דירת שני חדרי שינה הממוקמת בפואנחירולה, עיר בחוף קוסטה דל סול בפרובינציית מאלגה. הדירה בשטח של 78 מטר רבוע, נבנתה בשנת 1970 ונמצאת במרחק הליכה מהים. המיקום מציע גישה נוחה למתקנים עירוניים ומגוון רחב של שירותים בסביבה הקרובה. הנכס כולל מעלית, מה שמקל על הגישה לקומות הגבוהות.
בהשוואה לפרויקטים דומים בפואנחירולה, דירה זו מציעה מחיר תחרותי של €270,000, בעוד Luminal Homes מתחיל מ-€286,000 ו-Edificio Lúxor מ-€285,000. ההפרש של כ-5-6% במחיר יכול להצביע על פוטנציאל השקעה או על הצורך בשיפוצים. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, פואנחירולה מציעה איזון בין אורח חיים עירוני תוסס לבין גישה קלה לחוף, בניגוד לאזורים יוקרתיים יותר כמו מרבייה שהם יקרים באופן משמעותי. פואנחירולה גדולה פי כמעט שלושה מעיירות חוף קטנות יותר באזור, מה שמספק שירותים ותשתיות מגוונות יותר. בהשוואה למאלגה עיר, פואנחירולה מציעה אורח חיים רגוע יותר עם דגש על תיירות ופנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב פואנחירולה, במרחק הליכה מהחוף ומהטיילת של הים. המיקום מספק גישה מהירה למגוון רחב של שירותים כולל חנויות, מסעדות ובתי קפה. נמצא בסביבה עירונית עם קישוריות טובה לתחבורה ציבורית ומתקנים חשובים כמו בתי חולים ובתי ספר.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מקום מגורים קרוב לים. עם שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, היא מציעה מרחב מחיה פונקציונלי. המיקום מאפשר אורח חיים הולך ברגל עם גישה קלה לשירותים יומיומיים. הדירה מתאימה למגורים קבועים או כדירת נופש עם פוטנציאל להשכרה.
הבניין נבנה בשנת 1970, מה שמעיד על בנייה מבוססת ועמידה. זוהי בנייה ותיקה המשלבת אלמנטים אדריכליים מהתקופה. המבנה כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. עם זאת, ייתכנו צרכי שיפוץ ועדכון כדי להתאים את הפנים לסטנדרטים מודרניים של נוחות ויעילות אנרגטית.
הדירה לא כוללת חניה פרטית, מה שדורש חיפוש חניה ברחוב. עם חדר אמבטיה אחד בלבד, היא עשויה להיות מוגבלת עבור משפחות גדולות. כבניין ותיק, עלויות התחזוקה עלולות להיות גבוהות יותר מבניינים חדשים יותר. הדירה אינה כוללת מתקנים כמו בריכה או גינה פרטית.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים דירה במיקום מרכזי בפואנחירולה עם גישה קלה לים. זוגות או משפחות קטנות המעוניינות באורח חיים עירוני עם אפשרויות פנאי רבות בקרבת מקום ימצאו את המיקום מתאים. משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל להשכרת נופש או לטווח ארוך יכולים להפיק תועלת מהקרבה לחוף ולמתקני התיירות. אנשים שמתכננים להעביר חלק מהשנה בספרד ומחפשים בסיס נוח עם קישוריות טובה לשאר האזור ימצאו כי המיקום מציע גישה נוחה לתחבורה ציבורית ולנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה.
הדירה נבנתה בשנת 1970, מה שמעיד על בנייה עם חומרים מסורתיים ועמידים. הבניין כולל מעלית, מה שמעיד על תשתית איכותית לתקופתו. עם זאת, כמו בדירות ותיקות רבות, ייתכן שיהיה צורך בעדכון מערכות חשמל, אינסטלציה ובידוד כדי לעמוד בסטנדרטים הנוכחיים של יעילות אנרגטית ונוחות. המטבח והאמבטיה עשויים לדרוש שיפוץ מלא כדי לענות על הצרכים המודרניים. הרצפות בחלקים מסוימים של הדירה כוללות שיש, מה שמעניק עמידות וניקוי קל.
המחיר המתחים עומד על €270,000 עבור דירה של שני חדרי שינה ו-78 מטר רבוע. המחיר משקף את המיקום המרכזי והקרבה לים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו Luminal Homes (מ-€286,000) ו-Edificio Lúxor (מ-€285,000), המחיר נמוך יותר, מה שעשוי להצביע על פוטנציאל השקעה. עם זאת, יש לקחת בחשבון שהדירה עשויה לדרוש שיפוצים ועדכונים.
המיקום בפואנחירולה מציע אורח חיים עירוני קרוב לים. יומיום באזור זה כולל אפשרות להליכות בוקר לאורך הטיילת הימית, קניות בשווקים המקומיים, וביקורים קבועים בבתי הקפה הרבים בסביבה. הקרבה לחוף מאפשרת גישה מהירה לפעילויות ימיות והנאה מהים. בערבים, האזור מציע מגוון רחב של מסעדות וחיי לילה פעילים. מגורים במקום זה מתאימים לאנשים המעדיפים סביבה עירונית תוססת עם קישוריות טובה למתקנים ושירותים שונים.
המיקום בפואנחירולה מציע תשתית עירונית מפותחת עם גישה קלה למגוון רחב של שירותים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 112 מטר בלבד, מה שמקל על קניות יומיות. בסביבה הקרובה נמצאות 36 בתי מרקחת ו-27 בנקים, מה שמעיד על נגישות גבוהה לשירותים בסיסיים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 8.5 קילומטר, מה שמחייב שימוש בתחבורה פרטית או ציבורית לגישה לשירותי רפואה מתקדמים. 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור מציעים אפשרויות חינוך למשפחות עם ילדים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בפואנחירולה, עם הדגשת הקרבה לחוף ולמתקנים העירוניים העיקריים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים השונים ואת הגישה הנוחה לתחבורה ציבורית ולתשתיות חשובות. המיקום מאפשר גישה מהירה גם לכבישים הראשיים המחברים ליתר חלקי קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנחירולה ממוקמת במרכז חוף קוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. העיר ממוקמת במרחק 24 קילומטר ממרבייה ו-27 קילומטר מהעיר מאלגה, שתי הערים הגדולות באזור. המיקום המרכזי של פואנחירולה בקוסטה דל סול הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת האזור כולו. העיר מהווה חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה ומשתייכת לאגודת העיריות של קוסטה דל סול המערבית.
הדירה ממוקמת בקרבה מיוחדת לחופי הים, עם Playa de Fuengirolה במרחק 658 מטר, Playa de San Francisco במרחק 661 מטר ו-Playa de Santa Amalia במרחק 668 מטר. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 18 קילומטר, מה שמאפשר נסיעה קצרה לשדה התעופה. חובבי גולף ימצאו את Campo Los Lagos במרחק 3.8 קילומטר, Cerrado del Aguila Golf במרחק 3.9 קילומטר ו-Mijas Golf במרחק 4.4 קילומטר. תחנת הרכבת הקרובה נמצאת במרחק 0.5 קילומטר, מה שמספק גישה נוחה לתחבורה ציבורית לאורך קוסטה דל סול.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנחירולה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 14-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.5 מעלות צלזיוס, מה שיוצר סביבה נוחה למגורים במשך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הנכס ממוקם בגובה 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.0% לכיוון הים, מה שיוצר ניקוז טבעי טוב ומונע הצטברות לחות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פואנחירולה מציעה ארבעה חופים עם דגל כחול: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ו-Fuengirolה, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. החופים מציעים חול לבן רך ומים צלולים, מה שהופך אותם לאטרקטיביים עבור תיירים ותושבים כאחד. לחובבי גולף, האזור מציע גישה למגרשי גולף מקצועיים כמו Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf ו-Mijas Golf, כל אחד מהם נמצא במרחק נסיעה קצר. העיר מציעה 269 מתקני ספורט, כולל Complejo Deportivo Municipal Elola במרחק 0.5 קילומטר.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנחירולה ממוקמת במרכז חוף קוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. העיר ממוקמת במרחק 24 קילומטר ממרבייה ו-27 קילומטר מהעיר מאלגה, שתי הערים הגדולות באזור. המיקום המרכזי של פואנחירולה בקוסטה דל סול הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת האזור כולו. העיר מהווה חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה ומשתייכת לאגודת העיריות של קוסטה דל סול המערבית.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL351002
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID