Appartement de 78 m² situé à Fuengirola, à proximité immédiate de la mer. Ce bien dispose de deux chambres et d'une salle de bain, construit en 1970. Sa position en bord de mer offre un accès direct aux plages de la Costa del Sol tout en bénéficiant des services urbains à pied. L'immeuble comprend un ascenseur et se trouve à moins de 700 mètres des plages principales de Fuengirola.
Comparé aux autres projets immobiliers de Fuengirola, cet appartement se positionne avantageusement en termes de prix. Alors que Luminal Homes et Edificio Lúxor débutent à environ 285 000 € et Residencial Sunhill à 328 000 €, ce bien est proposé à partir de 270 000 €. La différence s'explique par son statut de construction ancienne (1970) nécessitant une mise à niveau, contrairement aux projets récents présentant des finitions contemporaines et des certifications énergétiques actuelles. Par rapport à la station voisine de Marbella, Fuengirola offre un rapport qualité-prix généralement plus favorable, avec un environnement urbain similaire mais des prix immobiliers inférieurs d'environ 15-20%. La ville de Málaga, bien que plus grande, présente un caractère urbain plus accentué et moins d'attrait balnéaire direct. La position centrale de Fuengirola entre ces deux pôles constitue un atout stratégique, permettant de bénéficier des services et opportunités des deux villes sans supporter les coûts immobiliers plus élevés du segment le plus prestigieux de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans un environnement urbain développé de Fuengirola, à moins de 700 mètres de plusieurs plages. Sa position centrale permet un accès pratique aux commerces, restaurants et services. Le bien offre un équilibre entre vie urbaine et proximité maritime, avec des infrastructures de transport bien développées à proximité immédiate.
Ce bien répond au besoin d'un espace de vie fonctionnel en bord de mer. Les deux chambres offrent une capacité d'hébergement standard pour un appartement côtier. La surface de 78 m² convient pour un usage résidentiel principal ou secondaire. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble constitue un avantage pratique pour la mobilité au quotidien.
Construit en 1970, l'immeuble présente les caractéristiques architecturales de son époque. La construction est entièrement achevée, sans phases de travaux en cours. L'état actuel du bien indique un besoin potentiel de mise à niveau pour correspondre aux standards contemporains, notamment au niveau des installations et de l'efficacité énergétique.
Le bien ne propose pas de espace extérieur privatif comme une terrasse ou jardin. L'appartement ne dispose pas de parking attitré. La configuration actuelle avec une seule salle de bain peut constituer une limitation pour les familles. Le bien ne bénéficie pas de vue directe sur la mer depuis l'intérieur. L'âge de la construction implique l'absence des normes d'efficacité énergétique modernes.
Ce profil d'appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire avec potentiel de personnalisation. Pour les professionnels nomades travaillant à distance, la proximité des transports (gare à 0,5 km, aéroport à 18 km) et l'accès aux services essentiels représentent des atouts pratiques. Les investisseurs intéressés par le marché locatif trouveront ici une opportunité dans une zone touristique établie avec 25 hotels et plus de 8 000 lits disponibles dans la ville. Les personnes à la retraite apprécieront l'accessibilité à pied des commerces et services de santé, tandis que les jeunes couples pourront valoriser l'espace comme première acquisition avec potentiel d'aménagement selon leurs goûts. La situation convient également aux acheteurs désirant un pied-à-terre en Espagne sans s'engager dans un programme neuf avec délais de livraison.
L'appartement présente des caractéristiques typiques de la construction des années 1970. Les sols en marbre visibles sur les photos indiquent un matériau durable mais au style dépassé. Les murs blancs simples offrent une base neutre pour rénovation. La cuisine actuelle dispose d'armatures blanches avec fenêtre, une configuration fonctionnelle nécessitant modernisation. Les boiseries des placards dans le séjour montrent des matériaux standards de l'époque, sans finitions haut de gamme. L'ensemble des éléments visibles (portes, couloirs, salles d'eau) correspond à des finitions basiques de cette période. L'état général nécessitera probablement une mise aux normes électriques et une amélioration de l'isolation thermique et acoustique. Les parties communes de l'immeuble, avec présence d'ascenseur, constituent un avantage structurel mais pourraient également bénéficier d'une actualisation esthétique et fonctionnelle.
L'appartement est proposé à partir de 270 000 € pour une surface de 78 m², ce qui correspond à environ 3 462 € par mètre carré. Ce prix se situe en dessous des projets similaires dans la même zone, comme Luminal Homes et Edificio Lúxor qui démarrent respectivement à 286 000 € et 285 000 €. La position en bord de mer et l'état du justifiant une rénovation justifient ce positionnement tarifaire. Les prix dans le secteur ont démontré une stabilité avec plus de 2 300 transactions immobilières enregistrées récemment, indiquant un marché actif mais sans spéculation excessive.
La vie quotidienne dans cet appartement de Fuengirola s'organise autour d'un rythme urbain avec accès facilité à la mer. Les matins débutent par une marche de quelques minutes jusqu'au bord de mer pour le café, avec 64 cafés disponibles dans un rayon de 2 km. Les courses quotidiennes se font aisément à pied avec un supermarché à seulement 112 mètres et 36 pharmacies dans le voisinage immédiat. La proximité des transports permet des déplacements sans véhicule vers les villes voisines comme Marbella ou Málaga. Les soirées s'animent dans le centre-ville dense en restaurants, avec plus de 200 établissements accessibles à pied. Le rythme de vie combine commodités urbaines et loisirs balnéaires, avec la possibilité de rejoindre le port de plaisance à 600 mètres ou les complexes sportifs municipaux à moins d'un kilomètre.
L'environnement immédiat de l'appartement se caractérise par une densité urbaine typique du centre de Fuengirola. À moins de 2 km, on recense 212 restaurants, 64 cafés et 27 banques, témoignant d'une offre commerciale et de services très développée. Les déplacements à pied couvrent l'essentiel des besoins quotidiens, avec le supermarché à 112 mètres et les pharmacies à 226 mètres. La mobilité est facilitée par 14 lignes de transport public et 33 arrêts dans la zone. L'accès aux villes voisines se fait facilement grâce à la gare de Fuengirola à 0,5 km et l'autoroute à proximité. La vie quotidienne s'organise autour de rues commerciales animées avec une population résidentielle permanente de plus de 85 000 habitants, assurant une animation constante même en dehors de la saison touristique principale. La présence de 15 écoles primaires et 10 établissements secondaires confirme le caractère familial et résidentiel du quartier au-delà de l'activité touristique saisonnière.
La carte illustre la position centrale de l'appartement dans Fuengirola, à proximité immédiate de la ligne côtière et des plages. On distingue clairement la densité urbaine du centre-ville et la proximité des axes de communication vers Málaga à l'est et Marbella à l'ouest. La situation entre mer et montagnes est également visible, expliquant le microclimat favorable de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol, entre Marbella à 24 km et Málaga à 27 km. Cette localisation stratégique permet de bénéficier des atouts des deux villes : le prestige international de Marbella et les services administratifs, culturels et aéroportuaires de Málaga. Intégrée dans la Communauté de Municipalités de la Costa del Sol Occidental, Fuengirola offre une alternative résidentielle avec des prix immobiliers généralement plus accessibles que Marbella tout en conservant une qualité de vie similaire. La ville constitue un point d'équilibre entre le caractère touristique international de la région et une vie locale authentique maintenue par sa population résidentielle permanente.
Les plages les plus proches se situent entre 658 et 668 mètres de l'appartement, dont Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco et Playa de Santa Amalia, toutes accessibles à moins de 10 minutes à pied. Quatre plages disposant du Pavillon Bleu sont disponibles dans la commune. Les terrains de golf les plus proches se trouvent à environ 4 kilomètres, dont Campo Los Lagos (3,8 km) et Cerrado del Aguila Golf (3,9 km). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 18 kilomètres, environ 20-25 minutes en voiture selon le trafic. Les villes voisines comme Marbella (24 km) et Málaga (27 km) sont facilement accessibles par la route ou les transports en commun. Le port de plaisance de Fuengirola, à 600 mètres, offre des services maritimes et des activités nautiques.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Fuengirola se caractérise par une température annuelle moyenne de 18,5°C, avec des variations saisonnières comprises entre 14°C en hiver et 26°C en été. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Situé à seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement bénéficie d'une douceur climatique typique de la Costa del Sol, avec plus de 300 jours d'ensoleillement annuels. La légère pente de 3% vers la plage favorise les écoulements naturels et contribue à un microclimat agréable. La proximité immédiate de la mer modère les températures extrêmes et crée un environnement de vie tempéré toute l'année, particulièrement adapté aux personnes sensibles aux variations climatiques importantes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Fuengirola dispose de quatre plages certifiées Pavillon Bleu, garantissant la qualité des eaux et des services. Les plus proches de l'appartement sont Playa de San Francisco (0,4 km), Playa de los Boliches (1,1 km) et Playa de Santa Amalia (1,1 km), accessibles à pied. Pour les activités sportives, la commune propose 269 installations, dont le Complexe Sportif Municipal Elola à 0,5 km et la Piscine María Peláez également à proximité. Les passionnés de golf ont accès à plusieurs terrains de qualité dans un rayon de 5 km : Campo Los Lagos (3,9 km), Cerrado del Aguila Golf (4,3 km) et Campo Los Olivos (4,6 km). Le port de plaisance de Fuengirola à 0,6 km offre des possibilités de sports nautiques et de promenades en bord de mer. La municipalité organise 34 fêtes locales annuelles, fournissant un calendrier culturel et récréatif tout au long de l'année.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol, entre Marbella à 24 km et Málaga à 27 km. Cette localisation stratégique permet de bénéficier des atouts des deux villes : le prestige international de Marbella et les services administratifs, culturels et aéroportuaires de Málaga. Intégrée dans la Communauté de Municipalités de la Costa del Sol Occidental, Fuengirola offre une alternative résidentielle avec des prix immobiliers généralement plus accessibles que Marbella tout en conservant une qualité de vie similaire. La ville constitue un point d'équilibre entre le caractère touristique international de la région et une vie locale authentique maintenue par sa population résidentielle permanente.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL351002
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID