פרויקט זה מציג הזדמנות ייחודית לרכישת מגרש מגורים במרחק הליכה מהחוף באזור מתפתח בקוסטה דל סול. המגרש, בשטח של 600 מ"ר, ממוקם במיקום פינתי בעיר פואנגירולה, מחוז מלגה. האזור ידוע בזכות הגישה הנוחה שלו לשירותים עירוניים, קרבתו לים ולתשתיות תחבורה מרכזיות, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור יזמים ורוכשי דירות המעוניינים לבנות בית פרטי.
פואנגירולה מהווה מרכז נדל"ן מבוקש בקוסטה דל סול, המושך מגוון רחב של קונים. השוואת מחירי המגרשים באזור מראה כי המחיר המוצע כאן, 300,000 אירו, נמצא בטווח התחרותי. פרויקטים דומים כמו Luminal Homes (החל מ-259,000 אירו) ו-Residencial Sunhill (החל מ-298,000 אירו) מציעים אפשרויות דומות, בעוד Astra Homes (החל מ-332,000 אירו) מייצג קצה עליון יותר של הסקאלה. מיקומו של המגרש, במיקום פינתי וקרוב לחוף, מעניק לו יתרון מובהק בהשוואה למגרשים פנימיים יותר או באזורים פחות מפותחים. הביקוש לבתים פרטיים באזור זה נותר גבוה, הודות לשילוב של איכות חיים, נגישות ותשתיות. בעוד שמרבייה מציעה אופי יוקרתי יותר, וסוטוגראנדה נחשבת לאקסקלוסיבית, פואנגירולה מציעה איזון בין נגישות, שירותים אורבניים וחיי חוף תוססים, מה שהופך אותה לאטרקטיבית למגוון רחב של קונים בינלאומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם במיקום פינתי, המעניק פרטיות וגמישות תכנונית. הקרבה לחוף הים, במרחק של כ-658 מטר, מבטיחה נוף פוטנציאלי לים מקומות גבוהים יותר. מיקומו בסביבה עירונית מבטיח גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים.
מתאים לבניית בית פרטי חד-משפחתי, המגרש מציע פוטנציאל לפיתוח בית מודרני עם חללים פנימיים וחיצוניים רחבי ידיים. התכנון מאפשר בניית שתי קומות, עם אפשרות למרפסות, גינה ובריכה פרטית, תוך התחשבות בנוף לים.
המגרש מוכן לבנייה, ומאפשר התחלת פרויקט פיתוח באופן מיידי. הפוטנציאל התכנוני מוגדר לבניית בית פרטי בשטח של כ-200-220 מ"ר, בשתי קומות, בהתאם לתקנות הבנייה המקומיות העדכניות.
פרויקט זה מיועד לבניית בית פרטי חד-משפחתי בלבד, ולא ניתן לבנות בו יחידות דיור נוספות או מבני מסחר. הגבלת הגובה ושטח הבנייה המותר מוגדרים על ידי התקנות המקומיות, ודורשים תכנון מדויק בהתאם.
פרויקט זה מתאים למשקיעים המחפשים הזדמנות לפיתוח נדל"ן באזור עם ביקוש גבוה, כמו גם ליחידים או משפחות המעוניינים לבנות בית בהתאמה אישית בקוסטה דל סול. המגרש אידיאלי עבור אלו המעוניינים בבית פרטי עם פוטנציאל לנוף לים, תוך שהם נהנים מקרבה למתקנים ושירותים עירוניים. הוא מתאים גם ליזמים המעוניינים לממש פרויקט מגורים קטן בסביבה מבוקשת. אלו המחפשים אורח חיים המשלב קרבה לחוף, נגישות עירונית ופוטנציאל לבנייה מודרנית, ימצאו במגרש זה הזדמנות מתאימה.
כמגרש לבנייה, אין כרגע מידע על איכות הגימור או החומרים. עם זאת, הפרויקט מאפשר לרוכש העתידי לבחור חומרים וגימורים בהתאם לטעם האישי ולתקציב, תוך הקפדה על תקני בנייה מודרניים. ניתן לשלב חומרים איכותיים, טכנולוגיות בנייה מתקדמות ועיצוב אדריכלי שיבטיח בית פונקציונלי ואסתטי. התכנון לשתי קומות מאפשר גמישות ביצירת חללים מרווחים, חדרי שינה, חדרי רחצה ושטחי אירוח, כולם ניתנים להתאמה אישית.
מגרש זה, הממוקם בפואנגירולה, מוצע במחיר התחלתי של 300,000 אירו. המחיר משקף את מיקומו המבוקש, את גודלו של המגרש (600 מ"ר) ואת הפוטנציאל התכנוני שלו לבניית בית פרטי. המחיר תחרותי ביחס למגרשים דומים באזור, במיוחד לאור הקרבה לחוף הים ולמתקנים עירוניים. זמינות המגרש מאפשרת התחלת תכנון ובנייה באופן מיידי, מה שיכול להאיץ את תהליך הפיתוח עבור יזמים או רוכשים פרטיים.
פואנגירולה, הממוקמת בלב קוסטה דל סול, מציעה סגנון חיים ים תיכוני תוסס. האזור מאופיין בחופי ים רחבים, טיילות תוססות, מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה וחנויות. הקרבה למתקני ספורט, פארקים ומרכזי תרבות משלימה את החוויה העירונית. עם זאת, המרחק הקצר למרכז העיר ולתחנת הרכבת הופך את הגישה למתקנים אלו לנוחה במיוחד, ומאפשר ליהנות מהיתרונות של סביבה עירונית מבלי לוותר על הקרבה לים. העיר משלבת בהצלחה בין אווירה ים תיכונית רגועה לבין פיתוח אורבני מודרני.
פואנגירולה מציעה סביבת חיים עשירה ומגוונת. מערכת התחבורה הציבורית, הכוללת 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, מספקת קישוריות נוחה ברחבי העיר ואליה. בנוסף, תחנת הרכבת פואנגירולה (במרחק 0.6 ק"מ) מקלה על נסיעות ליעדים סמוכים. קרבת המגרש למרכז העיר, חנויות, מסעדות ובתי קפה, מבטיחה שכל הצרכים היומיומיים נענים בקלות. חיי הלילה התוססים, המתקנים לספורט ימי ומתקני הפנאי הרבים, כגון מרינה, מוסיפים לאיכות החיים.
המגרש ממוקם בעיר פואנגירולה, מרכז עירוני תוסס בקוסטה דל סול, מחוז מלגה. מיקומו הפינתי ברחוב לאס פאלמס, באזור טורבלנקה דל סול, מבטיח גישה נוחה לשירותים עירוניים, חוף הים ולתחבורה ציבורית, תוך שמירה על פוטנציאל לנוף לים.
פואנגירולה ממוקמת באופן אסטרטגי בקוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מלגה (27 ק"מ) למרבייה (24 ק"מ). מיקום זה מאפשר נגישות קלה לערים אלו, המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. בתוך מחוז מלגה, פואנגירולה משלבת את היתרונות של עיר חוף תוססת עם קרבה לעיר הבירה האזורית. היא חלק מקהילה רחבה יותר של עיריות בחוף המערבי של קוסטה דל סול.
הנגישות של המגרש יוצאת דופן. במרחק הליכה ניתן למצוא חנויות (112 מ'), בתי מרקחת (226 מ') ומרכזי קניות. שדות התעופה של מלגה (18 ק"מ) וגיברלטר (79 ק"מ) נגישים יחסית, ומאפשרים נסיעות בינלאומיות. מסלולי גולף מובילים כמו קאמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ) ומיחאס גולף (4.4 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. חופי הים, כגון פלייה דה סן פרנסיסקו, נמצאים במרחק של כ-400 מטרים בלבד.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-18.7°C. טווח הטמפרטורות היומי נע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שמאפשר ליהנות מהחוץ לאורך כל השנה. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי, העומד על 3,897 שעות, מבטיח שפע של אור יום. עונת הרחצה, עם טמפרטורת מים של 20°C ומעלה, נמשכת כארבעה חודשים. גובה העיר, 15 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון של 3.0% לכיוון החוף, תורמים לאווירה נעימה ונגישה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור זה מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. ארבעה חופי 'דגל כחול' נמצאים בסמוך, כולל פלייה דה בוליצ'ס-גוויאוטאס ופלייה דה קארוואל, המציעים חווית חוף איכותית. בנוסף, קיימים מתקני ספורט מגוונים, כולל מרכזים ספורטיביים עירוניים כמו פאבלון חואן גומז חואניטו וקומפלקס דפורטיבו מוניסיפל אלאולה, שניהם במרחק של כ-600 מטרים. מרינת פואנגירולה (0.7 ק"מ) מהווה מרכז לפעילויות ימיות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת באופן אסטרטגי בקוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מלגה (27 ק"מ) למרבייה (24 ק"מ). מיקום זה מאפשר נגישות קלה לערים אלו, המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. בתוך מחוז מלגה, פואנגירולה משלבת את היתרונות של עיר חוף תוססת עם קרבה לעיר הבירה האזורית. היא חלק מקהילה רחבה יותר של עיריות בחוף המערבי של קוסטה דל סול.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL738386
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
