شقة سكنية تقع في فيوغيرولا، مالقة، على بعد 658 متراً من شاطئ فيوغيرولا. تم بناء المبنى عام 1970 ويضم هذه الوحدة السكنية بمساحة 78 متراً مربعاً مع غرفتين نوم وحمام واحد. تقع الشقة في بيئة حضرية قريبة من جميع المرافق الأساسية والخدمات. الموقع يوفر إمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ والمرافق اليومية، مما يجعله خياراً مثالياً للسكن الدائم أو كمنزل ثانٍ في منطقة كوستا ديل سول.
عند مقارنة شقة فيوغيرولا بالمشاريع المشابهة في المنطقة، تظهر بعض الفروقات المهمة. مشروع لومينال هومز في فيوغيرولا يبدأ من 286,000 يورو، بينما يبدأ إديفيسيو لوكسر من 285,000 يورو، مما يجعل الشقة الحالية أرخص بحوالي 15,000-16,000 يورو. ومع ذلك، فإن هذه المشاريع الأحدث قد توفر تشطيبات عصرية ومرافق مشتركة. المشروع ريسيدنسيال سانهيل يبدأ من 328,000 يورو، أي أعلى بكثير، ولكنه قد يوفر مساحات أكبر ومواصفات أحدث. من حيث الموقع، تتميز شقة فيوغيرولا بقربها المباشر من الشاطئ والمرافق الحضرية، بينما قد تقدم المشاريع الأخرى هدوءاً أكبر أو مناظر طبيعية مختلفة. المقارنة تشير إلى أن الشقة الحالية توفر قيمة جيدة للموقع، لكنها قد تتطلب استثماراً إضافياً للتجديد مقارنة بالمشاريع الأحدث.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب فيوغيرولا الحضرية، على مقربة مباشرة من شاطئ البحر. يحيط بها مناطق سكنية وتجارية متطورة، مع وصول سهل للمشاة إلى الشاطئ الرئيسي والمتنزهات البحرية. الموقع يضمن التوازن بين الحياة الحضرية والوصول إلى مناطق الترفيه الساحلية.
الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الباحثين عن سكن عملي في موقع حيوي. توفر غرفتي نوم مساحة كافية للاحتياجات الأساسية، مع حمام واحد ومساحة معيشة عملية. الموقع بالقرب من الخدمات والمرافق يلبي احتياجات الحياة اليومية دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة.
المبنى الذي يحتوي على الشقة اكتمل بناؤه عام 1970، مما يعني أنه يحتاج إلى تحديثات محتملة. الشقة جاهزة للسكن الفوري، ولكن قد يتطلب الأمر تجديداً لتحديثها إلى المعايير الحديثة. تاريخ البناء القديم يتطلب دراسة دقيقة للحالة الهيكلية قبل الشراء.
الشقة لا توفر مساحات إضافية مثل غرفة نوم ثالثة أو حمام ثاني، مما قد يكون محدوداً للعائلات الكبيرة. لا توجد مواقف سيارات مخصصة مع الوحدة، وقد يكون البحث عن موقف في الشوارع المجاورة تحدياً في المواسم السياحية. لا توجد مناطق ترفيهية مشتركة مثل حمام سباحة أو حدائق داخل مجمع السكن.
هذه الشقة تناسب المهنيين العاملين الذين يبحثون عن سكن رئيسي بالقرب من جميع الخدمات والشاطئ. كما أنها مثالية للمتقاعدين الباحثين عن منزل ثانٍ في مناخ دافئ مع سهولة الوصول إلى المرافق الطبية والخدمات اليومية. المستثمرون سيجدون فرصة لشراء عقار في موقع مطلوب بشدة يمكن تأجيره للسياح أو للإقامة طويلة الأمد. الأفراد الذين يرغبون في تجربة الحياة الأندلسية مع الاستفادة من قرب الشاطئ والمرافق الحضرية سيقدرون هذا الموقع. العائلات الصغيرة التي لا تحتاج لمساحات كبيرة قد تجد هذه الشقة مناسبة كقاعدة لاستكشاف المنطقة.
تشير الصور المتاحة إلى أن الشقة تحتوي على أرضيات رخامية في الممرات وأبواب خشبية، وهي مواد متينة كانت شائعة في فترة بناء المبنى. تحتوي المطبخ على خزانات بيضاء ونافذة توفر إضاءة طبيعية. الصالة تحتوي على خزانات خشبية وشرفة توفر مساحة إضافية. الجدران بيضاء اللون مما يعطي إحساساً بالسعة. ومع ذلك، نظراً لأن المبنى يعود لعام 1970، من المرجح أن تحتاج الأنظمة الكهربائية والسباكة إلى تحديث. التشطيبات الحالية تظهر حالة جيدة ولكنها تعكس معايير ذلك العصر، مما قد يتطلب تجديداً لتحقيق الكفاءة والجماليات الحديثة.
يبدأ سعر الشقة من 270,000 يورو، مما يجعلها مناسبة مقارنة بالعقارات المشابهة في المنطقة. عند المقارنة بالمشاريع المجاورة مثل لومينال هومز (يبدأ من 286,000 يورو) وإديفيسيو لوكسر (يبدأ من 285,000 يورو)، تقدم هذه الشقة قيمة تنافسية. السعر يعكس عمر المبنى والحاجة المحتملة للتجديد، لكنه يظل معقولاً بالنظر للموقع الممتاز بالقرب من الشاطئ والمرافق.
الحياة في هذه الشقة تتسم بالعملية والقرب من الخدمات الأساسية. يمكن للمقيمين بدء يومهم بزيارة أحد المقاهي القريبة للحصول على الإفطار، ثم قضاء بعض الوقت على الشاطئ الذي يبعد دقائق مشي. التسوق اليومي يمكن إنجازه في المتاجر القريبة، بما في ذلك السوبرماركت الذي يبعد 112 متراً فقط. المساء يمكن قضاؤه في one من المطاعم الـ 212 المتاحة في نصف قطر كيلومترين، أو الاستمتاع بنزهة على كورنيش البحر. الموقع يناسب نمط الحياة النشط حيث يمكن الوصول إلى many المرافق بسهولة سواء مشياً أو باستخدام وسائل النقل العامة المتوفرة في المنطقة.
توفر البيئة المحيطة بالشقة بنية تحتية متطورة. يقع مستشفى فيوغيرولا على بعد 8.5 كيلومتر، مع ثلاثة مراكز صحية في المنطقة. للتعليم، توجد 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في فيوغيرولا، مما يجعلها مناسبة للعائلات. النقل العام جيد مع 14 خطاً للحافلات و33 محطة، وأقرب محطة قطار تبعد 0.5 كيلومتر فقط. يمكن الوصول إلى مالقة أو ماربييا بسهولة عبر الطرق السريعة أو وسائل النقل العام. الموقع يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والاستمتاع بالمناطق الساحلية القريبة.
تُظهر الخريطة موقع الشقة في قلب فيوغيرولا الحضرية، بالقرب من شاطئ البحر والمتنزهات البحرية. يمكن رؤية القرب من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحيوية مثل محطة القطار والمستشفيات والمدارس. الخريطة توضح أيضاً الموقع المركزي بالنسبة لمدن مالاقة وماربييا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فيوغيرولا في وسط مقاطعة مالاقة على ساحل كوستا ديل سول، بين مالاقة وماربييا. تبعد 24 كيلومتراً عن ماربيلا (التي يبلغ عدد سكانها 147,958 نسمة) و27 كيلومتراً عن مالاقة (التي يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة). هذا الموقع المركزي يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمناطق السياحية الشهيرة في مقاطعة مالاقة.
يقع أقرب شاطئ (بلايا دي سان فرانسيسكو) على بعد 661 متراً فقط، ويمكن الوصول إليه مشياً في حوالي 8 دقائق. يمكن الوصول إلى ماربيلا في حوالي 25 دقيقة بالسيارة (24 كيلومتراً)، ومالقة في حوالي 30 دقيقة (27 كيلومتراً). يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 18 كيلومتراً، أي حوالي 20 دقيقة بالسيارة. تلاقي ثلاثة ملاعب جولف الرئيسية (كامبوس لوس لاغوس، سيرادو ديل أغيلا، مياس غولف) على مسافة تتراوح بين 3.8 و4.4 كيلومتر، مما يجعلها مناسبة لمحبي الجولف.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ فيوغيرولا بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 14 و26 درجة مئوية في المتوسط، مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.5 درجة مئوية. يتمتع الموقع بـ300 يوم من أشعة الشمس سنوياً تقريباً. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يرتفع المبنى 15 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف بنسبة 3% نحو الشاطئ. هذا الارتفاع المعتدل يوفر تهوية جيدة دون التعرض لرياح قوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي فيوغيرولا على أربعة شواطئ تحمل علم الأزرق، بمن فيها شاطئ بوليشيس-جافيوتاس، كارفاخال، كاستييو-ايخيدو، وفيوغيرولا. أقرب شاطئ هو بلايا دي سان فرانسيسكو على بعد 661 متراً. للرياضيين، يوجد 269 منشأة رياضية في المدينة، بما في ذلك المجمع الرياضي البلدي إيولا على بعد 0.5 كيلومتر. لعشاق الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب قريبة: كامبوس لوس لاغوس (3.8 كيلومتر)، سيرادو ديل أغيلا (3.9 كيلومتر)، ومياس غولف (4.4 كيلومتر). كما يوجد مارينا فيوغيرولا على بعد 0.6 كيلومتر للنشاطات البحرية.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فيوغيرولا في وسط مقاطعة مالاقة على ساحل كوستا ديل سول، بين مالاقة وماربييا. تبعد 24 كيلومتراً عن ماربيلا (التي يبلغ عدد سكانها 147,958 نسمة) و27 كيلومتراً عن مالاقة (التي يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة). هذا الموقع المركزي يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمناطق السياحية الشهيرة في مقاطعة مالاقة.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL351002
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID