يقع هذا الشق في بويرتو دي كابوبينو، مالقة، مباشرة على شاطئ البحر في منطقة حضرية توفر جميع وسائل الراحة. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي على بعد 191 متر فقط من شاطئ كابوبينو و413 متر من شاطئ كالاهوندا. مع منظر بانورامي للمارينا والبحر، يقدم هذا الشق نمط حياة ساحلي فريد. يبلغ مساحته 105 متر مربع مع غرفة نوم واحدة وحمامين، وهو مجهز بشكل كامل للعيش الفوري.
عند مقارنة هذا المشروع بالخيارات المتشابهة في المنطقة، يتميز بموقعه الفريد مباشرة على الشاطئ في بويرتو دي كابوبينو. فمثلاً، في إستيبونا، يبدأ سعر شقق أكوا جاردنز من 418,800 يورو، لكنها تبعد عن الشاطئ. كما يبدأ سعر شقق أبي أبر في إستيبونا من 320,000 يورو، ولكنها تفتقر إلى الإطلالات البانورامية المباشرة على البحر التي يتمتع بها هذا المشروع. وفي بنالمدانا، يبدأ سعر شقق ألبا بنالمدانا من 598,800 يورو، مما يجعلها أغلى بكثير دون تقديم ميزات إضافية تبرر هذا الفارق في السعر. يتميز هذا المشروع بتوازنه بين السعر والجودة والموقع، مما يجعله خياراً جيداً في منطقة كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز الشق بموقعه المباشر على شاطئ البحر في قلب بويرتو دي كابوبينو. يقع على بعد أمتار قليلة من الميناء والشواطئ الرملية، مع جميع المرافق الحضرية في متناول اليد. توفر الإطلالات الجنوبية إضاءة طبيعية وفيرة طوال اليوم، بينما يتيح الموقع المركزي سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر والمرافق الترفيهية دون الحاجة لوسيلة نقل.
الشق مصمم لتلبية احتياجات السكن المريح مع مساحة واسعة تبلغ 105 متر مربع. يحتوي على غرفة نوم رئيسية مع حمام خاص، بالإضافة إلى مساحة إضافية يمكن استخدامها كغرفة نوم ثانية أو مكتب. يوفر التصميم الداخلي الحديث مع الأجهزة الكهربائية والتدفئة المركزية راحة على مدار السنة، مما يجعله مناسباً للإقامة طويلة الأمد أو كعطلة نهاية الأسبوع.
اكتمل بناء هذا المشروع بالكامل وهو جاهز للتسليم الفوري. خضع الشق لعملية تجديد حديثة عالية الجودة، مما ضمن الحفاظ على جميع المرافق والحفاظ على معايير البناء العالية. مع حالة بناء ممتازة وتصميم حديث، يوفر المشروع مكان إقامة جاهز بدون الحاجة لعمليات تجديد إضافية أو انتظار فترات بناء.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة، يعتمد السكان على مواقف السيارات المشتركة المتاحة. لا يوجد مساحة تخزين إضافية أو غرف خدمة منفصلة. المباني لا تحتوي على مصعد، مما يجعل الوصول إلى الطابق العلوي صعوداً عبر الدرج. لا يتضمن المشروع مرافق صحية أو كبار من ناحية البنية التحتية المتخصصة.
يناسب هذا الشق الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ساحلي لقضاء العطلات أو كمنزل ثانٍ. الإطلالات على المارينا والقرب من الشاطئ تجعله خياراً مثالياً لمحبي البحر والحياة المائية. يمكن للعائلات الصغيرة الاستفادة من المساحة المرنة التي يمكن تهيئتها لتلبية احتياجاتها. المستثمرون العقاريون سيقدرون الموقع السياحي الشهير وإمكانية التأجير العالية خلال مواسم السياحة. للمتقاعدين الذين يبحثون عن منزل دافئ مشمس، يوفر المشروع مناخاً معتدلاً على مدار العام مع جميع المرافق الضرورية في متناول اليد.
خضع الشق لعملية تجديد حديثة عالية الجودة، مع مواد وتشطيبات حديثة. تشمل الميزات الداخلية مطبخاً حديثاً مجهزاً بالكامل مع أجهزة عالية الجودة، وحمامات مجددة بتصاميم أنيقة، وأرضيات عالية الجودة في جميع أنحاء الوحدة. توفر الأجهزة الكهربائية وتكييف الهواء الساخن راحة على مدار السنة، بينما تضمن النوافذ المزدوجة عزل حراري وصوتي فعال. تم التركيز على المواد المتينة وسهلة الصيانة، مما يضمن جودة طويلة الأمد دون الحاجة لصيانة مكثفة.
يبدأ سعر الشق من 438,000 يورو، مما يجعله خياراً تنافسياً في منطقة بويرتو دي كابوبينو المرغوبة. يعرض الشق مساحة واسعة تبلغ 105 متر مربع مع غرفة نوم واحدة وحمامين، مما يوفر قيمة جيدة للمساحة في هذا الموقع المميز. مع التجديد الحديث والإطلالات البانورامية، يقدم الشق مزيجاً جيداً بين السعر والجودة في سوق العقارات الساحلية في منطقة مالقة.
هذا الشق هو مكان مثالي للذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي نشط. تبدأ الأيام بوجود إفطار على الشرفة مع إطلالات على المارينا، ثم يمكن الوصول إلى الشاطئ خلال دقائق مشياً. خلال النهار، يمكن استكشاف المطاعم والمحلات التجارية القريبة، أو الاستمتاع بالأشعة الشمسية على الشاطئ. في المساء، تتحول المنطقة إلى حيوية مع المطاعم والحياة الليلية في الميناء. يمكن للسكان المشاركة في الأنشطة المائية أو الجولف في النوادي المجاورة. خلال موسم الصيف، يمكن الاستفادة من بركة السباحة المشتركة، بينما في فصل الشتاء، يوفر الموقع الدافئ والمعتدل مناخاً مناسباً للعيش على مدار العام.
يقع الشق في قلب بويرتو دي كابوبينو، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الحضرية. يوجد 138 مطعماً و29 صيدلية و20 مصرفاً ضمن نطاق 2 كم، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية. يمكن الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي مشياً خلال دقائق. المنطقة مرتبطة جيداً بالبنية التحتية للنقل العام مع 11 خطاً للحافلات و50 محطة قريبة. رغم أن السيارة ليست ضرورية للحياة اليومية، إلا أنها توفر مرونة أكبر لاستكشاف المناطق المحيطة مثل ماربيلا المركزية على بعد 10 دقائق بالسيارة.
يظهر الخريطة موقع الشق في قلب بويرتو دي كابوبينو، مع إبراز قربه المباشر من الشاطئ والميناء. يمكن رؤية الشوارع الرئيسية والمرافق الحيوية المحيطة بالمشروع، مما يسهل فهم الوصول إلى مختلف الخدمات والمناطق الجذابة في الجوار. توضح الخريطة أيضاً المسافات إلى المعالم الرئيسية في المنطقة.
يقع بويرتو دي كابوبينو في موقع استراتيجي بين ماربيلا وإستيبونا على ساحل مالقة. يبعد حوالي 10 دقائق بالسيارة عن وسط مدينة ماربيلا، و15 دقيقة عن بويرتو بانوس، المنطقة المعروفة بحياتها الليلية الفاخرة. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية النشطة والهدوء النسبي للمناطق الساحلية. يمكن الوصول بسهولة إلى المدن المجاورة مثل فويرنغيرولا ورينكون ديلا فيكتوريا، مما يسمح للسكان باستكشاف تنوع المنطقة بدون الحاجة لسفر لمسافات طويلة.
يتميز الشق بقربه من الشواطئ، مع وصول مباشر إلى شاطئ كابوبينو على بعد 191 متر فقط. يقع شاطئ كالاهوندا على بعد 413 متر، بينما يبعد شاطئ لا لونا-رويال 1.4 كم. من الناحية الرياضية، يقع نادي كابوبينو للجولف على بعد 1.2 كم، مع نادي سانتا ماريا للجولف على بعد 3.9 كم ونادي غرينلايف غولف ماربيلا على بعد 4.2 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالاجا-كوستا ديل سول خلال 30 دقيقة بالسيارة، مما يسهل الوصول إلى الرحلات الدولية. تبقى المدن الرئيسية مثل ماربيلا على بعد 10 دقائق وبويرتو بانوس على بعد 15 دقيقة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ معتدل على مدار العام بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.1 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية طوال العام، مما يخلق بيئة مريحة للسكن. مع 3851 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، يتمتع السكان بطقس مشمس معظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 27 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 1.7% باتجاه الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول ومناسباً لجميع الأعمار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع سكان الشق بإمكانية الوصول إلى بعض من أفضل الشواطئ في منطقة ماربيلا. شاطئ كابوبينو القريب يتميز برماله الذهبية النظيفة ومياهه الزرقاء الهادئة، وهو مثالي للسباحة والاسترخاء. للمحبين للجولف، يوفر المنطقة وصولاً سهلاً إلى عدة نوادٍ رفيعة المستوى، بما في ذلك نادي كابوبينو للجولف على بعد 1.2 كم فقط. يمكن للسكان الاستمتاعة بالأنشطة المائية المتاحة في الميناء، بما في ذلك ركوب القوارب الشراعية وصيد الأسماك. تحتوي المنطقة أيضاً على مسارات للمشي والركض على طول الساحل، مما يوفر فرصاً لممارسة الرياضة والاستمتاع بالطبيعة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو دي كابوبينو في موقع استراتيجي بين ماربيلا وإستيبونا على ساحل مالقة. يبعد حوالي 10 دقائق بالسيارة عن وسط مدينة ماربيلا، و15 دقيقة عن بويرتو بانوس، المنطقة المعروفة بحياتها الليلية الفاخرة. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية النشطة والهدوء النسبي للمناطق الساحلية. يمكن الوصول بسهولة إلى المدن المجاورة مثل فويرنغيرولا ورينكون ديلا فيكتوريا، مما يسمح للسكان باستكشاف تنوع المنطقة بدون الحاجة لسفر لمسافات طويلة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL649864
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID