Ce terrain résidentiel de 600 m² à Fuengirola, Málaga, représente une opportunité d'investissement dans une zone en plein développement sur la Costa del Sol. Sa localisation stratégique, prête à être construite, offre le potentiel de développer une résidence personnalisée. La proximité des commodités et des plages, combinée à un environnement urbain établi, positionne ce bien comme un choix pertinent pour ceux qui recherchent un projet immobilier dans une région dynamique du sud de l'Espagne.
Fuengirola se distingue par son offre de terrains constructibles en zone urbaine, une rareté croissante sur la Costa del Sol. Contrairement aux projets situés plus à l'ouest vers Marbella, qui peuvent proposer des villas de luxe sur des parcelles plus grandes mais plus éloignées des centres urbains, Fuengirola offre ici une densité d'équipements et une proximité immédiate avec la plage et les transports. Les projets comparables comme Residencial Sunhill (298 000 €) et Astra Homes (332 000 €) confirment la valorisation de ce type d'emplacement. Alors que certains développements peuvent se concentrer sur des appartements ou des maisons mitoyennes, ce terrain offre la liberté de construire une villa indépendante. Sa situation, à mi-chemin entre la dynamique Málaga et le prestige de Marbella, en fait une localisation stratégique pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine, accès à la nature et connectivité internationale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Fuengirola, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un quartier urbain, à distance de marche des plages et des services essentiels. La parcelle offre une configuration d'angle, promettant une certaine flexibilité dans la conception architecturale et une orientation optimisée pour l'ensoleillement, tout en étant à seulement 18 km de l'aéroport.
Ce lot de 600 m² est conçu pour ceux qui aspirent à construire une maison unifamiliale sur mesure, potentiellement avec vue sur mer depuis les étages supérieurs. Il répond aux désirs de personnalisation, d'espaces extérieurs tels que jardin et piscine, et d'une conception architecturale moderne, dans le respect des réglementations locales pour une surface habitable d'environ 200-220 m².
Le terrain est prêt à construire ('Gereed'), ce qui signifie que les démarches de planification et de préparation du sol sont terminées. Cette phase d'achèvement permet d'entamer rapidement le processus de construction, offrant ainsi un délai de réalisation plus court pour un nouveau projet de villa individuelle conforme aux normes urbanistiques actuelles.
Ce terrain résidentiel ne propose pas de construction existante ni de projet d'habitat collectif. Il n'inclut pas non plus de vues panoramiques garanties depuis le rez-de-chaussée, ni d'accès direct à des infrastructures sportives spécifiques intégrées au terrain. L'orientation et la conception finale de la villa devront respecter le plan d'urbanisme local.
Ce terrain s'adresse à des acheteurs ou investisseurs qui envisagent la construction d'une résidence personnalisée dans un environnement côtier espagnol établi. Il convient aux personnes recherchant un projet où elles peuvent superviser la conception et la construction d'une villa moderne, potentiellement avec des vues sur la mer, et profiter d'un accès facile aux commodités urbaines et aux plages. C'est une option pour ceux qui préfèrent acquérir un terrain constructible plutôt qu'une propriété existante, souhaitant ainsi un contrôle total sur le résultat final. Le délai de construction peut être optimisé grâce à l'état 'Gereed' du terrain.
En tant que terrain constructible, la qualité de finition sera entièrement déterminée par le futur projet de construction. Les normes locales d'urbanisme régissent la surface constructible (environ 200-220 m² sur deux niveaux) et les aspects structurels. L'acquéreur sera responsable du choix des matériaux, des finitions intérieures et extérieures, des installations techniques (électricité, plomberie, climatisation) et des équipements tels que piscine et jardin. L'orientation, la conception architecturale et le choix des matériaux joueront un rôle crucial dans le confort thermique et acoustique de la future habitation.
Le prix de ce terrain de 600 m² est affiché à partir de 300 000 €. Il s'agit d'un lotissement prêt à construire, offrant une base pour un projet de villa individuelle. La valeur est déterminée par sa localisation urbaine, sa superficie et son potentiel constructible, le situant dans une gamme de prix cohérente avec les offres similaires sur la Costa del Sol. Des projets comparables dans la région, tels que Luminal Homes, Residencial Sunhill et Astra Homes, présentent des prix allant de 259 000 € à 332 000 €, indiquant une demande soutenue pour ce type de bien.
Ce terrain résidentiel se trouve dans un quartier urbain de Fuengirola, une ville côtière dynamique de la Costa del Sol. L'environnement immédiat est caractérisé par une densité de services, avec des commerces, restaurants et pharmacies accessibles à pied. La proximité de la plage, à moins de 700 mètres, suggère un style de vie axé sur la mer et les activités de plein air. La zone est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements sans voiture pour les résidents. Les 15 mètres d'altitude offrent un léger relief, potentiellement propice à des vues dégagées depuis les étages supérieurs.
La vie autour de ce terrain à Fuengirola s'articule autour d'un mode de vie urbain et côtier. Les 85 211 habitants de la commune en 2025 témoignent d'une communauté établie et dynamique. La proximité immédiate des commerces (supermarché à 112 m, pharmacie à 226 m) et des restaurants (205 dans un rayon de 2 km) assure une vie quotidienne pratique. Les installations sportives locales, comme le Pabellón Juan Gómez Juanito à 600 m, et les centres aquatiques, offrent des possibilités de loisirs. L'atmosphère est celle d'une ville balnéaire animée, avec une forte présence touristique, mais aussi une vie locale active tout au long de l'année.
Cette carte situe le terrain dans le tissu urbain de Fuengirola, Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité immédiate de la côte, des plages, des principaux axes de transport et des zones résidentielles. Les éléments cartographiés illustrent la densité des services et des infrastructures disponibles dans un rayon restreint autour de la parcelle.
Ce terrain est stratégiquement situé à Fuengirola, une municipalité côtière de la province de Málaga. Il se positionne entre les villes plus grandes de Marbella (24 km) et Málaga (27 km), bénéficiant de leur dynamisme tout en offrant un cadre de vie peut-être plus accessible. La localisation sur la côte centrale de la province, intégrée à la Costa del Sol Occidental, permet un accès aisé aux infrastructures régionales et aux attractions touristiques majeures de l'Andalousie.
Ce terrain offre une excellente connectivité. Les plages de Fuengirola sont à quelques minutes de marche (Playa de San Francisco à 400 m). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en environ 18 km, facilitant les voyages internationaux. Les supermarchés (112 m), pharmacies (226 m) et centres de santé (8.5 km) sont à proximité. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés comme Campo Los Lagos sont à moins de 4 km. Le réseau de transport public, avec 33 arrêts de bus et une gare à 600 m, renforce l'accessibilité de la zone.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 18.7°C et des maximales atteignant 26°C. La région enregistre environ 3 897 heures d'ensoleillement par an, assurant de longues périodes de beau temps. Le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse 20°C, s'étend sur environ quatre mois. Le terrain est situé à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente de 3.0% vers la plage, offrant potentiellement des vues dégagées sans être exposé aux vents dominants des hauteurs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone est riche en activités de loisirs. Quatre plages 'Blue Flag' sont accessibles dans un rayon de 1.2 km, notamment Playa de San Francisco (400 m) et Playa de los Boliches (1 km), offrant des espaces de détente et de baignade de qualité. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, tels que Campo Los Lagos (3.8 km). De nombreuses installations sportives, y compris des piscines publiques comme la Piscina María Peláez (0.5 km) et des centres sportifs multifonctionnels, sont également disponibles, favorisant un mode de vie actif.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce terrain est stratégiquement situé à Fuengirola, une municipalité côtière de la province de Málaga. Il se positionne entre les villes plus grandes de Marbella (24 km) et Málaga (27 km), bénéficiant de leur dynamisme tout en offrant un cadre de vie peut-être plus accessible. La localisation sur la côte centrale de la province, intégrée à la Costa del Sol Occidental, permet un accès aisé aux infrastructures régionales et aux attractions touristiques majeures de l'Andalousie.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.2°C | 57 mm |
| Mars | 14.2°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Modéré
Ref: VL738386
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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