caratterizzati da unità più piccole e in condominio, questa villa offre 390 m² di superficie abitabile e 830 m² di terreno con piscina e giardino privati, senza alcuna condivisione di spazi comuni. Inoltre, la vicinanza al mare e ai servizi di alta gamma, unita alla sicurezza 24 ore su 24, posiziona la proprietà in una categoria a parte nel panorama immobiliare della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata nella zona residenziale esclusiva di Los Monteros, a breve distanza a piedi dalla spiaggia di El Alicate. La proprietà si trova in un contesto urbano ben servito, con accesso diretto alle principali infrastrutture e servizi. La sua posizione privilegiata permette di raggiungere facilmente Marbella e Málaga, sfruttando al contempo la tranquillità di una zona residenziale di pregio.
Questa villa soddisfa le esigenze abitative di famiglie numerose o di coloro che cercano uno spazio ampio e ben distribuito. Le cinque camere da letto, di cui due master, offrono spazi separati e privati. Gli ambienti comuni ampi e multifunzionali, insieme a una cucina completamente attrezzata, garantiscono comfort e praticità. L'area esterna con piscina privata e terrazze offre ulteriori spazi per il relax e l'intrattenimento.
La villa è stata completata nel 1970, rappresentando quindi una proprietà esistente con una costruzione consolidata. La struttura si presenta in condizioni eccellenti, con materiali di qualità che hanno resistito bene nel tempo. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una proprietà consolidata che ha mantenuto il suo valore e il suo fascino nel corso degli anni grazie alla qualità costruttiva e alla manutenzione regolare.
La villa non offre accesso diretto alla spiaggia nonostante la vicinanza. La proprietà non include servizi di concierge o personal staff tipici di alcune nuove residenze di lusso. Non ci sono spazi condivisi o aree comuni oltre a quelle private della proprietà. La costruzione degli anni '70 può implicare considerazioni sull'efficienza energetica rispetto agli standard moderni, sebbene la proprietà presenti condizioni eccellenti.
Questa villa si adatta perfettamente alle esigenze di famiglie numerose che cercano una residenza principale o secondaria in una zona privilegiata della Costa del Sol. È particolarmente indicata per chi desidera uno spazio ampio con multiple camere da letto, dove ospitare amici e parenti durante le vacanze. La presenza di due master suite offre la flessibilità necessaria per accogliere generazioni diverse o ospiti importanti. La proprietà è adatta anche per professionisti di alto livello che lavorano a distanza, grazie agli spazi tranquilli e alla possibilità di creare aree dedicate allo smart working. La posizione strategica, a breve distanza sia da Marbella che da Málaga, la rende adatto per coloro che necessitano di accedere facilmente a servizi e attività commerciali senza rinunciare alla tranquillità. Per gli amanti del golf, la vicinanza a diversi campi prestigiosi rende questa villa un punto di partenza solido per dedicarsi alla propria passione. Anche chi cerca una proprietà con caratteristiche di sicurezza elevate, grazie al servizio di sorveglianza 24 ore su 24, troverà in questa residenza la soluzione adatto. Infine, per chi desidera vivere il lifestyle mediterraneo con accesso immediato alla spiaggia e al mare, senza sacrificare comfort e spazi, questa proprietà rappresenta una scelta coerente.
La villa presenta una finitura di alta qualità che combina eleganza e funzionalità. Gli spazi interni vantano pavimenti in marmo, visibili nelle immagini del bagno, che conferiscono un tocco di lusso e facilitano la manutenzione. Le finiture dei bagni comprendono docce moderne e finestre strategiche che permettono una corretta illuminazione naturale e ventilazione. La cucina, completamente attrezzata, è progettata per soddisfare le esigenze di chi ama cucinare, con elettrodomestici moderni e materiali durevoli. Gli armadi a muro presenti nelle camere da letto offrono ampi spazi di stoccaggio con finiture curate che si integrano armoniosamente con lo stile generale della proprietà. L'area esterna è caratterizzata da un giardino privato ben curato e una piscina che garantisce privacy e relax. I terrazzi coperti e il solarium offrono spazi aggiuntivi per godere del clima mediterraneo durante tutto l'anno. La presenza di una camino nella zona living non solo aggiunge un elemento estetico, ma anche funzionale, creando un'atmosfera accogliente durante le serate più fresche. Il sistema di climatizzazione garantisce comfort in tutte le stagioni, mentre le finiture esterne della proprietà sono state mantenute in eccellenti condizioni nel corso degli anni. L'attenzione ai dettagli si riflette nella scelta dei materiali resistenti agli agenti atmosferici tipici della zona costiera, assicurando durabilità e mantenimento del valore nel tempo.
Questa villa a Los Monteros è disponibile al prezzo di 5.000.000 €, un valore che riflette la sua posizione esclusiva nella costa del Sol e le caratteristiche della proprietà. Si tratta di una proprietà di prestigio in una delle zone più ambite della regione, con una superficie significativa sia interna che esterna. Il prezzo si posiziona nel segmento di lusso del mercato immobiliare locale, tenendo conto di fattori come la vicinanza al mare, la sicurezza 24 ore su 24 e gli spazi esterni privati. Considerando le dimensioni del terreno di 830 m² e la superficie abitabile di 390 m², il costo per metro quadro risulta in linea con le proprietà di categoria simile nella stessa zona.
La vita quotidiana in questa villa a Los Monteros segue un ritmo mediterraneo, influenzato dalla posizione privilegiata vicino al mare. Le mattine iniziano con la luce dell'alba che filtra dalle finestre orientali, creando un'atmosfera adatto per la prima colazione nel solarium o nel piano terra. La vicinanza alla spiaggia permette di programmare passeggiate mattutine lungo la costa di El Alicate, raggiungibile a piedi in pochi minuti. La presenza di servizi a breve distanza, come supermercati e farmacie, rende facili le commissioni quotidiane senza la necessità di utilizzare l'auto. Gli spazi interni ben distribuiti supportano un'elegante divisione tra aree comuni e zone private. Durante le ore più calde, le aree coperte come il terrazzo e le camere climatizzate offrono un confortevole rifugio. Il pomeriggio può essere dedicato al relax nella piscina privata, lontano dagli sguardi esterni grazie alla privacy garantita dal giardino. La serata si conclude spesso con momenti di convivialità nell'ampia zona living con camino, oppure con una cena preparata nella moderna cucina completamente attrezzata. I fine settimana offrono la possibilità di esplorare i ristoranti e le strutture ricreative nei dintorni, come i campi da golf a breve distanza o i centri sportivi. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente Marbella per lo shopping o le serate mondane, mantenendo comunque la tranquillità del ritorno in una residenza esclusiva e sicura.
Vivere in questa villa a Los Monteros significa godere di un'ambiente ben connesso e servito. La posizione strategica permette di raggiungere a piedi in pochi minuti il supermercato (796 metri) e la farmacia (1,4 chilometri), facilitando le commissioni quotidiane. L'ospedale si trova a soli 351 metri, offrendo tranquillità per eventuali esigenze mediche immediate. La mobilità è favorita dalla presenza di 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, rendendo possibile spostarsi senza auto in diverse direzioni. Per chi preferisce il trasporto privato, la vicinanza all'autostrada permette di raggiungere facilmente Marbella (23 chilometri) e Málaga (26 chilometri), due importanti centri urbani con offerte commerciali, culturali e di servizi complete. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol dista 34 chilometri, circa 25-30 minuti di auto, facilitando i viaggi internazionali. Per le ricariche di veicoli elettrici, è disponibile una stazione a 2,4 chilometri di distanza. La vicinanza alle zone balneari permette di programmare facilmente giornate in spiaggia, mentre l'accesso a 7 ristoranti entro 2 chilometri garantisce opzioni diverse per la ristorazione senza la necessità di allontanarsi troppo dalla residenza.
La mappa mostra la posizione privilegiata della villa a Los Monteros, evidenziando la vicinanza alla costa e ai principali servizi di interesse. Si nota la breve distanza dalla spiaggia di El Alicate e la posizione strategica rispetto a Marbella e Málaga. I punti di interesse principali, come campi da golf, centri commerciali e strutture sanitarie, risultano facilmente accessibili, confermando l'eccellente connessione della proprietà con il territorio circostante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La villa a Los Monteros si trova in una posizione strategica sulla Costa del Sol, a metà strada tra i principali centri urbani della regione. Dista 23 chilometri da Marbella, importante centro turistico e commerciale con circa 147.958 abitanti, e 26 chilometri da Málaga, capoluogo di provincia con 579.076 residenti e importante hub culturale ed economico. Questa posizione permette di godere della tranquillità di una zona residenziale esclusiva senza rinunciare alla vicinanza a servizi e attività offerte dalle città. Algeciras, altro centro significativo con 121.957 abitanti, si trova a 87 chilometri, raggiungibile per eventuali necessità o escursioni. La collocazione equidistanti da queste realtà urbane offre un equilibrio ideale tra accessibilità e privacy.
La spiaggia più vicina, El Alicate, si trova a soli 1,6 chilometri dalla villa, raggiungibile a piedi in circa 15-20 minuti. Altre spiagge nelle vicinanze includono Playa de la Bajadilla (4,7 km) e Playa de Artola (5,0 km), entrambe accessibili in pochi minuti di auto. Per gli amanti del golf, la zona offre diverse opzioni: Greenlife Golf Driving Range e Greenlife Golf Marbella entrambi a 4,0 chilometri, mentre il Santa María Golf & Country Club dista 4,9 chilometri. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 34 chilometri, circa 25-30 minuti di auto, offrendo collegamenti nazionali e internazionali. Le città principali sono facilmente raggiungibili: Marbella dista 23 chilometri (15-20 minuti di auto), mentre Málaga si trova a 26 chilometri (circa 20-25 minuti di auto). Per le esigenze sanitarie, l'ospedale più vicino è a soli 351 metri, mentre diverse farmacie si trovano entro 1,4 chilometri di distanza.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di Los Monteros gode di un tipico clima mediterraneo con 3.855 ore di sole all'anno, garantendo luce naturale abbondante per la maggior parte dell'anno. La temperatura media annua si attesta a 19°C, con oscillazioni tra 12°C in inverno e 26°C in estate, creando condizioni piacevoli durante tutte le stagioni. Lo stagno balneare si estende per 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile nuotare e praticare sport acquatici da maggio a ottobre. La villa si trova a un'altitudine di 37 metri sul livello del mare, con una pendenza verso il mare del solo 2,3%, risultando praticamente pianeggiante e agevole per spostamenti a piedi. La combinazione di fattori climatici, tra cui la ventilazione naturale grazie all'orientamento est e la vicinanza al mare, contribuisce a creare microclimi gradevoli che mitigano le temperature più estive. L'esposizione alla luce solare diretta è ottimale per godere degli spazi esterni durante gran parte dell'anno, mentre le aree coperte offrono riparo nelle ore più calde.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia più vicina, El Alicate, dista solo 1,6 chilometri dalla villa, offrendo sabbia dorata e acque cristalline tipiche della Costa del Sol. Nella zona circostante, è possibile trovare altre spiagge rinomate come Playa de la Bajadilla (4,7 km) e Playa de Artola (5,0 km), entrambe facilmente accessibili per giornate di mare e relax. Per gli appassionati di golf, la zona offre eccellenti opzioni: Greenlife Golf Driving Range e Greenlife Golf Marbella si trovano entrambi a soli 4,0 chilometri, mentre il Santa María Golf & Country Club dista 4,9 chilometri. Questi campi offrono diverse sfide e panorami mozzafiato per giocatori di tutti i livelli. Gli sportivi possono approfittare del Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,7 km), che offre varie strutture per attività sportive, e del Don Carlos Tennis Club (4,9 km) per gli amanti del tennis. La vicinanza a queste strutture ricreative garantisce opzioni diverse per mantenersi attivi e godere del clima favorevole durante tutto l'anno.
Fonte: OpenStreetMap
La villa a Los Monteros si trova in una posizione strategica sulla Costa del Sol, a metà strada tra i principali centri urbani della regione. Dista 23 chilometri da Marbella, importante centro turistico e commerciale con circa 147.958 abitanti, e 26 chilometri da Málaga, capoluogo di provincia con 579.076 residenti e importante hub culturale ed economico. Questa posizione permette di godere della tranquillità di una zona residenziale esclusiva senza rinunciare alla vicinanza a servizi e attività offerte dalle città. Algeciras, altro centro significativo con 121.957 abitanti, si trova a 87 chilometri, raggiungibile per eventuali necessità o escursioni. La collocazione equidistanti da queste realtà urbane offre un equilibrio ideale tra accessibilità e privacy.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 68 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 69 mm |
| Marzo | 14.1°C | 60 mm |
| Aprile | 15.9°C | 38 mm |
| Maggio | 17.8°C | 29 mm |
| Giugno | 21.9°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 0 mm |
| Agosto | 26.3°C | 1 mm |
| Settembre | 22.7°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 59 mm |
| Novembre | 15.1°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL876511
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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