Ce appartement de 105 m² situé à Puerto de Cabopino offre une expérience de vie en front de mer avec vue sur la marina. Le bien dispose d'une chambre, de deux salles de bain et a été récemment rénové à un haut standard. Avec son orientation sud et sa proximité immédiate avec la plage de Cabopino à seulement 191 mètres, cette propriété représente une opportunité dans l'un des ports les plus prisés de la Costa del Sol. La construction est achevée, offrant une disponibilité immédiate pour les acquéreurs.
Comparé aux développements similaires de la région, cet appartement à Puerto de Cabopino se positionne dans une gamme de prix intermédiaire. L'Acqua Gardens à Estepona, avec des prix à partir de 418 800 euros, offre un rapport surface-prix légèrement plus favorable mais sans la même proximité immédiate avec la mer et la marina. L'Aby Upper dans la même ville présente une entrée de gamme plus accessible à 320 000 euros, correspondant probablement à des surfaces plus réduites ou un emplacement moins privilégié. En revanche, l'Alba Benalmadena affiche des tarifs supérieurs à partir de 598 000 euros, reflétant soit une meilleure qualité de finitions, soit des prestations communautaires plus étendues. La spécificité de Cabopino réside dans son échelle préservée entre les développements massifs de certaines zones de la côte, offrant un équilibre entre accès aux services et qualité de vie maritime qui n'est pas toujours présent dans les projets plus récents et plus vastes de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve en position front de mer à Puerto de Cabopino, intégré dans un environnement urbain développé. La proximité directe avec la marina et les plages caractérise cet emplacement, tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commerces et services du port. La situation géographique offre un équilibre entre accès aux commodités et cadre maritime.
Cet appartement répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire avec son espace de vie de 105 m². La disposition avec une chambre et deux salles de bain, combinée à des vues sur la mer, crée un espace de vie adapté aux exigences contemporaines. La présence d'une terrasse prolonge l'espace habitable vers l'extérieur, permettant de profiter du climat méditerranéen.
Le projet est déjà achevé, éliminant les délais d'attente et les incertitudes liées à la construction en cours. L'immeuble a été récemment rénové selon des standards élevés, garantissant la qualité des finitions et des équipements. Cette disponibilité immédiate permet aux acquéreurs de s'installer rapidement sans les contraintes d'un chantier en cours.
Le projet ne propose pas d'espaces extérieurs privatifs étendus au-delà de la terrasse existante. La configuration en appartement implique nécessairement des contraintes d'espace partagé avec les autres résidents. La localisation en milieu urbain et touristique peut entraîner une affluence saisonnière. Le bien ne dispose pas de parking privatif, uniquement d'un parking communautaire.
Cet appartement convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire dans un environnement maritime sans nécessiter un véhicule pour les déplacements quotidiens. Les acheteurs potentiels incluent des retraités désireux de profiter du climat andalou près de la mer, ainsi que des investisseurs ciblant le marché locatif touristique grâce à la licence touristique existante. Les familles avec enfants d'âge adulte qui visitent occasionnellement trouveront également cet espace adapté pour accueillir des invités. La configuration actuelle permet d'adapter l'espace selon les besoins, avec la possibilité d'utiliser la pièce d'entrée comme espace supplémentaire ou la mezzanine pour un couchage d'appoint. La proximité des golfs rend également ce lieu attractif pour les amateurs de ce sport.
Les récentes rénovations de cet appartement ont été réalisées selon des standards élevés, avec une attention particulière portée aux matériaux de finition. La cuisine a été modernisée avec des équipements contemporains et des surfaces résistantes adaptées à un usage intensif. Les salles de bain bénéficient de sanitaire moderne et de revêtements imperméables de qualité, conçus pour faciliter l'entretien. Les installations de climatisation, avec chauffage et refroidissement intégrés, assurent un confort thermique optimal pendant les différentes saisons. Les menuiseries extérieures ont probablement été remplacées pour améliorer l'isolation thermique et acoustique, élément essentiel dans un environnement côtier. L'accent mis sur la qualité des finitions vise à réduire les besoins d'entretien à court terme et à maintenir la valeur du bien dans le temps.
Le prix de départ de cet appartement est fixé à 438 000 euros pour une surface de 105 m², ce qui représente environ 4 171 euros par mètre carré. Cette tarification s'inscrit dans le segment supérieur du marché local, justifiée par l'emplacement en front de mer, la qualité récente des rénovations et les vues sur la marina. La variation de prix serait principalement liée à l'étage exact et à l'orientation précise de l'appartement au sein de l'immeuble, avec les unités les plus élevées bénéficiant généralement de vues panoramiques plus étendues.
Puerto de Cabopino fonctionne comme une destination touristique appréciée tout au long de l'année. La vie quotidienne dans cet appartement s'articule autour des activités maritimes et portuaires, avec la possibilité de se rendre à pied aux restaurants et commerces du port. Les matins peuvent être consacrés à la détente sur la plage proche, tandis que les après-midis offrent l'opportunité de pratiquer la voile ou d'autres activités nautiques directement depuis la marina. Les résidents peuvent bénéficier d'un rythme de vie alternant entre périodes de calme hors saison et animation estivale. La proximité des golfs et des équipements sportifs complète cette offre de loisir accessible à pied ou en courte distance de véhicule.
La localisation de cet appartement offre un accès pratique à divers services et infrastructures. À pied, les résidents peuvent atteindre plusieurs plages, restaurants et commerces du port de Cabopino. La densité d'équipements dans un rayon de 2 km comprend 138 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques, témoignant d'une offre commerciale développée. La présence de 11 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité facilite les déplacements sans véhicule personnel. L'aéroport de Malaga, situé à environ 39 km, reste accessible en environ 30 minutes par route, offrant des connexions internationales. Cette combinaison d'accessibilité pédestre aux commodités quotidiennes et de bonnes liaisons avec les infrastructures majeures définit la qualité de vie dans cet environnement.
Cette carte illustre la position stratégique de l'appartement en front de mer à Puerto de Cabopino. On y observe la proximité immédiate avec la marina et les plages, ainsi que l'organisation urbaine qui facilite l'accès aux équipements. Les principales voies de communication reliant le site à Marbella et à l'aéroport de Malaga sont clairement visibles, confirmant l'intégration du lieu dans le réseau régional tout en conservant son caractère de destination maritime distincte.
Puerto de Cabopino occupe une position intermédiaire entre Marbella et Fuengirola sur la côte méditerranéenne. Cette localisation offre l'avantage de bénéficier des services et infrastructures de ces deux villes importantes sans être soumis à leur densité urbaine. Par rapport à d'autres zones de la Costa del Sol, Cabopino conserve une échelle plus humaine et préservée, notamment par rapport aux développements massifs de certaines zones de Torremolinos ou Benalmádena. Sa position géographique en fait un point d'équilibre entre accessibilité aux centres urbains et préservation d'un caractère maritime authentique, distinction notable dans le paysage urbain de la région.
La plage de Cabopino se trouve à seulement 191 mètres de l'appartement, offrant un accès quasi immédiat à la mer. La ville de Marbella est accessible en environ 10 minutes en voiture, tandis que Puerto Banús se trouve à 15 minutes. L'aéroport international de Malaga est situé à 30 kilomètres, permettant des transferts pratiques pour les voyageurs internationaux. Pour les amateurs de golf, le parcours de Cabopino est à 1,2 kilomètre, avec d'autres options comme Santa María Golf à 3,9 km et Greenlife Golf à 4,2 km. Cette concentration de prestations de qualité à courte distance constitue un atout significatif pour les résidents et occupants potentiels de l'appartement.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par une température moyenne annuelle de 19,1°C, avec des variations saisonnières comprises entre 12°C et 26°C. Les 3 851 heures d'ensoleillement annuelles garantissent une exposition prolongée au soleil, particulièrement appréciable avec l'orientation sud de l'appartement. La période de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, permettant une utilisation prolongée des installations balnéaires. Situé à 27 mètres d'altitude, le bénéficie d'une légère brise marine qui atténue les chaleurs estivales sans exposer aux vents forts des zones plus élevées. La pente douce de 1,7% vers la plage facilite les déplacements à pied, notamment pour les personnes à mobilité réduite.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages aux alentours de Puerto de Cabopino comptent parmi les mieux conservées de la région de Marbella. La Playa de Cabopino, à seulement 191 mètres, offre un environnement naturel préservé avec ses dunes protégées. Plusieurs golfs de qualité se trouvent à proximité immédiate, dont le parcours de Cabopino à 1,2 km et le Santa María Golf & Country Club à 3,9 km, offrant des installations sportives variées. La marina elle-même constitue un centre d'activités nautiques avec possibilités de pratique de la voile, du jet-ski et d'autres sports aquatiques. La présence de restaurants typiques 'chiringuitos' le long du littoral ajoute à l'offre récréative, permettant de combiner activités sportives et expériences gastronomiques en bord de mer.
Source: OpenStreetMap
Puerto de Cabopino occupe une position intermédiaire entre Marbella et Fuengirola sur la côte méditerranéenne. Cette localisation offre l'avantage de bénéficier des services et infrastructures de ces deux villes importantes sans être soumis à leur densité urbaine. Par rapport à d'autres zones de la Costa del Sol, Cabopino conserve une échelle plus humaine et préservée, notamment par rapport aux développements massifs de certaines zones de Torremolinos ou Benalmádena. Sa position géographique en fait un point d'équilibre entre accessibilité aux centres urbains et préservation d'un caractère maritime authentique, distinction notable dans le paysage urbain de la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL649864
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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