コスタ・デル・ソルにおけるこの価格帯（€438,000〜）の物件は、一般的にビーチフロントやマリーナに近い立地、またはゴルフコース周辺の住宅地に多く見られます。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」（€418,800〜）や「Aby Upper」（€320,000〜）は、同様の価格帯で提供されていますが、これらはビーチへの直接アクセスやマリーナビューといった点で、本物件とは異なる特性を持つ場合があります。ベナルマデナの「Alba Benalmadena」（€598,000〜）は、より高価格帯であり、より広範な施設や新しい開発プロジェクトを示唆しています。本物件の強みは、プエルト・デ・カボピノという特定のロケーション、改装済みの状態、そして観光ライセンスの有無にあります。この地域の物件は、その利便性とリゾートとしての人気から、比較的高値で取引される傾向があります。特に、ビーチへの近さ、マリーナの雰囲気、そして多様なレストランへのアクセスは、このエリアの物件価値を高める要因となっています。投資という観点からは、観光ライセンスの有無が、年間を通して安定した賃貸収入を得るための重要な要素となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プエルト・デ・カボピノという、マリーナとビーチが近接するエリアに位置し、利便性とリゾート感を両立させています。周辺にはレストランやショップが点在し、都市生活の快適さと海辺のライフスタイルを享受できるロケーションです。徒歩圏内に多くの施設があるため、車なしでも生活しやすい環境と言えます。
この物件は、広々とした居住空間と、最大5名まで収容可能な柔軟な間取りを求める方に適しています。改装済みの高品質な内装、海とマリーナを望む眺望、そして観光ライセンス付きという点は、セカンドハウスや投資物件を探している層のニーズに応えます。ビーチやマリーナへの近さも、アクティブなライフスタイルを重視する方に魅力的です。
本物件は「建設済み」の状態であり、即入居が可能です。大規模な新築プロジェクトではありませんが、高品質なリフォームが施されており、内装は良好なコンディションです。詳細な完了時期に関する情報は提供されていませんが、現在の状態で購入し、すぐに利用を開始できる点が特徴です。
この物件は、最上階に位置しており、エレベーターの有無に関する具体的な情報はありません。また、プライベートな庭園や専用駐車場は提供されていません。共用駐車場は利用可能ですが、数に限りがある可能性があります。さらに、この物件は1ベッドルームのアパートメントであり、複数ベッドルームを必要とする大規模な家族向けではありません。
この物件は、ビーチフロントのライフスタイルを重視し、利便性の高いロケーションを求める方に適しています。例えば、年間を通じて温暖な気候の中、ビーチでのんびり過ごしたり、マリーナでのアクティビティを楽しんだりしたい方に最適です。また、観光ライセンスが付与されているため、投資目的で購入し、バケーションレンタルとして活用したい方にも向いています。改装済みの高品質な内装と、最大5名まで収容可能な柔軟な間取りは、家族連れや少人数のグループの利用にも対応します。マラガ空港へのアクセスも良好で、国内外からの訪問者を受け入れやすい点も、セカンドハウスとしての利便性を高めています。都市部へのアクセスも容易なため、長期滞在や移住を検討している方にも魅力的な選択肢となり得ます。
このアパートメントは、最近高品質に改修されており、優れた状態にあります。南向きのバルコニーからは、海のパノラマビューを楽しめます。内装は、モダンなデザインと機能性を両立させるように仕上げられています。キッチンとバスルームは、最新の設備と高品質な素材で更新されていると考えられます。特に、リビングエリアからの海の眺望は、この物件の大きな魅力の一つです。最上階にあるため、プライバシーが保たれやすく、静かな居住環境が期待できます。共用施設としては、コミュニティプール（子供用プールを含む）が利用可能です。これらの特徴は、快適で洗練された居住体験を提供するように設計されています。
本物件は€438,000から購入可能です。1ベッドルーム、2バスルームを備え、105m²の広々とした居住空間を提供します。この価格帯は、マリーナ地区という立地、ビーチへの近さ、そして改装済みの高品質な内装を考慮すると、市場において競争力のある価格設定と言えます。観光ライセンスが付帯しているため、賃貸投資としての収益性も期待できます。価格は変動する可能性があるため、最新の空室状況と合わせて確認することが推奨されます。
プエルト・デ・カボピノの活気あるマリーナ地区に位置するこのアパートメントは、年間を通じて多くの人々を惹きつける魅力的な場所です。周辺には138軒ものレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、25軒のカフェなどが2km圏内に点在しており、都市生活の利便性を享受できます。最寄りのビーチまではわずか600m、傾斜も1.7%と非常に緩やかで、散策や日光浴に最適です。年間3,851時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる水温20℃以上の海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティを存分に楽しむ機会を提供します。年間平均気温は19.1℃と温暖で、快適な気候の中で多様なレクリエーション活動が可能です。この地域は、年間32日にも及ぶ地元の祝祭日があるなど、文化的な賑わいも感じられる場所です。
プエルト・デ・カボピノは、マリーナを中心に広がる比較的小規模ながらも活気のあるエリアです。周辺には、国際色豊かなレストランやチリンギート（ビーチレストラン）が多数あり、多様な食文化を楽しむことができます。徒歩圏内にはスーパーマーケット（1.2km）、薬局（1.1km）、歯科医院（3軒）などの生活必需施設も揃っており、日常生活の利便性は高いです。また、8.2km先には病院があり、医療サービスへのアクセスも確保されています。公共交通機関も11路線、50箇所のバス停があり、地域内の移動手段として利用可能です。車があれば、カボピノゴルフコース（1.2km）やサンタマリアゴルフ＆カントリークラブ（3.9km）など、複数のゴルフコースへ容易にアクセスできます。マールベリャ中心部（車で約10分）やプエルト・バヌース（車で約15分）といった、より大規模な都市へのアクセスも良好です。
この地図は、プエルト・デ・カボピノの海岸沿いにおける本物件の位置を示しています。マリーナ、ビーチ、そして周辺のレストランやショップへの近さが視覚的に理解できます。主要な道路や、カボピノ・ゴルフコースへのアクセスも確認でき、この地域の利便性とレクリエーションの機会を把握するのに役立ちます。
プエルト・デ・カボピノは、コスタ・デル・ソルの中でも、マルベーリャとミハスの間に位置する戦略的なロケーションにあります。東にはファルコン岬とラ・カラ・デ・ミハス、西にはマルベーリャ中心部やプエルト・バヌースといった洗練されたリゾート地が広がっています。この立地により、静かなマリーナの雰囲気を楽しみつつも、活気ある都市部へのアクセスも容易です。マラガ空港への近さも、国内外からの旅行者にとって大きな利便性となります。周辺地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、そして多様な文化体験を提供し、コスタ・デル・ソルならではのライフスタイルを体験できるエリアです。
この物件は、マリーナ・デ・カボピノという立地条件の良さが際立っています。物件からわずか191mの距離にプラヤ・デ・カボピノがあり、ビーチへのアクセスは非常に容易です。また、プラヤ・デ・カラホンダー（413m）、ラ・ルナ・ロイヤル・ビーチ（1.4km）も近隣に位置します。主要な交通インフラとしては、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約30km（車で約30分）という好アクセスです。さらに、カボピノ・ゴルフ（1.2km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（3.9km）、グリーンライフ・ゴルフ・マルベリャ（4.2km）といった複数のゴルフコースが近距離にあり、ゴルフ愛好家にとって理想的な環境です。EV充電ステーションも1.9kmの地点にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、年間平均気温19.1℃という温暖な気候に恵まれています。特に、年間3,851時間という豊富な日照時間は、屋外での活動を最大限に楽しむことを可能にします。海水浴シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間が長いため、ビーチでの時間を満喫できます。標高は海抜27mと低く、ビーチへの傾斜も1.7%と非常に緩やかなため、快適に海岸線を楽しむことができます。夏は比較的涼しく、冬は穏やかな気候が続くため、年間を通して過ごしやすい環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、そのビーチへの近さです。プラヤ・デ・カボピノまでわずか191m、プラヤ・デ・カラホンダーまで413mと、主要なビーチが徒歩圏内にあります。これらのビーチは、その質の高さから多くの訪問者を引きつけています。さらに、カボピノ・ゴルフ（1.2km）をはじめ、周辺には複数のゴルフコースが点在しており、ゴルファーにとって恵まれた環境です。マリーナ・デ・カボピノでは、ウォータースポーツやボート関連のアクティビティが楽しめ、多様なレクリエーションの機会を提供します。近隣には、国際色豊かなレストランやバーも多く、食文化やナイトライフも充実しています。
出典: OpenStreetMap
プエルト・デ・カボピノは、コスタ・デル・ソルの中でも、マルベーリャとミハスの間に位置する戦略的なロケーションにあります。東にはファルコン岬とラ・カラ・デ・ミハス、西にはマルベーリャ中心部やプエルト・バヌースといった洗練されたリゾート地が広がっています。この立地により、静かなマリーナの雰囲気を楽しみつつも、活気ある都市部へのアクセスも容易です。マラガ空港への近さも、国内外からの旅行者にとって大きな利便性となります。周辺地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、そして多様な文化体験を提供し、コスタ・デル・ソルならではのライフスタイルを体験できるエリアです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL649864
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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