Ez a 600 négyzetméteres beépíthető telek Fuengirola Torreblanca del Sol negyedében, a Calle Las Palmas sarkán található. A parcela 15 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, és az első emeleti szinttől tengeri kilátás nyílik róla. A terület beépített, városi környezetben fekszik, a Playa de San Francisco strand 658 méterre, a legközelebbi szupermarket 112 méterre van. A telek a helyi építési előírások szerint körülbelül 200, 220 négyzetméter alapterületű, kétszintes, különálló családi ház építésére alkalmas.
Fuengirola belterületi telekpiaca eltér a környező városokétól. Mijas telekei gyakran dombosabb terepen, kevesebb gyalogos infrastruktúrával találhatók, de csendesebb környezetet nyújtanak. Marbella telekárai jelentősen magasabbak, és a beépítési szabályozások szigorúbbak lehetnek. Ezzel szemben ez a fuengirolai telek a városi szolgáltatások közelsége miatt eltérő profilú: a vasútállomás, a strand, a kikötő és a napi bevásárlási lehetőségek mind gyalogosan elérhetők. A környékén található hasonló projektek, mint a Sunset Views (379 950 eurótól), az Artemisa (357 000 eurótól) és a Belvedere Collection (365 000 eurótól), kész vagy folyamatban lévő épületeket tartalmaznak, ezért az árok összehasonlítása közvetlenül nem lehetséges. A 300 000 eurós telekárhoz azonban hozzá kell számolni a teljes építési költséget, ami a végleges beruházást valószínűleg a fenti projektek árszintje fölé emeli. Fuengirola pozíciója Málaga és Marbella között, a 18 kilométeres repülőtéri távolsággal és a vasúti kapcsolattal egy olyan központi elhelyezkedést eredményez, amelyet a kisebb partmenti települések nem tudnak felmutatni.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Fuengirola központi részén, a Torreblanca del Sol negyedben található, amely egy jól kiépített városi terület. A strand körülbelül 650 méteres távolságra van gyalogosan. A Fuengirola vasútállomás 500 méterre, a Puerto Deportivo de Fuengirola kikötő 600 méterre helyezkedik el. A környék sűrűn beépített, a szolgáltatások gyalogosan vagy kerékpárral elérhetők.
A telek olyan vásárlóknak releváns, akik saját családi házat szeretnének építeni egy meglévő városi infrastruktúrával rendelkező területen. A saroktelkes elrendezés miatt a ház építészeti kialakítása rugalmasabb, a beépíthetőség kedvező. A közelben lévő iskolák, egészségügyi központok és sportlétesítmények állandó lakhatást is lehetővé tesznek, nem csak szezonális használatot.
A parcela építési állapota: kész, azaz azonosított és beépíthető telkként nyilvántartott. Jelenleg nem áll rajta épület, az építkezés megkezdése a helyi építési engedélyek megszerzése után azonnal megvalósítható. A projektleírás szerint a tervezett ház két szinten, 200, 220 négyzetméteres alapterülettel építhető meg a jelenleg érvényes helyi előírások szerint.
A telek nem tartalmaz meglévő épületet, így a vásárlás után teljes körű építkezési folyamat várható. A 600 négyzetméteres méret korlátozza a maximális beépíthető alapterületet a helyi szabályozások alapján. Az adatbázis nem tartalmaz információt közösségi létesítményekről, medencéről vagy kertről, mivel ezek az építési terv függvényében valósulnak meg.
Ez a telek olyan helyzetben lévő vásárlóknak felel meg, akik hajlandóak végigmenni egy teljes építkezési folyamaton, és saját elképzeléseik szerint szeretnének házat építeni. Azok számára releváns, akik a kész projektek helyett a telek- és építkezési modellt választják, és rendelkeznek a kivitelezéshez szükséges idővel és erőforrásokkal. A helyi előírások szerint 200, 220 négyzetméteres ház építhető, ami méretében egy átlagos családi otthónak felel meg. A telek fekvése miatt az állandó lakhatás is reális opció, mivel az iskolák, egészségügyi ellátás és napi bevásárlási lehetőségek gyalogos távolságra vannak. Ugyanakkor azok számára is alkalmas, akik szezonális használatra szánják az épületet, a strand közelsége és a repülőtér 18 kilométeres távolsága miatt. Azok a vásárlók, akik azonnal beköltözhető otthont keresnek, vagy akik nem szeretnének építkezési projektbe bevágni, ez a telek nem nyújt megoldást.
Mivel a telek beépítetlen, az aféléstés és a minőség teljes mértékben a kivitelező és a tervező döntésétől függ. A helyi építési előírások meghatározzák a maximális beépíthető területet és a szinteket, de az anyaghasználat, a hőszigetelés, a nyílászárók minősége és a belső kialakítás a beruházó hatáskörébe tartozik. A spanyol építési szabályozás megköveteli az energiahatékonysági tanúsítvány megszerzését, de a konkrét energiaosztály a kivitelezés után derül ki. Az építés során érdemes figyelembe venni a tengeri klíma hatásait, különösen a sótartalmú levegő okozta korróziót a kültéri anyagoknál és a homlokzatburkolatnál. A saroktelkes elrendezés lehetővé teszi a ház tájolásának optimálisabb megtervezését, ami befolyásolja a napfényes órák számát és a hőszigetelési követelményeket.
A telek ára 300 000 eurótól indul. Ez az összeg kizárólag a 600 négyzetméteres telekárat tartalmazza, az építési költségek nem részei. Hasonló fuengirolai projektek esetében az árak 357 000 és 379 950 euró között mozognak, bár ezek általában már befejezett vagy folyamatban lévő épületeket tartalmaznak. A telek árához hozzá kell számolni a tervezési, engedélyeztetési és kivitelezési költségeket, amelyek jelentősen megnövelik a végleges beruházás értékét.
A Torreblanca del Sol negyed egy sűrűn beépített, városias jellegű lakóterület Fuengirolában. A mindennapi élet ritmusa itt a környék szolgáltatásainak közelsége határozza meg: a legközelebbi szupermarket 112 méterre, a gyógyszertár 226 méterre van. A reggeli vásárlás vagy a napi cikkek beszerzése gyalog vagy rövid kerékpározással megoldható, ami a gyakorlatban azt jelenti, hogy az autó használata nem feltétlenül szükséges az alapvető tevékenységekhez. A strand körülbelül 650 méterre található, amely gyaloglással mintegy 8-10 percet vesz igénybe. A tengerparti sétány és a Playa de San Francisco strand nyáron és a hűvösebb hónapokban is elérhető. A terület 15 méteres tengerszint feletti magassága és a 3 százalékos enyhe lejtés a tenger felé azt jelenti, hogy a gyaloglás nem igényel jelentős fizikai erőfeszítést. A negyedben 34 helyi ünnepnapot tartanak évente, ami szezonális változást hoz az utcák forgalmában. A Fuengirola vasútállomás 500 méterre van, így a Cercanías vonatjárattal Málaga vagy Marbella irányába的系统 közigazgatási ellátottsága magas: 15 általános iskola, 10 középiskola és 3 egészségügyi központ található a városban. A telek sarkos elhelyezkedése miatt az itt épülő ház két utca felől is megközelíthető lesz, ami a bejárási és parkolási logisztikát érdemben befolyásolja.
Fuengirola 85 211 lakosú város, a Costa del Sol központi részén. A telek környékén a szolgáltatások sűrűsége kiemelkedő: 2 kilométeres körzetben 212 étterem, 36 gyógyszertár, 27 bank és 64 kávézó található. A Fuengirola vasútállomás 500 méterre van, ahonnan a Cercanías helyiérdekű vonat rendszeresen közlekedik Málaga és Marbella irányába. A városban 14 tömegközlekedési vonal és 33 megálló működik. A Puerto Deportivo de Fuengirola kikötő 600 méterre fekszik, amely további vendéglátási és szabadidős lehetőségeket kínál. A sportlétesítmények közül a Complejo Deportivo Municipal Elola 500 méterre, a Piscina María Peláez uszoda szintén 500 méterre van. Az egészségügyi ellátás a 8,5 kilométerre lévő kórházon keresztül érhető el, a városban pedig 3 egészségügyi központ működik. Az infrastruktúra az év minden szakaszában működik, nem csak a turisztikus szezonban.
A térkép a telek fekvését mutatja Fuengirola Torreblanca del Sol negyedében, a Calle Las Palmas sarkán. A környező utcák sűrűn beépítettek, a városi szerkezet egyértelműen látható. A tengerpart és a strandok keleti irányban, mintegy 650 méterre helyezkednek el. A vasútvonal és az állomás északi irányban található.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Fuengirola a Costa del Sol központi részén, Málaga tartományban fekszik. Marbella 24 kilométerre, Málaga város 27 kilométerre, Algeciras 87 kilométerre van. A város 10,4 négyzetkilométeres területű, a Costa del Sol Occidental közigazgatási közösség tagja. Pozíciójából adódóan Fuengirola a partvidék egyik legközpontibb városa, amely mind Málaga, mind Marbella irányából könnyen megközelíthető.
A legközelebbi strand, a Playa de San Francisco 658 méterre van gyalogosan. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 18 kilométeres egyenes vonali távolságra található, ami autóval körülbelül 20-25 percet jelent. A közeli golfpályák: Campo Los Lagos 3,8 kilométerre, Cerrado del Aguila Golf 3,9 kilométerre, Mijas Golf 4,4 kilométerre. A Fuengirola vasútállomás 500 méterre van, a Carvajal állomás 3,7 kilométerre. Az EV-töltőállomás 92 méterre, a legközelebbi gyógyszertár 226 méterre található.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola átlagos évi hőmérséklete 18,5 Celsius-fok, a havi átlagok 14 és 26 fok között mozognak. A telek 15 méterrel a tengerszint felett fekszik, a tenger felé 3 százalékos enyhe lejtés található. Az évi napos órák száma az andalúziai partvidék átlagának megfelelően magas. A vízhőmérséklet évente körülbelül 4 hónapon át éri el vagy haladja meg a 20 fokot, ami a strandhasználat szezonját határozza meg. A közelben lévő 4 Kék Zászlós strand minősítése a vízminőséget és a partszolgáltatásokat is jelzi.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Fuengirola területén 4 Kék Zászlós strand található: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido és Fuengirola. A telekről a Playa de Fuengirola 658 méterre, a Playa de San Francisco 661 méterre, a Playa de Santa Amalia 668 méterre van. A városban 269 sportlétesítmény található, köztük a Complejo Deportivo Municipal Elola 500 méterre és a Piscina María Peláez uszoda 500 méterre. A golflehetőségek a Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) és Mijas Golf (4,4 km) pályákon keresztül érhetők el. A kikötő 600 méterre offers additional recreational options.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola a Costa del Sol központi részén, Málaga tartományban fekszik. Marbella 24 kilométerre, Málaga város 27 kilométerre, Algeciras 87 kilométerre van. A város 10,4 négyzetkilométeres területű, a Costa del Sol Occidental közigazgatási közösség tagja. Pozíciójából adódóan Fuengirola a partvidék egyik legközpontibb városa, amely mind Málaga, mind Marbella irányából könnyen megközelíthető.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mérsékelt
Ref: VL738386
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
