Questo appartamento di 78 m² con due camere da letto si trova nel cuore di Fuengirola, a pochi passi dalle spiagge mediterranee. Costruito nel 1970, l'immobile è situato in una posizione privilegiata che combina la vita urbana con l'accesso diretto al mare. L'appartamento si trova in una zona ben servita con tutti i servizi essenziali a portata di mano, rappresentando un'opportunità di investimento in uno dei centri consolidati della Costa del Sol.
Nel contesto della Costa del Sol, Fuengirola rappresenta una via di mezzo tra la cosmopolita Málaga e la lussuosa Marbella. Rispetto a progetti simili nella stessa città, questo appartamento si posiziona con un prezzo leggermente inferiore a Luminal Homes (da 286.000 €) ed Edificio Lúxor (da 285.000 €), offrendo un punto d'ingresso più accessibile per investire in zona. A differenza di nuove costruzioni come Residencial Sunhill (da 328.000 €), questa proprietà offre maggiore flessibilità per personalizzare gli spazi attraverso la ristrutturazione. Rispetto a località più esclusive come Marbella, Fuengirola mantiene un carattere più accessibile e autentico, con una vita urbana più vivace tutto l'anno invece di essere puramente stagionale. Diversamente da piccoli centri costieri, Fuengirola offre una gamma completa di servizi e infrastrutture che la rendono adatta per residenza permanente, non solo come seconda casa. La posizione centrale sulla Costa del Sol permette di accedere facilmente sia alle attrazioni culturali di Málaga che agli ambienti prestigiosi di Marbella, offrendo il meglio di entrambi i mondi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a circa 650 metri dalla spiaggia di Fuengirola, in un contesto urbano consolidato con servizi accessibili a piedi. La posizione offre un equilibrio tra la vicinanza al mare e la comodità di vivere in un centro cittadino ben attrezzato, con supermercati a 112 metri e farmacie a 226 metri di distanza.
Con i suoi 78 metri quadrati distribuiti in due camere da letto e un bagno, l'appartamento soddisfa le esigenze base per una coppia o piccola famiglia. La distribuzione attuale permette una ristrutturazione per adattare gli spazi alle moderne necessità abitative, mantenendo la funzionalità quotidiana con la vicinanza a servizi essenziali come negozi e trasporti pubblici.
Questo appartamento rappresenta una proprietà esistente completata nel 1970, non una costruzione nuova. La struttura consolidata offre una base solida per un progetto di ristrutturazione che può personalizzare gli spazi secondo le esigenze attuali. Lo stato di conservazione richiede un intervento di aggiornamento per portare gli standard al livello delle nuove costruzioni moderne.
L'appartamento non dispone di parcheggio privato, una caratteristica comune negli edifici del 1970 a Fuengirola. La struttura esistente non presenta le caratteristiche energetiche delle costruzioni moderne, richiedendo potenziali miglioramenti. Inoltre, la distribuzione interna attuale potrebbe non soddisfare le preferenze contemporanee per spazi aperti senza interventi di ristrutturazione.
Questo appartamento è adatto per chi cerca una seconda casa sulla Costa del Sol con la possibilità di personalizzarla secondo i propri gusti. È adatto per investitori interessati al mercato degli affitti brevi o estivi, data la vicinanza alle spiagge e alle attrazioni turistiche. Per professionisti che lavorano da remoto, la connessione internet disponibile e la vicinanza a servizi come caffetterie (64 nella zona) offrono un ambiente adatto allo smart working con benefici mediterranei. È anche appropriato per piccole famiglie o coppie che desiderano avere una base in Spagna per vacanze frequenti, con la possibilità di affittare quando non utilizzata. La presenza di strutture sanitarie a 8,5 km e 15 scuole nella zona lo rende inoltre adatto per chi considera un eventuale trasferimento a lungo termine.
Come edificio del 1970, l'appartamento presenta finiture che rispecchiano gli standard dell'epoca, con pavimenti in marmo visibili nelle foto e infissi originali. La struttura portante è solida, tipica delle costruzioni spagnole di quel periodo, ma richiede un aggiornamento completo degli impianti idraulici ed elettrici per soddisfare gli standard attuali. La cucina mostrata nelle foto ha mobili bianchi con finestra, ma necessita di completa modernizzazione secondo le esigenze contemporanee. I bagni richiedono ristrutturazione, con la possibilità di riposizionare gli spazi come suggerito nelle immagini di simulazione. Le pareti bianche presenti nell'immobile offrono una base neutra per interventi di personalizzazione. La presenza di un ascensore nell'edificio è un vantaggio per l'accessibilità, mentre la struttura esistente permette interventi di miglioramento energetico per aumentare l'efficienza dell'immobile.
Con un prezzo a partire da 270.000 €, questo appartamento si posiziona nella fascia media del mercato immobiliare di Fuengirola, offrendo un buon rapporto qualità-prezzo considerando la posizione strategica vicina al mare. Il costo riflette il valore di una proprietà in un edificio consolidato che richiede ristrutturazione, rappresentando un'opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie preferenze. A confronto con progetti simili nella zona come Luminal Homes (da 286.000 €) ed Edificio Lúxor (da 285.000 €), questo immobile offre un punto d'ingresso leggermente inferiore per investire nella zona.
Vivere in questo appartamento a Fuengirola significa avere accesso a un ritmo di vita mediterraneo dove la spiaggia è parte della routine quotidiana. La mattina si può fare spesa al supermercato a soli 112 metri, pranzare in uno dei 212 ristoranti entro 2 km, e pomeriggio rilassarsi sulla spiaggia a meno di 10 minuti a piedi. La posizione centrale permette di muoversi facilmente a piedi o in bicicletta per la maggior parte delle necessità quotidiane. La sera, il lungomare diventa il punto di incontro per passeggiate con vista sul mare, mentre la vicinanza al porto turistico offre opzioni per la vita notturna. In estate, la zona è vivace ma l'appartamento gode di relativa tranquillità affacciato sulla calle Castillo, lontano dal rumore diretto del lungomare.
La posizione centrale di Fuengirola offre un ambiente vivace con tutto il necessario a portata di mano. Con 212 ristoranti, 36 farmacie, 27 banche e 64 caffetterie entro 2 km, la vita quotidiana è estremamente comoda senza necessità di spostamenti in auto. Le infrastrutture sportive sono ben rappresentate con 269 strutture disponibili, compreso il Complejo Deportivo Municipal Elola a soli 0,5 km. L'appartamento si trova a 0,5 km dalla stazione ferroviaria di Fuengirola, collegata con 14 linee di trasporto pubblico e 33 fermate, facilitando gli spostamenti verso Málaga e altre località della Costa del Sol. Per le esigenze sanitarie, ci sono 3 centri sanitari nella città, mentre l'ospedale più vicino si trova a 8,5 km di distanza.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel centro di Fuengirola, evidenziando la vicinanza alle spiagge (rettangolo blu), ai servizi essenziali (punti verdi) e alle infrastrutture di trasporto (icone rosse). La distanza in linea d'aria di circa 650 metri dal mare conferma la classificazione di proprietà fronte mare, mentre la densità di servizi nell'area circostante sottolinea la comodità della posizione urbana.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol, a circa metà strada tra Málaga (27 km a est) e Marbella (24 km a ovest). Con 85.211 abitanti, è una delle città più grandi della costa, offrendo più servizi di centri più piccoli ma mantenendo un'atmosfera più accessibile rispetto alle grandi metropoli. La sua posizione strategica la rende una base ideale per esplorare l'intera regione, con facile accesso sia alla vivace vita di Málaga che al lussuoso ambiente di Marbella. La città è ben collegata attraverso la ferrovia Cercanías che collega direttamente con Málaga e l'aeroporto internazionale, oltre a essere servita dalla rete autostradale A-7 che percorre l'intera Costa del Sol.
Le spiagge di Fuengirola sono facilmente accessibili a piedi, con la Playa de Fuengirola a soli 658 metri, Playa de San Francisco a 661 metri e Playa de Santa Amalia a 668 metri. Per gli appassionati di golf, il Campo Los Lagos si trova a 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf a 3,9 km e Mijas Golf a 4,4 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a circa 18 km di distanza, raggiungibile in circa 20 minuti in auto. Per i trasporti, la stazione di Fuengirola a 0,5 km offre collegamenti frequenti con Málaga (27 km) e Marbella (24 km). Il porto turistico di Fuengirola, a 0,6 km, offre opportunità per attività nautiche e ristoranti sul mare.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,5°C, che variano tra i 14°C in inverno e i 26°C in estate. Con oltre 300 giorni di sole all'anno, la regione offre un ambiente ideale per attività all'aperto durante la maggior parte dell'anno. La stagione balneabile si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. Situata a soli 15 metri sopra il livello del mare, la città presenta un lieve pendio del 3% verso il mare, contribuendo a un drenaggio naturale e panoramici sulla costa. L'elevazione moderata e la vicinanza al mare creano microclimi piacevoli, mitigando le temperature estreme durante l'estate e mantenendo un clima mite durante i mesi invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Fuengirola vanta 4 spiagge con Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola, garantendo acque pulite e servizi di qualità. La spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, dista solo 0,4 km dall'appartamento, rendendo facile accedere al mare quotidianamente. Per gli amanti del golf, la zona offre eccellenti opzioni con il Campo Los Lagos a 3,9 km, Cerrado del Aguila Golf a 4,3 km e Campo Los Olivos a 4,6 km. Le strutture sportive sono abbondanti con 269 strutture disponibili in città, tra cui il Complejo Deportivo Municipal Elola a 0,5 km, il Pabellón Juan Gómez Juanito a 0,7 km e il Polideportivo Las Cañadas a 0,9 km. La piscina municipale María Peláez, a soli 0,5 km, offre un'opzione per il nuoto durante tutto l'anno.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol, a circa metà strada tra Málaga (27 km a est) e Marbella (24 km a ovest). Con 85.211 abitanti, è una delle città più grandi della costa, offrendo più servizi di centri più piccoli ma mantenendo un'atmosfera più accessibile rispetto alle grandi metropoli. La sua posizione strategica la rende una base ideale per esplorare l'intera regione, con facile accesso sia alla vivace vita di Málaga che al lussuoso ambiente di Marbella. La città è ben collegata attraverso la ferrovia Cercanías che collega direttamente con Málaga e l'aeroporto internazionale, oltre a essere servita dalla rete autostradale A-7 che percorre l'intera Costa del Sol.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL351002
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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