قطعة أرض سكنية بمساحة 600 متر مربع في فوينخيرولا، مالقة. تقع هذه الأرض في موقع حضري متميز، وتوفر فرصة لتطوير منزل عائلي مستقل. تتميز المنطقة بالحيوية وقربها من كافة الخدمات الأساسية، مما يجعلها خياراً جذاباً لمن يبحث عن العيش في بيئة متكاملة ومتصلة.
في سوق الأراضي السكنية بفوينخيرولا، تقدم هذه القطعة فرصة فريدة بسعر يبدأ من 300,000 يورو. عند مقارنتها بمشاريع مماثلة مثل Luminal Homes (تبدأ من 259,000 يورو) و Residencial Sunhill (تبدأ من 298,000 يورو)، فإن هذه الأرض توفر ميزة القرب المباشر من الشاطئ (400 متر) مقارنة ببعض الخيارات الأخرى التي قد تتطلب مسافة أكبر. تقع Astra Homes بسعر أعلى يبدأ من 332,000 يورو، مما يجعل هذه القطعة ذات سعر تنافسي. تتميز فوينخيرولا بشكل عام بارتفاع الطلب على الأراضي القابلة للبناء، مدعوماً ببيئتها الحضرية المتكاملة وشواطئها الجذابة. تتيح هذه الأرض فرصة لإنشاء منزل مخصص يلبي متطلبات المشتري، مع الاستفادة من البنية التحتية القوية للمنطقة والوصول السهل إلى المرافق، وهو ما يميزها عن الأراضي الواقعة في مناطق أبعد عن المراكز الحضرية أو الشواطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة. يسهل الوصول إلى المرافق والخدمات الأساسية، مما يوفر نمط حياة عملي ومريح للسكان. هذا الموقع يعزز من سهولة التنقل اليومي ويتيح الاستمتاع بخصائص الساحل.
هذه القطعة مناسبة لتطوير منزل عائلي مستقل، مع إمكانية تصميم مساحات معيشة واسعة. يمكن استغلال المساحة لبناء حديقة خاصة ومسبح، لتلبية رغبات العيش المريح والترفيهي. تتيح فرصة لتصميم منزل يلبي الاحتياجات الفردية والعائلية.
الأرض جاهزة للبناء، مما يسمح ببدء عملية التطوير فوراً. يمكن بناء منزل عائلي مستقل بمساحة تقريبية تتراوح بين 200-220 متر مربع، موزعة على طابقين، وفقاً للوائح البناء المحلية الحالية. هذا يضمن سرعة الإنجاز للمشاريع الجديدة.
هذه القطعة مصممة خصيصاً لبناء منزل عائلي مستقل، ولا تسمح بالبناء متعدد الطوابق أو الوحدات السكنية المتعددة. لا توفر الأرض إطلالات بانورامية كاملة على البحر من جميع الزوايا، وقد تتطلب بعض التصميمات الهندسية لتعظيم الاستفادة من المناظر المتاحة.
هذه الفرصة مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يسعون لبناء منزلهم المخصص في بيئة ساحلية نابضة بالحياة. تناسب الأشخاص الذين يفضلون القرب من البحر والخدمات الحضرية، مع الرغبة في تصميم منزل يلبي احتياجاتهم الخاصة. كما أنها خيار استثماري جيد للمطورين الذين يبحثون عن أراضٍ في مناطق ذات طلب مرتفع على العقارات السكنية. يمكن للمستثمرين الذين يهدفون إلى تطوير فيلا عصرية مع إطلالة محتملة على البحر، أن يجدوا في هذه القطعة أساساً قوياً لمشروعهم. إن جاهزية الأرض للبناء تتيح البدء في التنفيذ بسرعة، وهو ما يناسب من لديهم خطط سريعة.
باعتبارها قطعة أرض، فإن جودة التشطيبات تعتمد كلياً على التصميم والبناء المستقبلي. ومع ذلك، فإن اللوائح المحلية في فوينخيرولا غالباً ما تتطلب معايير بناء حديثة، لا سيما في المناطق السكنية الجديدة أو المطورة. يمكن أن تشمل إمكانيات البناء استخدام مواد عالية الجودة، وأنظمة عزل فعالة، وتصميمات داخلية وخارجية معاصرة. من المتوقع أن تسمح المساحة المتاحة بتطوير منزل مستقل يتضمن مواصفات مثل الواجهات العصرية، والمطابخ المجهزة بالكامل، والحمامات الحديثة، واختيار تشطيبات الأرضيات والجدران التي تعكس الذوق الشخصي. كما أن إمكانية إضافة مسبح خاص وحديقة ستساهم في تعزيز جودة المعيشة.
تبدأ أسعار الأراضي السكنية في هذه المنطقة من حوالي 300,000 يورو. تعكس هذه الأسعار الموقع الاستراتيجي والفرصة لتطوير عقار في منطقة مرغوبة. تتوفر حالياً قطعة أرض واحدة بمساحة 600 متر مربع، مما يجعلها فرصة محدودة لمن يرغب في الاستثمار أو بناء منزله الخاص. قد تختلف الأسعار بناءً على المساحة والموقع الدقيق داخل المنطقة، ولكن هذه القطعة تمثل نقطة سعر تنافسية في سوق فوينخيرولا.
فوينخيرولا هي مدينة ساحلية حيوية على كوستا ديل سول، تشتهر بشواطئها الممتدة ونسيجها الحضري المتكامل. تقع هذه الأرض في منطقة توريبلانكا ديل سول، وهي منطقة راسخة توفر توازناً بين الهدوء النسبي والحياة الحضرية النشطة. يتيح القرب من الشاطئ (حوالي 650 متر) والعديد من المرافق مثل المتاجر والصيدليات والمركز الرياضي (حوالي 600 متر) سهولة الوصول إليها. يمكن للمقيمين الاستمتاع بنمط حياة مريح، مع إمكانية الوصول إلى المطاعم والمقاهي والخدمات الأخرى سيراً على الأقدام. تتميز المنطقة بإمكانية رؤية البحر من الطوابق العليا، مما يضيف قيمة جمالية للممتلكات المستقبلية. إن طبيعة الأرض الحضرية تشجع على تطوير منازل مصممة لتلبية الاحتياجات المعاصرة.
يتميز العيش في هذه المنطقة بالقرب من المرافق الحضرية وسهولة الوصول إلى الشاطئ. تقع الأرض ضمن محيط حضري يوفر بيئة مريحة للحياة اليومية. تتوفر شبكة واسعة من المطاعم والمقاهي (205 مطعم، 63 مقهى) والصيدليات (36 صيدلية) والبنوك (27 بنك) ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يلبي كافة الاحتياجات. كما أن القرب من المراكز الرياضية مثل Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 كم) يوفر خيارات للأنشطة البدنية. يعتبر وجود 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في المنطقة مؤشراً على ملاءمتها للعائلات. توفر 3 مراكز صحية رعاية طبية قريبة. هذا التكامل بين الحياة الحضرية والبيئة الساحلية يخلق بيئة معيشية ديناميكية ومتكاملة.
توضح الخريطة موقع قطعة الأرض ضمن النسيج الحضري لفوينخيرولا. يبرز قربها من الشاطئ، المراكز الحضرية، وشبكة النقل، مما يؤكد سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات الأساسية. يعكس الموقع التوازن بين الحياة الساحلية والبيئة الحضرية المتكاملة.
تقع فوينخيرولا في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالمياً بجمالها ووجهاتها السياحية. تبعد المدينة حوالي 27 كم عن مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، وحوالي 24 كم عن مدينة ماربيا الفاخرة. يسهل الوصول إلى هذه المدن الكبرى عبر شبكة النقل الجيدة، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالخدمات والثقافة التي تقدمها. موقع فوينخيرولا المركزي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الساحل الجنوبي لإسبانيا، مع توفير بيئة معيشية مستقرة ومكتملة الخدمات.
توفر الأرض سهولة وصول ممتازة إلى مجموعة واسعة من المرافق. الشواطئ مثل بلايا دي سان فرانسيسكو تقع على بعد 400 متر فقط، مما يجعل الوصول إليها سهلاً. يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول حوالي 18 كم، مما يسهل السفر الدولي. تقع أقرب محطة قطار، فوينخيرولا، على بعد 600 متر، وتخدمها 14 خط نقل عام عبر 33 محطة. تتوفر دورات لعب جولف مرموقة مثل كامبو لوس لاغوس على بعد 3.8 كم. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 92 متر، وصيدلية على بعد 226 متر، مما يعزز راحة الحياة اليومية.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، مما يوفر طقساً لطيفاً على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريباً، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تستفيد المنطقة من حوالي 3,897 ساعة سطوع شمسي سنوياً، وهو ما يعد مرتفعاً ويشجع على الأنشطة الخارجية. تقع الأرض على ارتفاع 15 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف بنسبة 3.0% باتجاه الشاطئ، مما يوفر ظروفاً مريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز فوينخيرولا بشواطئها الجميلة، حيث حصلت 4 منها على راية زرقاء، بما في ذلك Boliches-Gaviotas و Carvajal. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان فرانسيسكو، على بعد 400 متر فقط. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية والرياضية. تشمل هذه المرافق مراكز رياضية مثل Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 كم) وحمامات سباحة عامة مثل Piscina María Peláez (0.5 كم). تتوفر أيضاً 4 ملاعب جولف قريبة، أبرزها Campo Los Lagos على بعد 3.8 كم. إن هذا التنوع في الأنشطة الشاطئية والرياضية يوفر خيارات ترفيهية واسعة لسكان المنطقة.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالمياً بجمالها ووجهاتها السياحية. تبعد المدينة حوالي 27 كم عن مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، وحوالي 24 كم عن مدينة ماربيا الفاخرة. يسهل الوصول إلى هذه المدن الكبرى عبر شبكة النقل الجيدة، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالخدمات والثقافة التي تقدمها. موقع فوينخيرولا المركزي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الساحل الجنوبي لإسبانيا، مع توفير بيئة معيشية مستقرة ومكتملة الخدمات.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL738386
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
