フエンヒロラはコスタ・デル・ソルの中心部に位置する都市で、マラガ（27km）とマルベージャ（24km）という二つの主要都市の中間にあります。この位置は、大都市の利便性とリゾート地の雰囲気の両方を享受できるバランスの取れた立地を提供します。フエンヒロラの不動産価格は、マルベージャの高級住宅街に比べて手頃でありながら、同様の地中海ライフスタイルを提供しています。類似プロジェクトであるルミナル・ホームズ（286,000ユーロ〜）やエディフィシオ・ルクソール（285,000ユーロ〜）と比較すると、このアパートメントはより手頃な価格設定（270,000ユーロ）となっています。フエンヒロラはマラガ県の平均年収（16,450ユーロ）に合わせた経済状況を反映しており、高級すぎず、手ごろすぎない、中堅クラスの投資対象と言えます。隣接するベニアルマデナやミハスのような小さな町と比較して、フエンヒロラはより多くの施設、サービス、教育機関を提供する大規模な都市環境です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはフエンヒロラのビーチサイド都市エリアに位置し、海辺の遊歩道に直接アクセスできます。エレベーター設備を備えた確立された建物にあり、居住者の利便性を提供しています。静かなカスティーヨ通りの景色を眺めながら、ビーチフロントの利点と都市インフラの近さを維持しています。
このアパートメントはカップルや小家族に適した2ベッドルーム、1バスルームの機能的な居住空間を提供します。78㎡の間取りは日常生活に適した十分なスペースを確保しています。主要な施設まで徒歩圏内にあるため、利便性を重視する方々の永住や休暇利用の両方に対応します。
この建物は1970年に完成しており、フエンヒロラにおける確立された構造物を示しています。古い建築物として、現代的な基準を満たすために更新が必要な場合があります。あらゆる年代の居住者に利便性を提供するエレベーター設備があり、この時代の物件としては注目すべき点です。
このアパートメントは新築物件に典型的な現代的なエネルギー効率基準を満たしていません。物件には駐車場施設が含まれておらず、この都市エリアでは制限となる可能性があります。1バスルームの構成は、より大きな世帯には不十分な場合があります。1970年の建設では、現代的な生活基準を達成するために大幅な改修が必要かもしれません。
この物件はビーチ施設への即時アクセスを求める買い手に適しています。年間を通じて穏やかな気候とレジャー施設への近さにより、休暇用の第二の家を探す人々に適しています。投資家は、短期休暇レンタルと長期居住用レンタルの両方をサポートする物件の立地に価値を見出すかもしれません。アパートメントは日常的な生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、定期的な運転の必要性を排除するため、リタイアした人々に魅力的かもしれません。小家族やカップルは、海岸生活と都市の利便性を新しい建設よりも優先する場合、恒久的な居住として2ベッドルームの構成を評価するかもしれません。
アパートメントは廊下エリアに見られる大理石床を特徴としており、その時代の地中海物件に典型的な耐久性を提供しています。キッチンには窓からの自然光を取り入れるホワイトキャビネットが含まれています。リビングエリアの木製キャビネットは伝統的な美観で収納スペースを提供します。建物にはエレベーター設備があり、この年代の物件としては実用的な特徴です。全体の白い壁が光と空間感を創出しています。1970年代の建設として、設備と仕上げはその時代の基準を反映しており、現代的な効率性とスタイルの好みを達成するために更新が望ましい場合があります。
このアパートメントは270,000ユーロの価格設定で、フエンヒロラにおけるこの78㎡物件の基本価格を表しています。この価格帯は、同じエリアの類似プロジェクトであるルミナル・ホームズ（286,000ユーロ〜）やエディフィシオ・ルクソール（285,000ユーロ〜）と比較して、現地市場の中間セグメントに物件を位置づけています。価格設定は1970年完成の確立された建物と、主要なビーチサイド立地の両方を反映しています。買い手は物件の状態と望ましい近代化レベルに応じて、追加の改修費用を考慮する必要があるかもしれません。
このフエンヒロラのアパートでの日常生活は利便性と海岸生活を中心に展開します。居住者は家を出て数分で海辺の遊歩道を散歩することができます。スーパーマーケット（112m）や薬局（226m）までの近さは、日常の買い物や用事が最小限の計画で済むことを意味します。都市環境は多数のレストランやカフェへのアクセスを提供し、外食に多様性をもたらします。この場所はビーチへのアクセスが特別な機会だけでなく日常の習慣の一部となる生活スタイルをサポートします。歩いて行ける範囲に複数のビーチがあるため、居住者はアウトドアタイムのために異なる設定を選択できます。アパートの位置は家庭での静けさと確立されたスペインの沿岸都市の活気の両方を楽しむことができます。
このフエンヒロラのアパートでの生活は、必要なインフラが簡単に利用できることを意味します。地元の駅はわずか0.5km離れており、マラガや他の沿岸目的地への接続を提供しています。自治体内では4つのブルーフラッグビーチにアクセスでき、最も近いビーチはわずか0.4km離れています。町は14のバス路線と33の停留所を含む広範な公共交通機関を提供しています。医療保健の必要性には、3つの健康センターが地域人口にサービスを提供し、病院は8.5km離れています。近隣には2km圏内に212軒のレストラン、36軒の薬局、27行の銀行があり、日常生活に必要なものが長い移動をほとんど必要としない自給自足の都市環境を作り出しています。
地図はコスタ・デル・ソル沿岸線の中央部にあるフエンヒロラの位置と、海辺の遊歩道近くにあるアパートの位置を示しています。物件の位置は確立された都市部の中心にあり、ビーチや町の中心部へ直接徒歩アクセス可能です。地図は、周辺地域への優れた交通接続を持ちながら、必須アメニティへの徒歩圏内である利便性を説明しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンヒロラはコスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガから27km、マルベージャから24km離れています。この位置は、大きな都市中心部マラガとよりリゾート指向の環境であるマルベージャの間に居住者を配置します。町の10.4km²の面積には85,211人のかなりの人口が含まれており、総合的なサービスを持つ都市環境を創出しています。県内では、フエンヒロラは主要都市中心部間の中間点を表し、都市の利便性と沿岸のレジャーの両方へのアクセスを提供しています。地域はフエンヒロラで終着する鉄道路線を含む良好な交通接続の恩恵を受け、マラガへの直接アクセスと空港を介した国際的な接続を提供します。
サンフランシスコビーチまではアパートからわずか0.4km離れており、5分間の歩きで到達できます。複数のゴルフコースも容易にアクセスでき、カンポ・ロス・ラゴスが3.8km、セラード・デル・アギラ・ゴルフが3.9km離れています。マラガ市街地中心部は27km離れており、マルベージャは24km離れており、沿岸道路または公共交通機関で到達可能です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港は18km離れており、通常の交通状況では約20分の運転です。プエルト・デポルティーボ・デ・フエンヒロラのマリーナは0.6km離れており、ボート施設と海辺の食事オプションを提供しています。EV充電ステーションは物件からわずか92メートルの場所に便利に設置されています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは年平均気温18.5°Cを享受し、冬の平均約14°C、夏の平均26°Cに達します。海抜15メートルの標高は、穏やかな沿岸天候パターンに寄与しています。水温情が20°Cを超える4ヶ月間の海水浴シーズンがあります。この場所は年間300日以上の日照を受け、年間を通じてアウトドア活動をサポートしています。ビーチへの3.0%の穏やかな傾斜は、視界を高めるための微妙な高低差を提供しながら、移動性に大きな影響を与えません。気候は、年間のほとんどでアウトドア生活が可能な地中海ライフスタイルをサポートしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
フエンヒロラは高い環境と品質基準を示す4つのブルーフラッグビーチ、ボリーチェス＝ガビオタス、カルバハル、カスティージョ＝エヒード、フエンヒロラを誇っています。最も近いビーチであるサンフランシスコビーチは、アパートからわずか0.4km離れています。ゴルフ愛好家のために、カンポ・ロス・ラゴスが3.8km離れており、セラード・デル・アギラ・ゴルフ（3.9km）やミハス・ゴルフ（4.4km）などの追加コースもあります。自治体は269のスポーツ施設を提供しており、これにはコンプレホ・デポルティーボ・ムニシパル・エロラ（0.5km）が含まれ、様々なレクリエーション機会を提供します。プエルト・デポルティーボ・デ・フエンヒロラのマリーナ（0.6km）はウォータースポーツと海洋活動を提供し、市営プールのピシナ・マリア・ペラエス（0.5km）はビーチでの水泳の代替案を提供します。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラはコスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガから27km、マルベージャから24km離れています。この位置は、大きな都市中心部マラガとよりリゾート指向の環境であるマルベージャの間に居住者を配置します。町の10.4km²の面積には85,211人のかなりの人口が含まれており、総合的なサービスを持つ都市環境を創出しています。県内では、フエンヒロラは主要都市中心部間の中間点を表し、都市の利便性と沿岸のレジャーの両方へのアクセスを提供しています。地域はフエンヒロラで終着する鉄道路線を含む良好な交通接続の恩恵を受け、マラガへの直接アクセスと空港を介した国際的な接続を提供します。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL351002
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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