A projekt egy 78 m²-es, két hálós, egy fürdőszobás apartman Fuengirola városában, Málaga tartományban. Az ingatlan a városközpontban helyezkedik el, strandtól mindössze 658 méterre, teljes körű városi ellátottsággal. Az 1970-ben épült lakás jelenleg felújításra szorul, de stratégiai elhelyezkedése kiváló alapot teremt egy modern otthon vagy befektetés kialakításához. A település a Costa del Sol központi részén található, Andalúzia autonóm közösségében, Spanyolország déli részén. Fuengirola közel 85 ezer lakossal rendelkező város, mely élénk idegenforgalommal és fejlett infrastruktúrával rendelkezik.
Fuengirola a Costa del Sol középső részén helyezkedik el, kiemelkedő választásként azok számára, akik a tengerparti életstílust és a városi kényelmet keresik. Az innen Marbella (24 km) és Málaga (27 km) való közelség lehetővé teszi mind a prémium üdülőélet, mind a nagyvárosi lehetőségek elérését. Összehasonlítva a közvetlenül nyugatabbra fekvő Marbellával, Fuengirola megfizethetőbb alternatívát kínál, miközben hasonló strandélményt és klímát biztosít. A fuengirolai ingatlanárak átlagosan 20-30%-kal alacsonyabbak, mint Marbellában, különösen a strand közeli ingatlanok esetében. Az itt kínált apartman 270 000 eurós ára jelentősen kedvezőbb, mint a hasonló elhelyezkedésű marbellai ingatlanok, amelyek gyakran 400 000 euró felett kezdődnek. A hasonló fuengirolai projektek között, mint a Luminal Homes (286 000 euró) és az Edificio Lúxor (285 000 euró), a bemutatott apartman kedvezőbb árat kínál, különösen figyelembe véve a felújítási potenciált.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman Fuengirola központjában helyezkedik el, gyalogos távolságra a strandtól és a város fő szolgáltatásaitól. A Playa de Fuengirola mindössze 658 méterre található, míg a bevásárlási lehetőségek, éttermek és gyógyszertárak 200 méteren belül elérhetők. A város elhelyezkedése megfelelő a tengerparti életstílus és a városi kényelem kombinálására.
A két hálószobás elrendezés alkalmas párokra vagy kis családokra, akik állandó lakhatást vagy második otthont keresnek. A városközponti fekvés mindennapi kényelmet biztosít, míg a strand közelsége lehetővé teszi a tengerparti életmód élvezetét. A 78 m² alapterület elegendő teret kínál kényelmes lakhatáshoz, különösen hatékony tértervezés esetén.
Az 1970-ben épült ingatlan felújításra szorul, ami lehetőséget ad a modern szabványoknak megfelelő átalakításra. A teljes körű felújítás során a konyha nyitott kialakítása a nappalival, valamint a fürdőszoba és mosókonyha áthelyezése javasolt a tér hatékonyabb kihasználása érdekében. A meglévő szerkezeti állapot stabil, lehetővé téve a korszerűsítést.
Az ingatlan nem rendelkezik parkolási lehetőséggel a lakáson belül, ami Fuengirola városközpontjában kihívást jelenthet. A felújítandó állapot miatt azonnali beköltözés nem lehetséges, további beruházást igényel. Az egy fürdőszobás elrendezés nagyobb családok számára korlátozó lehet. Az épület öregkora miatt nincs energiahatékonysági besorolás.
Az apartman megfelelő választás lehet azok számára, akik aktív városi életet szeretnek a tengerpart közelségével kombinálni. A két hálós elrendezés tökéletesen megfelel pároknak vagy gyermektelen pároknak, akik második otthont vagy állandó lakhelyet keresnek Dél-Spanyolországban. Azok számára is kiváló lehetőség, akik szeretnének saját igényeik szerint alakítani egy ingatlant, hiszen a felújítás során teljesen személyre szabhatóvá tehető. Azok számára is vonzó lehetőség, akik befektetési célból vásárolnának. Fuengirola népszerű üdülőhely, amely egész évben vonzza a turistákat, így az ingatlan rövid távú kiadása is reális lehetőség. A városközponti elhelyezkedés és a strand közelsége különösen magas bérleti díjat tesz lehetővé a főszezonban.
Az 1970-es években épült apartman jelenlegi állapotban felújításra szorul, ami lehetőséget ad a modern szabványoknak megfelelő átalakításra. A jelenlegi burkolatok és berendezések elavultak, de a alapvető szerkezeti elemek állapota megfelelő, lehetővé téve a korszerűsítést. A felújítás során érdemes modern, minőségi anyagokat használni, amelyek tartósságot és esztétikát egyaránt biztosítanak. A konyha területén nyitott elrendezést alkalmazva a nappalival, moderne konyhabútorok és prémium konyhai gépek beszerelése javasolt. A fürdőszoba áthelyezése a hátsó részre, egy praktikus mosókonyha kialakításával, jelentősen növelheti az ingatlan funkcionalitását és értékét. A padlóburkolatok esetén a mediterrán stílusnak megfelelő terrakotta vagy minőségi laminált padlók alkalmazása javasolt.
Az apartman ára 270 000 eurótól indul, amely a fuengirolai piacon átlagosnak mondható két hálós, felújítandó ingatlanok esetében. A hasonló elhelyezkedésű új építésű projektek, mint a Luminal Homes és az Edificio Lúxor, ára 285 000-286 000 euró körül mozog, míg a magasabb kategóriás Residencial Sunhill eléri a 328 000 eurót is. Az ingatlan értéke jelentősen növelhető a teljes körű felújítással, különösen ha modern energiahatékony megoldásokat is beépítenek. A stratégiai elhelyezkedés, a strand közelsége és a városközponti ellátottság miatt a befektetési potenciál jelentős, mind rövid, mind hosszú távon.
Fuengirola egy élénk tengerparti város, ahol a mediterrán életstílus és a városi kényelem találkozik. A napi élet itt a tengerpart és a városi szolgáltatások közötti egyensúlyra épül. Reggelente a helyiek a spanyol szokásoknak megfelelően a közeli kávézókban reggeliznek, majd a nap hátralévő részét a tengerparton vagy a városban töltik. Az apartman elhelyezkedése megfelelő mindennapi kényelem szempontjából. A reggeli kávéhoz vagy friss pékáruhoz csak rövid sétára van szükség a közeli pékségek és kávézók egyikébe. A bevásárlás szintén könnyen megoldható, mivel több szupermarket is 200 méteren belül található. Délután a strand közelsége lehetővé teszi a tengerparti pihenést vagy sporttevékenységeket.
Az apartman Fuengirola központjában található, kiváló eléréssel mind a helyi szolgáltatásokhoz, mind a tengerparthoz. A város gyalogosan is könnyen bejárható, a strand mindössze 658 méterre, a szupermarketek 112 méterre, a gyógyszertárak 226 méterre helyezkednek el. A városközponti elhelyezkedés biztosítja, hogy mindennapi élet zökkenőmentes legyen. Az egészségügyi ellátás könnyen elérhető, a közeli kórház 8,5 km-re található. Az oktatási intézmények közül 15 általános iskola és 10 középiskola szolgálja ki a várost. A sportlétesítmények közül a Complejo Deportivo Municipal Elola mindössze 0,5 km-re, a Pabellón Juan Gómez Juanito 0,7 km-re helyezkedik el. Fuengirola közlekedése kiváló, a város 14 tömegközlekedési vonallal rendelkezik, 33 megállóval.
A térkép Fuengirola városközpontját mutatja, ahol az apartman a strand és a városi szolgáltatások közötti övezetben helyezkedik el. Az ingatlan a Playa de San Francisco strandtól mindössze 0,4 km-re, a város fő sétányától pedig rövid sétára található. A stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi mind a tengerparti életmód, mind a városi kényelem egyidejű élvezetét, kiváló alapot nyújtva mindennapi élethez és szórakozáshoz egyaránt.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Fuengirola a Costa del Sol központi részén helyezkedik el, Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségében. A város stratégiai fekvésének köszönhetően könnyen megközelíthető a régió fontosabb városai: Málaga (27 km), Marbella (24 km) és Algeciras (87 km). Ez a központi elhelyezkedés ideális alapot teremt mind a városi ellátottság, mind a regionális látnivalók felfedezéséhez. Fuengirola a tengerparti üdülővárosok és a nagyobb városközpontok közötti találkozópontként funkcionál, ideális helyszínt kínálva mind a nyaraláshoz, mind az állandó lakhatáshoz.
Az apartman kiváló helyen található a központi szolgáltatásokhoz és rekreációs lehetőségekhez való hozzáférés szempontjából. A legközelebbi strandok - Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco és Playa de Santa Amalia - mindössze 650-670 méterre fekszenek, gyalogosan 8-10 perc alatt elérhetők. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 18 km-re található, autóval kb. 20 perc, míg a közeli golfpályák közül a Campo Los Lagos 3,8 km, a Cerrado del Aguila Golf 3,9 km, a Mijas Golf pedig 4,4 km-re helyezkedik el. A városközponti elhelyezkedésnek köszönhetően a szupermarketek, éttermek és kávézák sétatávolságra vannak.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola kiváló klímájú város, évi átlagosan 18,5°C hőmérséklettel, amely ideális a mediterrán életstílushoz. A nyári hónapokban a hőmérséklet átlagosan 26°C körül mozog, míg a téli hónapokban enyhe, átlagosan 14°C. Az éves napsütéses órák száma magas, több mint 300 napos napsütés várható évente. A város mindössze 15 méterrel fekszik a tengerszint felett, enyhe 3%-os lejtővel a tenger irányába. Ez a magasság és tengerszint közeli fekvés biztosítja a kellemes tengerparti klímát. A tenger vízhőmérséklete áprilistól októberig 20°C felett van, ami lehetővé teszi a kényelmes fürdést és vízi sportokat.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Fuengirola négy Kék Zászlóval kitüntetett stranddal rendelkezik: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido és Fuengirola. Ezek a strandok kiváló minőségű homokkal, tiszta vízzel és teljes körű szolgáltatásokkal rendelkeznek, ideálisak a strandidőzéshez és vízi sportokhoz. A legközelebbi strand, a Playa de San Francisco csupán 0,4 km-re, míg a Playa de Fuengirola 0,7 km-re található az apartmantól. Ezek a strandok könnyen megközelíthetők gyalog, és számos lehetőséget kínálnak a pihenésre, sportolásra és szórakozásra egyaránt. A golfsport kedvelői számára a közeli golfpályák kiváló lehetőséget kínálnak. A sportlehetőségek közül említést érdemel a Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) és a helyi uszoda, a Piscina María Peláez (0,5 km).
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola a Costa del Sol központi részén helyezkedik el, Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségében. A város stratégiai fekvésének köszönhetően könnyen megközelíthető a régió fontosabb városai: Málaga (27 km), Marbella (24 km) és Algeciras (87 km). Ez a központi elhelyezkedés ideális alapot teremt mind a városi ellátottság, mind a regionális látnivalók felfedezéséhez. Fuengirola a tengerparti üdülővárosok és a nagyobb városközpontok közötti találkozópontként funkcionál, ideális helyszínt kínálva mind a nyaraláshoz, mind az állandó lakhatáshoz.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mérsékelt
Ref: VL351002
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID