Dieses 600 m² große städtische Baugrundstück befindet sich in der Torreblanca del Sol Siedlung in Fuengirola, an einer Ecke der Calle Las Palmas. Aufgrund der aktuellen Bebauungsrichtlinien ist die Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses mit einer Wohnfläche von etwa 200 bis 220 m² auf zwei Ebenen möglich. Ab dem ersten Obergeschoss ist ein Meerblick gegeben. Das Grundstück liegt 658 Meter vom Strand Playa de Fuengirola entfernt und 112 Meter von einem Supermarkt. Der Flughafen Málaga ist in einer Entfernung von 18 Kilometern gelegen.
Im Vergleich zu den genannten Projekten in Fuengirola, Sunset Views (ab 379.950 Euro), Artemisa (ab 357.000 Euro) und Belvedere Collection (ab 365.000 Euro), handelt es sich hier nicht um eine fertige Wohnung, sondern um ein Grundstück. Der Einstiegspreis von 300.000 Euro liegt unterhalb der Vergleichsobjekte, beinhaltet jedoch keine Wohnfläche. Die Gesamtkosten nach Fertigstellung eines Hauses werden diesen Preis deutlich übersteigen. Der Unterschied liegt in der Kontrolle über den Bauprozess: Während bei Sunset Views, Artemisa und Belvedere Collection die Ausstattung und Grundriss vom Bauträger vorgegeben sind, erlaubt dieses Grundstück eine freie architektonische Gestaltung innerhalb der gesetzlichen Vorgaben. Auch im Vergleich zu Grundstücken in benachbarten Gemeinden wie Mijas oder Marbella zeichnet sich diese Lage durch die direkte Integration in das städtische Gefüge von Fuengirola aus. In Mijas Pueblo oder Teilen von Marbella sind Grundstücke in Strandnähe oft teurer oder weniger gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die 14 Buslinien und der Bahnhof in Fuengirola bieten eine regionale Anbindung, die in ländlicheren Lagen nicht in diesem Umfang vorhanden ist. Für Käufer, die den Bauauftrag selbst vergeben wollen, bietet dieses Grundstück einen Ausgangspunkt in einer Stadt mit vollständiger Infrastruktur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt im städtisch geprägten Teil von Fuengirola, in unmittelbarer Nähe zur Küste. Die Umgebung weist eine hohe Dienstleistungsdichte auf: 212 Restaurants, 36 Apotheken und 27 Banken befinden sich im Umkreis von zwei Kilometern. Der Bahnhof Fuengirola ist 500 Meter entfernt. Dies führt zu einer Grundstücksnutzung, die nicht auf einen Pendelverkehr angewiesen ist.
Die städtische Lage erfüllt den Bedarf an kurzen Wegen zu täglichen Errichtungen. Ein Krankenhaus ist 8,5 Kilometer entfernt, drei Gesundheitszentren liegen in der Stadt. Für Familien mit schulpflichtigen Kindern stehen 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen in Fuengirola zur Verfügung. Die Bebauungsmöglichkeit von 200 bis 220 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen richtet sich an Haushalte, die Fläche auf mehreren Stockwerken verteilen möchten.
Der Baugrund ist als baureif eingestuft. Eine Bebauung ist nach den geltenden lokalen Vorschriften möglich. Der Bauprozess für ein Einfamilienhaus auf zwei Ebenen liegt vollständig in der Verantwortung des Käufers. Ein Zeitplan für den Baubeginn oder die Fertigstellung liegt nicht vor, da es sich um einen Grundstücksverkauf ohne Bauverpflichtung handelt.
Das Grundstück bietet keine bestehende Wohnfläche, keine Schwimmbadanlage und keine Gemeinschaftseinrichtungen. Es ist kein Fertighaus oder schlüsselfertiges Projekt. Eine Meeransicht ist erst ab dem ersten Obergeschoss gegeben. Die Grundstücksfläche von 600 m² begrenzt die maximale Bebauungsdichte und den Außenbereich, den ein geplantes Haus umfassen kann.
Dieses Grundstück passt in Situationen, in denen ein Käufer den Bauprozess eines Einfamilienhauses selbst steuern möchte. Es richtet sich an Personen, die keine vorgefertigte Immobilie suchen, sondern die Grundlage für einen individuellen Bau schaffen wollen. Die städtische Infrastruktur macht es relevant für diejenigen, die auch außerhalb der Touristensaison auf angrenzende Versorgung angewiesen sind. Die Ecksituation bietet mehr Gestaltungsfreiheit bei der Architektur als ein innenliegendes Grundstück. Für Käufer, die einen Neubau in Fuengirola planen und den Standort zwischen Strand und Stadtzentrum bevorzugen, entspricht die Lage den räumlichen Anforderungen. Wer bereit ist, einen mehrjährigen Bau- und Genehmigungsprozess in Spanien zu durchlaufen, findet hier die baulichen Rahmenbedingungen vor.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, gibt es keine vorhandene Ausstattung oder Materialisierung. Die Qualität der künftigen Ausführung hängt vollständig von den Entscheidungen während der Bauplanung ab. Die örtlichen Bauvorschriften in Fuengirola schreiben bestimmte Standards bezüglich Isolierung, Statik und Erschließung vor. Die Energieeffizienzklasse des künftigen Gebäudes wird durch die Wahl der Materialien und der Haustechnik bestimmt. Die Ecksituation des Grundstücks erlaubt eine freiere Positionierung des Gebäudes und potenziell größere Fensterflächen an zwei Außenseiten. Die Errichtung eines privaten Schwimmbads ist auf der 600 m² großen Fläche nach Abzug der bebauten und versiegelten Flächen grundsätzlich möglich, erfordert jedoch eine eigene bauliche und technische Planung.
Der Kaufpreis für das Baugrundstück beginnt bei 300.000 Euro. Vergleichbare Projekte in Fuengirola, wie Sunset Views (ab 379.950 Euro), Artemisa (ab 357.000 Euro) und Belvedere Collection (ab 365.000 Euro), weisen höhere Einstiegspreise auf, beinhalten jedoch bereits eine fertige Wohnfläche. Die Gesamtkosten für ein fertiges Haus auf diesem Grundstück setzen sich aus dem Kaufpreis, den Baukosten für ca. 200, 220 m² und den anfallenden Gebühren zusammen. Das Medianeinkommen in der Provinz liegt bei 16.450 Euro jährlich.
Torreblanca del Sol ist ein fest integrierter Stadtteil von Fuengirola, der durch eine Mischung aus Dauerbewohnung und Tourismus geprägt ist. Mit 85.211 Einwohnern (Stand 2025) gehört Fuengirola zu den größeren Städten an der Costa del Sol. Die unmittelbare Umgebung des Grundstücks ist vom alltäglichen städtischen Leben bestimmt: Supermärkte, Apotheken und Gastronomie sind zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum Strand, weniger als 700 Meter, erlaubt Spaziergänge zur Küste, ohne ein Fahrzeug nutzen zu müssen. Der Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola liegt 600 Meter entfernt. Das Grundstück befindet sich in einem Gebiet, in dem das Leben ganzjährig stattfindet, nicht nur in der Touristensaison. Mit 34 lokalen Feiertagen pro Jahr gibt es eine kontinuierliche_sequence kultureller Ereignisse. DerComplejo Deportivo Municipal Elola ist 500 Meter entfernt, was den Zugang zu städtischen Sportanlagen sichert. Die hohe Anzahl an öffentlichen Verkehrshalten (33 in der Nähe) verdeutlicht die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Wer hier baut, wählt eine Lage, in der der Alltag ohne lange Fahrwege organisiert werden kann.
Fuengirola bietet als Stadt mit knapp 85.000 Einwohnern eine umfassende Infrastruktur. Das Grundstück liegt in einem dicht besiedelten Gebiet: Die 212 Restaurants und 64 Cafés im Umkreis von zwei Kilometern zeigen das Angebot an Gastronomie. Der Bahnhof Fuengirola, 500 Meter entfernt, ist der Endpunkt der Cercanías-Linie C1, die eine direkte Verbindung nach Málaga und zum Flughafen herstellt. Málaga selbst ist 27 Kilometer entfernt, Marbella 24 Kilometer. Im Stadtgebiet gibt es 269 Sporteinrichtungen. Das Gesundheitswesen ist durch drei Gesundheitszentren abgedeckt; das nächste Krankenhaus liegt in 8,5 Kilometern Entfernung. Die 14 öffentlichen Verkehrslinien und 33 Haltestellen in der Nähe sichern die Mobilität innerhalb der Stadt und in die Nachbargemeinden.
Die Karte zeigt die Ecksituation des Grundstücks an der Calle Las Palmas in Torreblanca del Sol. Deutlich erkennbar ist die geringe Distanz zur Küstenlinie und die Integration in das städtische Straßennetz von Fuengirola. Die Lage zwischen Bahnhof und Strand wird auf der Übersichtskarte sichtbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Fuengirola nimmt eine zentrale Position auf der Costa del Sol Occidental ein. Málaga, die Provinzhauptstadt mit 579.076 Einwohnern, liegt 27 Kilometer nordöstlich. Marbella, mit 147.958 Einwohnern, befindet sich 24 Kilometer südwestlich. Diese zentrale Lage zwischen den beiden größten Wirtschaftszentren der Küste macht Fuengirola zu einem Knotenpunkt für die Region. Algeciras liegt 87 Kilometer entfernt. Mit 2.391 Immobilientransaktionen pro Jahr zeigt der Markt eine hohe Umschlagshäufigkeit, was auf eine aktive und liquide Immobilienmarktsituation hindeutet.
Der nächste Strandabschnitt, Playa de San Francisco, liegt in 400 Meter Entfernung. Die Playa de Fuengirola und die Playa de Santa Amalia sind etwa 660 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 18 Kilometer vom Grundstück entfernt. Die nächstgelegenen Golfanlagen sind Campo Los Lagos in 3,8 Kilometern und Cerrado del Aguila Golf in 3,9 Kilometern Entfernung. Ein Supermarkt befindet sich 112 Meter vom Grundstück, eine Apotheke 226 Meter. Eine EV-Ladestation ist in 92 Metern erreichbar.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola liegt auf 15 Metern über dem Meeresspiegel. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,5 Grad Celsius, mit einer Bandbreite von 14 bis 26 Grad Celsius im Jahresverlauf. Das Schwimmseason, definiert durch eine Wassertemperatur von mindestens 20 Grad Celsius, dauert etwa vier Monate. Die Hänge zum Strand betragen 3,0 Prozent, was als moderat einzustufen ist und keine nennenswerten Einschränkungen für die Begehbarkeit der Umgebung darstellt. Die Sonnenstunden gehören zu den höchsten in Europa, was sich auf die Auslegung von Außenbereichen und potenzielle Solaranlagen auswirkt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In Fuengirola gibt es vier mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strandabschnitte: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido und Fuengirola. Diese Auszeichnung belegt die Einhaltung von Wasserqualitäts- und Sicherheitsstandards. Der Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola liegt 600 Meter vom Grundstück entfernt. Für den Golfsport stehen mehrere Plätze in kurzer Entfernung zur Verfügung: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) und Mijas Golf (4,4 km). Das städtische Schwimmbad Piscina María Peláez ist 500 Meter entfernt. Mit 269 Sporteinrichtungen in der Stadt ist das Angebot an Freizeit- und Trainingsmöglichkeiten weitreichend.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola nimmt eine zentrale Position auf der Costa del Sol Occidental ein. Málaga, die Provinzhauptstadt mit 579.076 Einwohnern, liegt 27 Kilometer nordöstlich. Marbella, mit 147.958 Einwohnern, befindet sich 24 Kilometer südwestlich. Diese zentrale Lage zwischen den beiden größten Wirtschaftszentren der Küste macht Fuengirola zu einem Knotenpunkt für die Region. Algeciras liegt 87 Kilometer entfernt. Mit 2.391 Immobilientransaktionen pro Jahr zeigt der Markt eine hohe Umschlagshäufigkeit, was auf eine aktive und liquide Immobilienmarktsituation hindeutet.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Ref: VL738386
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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