Sunhillは、フエンヒローラのLos Pacos地区にある住宅開発プロジェクトで、2寝室・2バスルームのマンションで構成されています。現在工事中の本プロジェクトは、地中海都市の環境の中でモダンな住空間を提供します。Playa de San Franciscoから約400メートルの場所に位置し、海岸のアメニティと市街地の施設の両方へのアクセスが可能です。複合施設にはプール、ジム、サウナ、駐車施設などの共用エリアがあり、建設では現代的な建築技術と省エネシステムが重視されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本開発は、マラガ県フエンヒローラ内の住宅地区Los Pacosに位置しています。海から400メートル、市中心部から約2キロメートルの場所にあります。このエリアは都市密度が高く、日常生活のニーズを支える周辺のサービスやインフラが整っています。海抜19メートルの立地は、年間を通じて穏やかな海岸気候をもたらしています。
マンションは2寝室・2バスルームを備え、70～100平方メートルのさまざまな間取りで実用的な暮らしに対応する設計となっています。各住戸には専用テラスがあり、一部の物件には追加のルーフテラスが付いています。オープンキッチンとリビングの一体構成は現代的な生活スタイルに対応し、組み込みの収納やユーティリティ設備が家事管理の実用面を支えます。
本プロジェクトは段階的な開発方式で現在工事中です。第2期には5号棟が含まれ、15住戸が建設されています。建築仕様によると、太陽光発電パネルによる発電や、給湯用のエアロサーマルシステムなど、現代的な建築技術が採用されています。竣工時期は、標準的な建築変動要因や規制当局の承認により変わる可能性があります。
本開発には独立型ヴィラの構成はなく、専用庭の空間も限られ、広大な土地もありません。住戸は各戸に独立した外部出入口のない多層建物内に収められています。駐車は専用ドライブウェイではなく、指定された共用ガレージスペースに限られます。既存の市街地内という立地のため、敷地の大幅な拡張や既存レイアウトの大きな変更は困難です。
本開発は、整ったインフラを備えたスペイン沿岸の町で恒久的な住居を求める個人やカップルに適しています。Los Pacosという立地は、車に依存せず地域サービスにアクセスでき、日常の用事を徒歩や自転車で済ませたい方に実用的です。2寝室の構成は、小規模家族や来客用スペースを必要とする方に対応します。冷暖房エアコンと最新の家電の搭載により、季節限定ではなく通年居住を支えます。不動産投資を検討している方にとって、確立された観光インフラを備えた人気の沿岸エリアという立地は、賃貸の機会をもたらす可能性があります。複数の教育施設への近さは子育て世帯に魅力的であり、医療サービスへのアクセスは高齢者や定期的な通院が必要な方の実用的な懸念に応えます。
内装仕様には、リビング全体にクリームまたはグレーの仕上げが選べる磁器タイルの床材が含まれ、テラスには滑り止め加工が施されます。バスルームエリアには光沢のある大理石調の磁器タイルが使用され、有名メーカーの白い磁器製衛生陶器が組み合わされています。シャワー設備には自然な質感の樹脂製トレーと一体化した傾斜が採用されています。バスルーム全体に節水型のシングルレバーミキサー蛇口が設置されています。キッチンにはラッカー仕上げのキャビネットと石英系テクノロジーカウンタートップ、組み込みステンレスシンクが備わります。組み込み家電には、実績ある国内ブランドのIHコンロ、オーブン、電子レンジ、食洗機、冷蔵庫が含まれます。空調はA+エネルギー等級のダクト式冷暖房設備で対応し、家庭用給湯は蓄熱タンク付きのエアロサーマルヒートポンプシステムでまかなわれます。
本開発の最低販売価格は298,000ユーロで、住戸タイプ、階数、建物内の向きにより価格は変動します。間取りは内部居住空間約70～100平方メートルで、テラス面積は約11.8平方メートルです。価格構成は、海への近さや共用施設の充実を考慮したフエンヒローラの現在の市場状況を反映しています。支払いスケジュールと予約手続きは、スペインの新築物件取得の標準プロトコルに沿っており、当初の予約金と工事進捗に連動した段階払いが必要です。
Sunhillでの暮らしは、都市の利便性と海への近さのバランスのとれた日常です。典型的な一日は、東向きまたは南向きのテラスでの朝食から始まり、徒歩や自転車で地域の施設へ向かいます。Los Pacosエリアでは、スーパーマーケット、薬局、教育施設が徒歩圏内にあります。フエンヒローラのビーチに近いため、車を使わずとも定期的に海辺のアクティビティが楽しめます。午後の暑さは冷暖房エアコン完備の室内で快適に過ごせ、夕方の楽しみには共用プールやフィットネス施設を利用した後、マンションのプライベートな空間で休むことができます。この立地は、日常生活の必需品とレジャーの機会がコンパクトな地理的範囲内で共存し、基本的な用事での車への依存を減らすライフスタイルを支えます。
Sunhillの周辺環境は、日常生活に必要な総合的なインフラを提供します。スーパーマーケット、薬局、銀行などの必需サービスは徒歩圏内にあり、半径2キロメートル以内に204軒のレストラン、35軒の薬局、27の銀行があります。教育施設も充実し、地域には小学校15校、中学校10校があります。医療体制としては、フエンヒローラ内に3つの医療センターがあり、最寄りの病院は約6キロメートル先です。本開発は公共交通機関へのアクセスにも恵まれ、フエンヒローラ駅まで0.6キロメートル、14のバス路線がこのエリアを運行しています。都市密度の高さにより、日常必需品やサービスは遠出なしで利用でき、日常活動が限定された地理的範囲内で完結できる実用的な住環境が実現しています。
Sunhill開発地はフエンヒローラのLos Pacos地区に位置し、地中海の海岸線から約400メートルの場所にあります。A-7沿岸自動車道路への直接アクセスが可能でありながら、都市施設への近さも維持しています。周辺エリアは、教育施設、商業ゾーン、レクリエーション空間など、整備されたインフラを備えた住宅開発が混在しており、地域の常住の住民と訪問者の双方を支えています。
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フエンヒローラは西コスタ・デル・ソルの中心的位置を占め、マラガ市から約26キロメートルです。この立地は、東のより大規模な都市圏であるマラガと、西の主に観光向け開発が続くマルベージャの中間に位置しています。西コスタ・デル・ソル自治体連合への加盟により、同町は沿岸地域の重要な住宅拠点として位置づけられています。小さな沿岸の村とは異なり、フエンヒローラは恒久的な住宅インフラと観光施設のバランスのとれた組み合わせを提供し、常住のコミュニティでありながら通年の観光地としても機能しています。
最寄りのビーチ、Playa de San Franciscoは開発地から400メートルの場所にあり、その他のビーチとしてPlaya de los Bolichesが1.0キロメートル、Playa de Santa Amaliaが1.2キロメートル先にあります。フエンヒローラの市中心部までは約2キロメートルです。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港は15キロメートル先にあり、国際旅行にはA-7自動車道路経由でアクセスできます。ゴルフ施設は半径5キロメートル以内にあり、Campo Los Lagosが4.0キロメートル、Cerrado del Aguila Golfが4.4キロメートル、Campo Los Olivosが4.7キロメートル先にあります。フエンヒローラ・マリーナ（Puerto Deportivo de Fuengirola）は開発地から0.7キロメートルの位置にあり、海洋施設やウォーターフロントでの食事を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒローラの気候は年間3,897時間の日照があり、年間平均気温は12～26℃、年間平均気温は18.6℃です。海水温が20℃以上になる遊泳シーズンは約4か月間続きます。海抜19メートルの立地と海岸線へ向かう4.0%の緩やかな傾斜が、西コスタ・デル・ソル特有のバランスのとれた気候条件をもたらしています。この場所は、暑く乾燥した夏と穏やかな冬という、極端な温度変化の少ない地中海性気候の恩恵を受けています。東および南向きの物件の向きは自然光の取り込みを最大化しつつ、真夏の直射日光を和らげています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
本開発は、Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido、Fuengirolaの4つのブルーフラッグ認定ビーチの至近に位置しています。認定されたこれらのビーチは、水質、環境管理、安全対策の高い基準を満たしています。レジャーの機会は海岸アクティビティにとどまらず、数多くのスポーツ施設にも及びます。フエンヒローラ地域には269のスポーツ施設が確認されています。これには、開発地から0.6キロメートル以内にあるPabellón Juan Gómez JuanitoおよびComplejo Deportivo Municipal Elolaスポーツセンターが含まれます。ゴルフ施設は半径5キロメートル以内で利用可能で、通年のスポーツ選択肢を提供しています。María Peláez屋外プールは物件から0.5キロメートルの場所にあり、ビーチアクティビティや季節限定の遊泳に代わる選択肢を提供しています。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL192739
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
フエンヒローラの不動産市場において、Sunhillは近隣の開発プロジェクトと比較して中間の位置を占めています。379,950ユーロからのより高い価格帯にあるSunset Viewsは、より高級な仕様や優れた立地、場合によっては強化されたオーシャンビューやより大きな敷地配分を提供していると考えられます。一方、250,000ユーロからのArtemisaは、このエリアへのより手頃な入口であり、より小さい住戸サイズや主要施設から離れた立地を反映している可能性があります。309,000ユーロからのThe Belvedere Collectionはこれらの中間に位置し、同様の購買層を対象にSunhillと直接競合する可能性があります。より広いコスタ・デル・ソルの文脈では、フエンヒローラは純粋な観光向け開発と、マルベージャのようなより高価な目的地とのバランスのとれた提案を提供します。同町は、小さな沿岸リゾート地では容易に利用できないインターナショナルスクールや医療施設など、確立されたインフラを備えています。この位置づけにより、フエンヒローラは純粋に季節限定の居住ではなく通年居住を求める方に特に適しており、人口やサービス提供の季節変動がより顕著な地域の開発とは一線を画しています。
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