Byt sa nachádza vo Fuengirole, mestskom pobrežnom meste v provincii Málaga s priamym prístupom k Stredozemnému moru. Postavený v roku 1970, tento dvojizbový byt s jednou kúpeľňou ponúka 78 m² obytnej plochy v centrálnej lokalite len 658 metrov od pláže. Nehnuteľnosť predstavuje typický stredomorský mestský štýl bývania s blízkosťou k základným vybaveniam vrátane supermarketov, lekární a verejnej dopravy. Dobudovaná infraštruktura Fuengiroly a obyvateľstvo cez 85 000 vytvára vyvážené prostredie kombinujúce obytnú funkčnosť s turistickou príťažlivosťou pozdĺž Costa del Sol.
Fuengirola predstavuje strednú kategóriu medzi turistickými destináciami Costa del Sol, ponúkajúc rovnováhu medzi miestnym charakterom a medzinárodnou príťažlivosťou. V porovnaní s luxusnejšou Marbellou (24 km) je Fuengirola cenovo dostupnejšia s autentickejšou španielskou atmosférou. Oproti väčšiemu a administratívnejšiemu Málagu (27 km) poskytuje Fuengirola uvoľnenejší štýl života s lepším prístupom k plážam a rekreačným aktivitám. V rámci samotnej Fuengiroly sa tento byt nachádza v dostupnejšej cenovej kategórii v porovnaní s novšími projektmi ako Luminal Homes (od €286,000), Edificio Lúxor (od €285,000) a Residencial Sunhill (od €328,000). Hoci tieto novšie projekty ponúkajú modernejšie špecifikácie, tento byt kompenzuje svojou centrálnou polohou, rekonštrukčným potenciálom a priaznivejšou cenou. Investičný potenciál je posilnený stabilnou populáciou 85,211 obyvateľov a silnou miestnou ekonomikou podporenou turizmom, čo zaisťuje trvalú poptávku po nájme.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Poloha bytu v centrálnej Fuengirole zabezpečuje priame napojenie na mestskú infraštruktúru aj pobrežné atrakcie. Nachádzajúci sa 15 metrov nad morom s miernym 3% sklonom k pláži si nehnuteľnosť udržiava prístupnosť pri súčasnej vyvýšenej pozícii. Okolné štvrte ponúkajú zmiešané zástavby obytných budov a komerčných služieb, čím vytvárajú samostatný mestský mikroprostredie, kde sú denné potreby dostupné na krátku vzdialenosť.
Tento dvojizbový byt rieši praktické obytné potreby prostredníctvom svojho funkčného usporiadania 78 m². Konfigurácia poskytuje vyhradené spálne, kúpeľňu a obývací priestor, ktorý pojme základné domáce potreby. Mestská poloha zaisťuje prístup k vzdelávacím inštitúciám pre rodiny, zdravotníckym zariadeniam, nákupným príležitostiam a verejnej doprave, čím spĺňa základné požiadavky na bývanie v rámci kompaktného obytného balíka typického pre stredomorské pobrežné byty.
Postavený v roku 1970, tento objekt predstavuje ustálenú stredomorskú architektúru z tohto obdobia. Konštrukcia prešla kompletným vývojovým cyklom, čo znamená, že všetky stavebné fázy, prípadné rekonštrukcie a usadzovacie procesy sú ukončené. Vek budovy si vyžaduje zváženie elektrických, kanalizačných a nosných systémov, ktoré môžu vyžadovať aktualizácie na splnenie súčasných štandardov, najmä pokiaľ ide o energetickej účinnosti a moderné očakávania bývania.
Byt neposkytuje moderné energeticky účinné systémy typické pre nové stavby. Obmedzený na jednu kúpeľňu pre dvojizbovú konfiguráciu môže usporiadanie predstavovať obmedzenia pre väčšie domácnosti alebo rodiny. Výstavba z roku 1970 znamená absenciu súčasných vybavení ako integrované inteligentné technológie domácností, pokročilá zvuková izolácia alebo moderné systémy riadenia klímy. Usporiadanie parkovania nie je špecifikované, čo naznačuje možné problémy vo mestskej Fuengirole, kde môže byť parkovanie na ulici obmedzené.
Tento byt vyhovuje jednotlivcom alebo párom hľadajúcim stredomorskú základňu s mestskou výhodou namiesto izolovaného vidieckeho bývania. Jeho blízkosť k plážam, reštauráciám a obchodom ho robí vhodným pre tých, ktorí oceňujú pešiu dostupnosť a okamžitý prístup k službám. Dvojizbová konfigurácia pojme malé rodiny, páry plánujúce rozšírenie alebo jednotlivcov vyžadujúcich domácu kanceláriu. Potenciál rekonštrukcie priláka kupujúcich zaujímacich sa o prispôsobenie obytného priestoru namiesto kúpy hotovej nehnuteľnosti. Pre investorov poloha v ustálenej turistickej oblasti s celoročnou príťažlivosťou ponúka príležitosti na prenájom, najmä vzhľadom na 25 hotelov a rozsiahlu turistickú infraštruktúru Fuengirola. Blízkosť k golfovým ihriskám (štyri do 4,4 km) ho robí relevantným pre nadšencov golfu hľadajúcich pohodlnú základňu blízko viacerých ihrísk.
Úpravy bytu odrážajú stavebné štandardy z obdobia výstavby v roku 1970, pravdepodobne s tradičnými stredomorskými materiálmi ako mramorové podlahy, dlažby v kúpeľniach a základné kuchynské armatúry. Interiér zobrazuje drevené skrine v obývacej časti, ktoré boli charakteristické pre toto obdobie. Konštrukcia si udržiava funkčnosť prostredníctvom základných komponentov, ale neobsahuje moderné izolačné materiály, energeticky účinné okná alebo pokročilé stavebné technológie. Elektrické a kanalizačné systémy, hoci funkčné, môžu vyžadovať aktualizácie na splnenie súčasných štandardov účinnosti a bezpečnosti. Potenciál rekonštrukcie umožňuje úplnú transformáciu týchto prvkov, umožňujúc inštaláciu modernej izolácie, aktualizovaných kuchýň s energeticky účinnými spotrebičmi, súčasných kúpeľňových armatúr a potenciálne vylepšené využitie priestoru prekonfiguráciou existujúceho usporiadania podľa súčasných životných preferencií.
Cena bytu €270,000 ho zaradzuje do nižšej kategórie trhu s nehnuteľnosťami vo Fuengirole, najmä pri zohľadnení blízkosti pláže a centrálnej polohy. Táto cena odráža rok výstavby 1970 a pravdepodobnú potrebu rekonštrukcie. Porovnateľné nehnuteľnosti v oblasti zahŕňajú Luminal Homes od €286,000 a Edificio Lúxor od €285,000, čo naznačuje, že táto nehnuteľnosť ponúka dostupnejší vstupný bod. Cena predstavuje približne €3,461 za štvorcový meter, čo je konkurencieschopné pre centrálnu Fuengirolu, najmä vzhľadom na potenciál nehnuteľnosti na rekonštrukciu a prispôsobenie podľa preferencií nových majiteľov.
Fuengirola funguje ako funkčné pobrežné mesto, kde sa denný život točí okolo stredomorského podnebia a mestskej infraštruktúry. Obyvatelia si zvyčajne vytvárajú denné režimy kombinujúce vnútorné aktivity s vonkajšími záujmami, využívajúc miernu teplotu s priemerom 18,5°C ročne. Ranné aktivity môžu zahŕňať nákupy v miestnych trhoch v pešej vzdialenosti, nasledované popoludňajšími aktivitami na blízkych plážach alebo využívaním 269 športových zariadení dostupných v obci. Mestská hustota podporuje neustálajúcu komerčnú aktivitu s reštauráciami, obchodmi a službami prevádzkovanými po celý rok, čím vytvára konzistentný rytmus namiesto sezónnych výkyvov. Prítomnosť 15 základných a 10 stredných škôl podporuje rodinný život, zatiaľ čo blízkosť pláží (do 700 metrov) umožňuje pravidelný prístup k moru. Večerná zábava sa sústreďuje na početné reštaurácie (212 v okruhu 2 km) a kaviarne (64 v okolí), ktoré ponúkajú rozmanité stravovacie možnosti odrážajúce miestne španielske tradície aj medzinárodné vplyvy.
Poloha bytu v centrálnej Fuengirole umiestňuje obyvateľov do komplexnej infraštruktúrnej siete. Vzdelávacie zariadenia zahŕňajú 15 základných a 10 stredných škôl v rámci obce, čo podporuje rodinné bývanie. Prístup ku zdravotnej starostlivosti zaisťujú tri zdravotné centrá, pričom hlavná nemocnica je 8,5 km ďaleko v Málagy. Dopravná infraštruktúra zahŕňa železničnú stanicu 0,5 km od nehnuteľnosti, s spojmi pozdĺž Costa del Sol, a 14 liniek verejnej dopravy obsluhujúcich 33 zastávok v celej oblasti. Komerčné prostredie ponúka rozsiahle nákupné príležitosti s množstvom bánk (27 v okruhu 2 km), lekární (36 v okolí) a supermarketov (112 m do najbližšieho). Táto koncentrácia služieb vytvára samostatné mestské prostredie, kde sa väčšina denných potrieb môže zabezpečiť na krátku vzdialenosť, čím sa znižuje závislosť od súkromnej dopravy pre esenciálne aktivity.
Poloha nehnuteľnosti na mape mesta Fuengirola odhaľuje jej strategickú pozíciu medzi pobrežím a mestským centrom. Byt sa nachádza v pešej vzdialenosti od Stredozemného mora a hlavných komerčných tepien, čím vytvára vyvážené prostredie kombinujúce obytné pokoj s mestskou výhodou. Mapové údaje ukazujú blízkosť k základným službám, dopravným uzlom a rekreačným zariadeniam, čím zdôrazňujú, ako táto lokalita integruje denné potreby s voľnočasovými príležitosťami v rámci kompaktného mestského rozloženia typického pre dobre ustálené stredomorské pobrežné mestá.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Fuengirola zaberá centrálnu pozíciu v rámci regiónu Costa del Sol, situovaná približne v polceste medzi mestom Málaga (27 km na východ) a Marbellou (24 km na západ). Táto strategická poloha poskytuje vyvážený prístup k obojím mestským centram. Málaga, ako hlavné mesto provincie s 579 076 obyvateľmi, ponúka rozsiahle kultúrne, komerčné a administratívne služby, zatiaľ čo Marbella (147 958 obyvateľov) predstavuje viac exkluzívnu medzinárodnú destináciu. Mesto je dobre integrované do regionálnej dopravnej siete vrátane systému Cercanías vlakov spájajúcich s Málagou, čo uľahčuje jednoduché dochádzanie alebo výlety do okolitých oblastí. Poloha Fuengiroly v rámci Spoločenstva obcí Costa del Sol Occidental zaisťuje koordinované regionálne služby a rozvoj pri súčasnom zachovaní miestnej identity a funkčnosti.
Prístup na pláž je veľmi pohodlný, pričom Playa de Fuengirola je len 658 metrov ďaleko, Playa de San Francisco 661 metrov a Playa de Santa Amalia 668 metrov, všetky v pohodlnej pešej vzdialenosti. Pre nadšencov golfu je Campo Los Lagos 3,8 km ďaleko, Cerrado del Aguila Golf 3,9 km a Mijas Golf 4,4 km, čo ponúka viaceré možnosti ihrísk na krátku jazdu. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 18 km, približne 20 minút autom, čo uľahčuje medzinárodné spojenia. Prístavisko Puerto Deportivo de Fuengirola je 0,6 km od nehnuteľnosti, poskytujúc jachtárske zariadenia a stravovanie pri vode. Nákupné centrá a hlavné komerčné oblasti Fuengiroly sú v pešej dostupnosti, zatiaľ čo väčšie nákupné destinácie v meste Málaga (27 km) a Marbella (24 km) sú dostupné verejnou dopravou alebo 30-minútovou jazdou.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola sa teší typickému stredomorskému podnebiu s priemernými teplotami v rozmedzí 14°C v zime a 26°C v lete, čo vytvára mierny celoročný klima. Oblasť dostáva hojné slnečné svetlo s približne 300 slnečnými dňami ročne. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20°C, zvyčajne od júna do septembra. Nachádzajúca sa vo výške 15 metrov nad morom nehnuteľnosť ťaží z pobrežných vetrov pri súčasnom udržiavaní miernnej nadmorskej výšky, ktorá sa vyhýba prebytočnej vlhkosti. Mierny 3,0% sklon smerom k pláži zaisťuje prirodzené odvádzanie vody a prispieva k príjemnému mikroklimatu. S priemernou ročnou teplotou 18,5°C môžu obyvatelia podnikať vonkajšie aktivity počas väčšiny roka, čo lokalitu robí vhodnou pre tých, ktorí hľadajú klíma podporujúci vnútorný i vonkajší spôsob života.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Fuengirola sa môže pochváliť štyrmi plážami s vlajkou Blue Flag, vrátane Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido a Fuengiroly, čo naznačuje vysokú environmentálnu a servisnú kvalitu. Najbližšia pláž, Playa de San Francisco, je len 0,4 km od nehnuteľnosti, čo zaisťuje pohodlný prístup k moru. Pre nadšencov golfu ponúka oblasť výnimočnú hustotu ihrísk s Campo Los Lagos (3,9 km), Cerrado del Aguila Golf (4,3 km) a Campo Los Olivos (4,6 km), všetky v krátkom dosahu jazdy. Športové zariadenia sú hojné s 269 možnosťami v obci, vrátane Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km) a Polideportivo Las Cañadas (0,9 km), ktoré poskytujú rozmanité rekreačné príležitosti. Plavecké zariadenia zahŕňajú Piscina María Peláez (0,5 km), ktorá ponúka celoročné vodné aktivity bez ohľadu na podmienky na pláži.
269 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola zaberá centrálnu pozíciu v rámci regiónu Costa del Sol, situovaná približne v polceste medzi mestom Málaga (27 km na východ) a Marbellou (24 km na západ). Táto strategická poloha poskytuje vyvážený prístup k obojím mestským centram. Málaga, ako hlavné mesto provincie s 579 076 obyvateľmi, ponúka rozsiahle kultúrne, komerčné a administratívne služby, zatiaľ čo Marbella (147 958 obyvateľov) predstavuje viac exkluzívnu medzinárodnú destináciu. Mesto je dobre integrované do regionálnej dopravnej siete vrátane systému Cercanías vlakov spájajúcich s Málagou, čo uľahčuje jednoduché dochádzanie alebo výlety do okolitých oblastí. Poloha Fuengiroly v rámci Spoločenstva obcí Costa del Sol Occidental zaisťuje koordinované regionálne služby a rozvoj pri súčasnom zachovaní miestnej identity a funkčnosti.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mierny
Ref: VL351002
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID