Villa isolada localizada em Los Monteros, Málaga, a 1,6 km da praia El Alicate. Com 390 m² de área habitável e um terreno de 830 m², esta propriedade oferece cinco quartos e seis banheiros. Situada a 37 metros acima do nível do mar, a villa beneficia de uma localização urbana com acesso a pé a diversas infraestruturas. Construída em 1970, a propriedade mantém-se em excelente estado, com orientação leste e vistas para a piscina.
Comparando com outros projetos na região, a villa em Los Monteros posiciona-se no segmento superior do mercado, com um preço de €5.000.000, significativamente acima de propriedades como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000). Esta diferença justifica-se pela localização premium em Los Monteros, tradicionalmente uma das zonas mais valorizadas a leste de Marbella, além das dimensões generosas da propriedade e acabamentos de luxo. Em contraste com projetos mais recentes, esta villa oferece a vantagem de estar concluída e pronta a habitar, sem esperas por processos construtivos. A proximidade a Marbella (23 km) permite aceder a serviços e infraestruturas de uma cidade internacionalmente reconhecida, enquanto a distância a Málaga (26 km) assegura acesso ao aeroporto internacional e a uma capital provincial com oferta cultural diversificada. A combinação destes fatores - localização, dimensão, estado de conservação e infraestruturas próximas - diferencia este projeto de outras ofertas na região, justificando o seu posicionamento de preço premium.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa está situada na prestigiosa área de Los Monteros, a leste de Marbella. A localização oferece proximidade imediata ao Mediterrâneo, com acesso rápido a praias e a um beach club exclusivo. A propriedade integra-se num ambiente urbano desenvolvido, com acesso pedonal a serviços essenciais como supermercados e hospitais. A zona é conhecida pela segurança 24 horas.
Com cinco suites e seis banheiros, a propriedade acomoda famílias numerosas que necessitam de espaço e privacidade. A cozinha totalmente equipada e as áreas ampas de estar atendem a exigências de conforto doméstico. O jardim privado e a piscina oferecem espaços exteriores para lazer sem vizinhos à vista. O estacionamento privativo resolve necessidades de múltiplos veículos.
A villa foi concluída em 1970, representando uma construção consolidada com arquitectura clássica mediterrânica. Encontra-se em estado de conservação excelente, com acabamentos de qualidade mantidos. Não se trata de uma propriedade em fase de construção ou planeamento, mas sim uma edificação concluída com histórico de manutenção. A estrutura principal está solidamente estabelecida há décadas.
A propriedade não oferece vistas marítimas diretas a partir de todas as divisões. Não possui varanda envidraçada ou aquecimento de piscina. O acesso ao interior da villa requer navegação por escadas entre pisos. A localização urbana implica alguma exposição a ruído ambiente. A antiga data de construção significa que não segue as mais recentes normativas de eficiência energética sem intervenção.
Esta propriedade é adequada para famílias numerosas que necessitam de múltiplos espaços privativos, com cinco suites que permitem acomodar até dez pessoas confortavelmente. É apropriada para quem valoriza a privacidade, oferecendo um jardim e piscina sem vizinhos visíveis. Situa-se bem para residentes permanentes que desejam acesso imediato a serviços de saúde, com um hospital a apenas 351 metros. Também serve como segunda residência para quem deseja uma propriedade pronta a usar, sem esperas por obras. Para investidores, representa uma oportunidade num segmento de luxo com proximidade a Marbella (23 km) e Málaga (26 km), duas cidades com dinâmicas económicas ativas e demanda por alojamento de alto padrão.
A villa apresenta acabamentos de padrão elevado, nomeadamente com mármore natural nas casas de banho, como documentado nas imagens disponíveis. As áreas de estar beneficiam de lareira, elemento que adiciona conforto térmico e visual durante os meses mais frescos. As divisões dispõem de armários embutidos, maximizando o espaço de armazenamento. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos que atendem a exigências contemporâneas. Os materiais de construção refletem as técnicas da época (1970), com sólida estrutura que se mantém em excelente estado. A propriedade inclui um terraço coberto e um solarium espaçoso, ampliando as áreas de lazer exteriores. O sistema de ar condicionado garante conforto térmico durante todo o ano, complementado pela lareira para aquecimento adicional no inverno.
A villa está disponível por um preço de €5.000.000, posicionando-se no segmento de luxo do mercado. Este valor reflete a localização premium em Los Monteros, as dimensões generosas do terreno (830 m²) e da construção (390 m²), além das cinco suites e seis banheiros. O preço inclui mobiliário completo e acabamentos de qualidade, como o mármore visível nas áreas sanitárias. Comparativamente a outras propriedades na região, o valor representa um investimento significativo, adequado a compradores com capacidade financeira elevada que buscam uma propriedade consolidada e pronta a habitar.
O ritmo diário em Los Monteros gira em torno do aproveitamento da proximidade à costa. As manhãs podem começar com passeios até à praia El Alicate, a apenas 1,6 km, ou desfrutar do café da manhã no terraço com orientação leste. As compras diárias ficam facilitadas pela presença de um supermercado a menos de 800 metros, enquanto as refeições podem ser desfrutadas nos sete restaurantes num raio de 2 km. A tarde pode ser dedicada à piscina privada ou a atividades nas diversas academias e centros desportivos próximos. Ao final do dia, a segurança 24 horas permite passeios noturnos pela vizinhança com tranquilidade. A localização permite viver sem automóvel para necessidades básicas, embora o transporte privado seja recomendado para explorar a região mais amplamente.
A envolvente de Los Monteros caracteriza-se por uma infraestrutura bem desenvolvida que facilita o quotidiano. A proximidade do hospital a apenas 351 metros proporciona tranquilidade em situações de emergência médica. Para necessidades educativas, existem 15 escolas primárias e 10 secundárias na área, tornando-a prática para famílias com crianças. A farmácia mais próxima situa-se a 1,4 km, enquanto as opções de comércio incluem sete restaurantes e dois cafés num raio de 2 km. A mobilidade é assegurada por oito linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades. A segurança é reforçada pelo serviço 24 horas, característica distintiva desta zona residencial. Para deslocações mais longas, o acesso a Marbella (23 km) e Málaga (26 km) permite disfrutar de serviços mais especializados, aeroportos e entretenimento cultural.
O mapa apresenta a villa em Los Monteros, destacando a sua privilegiada posição a leste de Marbella. A localização permite visualizar a proximidade do mar Mediterrâneo e as principais vias de acesso. A marcação mostra a curta distância para o aeroporto de Málaga e a relação com cidades próximas como Mijas e Fuengirola. A zona aparece bem servida por infraestruturas, com múltiplos pontos de interesse nas redondezas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Los Monteros posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol Oriental, a leste de Marbella e a oeste de Málaga. Esta localização intermédia permite beneficiar das infraestruturas e serviços de duas cidades importantes: Marbella, a 23 km, conhecida pelo seu turismo de luxo e vida noturna, e Málaga, a 26 km, capital da província com aeroporto internacional e oferta cultural diversificada. A região caracteriza-se por um desenvolvimento urbano consolidado, com 2.391 transações imobiliárias registadas, indicando um mercado imobiliário ativo. A posição a 351 metros do hospital e a menos de 1 km de serviços essenciais destaca a acessibilidade a infraestruturas importantes, combinando a proximidade da costa com a conveniência urbana.
As praias mais próximas incluem El Alicate a 1,6 km, Playa de la Bajadilla a 4,7 km e Playa de Artola a 5,0 km, todas acessíveis de carro em poucos minutos. Para entusiastas de golfe, existem três campos num raio de 5 km: Greenlife Golf Driving Range (4,0 km), Greenlife Golf Marbella (4,0 km) e Santa María Golf & Country Club (4,9 km). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a aproximadamente 34 km, cerca de 30 minutos de carro. A cidade de Marbella, com o seu centro histórico e serviços, encontra-se a 23 km, enquanto Málaga, capital da província, situa-se a 26 km. As marinas mais próximas incluem Marina Marbella (4,3 km), Marina la Bajadilla Marbella (4,5 km) e Puerto Pesquero (4,5 km), oferecendo instalações náuticas e atmosfera marítima.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19°C, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Com aproximadamente 3.855 horas de sol anuais, a área proporciona abundante luminosidade. A altitude de 37 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 2,3% em direção à praia criam condições geográficas favoráveis. A temperatura da água do mar permite um período de natação de cinco meses anuais, quando atinge ou ultrapassa os 20°C. Esta combinação de fatores climáticos contribui para um estilo de vida que aproveita os espaços exteriores durante grande parte do ano, tornando a área especialmente atraente para quem busca sol e temperaturas amenas sem extremos térmicos acentuados.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A praia mais próxima é El Alicate, situada a apenas 1,6 km da propriedade, oferecendo acesso rápido ao mar Mediterrâneo. A região dispõe de múltiplas opções desportivas, incluindo três campos de golfe num raio de 5 km, adequados para jogadores de diferentes níveis. As infraestruturas desportivas incluem o Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,7 km) e o Don Carlos Tennis Club (4,9 km). Embora não especificado na base de dados, as praias da Costa del Sol são conhecidas pela sua qualidade e muitas possuem a Bandeira Azul, certificado de excelência ambiental. A proximidade às marinas oferece oportunidades para atividades náuticas, enquanto os 32 eventos festivos locais anuais proporcionam diversas opções de entretenimento cultural e social ao longo de todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
Los Monteros posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol Oriental, a leste de Marbella e a oeste de Málaga. Esta localização intermédia permite beneficiar das infraestruturas e serviços de duas cidades importantes: Marbella, a 23 km, conhecida pelo seu turismo de luxo e vida noturna, e Málaga, a 26 km, capital da província com aeroporto internacional e oferta cultural diversificada. A região caracteriza-se por um desenvolvimento urbano consolidado, com 2.391 transações imobiliárias registadas, indicando um mercado imobiliário ativo. A posição a 351 metros do hospital e a menos de 1 km de serviços essenciais destaca a acessibilidade a infraestruturas importantes, combinando a proximidade da costa com a conveniência urbana.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 68 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 69 mm |
| Março | 14.1°C | 60 mm |
| Abril | 15.9°C | 38 mm |
| Maio | 17.8°C | 29 mm |
| Junho | 21.9°C | 7 mm |
| Julho | 25.8°C | 0 mm |
| Agosto | 26.3°C | 1 mm |
| Setembro | 22.7°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 59 mm |
| Novembro | 15.1°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL876511
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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