سانهيل هو مشروع سكني في لوس باكوس، فوينخيرولا، يتألف من شقق بغرفتي نوم وحمّامين. المشروع قيد الإنشاء حاليًا، ويوفر مساحات معيشة عصرية داخل بيئة حضرية متوسطية. يقع على بعد حوالي 400 متر من شاطئ بلايا دي سان فرانسيسكو، ويوفر المشروع الوصول إلى مرافق الساحل ومرافق المدينة معًا. يتميز المجمع بمناطق مشتركة تشمل مسبحًا وصالة رياضية وساونا ومرافق لوقوف السيارات، مع تركيز في البناء على تقنيات البناء الحديثة والأنظمة الموفرة للطاقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في لوس باكوس، وهو حي سكني في فوينخيرولا ضمن مقاطعة مالقة. يبعد موقعه 400 متر عن البحر، بينما يبعد مركز المدينة حوالي 2 كيلومتر. تتميز المنطقة بكثافة حضرية مع خدمات وبنية تحتية محيطة تلبي احتياجات الحياة اليومية. ويساهم ارتفاع الموقع البالغ 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر في ظروف ساحلية معتدلة على مدار العام.
صُممت الشقق لتلبية احتياجات المعيشة الوظيفية بغرفتي نوم وحمّامين عبر مخططات أرضية متنوعة تتراوح مساحتها بين 70 و100 متر مربع. تتضمن كل وحدة تراسًا خاصًا، مع تمتع بعض العقارات بمساحة تراس علوي إضافية. يدعم تكوين المطبخ المفتوح ومنطقة المعيشة التنظيمات المنزلية العصرية، بينما تلبي مرافق التخزين والخدمات المدمجة احتياجات إدارة المنزل العملية.
المشروع قيد الإنشاء حاليًا كجزء من نهج تطوير مرحلي. تشمل المرحلة الثانية المدخل رقم 5، حيث يتم بناء 15 وحدة سكنية. تشير مواصفات البناء إلى استخدام تقنيات بناء حديثة، بما في ذلك ألواح كهروضوئية لتوليد الطاقة وأنظمة أيروثيرمال لإنتاج المياه الساخنة. تظل الجداول الزمنية للإنجاز خاضعة لمتغيرات البناء المعتادة والموافقات التنظيمية.
لا يقدم المشروع تكوينات مساكن مستقلة، أو مساحات حدائق خاصة محدودة، أو قطع أراضٍ واسعة. تقع الوحدات داخل مبنى متعدد الطوابق دون مداخل خارجية فردية. تقتصر مرافق وقوف السيارات على مواقف في مرآب مشترك محددة بدلًا من ممرات خاصة. كما أن الموقع داخل منطقة حضرية قائمة يعني محدودية نطاق التوسع الكبير أو التعديلات الجوهرية على تخطيط الموقع الحالي.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة في بلدة ساحلية إسبانية ذات بنية تحتية قائمة. يوفر موقعه في لوس باكوس إمكانية الوصول إلى الخدمات المحلية دون الاعتماد على السيارة، مما يجعله عمليًا لأولئك الذين يفضلون المشي أو ركوب الدراجة للمهام اليومية. تستوعب غرفتا النوم العائلات الصغيرة أو من يحتاجون أحيانًا مساحة للضيوف. يدعم تضمين التكييف والأجهزة الحديثة الإقامة على مدار العام بدلًا من الاستخدام الموسمي فقط. بالنسبة لمن يفكرون في الاستثمار العقاري، فإن موقع المشروع داخل منطقة ساحلية شعبية ذات بنية تحتية سياحية قائمة يقدم فرصًا محتملة للتأجير. قد يجذب القرب من مرافق تعليمية متعددة العائلات التي لديها أطفال، بينما يلبي الوصول إلى خدمات الرعاية الصحية الاعتبارات العملية للسكان الأكبر سنًا أو من لديهم احتياجات طبية منتظمة.
تشمل المواصفات الداخلية أرضيات من السيراميك البورسلان مع خيار تشطيبات كريمية أو رمادية في جميع مساحات المعيشة، مع تشطيبات مانعة للانزلاق على الشرفات. تتميز مناطق الحمّامات ببلاط سيراميك بورسلان بتشطيبات لامعة بتأثير الرخام، مع أدوات صحية من البورسلان الأبيض لمصنعين معترف بهما. تتضمن تركيبات الدُش أحواضًا من الراتنج بملمس طبيعي وميل مدمج. تم تركيب خلاطات أحادية موفرة للمياه في جميع الحمّامات. تتميز ترتيبات المطبخ بأثاث بتشطيب مطلي مع أسطح عمل من الكوارتز التكنولوجي ومغاسل ستانلس ستيل مدمجة. تشمل الأجهزة المدمجة مواقد دومينو وأفرانًا وأفران ميكروويف وغسالات صحون وثلاجات من علامات وطنية راسخة. يتم توفير التحكم في المناخ عبر تركيبات تدفئة وتبريد بقنوات بتصنيف طاقة A+، بينما تُولَّد المياه الساخنة المنزلية عبر أنظمة مضخات حرارة أيروثيرمال مع خزانات تخزين.
يبدأ سعر المشروع من 298,000 يورو، مع اختلاف السعر حسب أنواع الوحدات المحددة وطوابقها واتجاهاتها داخل المبنى. تتراوح المخططات الأرضية بين حوالي 70 و100 متر مربع من مساحة المعيشة الداخلية، مع مساحات تراس تبلغ حوالي 11.8 متر مربع. يعكس هيكل التسعير ظروف السوق الحالية في فوينخيرولا، مع مراعاة قرب المشروع من البحر وتضمينه المرافق المشتركة. تتوافق جداول الدفع وعمليات الحجز مع بروتوكولات شراء العقار القياسية للمشاريع الجديدة في إسبانيا، وتتطلب دفعات أولية تليها دفعات مرحلية مرتبطة بمراحل البناء.
تتضمن الحياة في سانهيل روتينًا سكنيًا يوازن بين رفاهية المدينة والقرب من الساحل. قد يبدأ اليوم المعتاد بفطور على التراس الموجه شرقًا أو جنوبًا قبل الوصول إلى المرافق المحلية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. توفر منطقة لوس باكوس وصولًا فوريًا إلى السوبرماركت والصيدليات والمرافق التعليمية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يسمح القرب من شواطئ فوينخيرولا بأنشطة بحرية منتظمة دون الحاجة إلى وسيلة نقل. يمكن إدارة درجات حرارة فترة الظهيرة داخل المساحات الداخلية المزودة بالتكييف، بينما قد يشمل الترفيه المسائي استخدام المسبح المشترك أو مرافق اللياقة قبل الانسحاب إلى خصوصية الشقة. يدعم الموقع أسلوب حياة تتعايش فيه الاحتياجات اليومية وفرص الترفيه ضمن منطقة جغرافية مدمجة، مما يقلل الاعتماد على النقل الآلي للمتطلبات الأساسية.
يوفر المحيط المباشر لسانهيل بنية تحتية شاملة للحياة اليومية. تقع الخدمات الأساسية بما في ذلك السوبرماركت والصيدليات والبنوك على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مع 204 مطاعم و35 صيدلية و27 بنكًا ضمن نطاق 2 كيلومتر. المرافق التعليمية ممثلة جيدًا مع 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة. تشمل خدمات الرعاية الصحية ثلاثة مراكز صحية داخل فوينخيرولا، مع أقرب مستشفى على بعد حوالي 6 كيلومترات. يستفيد المشروع من القرب من وسائل النقل العام، حيث تبعد محطة قطار فوينخيرولا 0.6 كيلومتر وتخدم المنطقة 14 خط حافلات. تضمن الكثافة الحضرية إمكانية الوصول إلى الاحتياجات والخدمات اليومية دون الحاجة إلى تنقلات واسعة، مما يساهم في بيئة معيشة عملية يمكن فيها تنفيذ الأنشطة اليومية داخل منطقة جغرافية محتواة.
يقع مشروع سانهيل في حي لوس باكوس في فوينخيرولا، على بعد حوالي 400 متر من ساحل البحر الأبيض المتوسط. يستفيد الموقع من الوصول المباشر إلى الطريق السريع الساحلي A-7 مع الحفاظ على القرب من المرافق الحضرية. تُظهر المنطقة المحيطة مزيجًا من المشاريع السكنية مع بنية تحتية قائمة، تشمل مرافق تعليمية ومناطق تجارية ومساحات ترفيهية تدعم المقيمين الدائمين وزوار المنطقة على حد سواء.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل فوينخيرولا موقعًا مركزيًا في غرب كوستا ديل سول، على بعد حوالي 26 كيلومترًا من مدينة مالقة. يضعها هذا الموقع بين المركز الحضري الأوسع لمالقة شرقًا والمشاريع ذات التوجه السياحي في الغالب مثل ماربيا غربًا. يضع تكامل البلدة داخل اتحاد بلديات كوستا ديل سول أوكسيدنتال إياها كمركز سكني مهم داخل المنطقة الساحلية. وخلافًا للقرى الساحلية الأصغر، تقدم فوينخيرولا مزيجًا متوازنًا من البنية التحتية السكنية الدائمة والمرافق السياحية، وتعمل كمجتمع معيشي ووجهة للزوار على مدار العام.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان فرانسيسكو، على بعد 400 متر من المشروع، مع شواطئ إضافية تشمل بلايا دي لوس بوليتشيس على بعد 1.0 كيلومتر وبلايا دي سانتا أماليا على بعد 1.2 كيلومتر. يبعد مركز مدينة فوينخيرولا حوالي 2 كيلومتر. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 15 كيلومترًا، ويمكن الوصول إليه عبر الطريق السريع A-7 لمتطلبات السفر الدولية. تقع ملاعب الجولف ضمن نطاق 5 كيلومترات، بما في ذلك كامبو لوس لاغوس على بعد 4.0 كيلومترات، وسيرادو ديل أغيلا جولف على بعد 4.4 كيلومترات، وكامبو لوس أوليفوس على بعد 4.7 كيلومترات. تقع مارينا بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا على بعد 0.7 كيلومتر من المشروع، وتوفر مرافق بحرية وخيارات تناول طعام على الواجهة المائية.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يوفر مناخ فوينخيرولا 3,897 ساعة مشمسة سنويًا، مع نطاق درجات حرارة متوسط يتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة حوالي أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. يساهم ارتفاع المشروع البالغ 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر والميل المعتدل بنسبة 4.0% نحو الساحل في ظروف مناخية متوازنة نموذجية لغرب كوستا ديل سول. يستفيد هذا الموقع من أنماط المناخ المتوسطي التي تتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل مع تقلبات حرارية دنيا. يكسب اتجاه العقار نحو الجوانب الشرقية والجنوبية إضاءة طبيعية وفيرة مع تخفيف الاكتساب الشمسي المباشر خلال أشهر ذروة الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من أربعة شواطئ حائزة على العلم الأزرق: بوليتشيس-جافيوتاس، وكارفاخال، وكاستيو-إيخيدو، وفوينخيرولا. تلبي هذه الشواطئ المعتمدة معايير عالية لجودة المياه والإدارة البيئية وتوفير السلامة. تمتد فرص الترفيه إلى ما هو أبعد من الأنشطة الساحلية لتشمل مرافق رياضية عديدة، مع 269 منشأة رياضية موثقة داخل منطقة فوينخيرولا. تشمل هذه المراكز الرياضية مركز بابيلون خوان غوميز خوانيتو والمجمّع الرياضي البلدي إيولا، وكلاهما على بعد 0.6 كيلومتر من المشروع. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف ضمن نطاق 5 كيلومترات، مما يوفر خيارات رياضية على مدار العام. يقع المسبح العام ماريا بيلايث على بعد 0.5 كيلومتر من العقار، مما يوفر بديلًا عن أنشطة الشاطئ وفرص السباحة الموسمية.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL192739
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ضمن سوق العقارات في فوينخيرولا، يحتل سانهيل موقعًا متوسطًا مقارنة بالمشاريع المجاورة. يقع سانست فيوز في فئة سعرية أعلى تبدأ من 379,950 يورو، ومن المرجح أنه يقدم مواصفات أكثر فخامة أو موقعًا أفضل، ربما مع إطلالات على البحر محسّنة أو قطع أراضٍ أكبر. وعلى العكس، يمثل أرتميسا، بأسعار تبدأ من 250,000 يورو، نقطة دخول أقل تكلفة إلى المنطقة، ربما نتيجة أحجام وحدات أصغر أو موقع أبعد عن المرافق الرئيسية. تقع مجموعة بيلفيدير، بسعر يبدأ من 309,000 يورو، بين هذين المعيارين وقد تنافس سانهيل مباشرة على شرائح المشترين المماثلة. في السياق الأوسع لكوستا ديل سول، تقدم فوينخيرولا عرضًا متوازنًا بين المشاريع ذات التوجه السياحي البحت والوجهات الأكثر تكلفة مثل ماربيا. توفر البلدة بنية تحتية قائمة، بما في ذلك المدارس الدولية ومرافق الرعاية الصحية، التي قد لا تكون متوفرة بسهولة في المنتجعات الساحلية الأصغر. يجعل هذا التموضع فوينخيرولا مناسبة بشكل خاص لأولئك الباحثين عن إقامة على مدار العام بدلًا من الإشغال الموسمي البحت، مما يميزها عن المشاريع في مناطق ذات تقلبات موسمية أكثر وضوحًا في السكان وتوفير الخدمات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
