דירת חוף זו, הממוקמת בלב פוארטו דה קאבופינו במאלגה, מציעה הזדמנות מגורים או השקעה ייחודית. עם נוף מרהיב של הים והמרינה, היא משלבת נוחות עירונית עם קרבה ישירה לחוף. הפרויקט משווק כבעל פוטנציאל השכר גבוה, בזכות מיקומו המבוקש וחווית הנופש שהוא מציע. הדירה, ששופצה לאחרונה, עומדת בסטנדרטים גבוהים ומספקת בסיס נעים למגורים או נופש.
בהשוואה לפרויקטים באזור קוסטה דל סול, דירה זו בפוארטו דה קאבופינו בולטת בזכות מיקומה הישיר על קו החוף ובתוך מרינה פעילה, בניגוד לפרויקטים כמו 'Acqua Gardens' באסטפונה או 'Alba Benalmadena' בבנאלמדנה, אשר עשויים להיות ממוקמים מעט רחוק יותר מהחוף או באזורים בעלי אופי שונה. מחירה, €438,000, ממקם אותה בטווח המחירים של 'Acqua Gardens' (€418,800) אך גבוה יותר מ-'Aby Upper' באסטפונה (€320,000). 'Alba Benalmadena' יקר יותר (€598,000). יתרון משמעותי של הדירה הוא רישיון התיירות, המגדיל את פוטנציאל ההשקעה שלה, תכונה פחות מודגשת בפרויקטים אחרים. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע שטחי מגורים גדולים יותר או מספר חדרי שינה רב יותר, הדירה כאן מציעה איכות שיפוץ גבוהה ונופים ימיים ישירים, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור קונים המחפשים סגנון חיים של חוף ונוחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום במרכז פוארטו דה קאבופינו מעניק גישה נוחה לכל השירותים המקומיים והחוף. קרבה זו מחזקת את האטרקטיביות והפונקציונליות של הנכס הן עבור תושבים והן עבור אורחים, וממקמת אותו בלב הפעילות החופית והימית.
הדירה מתאימה למי שמחפש אורח חיים המשלב קרבה לים, נוחות עירונית ונגישות למתקני נופש. היכולת לאכלס עד 4-5 נפשות, יחד עם אפשרות להגדיל את מספר חדרי השינה, הופכת אותה לגמישה עבור משפחות או זוגות המחפשים בית נופש או השקעה.
הנכס הינו דירה קיימת, אשר עברה שיפוץ מקיף. היא מוכנה למגורים או להשכרה מיידית, ללא צורך בהמתנה לבנייה או שלבי פיתוח נוספים. הדגש הוא על הסטנדרט הגבוה של השיפוץ האחרון.
הנכס אינו מציע שטחי גינה פרטיים או בריכה פרטית; המתקנים המוצעים הם קהילתיים. כמו כן, למרות היותה דירה, יכולת הרחבתה מעבר לפתרונות השינה הקיימים מוגבלת עקב מבנה הדירה. השכונה אורבנית, מה שעשוי להשפיע על רמת השקט.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש פעיל על קו החוף, עם גישה מיידית לחוף הים ולמסעדות. הוא אידיאלי למשפחות קטנות או זוגות המחפשים סביבה תוססת ונופים ימיים. כמו כן, המשקיעים המעוניינים בנכס עם רישיון תיירותי ופוטנציאל הכנסה גבוה מהשכרה לטווח קצר ימצאו בו עניין רב, במיוחד לאור הפופולריות של האזור בקרב תיירים. האפשרות להסב חללים נוספים לשינה מגדילה את גמישות השימוש בו. עבור אלו המעריכים נוחות עירונית ונגישות לבילויים, המיקום המרכזי בפוארטו דה קאבופינו הוא יתרון משמעותי.
הדירה עברה שיפוץ מקיף לרמה גבוהה, כפי שניתן לראות במטבח המודרני ובגימורים הכלליים. העיצוב מתאפיין בקו מודרני, כפי שמשתקף מהתמונות, הכוללות מטבח מעוצב וחדר שינה עם פתרונות יצירתיים. המראה הכללי, כפי שמוצג בתמונות, מרמז על שימוש בחומרים איכותיים. תכנון הדירה כולל פתרונות מגורים גמישים, כמו חדר שניתן להסב לשינה נוספת, וחלל עליית גג (mezzanine) המציע אפשרות למיטת שינה נוספת, המתאימה לאירוח. אלו מרמזים על מחשבה בעיצוב פונקציונלי ואיכותי.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 438,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה בקו ראשון לחוף, את נופי הים הפנורמיים ואת העובדה שהיא עברה שיפוץ איכותי. הדירה מתוארת כבעלת פוטנציאל השכר גבוה, עם רישיון תיירותי פעיל, מה שיכול להצדיק את המחיר עבור משקיעים. למרות שהיא מוצעת כיום, שוק הנכסים באזור זה הוא דינמי, וזמינות הנכסים יכולה להשתנות. המחיר כולל 105 מ"ר של שטח מגורים, 1 סלון, 2 חדרי שירותים, וחללים נוספים שניתן להסב לשינה.
פוארטו דה קאבופינו מציע חווית מגורים ייחודית על קו המים, המשלבת את הפעילות התוססת של המרינה עם הקרבה לטבע ולחופים. המגורים כאן מאופיינים בגישה נוחה למגוון מסעדות, בתי קפה וחנויות, הממוקמים במרחק הליכה. האווירה היא של עיירת חוף תוססת, פופולרית בקרב מבקרים מקומיים ובינלאומיים, במיוחד בחודשי הקיץ. הדירה, הממוקמת בקומתה העליונה, מציעה נופים פנורמיים של הים והמרינה, המשמשים כתפאורה יומיומית. קיימת כאן זמינות של 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-11 קווי תחבורה ציבורית, אך רכב אישי עשוי להקל על התניידות באזור, במיוחד לגישה למתקנים רחוקים יותר.
החיים בפוארטו דה קאבופינו סובבים סביב המרינה והחוף, עם שפע של מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה. מיקומה של הדירה במרכז המרינה מבטיח גישה נוחה לכל הפעילויות. המרחק הקצר לחוף (191 מטר) מאפשר ליהנות מהים בקלות. עם זאת, מדובר בסביבה עירונית, מה שעלול להוביל לרמת רעש מסוימת, במיוחד בעונת התיירות. הקרבה למרכזי קניות (1.2 ק"מ) ולבתי חולים (8.2 ק"מ) מוסיפה נוחות יומיומית. התחבורה הציבורית זמינה, אך רכב פרטי עשוי להיות שימושי להתניידות לאזורים מרוחקים יותר.
מיקום הדירה בלב פוארטו דה קאבופינו, מצפון-מזרח למרכז מארבלה, ממקם אותה על קו החוף של קוסטה דל סול. המפה מדגישה את קרבתה למרינה, לחוף הים ולשירותים עירוניים, תוך הצגת הגישה הנוחה לנמל התעופה של מלאגה.
פוארטו דה קאבופינו ממוקמת באופן אסטרטגי לאורך חוף ה-Costa del Sol, בין הערים מארבלה ופואנגירולה. היא מהווה חלק מהמרחב האורבני של מחוז מלאגה. המרחק של 30 ק"מ מנמל התעופה של מלאגה (AGP) מבטיח נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. העיר מארבלה, עם מרכז העיר ההיסטורי והיוקרתי, נמצאת במרחק נסיעה קצר, וכך גם הנמל המפורסם פוארטו באנוס. מיקום זה מספק גישה קלה הן למתקנים עירוניים והן לאטרקציות תיירותיות ברחבי האנדלוסיה.
הדירה ממוקמת בקרבה מיידית לחוף הים, במרחק של כ-191 מטרים מחוף קאבופינו. חופים נוספים כמו קאלהונדה נמצאים במרחק של כ-413 מטרים. נמל התעופה של מלאגה, מרחק של כ-30 ק"מ, נגיש ברכב. מרכזי קניות נמצאים במרחק 1.2 ק"מ, ובתי חולים במרחק 8.2 ק"מ. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף, כולל קאבופינו גולף במרחק 1.2 ק"מ. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 1.9 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 1.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פוארטו דה קאבופינו נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 19.1 מעלות צלזיוס, הנע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. כ-3,851 שעות שמש בשנה מאפשרות ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 27 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.7% לחוף, מה שמבטיח נוחות גישה. מיקום זה מבטיח שפע של אור שמש וטמפרטורות נוחות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים, ביניהם חוף קאבופינו (Playa de Cabopino) במרחק 191 מטר, וחוף קאלהונדה (Playa de Calahonda) במרחק 413 מטר. חוף לה לונה-רויאל (La Luna-Royale Beach) נמצא במרחק 1.4 ק"מ. המרינה עצמה מציעה מגוון פעילויות ימיות וספורטיביות. בסביבה הקרובה נמצאים שלושה מגרשי גולף: קאבופינו גולף (1.2 ק"מ), סנטה מריה גולף (3.9 ק"מ) וגרינלייף גולף מרבלה (4.2 ק"מ). בנוסף, קיימים 138 מסעדות ו-25 בתי קפה בטווח 2 ק"מ, המרחיבים את אפשרויות הבילוי והפנאי.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו דה קאבופינו ממוקמת באופן אסטרטגי לאורך חוף ה-Costa del Sol, בין הערים מארבלה ופואנגירולה. היא מהווה חלק מהמרחב האורבני של מחוז מלאגה. המרחק של 30 ק"מ מנמל התעופה של מלאגה (AGP) מבטיח נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. העיר מארבלה, עם מרכז העיר ההיסטורי והיוקרתי, נמצאת במרחק נסיעה קצר, וכך גם הנמל המפורסם פוארטו באנוס. מיקום זה מספק גישה קלה הן למתקנים עירוניים והן לאטרקציות תיירותיות ברחבי האנדלוסיה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL649864
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
