Двухкомнатная квартира площадью 78 кв.м в центре Фуэнхиролы, всего в 650 метрах от пляжа. Квартира построена в 1970 году и находится в городском районе с полной инфраструктурой в шаговой доступности. Расположение на центральной побережной полосе Коста-дель-Соль обеспечивает удобный доступ к местам отдыха и необходимым услугам. Объект представляет собой готовое жилье, которое требует ремонта для обновления в соответствии с современными стандартами.
На рынке недвижимости Фуэнхиролы данный объект имеет конкурентное преимущество благодаря соотношению цены и местоположения. Сравнивая с аналогичными предложениями: Luminal Homes (от €286,000), Edificio Lúxor (от €285,000) и Residencial Sunhill (от €328,000), можно отметить, что данная квартира оценивается ниже среднего по району. Однако следует учитывать, что сравниваемые объекты, вероятно, относятся к новостройкам или отремонтированным квартирам, в то время как данный объект требует дополнительных вложений в ремонт. Фуэнхирола, как город, предлагает более доступные цены по сравнению с престижной Марбельей (24 км), сохраняя при этом доступ к аналогичной инфраструктуре и климатическим условиям. В отличие от более спокойных жилых комплексов в пригородах, данная квартира предлагает типично городскую атмосферу с постоянной активностью и возможностью круглый год пользоваться городскими услугами и пляжами.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в городской части Фуэнхиролы, в непосредственной близости от пляжной линии. Район характеризуется высокой плотностью застройки с развитой инфраструктурой. Объект расположен всего в 658 метрах от пляжа Плайя-де-Фуэнхирола и в непосредственной близости от всех основных городских служб и развлекательных заведений.
Квартира с двумя спальнями и одной ванной комнатой предлагает базовое проживание для пары или небольшой семьи. Площадь в 78 кв.м позволяет обустроить функциональное пространство после ремонта. Наличие лоджии обеспечивает возможность организации зоны отдыха. Расположение в центре города делает объект подходящим для тех, кто предпочитает активную городскую жизнь с доступом к пляжу.
Объект был построен в 1970 году и полностью завершен. Квартира не относится к новостройкам, а представляет собой жилье в существующем здании, требующее обновления внутренних помещений и инженерных систем. Статус объекта - готовое к проживанию жилье после проведения ремонтных работ.
Квартира не предлагает современных энергоэффективных технологий или новых строительных материалов. Отсутствуют парковочные места, принадлежащие объекту. Ограниченное количество санузлов (одна ванная комната) может быть недостаточным для некоторых покупателей. Старая постройка требует обязательного ремонта всех коммуникаций и внутренних поверхностей.
Эта квартира подойдет для покупателей, ищущих второе жилье для проведения отпуска на средиземноморском побережье. Также это может быть интересный вариант для инвесторов, готовых вложить средства в ремонт с последующей сдачей в аренду как на долгосрочной, так и на краткосрочной основе. Благодаря близости к пляжу и городской инфраструктуре, объект привлекателен для людей, ведущих активный образ жизни и предпочитающих сочетание городского комфорта и морского отдыха. Возраст здания и необходимость обновления внутренних помещений делают эту квартиру подходящей для покупателей, которые хотят создать индивидуальное пространство, отвечающее их личным предпочтениям, а не приобретать стандартное жилье от застройщика.
Квартира требует полного обновления внутренней отделки. На фотографиях видны старые материалы: деревянные двери, мраморный пол в коридоре, деревянные встроенные шкафы в гостиной и кухонные гарнитуры белого цвета. Эти элементы были типичными для испанских квартир 1970-х годов, но сегодня они выглядят устаревшими и требуют замены. Инженерные системы, включая электрику, сантехнику и вентиляцию, также, вероятно, нуждаются в обновлении для соответствия современным стандартам безопасности и энергоэффективности. После полного ремонта у нового владельца будет возможность создать современное функциональное пространство с использованием качественных материалов по своему усмотрению, как показано на фотографиях с визуализацией возможного ремонта.
Цена на квартиру начинается от €270,000, что соответствует среднему ценовому сегменту для Фуэнхиролы. Необходимо учитывать дополнительные расходы на капитальный ремонт, учитывая год постройки здания. Стоимость одного квадратного метра составляет примерно €3,461, что сопоставимо с аналогичными объектами в этом районе. При анализе стоимости следует учитывать премиальное расположение в непосредственной близости от пляжа и центральных городских услуг.
Это типичная городская квартира в Фуэнхироле, где преобладает активный образ жизни в сочетании с возможностью отдыха на побережье. Утром можно выйти на пробежку вдоль набережной, а после работы отправиться на один из местных пляжей, расположенных в пешей доступности. Вечером в шаговой доступности множество ресторанов и кафе, где можно поужинать, наслаждаясь морским воздухом. Достаточно плотная застройка района означает постоянное наличие людей на улицах, что создает атмосферу оживленного курортного города даже вне туристического сезона. В районе хорошо развиты транспортные связи, что позволяет легко перемещаться как в пределах Фуэнхиролы, так и до соседних городов. Близость к городским службам, магазинам и медицинским учреждениям делает эту локацию особенно удобной для постоянного проживания, а не только для отпуска.
Район расположения квартиры характеризуется высокой плотностью городской инфраструктуры. В радиусе 2 км находится 212 ресторанов, 64 кафе, 36 аптек и 27 банков, что обеспечивает все условия для комфортного проживания. Добраться до основных объектов можно пешком: до супермаркета всего 112 метров, до аптеки - 226 метров, до пляжа - около 650 метров. Спортивные объекты также находятся поблизости: муниципальный спортивный комплекс Элола в 0,5 км, бассейн Мария Пелаэс на таком же расстоянии. Наличие 14 линий общественного транспорта и 33 остановок в городе обеспечивает хорошую мобильность без необходимости использования личного автомобиля. Три health-центра и 10 стоматологических клиник в радиусе 2 км гарантируют доступ к медицинской помощи.
На карте представлено центральное расположение Фуэнхиролы на Коста-дель-Соль. Город находится примерно в середине расстояния между Малагой и Марбельей, что делает его стратегически важной точкой для доступа ко всему побережью. Как видно, квартира расположена в центральной части города, в непосредственной близости от пляжной линии и основных городских объектов. Вся инфраструктура района находится в пешой доступности, что подчеркивает удобство локации для постоянного проживания или отдыха.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Фуэнхирола занимает центральное положение на побережье провинции Малага в автономном сообществе Андалусия. Город является частью региона Коста-дель-Соль и объединения муниципалитетов Коста-дель-Соль-Оксиденталь. С площадью 10,4 кв.км и населением 85 211 человек (по данным на 2025 год), Фуэнхирола представляет собой компактный город с развитой инфраструктурой. Близость к крупным городам: Марбелья (24 км) и Малага (27 км), позволяет легко accessing все преимущества этих крупных центров, сохраняя при этом более спокойный ритм жизни прибрежного города.
Пляжи находятся в непосредственной близости: Плайя-де-Фуэнхирола (658 м), Плайя-де-Сан-Франсиско (661 м), Плайя-де-Санта-Амалия (668 м). Все они отмечены Голубым флагом, что свидетельствует о высоком качестве. Ближайшие гольф-поля: Кампо-лос-Лагос (3,8 км), Серрадо-дель-Агуила (3,9 км), Михас-Гольф (4,4 км). Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 18 км, что обеспечивает удобную транспортную доступность. До крупнейших городов региона: Марбелья (24 км), Малага (27 км). Для водителей есть доступ к станции зарядки электромобилей всего в 92 метрах от объекта.
| До пляжа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Фуэнхирола известна мягким средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,5°C. Летние температуры колеблются в районе 26°C, а зимние редко опускаются ниже 14°C. Город расположен на высоте 15 метров над уровнем моря с легким уклоном в сторону побережья (3%). Купальный сезон длится 4 месяца, когда вода в море прогревается до 20°C и выше. Фуэнхирола насчитывает более 300 солнечных дней в году, что создает идеальные условия для проживания и отдыха. Количество местных праздничных дней достигает 34 в год, что способствует активной культурной жизни на протяжении всего года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В районе Фуэнхиролы насчитывается четыре пляжа с Голубым флагом: Боличес-Гавиотас, Карвахаль, Кастильо-Эхидо и Фуэнхирола, что подтверждает их высокое качество и чистоту. Ближайший пляж Сан-Франсиско находится всего в 400 метрах от объекта. Для любителей гольфа доступны три поля в радиусе 4,5 км: Кампо-лос-Лагос, Серрадо-дель-Агуила и Кампо-лос-Оливос. В городе насчитывается 269 спортивных объектов, включая муниципальный спортивный комплекс Элола, крытый спортзал Хуан Гомес Хуанито и спортивный центр Лас-Каньяс. Морской порт Фуэнхиролы, расположенный в 0,6 км, предлагает возможности для водных видов спорта и прогулок по яхтенной марине.
269 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуэнхирола занимает центральное положение на побережье провинции Малага в автономном сообществе Андалусия. Город является частью региона Коста-дель-Соль и объединения муниципалитетов Коста-дель-Соль-Оксиденталь. С площадью 10,4 кв.км и населением 85 211 человек (по данным на 2025 год), Фуэнхирола представляет собой компактный город с развитой инфраструктурой. Близость к крупным городам: Марбелья (24 км) и Малага (27 км), позволяет легко accessing все преимущества этих крупных центров, сохраняя при этом более спокойный ритм жизни прибрежного города.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Умеренный
Ref: VL351002
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID