Questo terreno residenziale si trova a Fuengirola, una località dinamica sulla Costa del Sol. Con una superficie di 600 m², offre lo spazio per sviluppare un progetto immobiliare in un'area urbana consolidata. La vicinanza a servizi essenziali e alle spiagge lo rende un punto di partenza interessante per chi cerca opportunità di sviluppo nella regione.
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, questo terreno a Fuengirola si distingue per la sua ubicazione urbana consolidata e la vicinanza immediata ai servizi. Mentre progetti in aree emergenti potrebbero offrire metrature maggiori o prezzi inferiori, Fuengirola garantisce un'infrastruttura matura e una forte domanda residenziale. Ad esempio, Luminal Homes (da €259.000) e Residencial Sunhill (da €298.000) offrono soluzioni abitative già costruite, mentre Astra Homes (da €332.000) si posiziona su una fascia di prezzo superiore, potenzialmente per progetti con caratteristiche più esclusive. Questo terreno, al prezzo di €300.000, rappresenta un'alternativa per chi desidera costruire secondo le proprie specifiche, beneficiando al contempo della vivacità e della connettività di una località centrale della Costa del Sol, senza dover necessariamente investire in proprietà già esistenti. La sua natura di appezzamento edificabile lo differenzia da appartamenti o villette a schiera, offrendo una maggiore flessibilità progettuale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana di Fuengirola, questo appezzamento è a breve distanza da servizi essenziali e dalla costa. La sua posizione all'interno di un contesto consolidato offre una base per lo sviluppo residenziale, integrandosi nel tessuto urbano esistente.
Questo terreno si rivolge a chi desidera costruire una residenza personalizzata, potendo sfruttare la vicinanza a infrastrutture e servizi. È uno spazio che consente la realizzazione di un progetto abitativo su misura, rispondendo a esigenze specifiche di costruzione e design.
Lo stato di 'Gereed' (Pronto) indica che il terreno è disponibile per la costruzione immediata, senza ulteriori attese relative alla fase di sviluppo del suolo stesso. Ciò permette di avviare i processi edilizi senza ritardi legati alla preparazione del sito.
Nonostante la vicinanza al mare, la costruzione effettiva e il potenziale di vista dipenderanno dalle normative locali e dalla tipologia di edificio che verrà eretto. L'assenza di una struttura esistente implica che ogni aspetto della costruzione, dall'architettura agli impianti, dovrà essere integralmente pianificato e realizzato.
Questo appezzamento è una base ideale per chi aspira a progettare e costruire una residenza unifamiliare su misura, in linea con le normative urbanistiche vigenti. Si adatta a investitori che cercano opportunità di sviluppo in un'area con una domanda di mercato costante per nuove abitazioni, oppure a privati che desiderano realizzare la propria casa secondo specifiche preferenze architettoniche e funzionali. La sua posizione in una zona urbana consolidata con accesso a servizi e trasporti lo rende adatto anche a chi cerca una residenza principale o secondaria che offra comodità quotidiana, pur mantenendo la vicinanza alle attrattive costiere. Coloro che valorizzano la possibilità di personalizzare ogni aspetto della propria abitazione, dalla distribuzione degli spazi alla scelta dei materiali, troveranno in questo terreno la tela bianca ideale per i propri progetti.
Essendo un terreno edificabile, la qualità della finitura dipenderà interamente dal progetto costruttivo che verrà intrapreso. Le normative locali stabiliranno i parametri di edificabilità, come l'altezza massima, la superficie occupabile e le distanze dai confini. Il potenziale sviluppatore avrà la libertà di scegliere materiali, tecnologie e design per la futura costruzione, in linea con il budget e le proprie aspettative. La scelta di finiture di alta gamma, sistemi di isolamento termico e acustico avanzati, o tecnologie per l'efficienza energetica, rientrerà nelle decisioni del costruttore o del futuro proprietario. L'obiettivo sarà quello di creare un'abitazione che soddisfi gli standard moderni di comfort, durabilità ed estetica, valorizzando al contempo la posizione strategica del terreno.
Il prezzo di €300.000 si riferisce all'acquisto del terreno residenziale di 600 m². Questa cifra posiziona l'offerta in una fascia di mercato competitiva per la Costa del Sol, considerando la localizzazione urbana e la disponibilità immediata per la costruzione. La superficie del lotto consente potenzialmente lo sviluppo di una o più unità abitative, a seconda delle normative edilizie locali e del progetto specifico. La disponibilità è indicata come pronta, suggerendo che non ci sono vincoli temporali significativi all'inizio del processo di sviluppo immobiliare una volta completato l'acquisto. La valutazione del costo deve considerare anche le spese accessorie legate alla costruzione e alle licenze urbanistiche.
Fuengirola rappresenta un centro vivace della Costa del Sol, caratterizzato da una forte presenza urbana e da un'ampia gamma di servizi accessibili. La vita qui è scandita dalla vicinanza al mare, con spiagge facilmente raggiungibili, e da un'infrastruttura che supporta la vita quotidiana, come negozi, ristoranti e trasporti pubblici. Il clima mediterraneo, con temperature miti durante gran parte dell'anno, invita a uno stile di vita all'aperto, favorendo attività come passeggiate lungo la costa o la fruizione delle numerose strutture sportive. La densità abitativa e la presenza di attività commerciali creano un ambiente dinamico, che combina la comodità urbana con le attrattive di una località turistica consolidata. La comunità locale è un mix di residenti permanenti e visitatori stagionali, contribuendo a un'atmosfera vivace.
Vivere a Fuengirola significa godere di un ambiente urbano dinamico con accesso diretto a numerose comodità. La prossimità a supermercati (112 m), farmacie (226 m) e centri sportivi (come Pabellón Juan Gómez Juanito a 0.6 km) facilita la gestione quotidiana. L'area è ben servita da trasporti pubblici, con 33 fermate e 14 linee operative, rendendo agevoli gli spostamenti anche senza veicolo privato. La presenza di 205 ristoranti e 63 caffè entro un raggio di 2 km suggerisce una vivace offerta gastronomica e sociale. Per le famiglie, la disponibilità di 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie nell'area circostante rappresenta un fattore importante. La vita qui si svolge a un ritmo che bilancia le esigenze urbane con le opportunità ricreative offerte dalla vicinanza al mare.
Questa mappa illustra la posizione del terreno all'interno del tessuto urbano di Fuengirola. Evidenzia la prossimità immediata a servizi essenziali come negozi e farmacie, nonché la vicinanza alle principali arterie stradali e alla costa, offrendo una visione chiara dell'integrazione del sito nel contesto locale.
Fuengirola si colloca strategicamente nella parte centrale della Costa del Sol, all'interno della provincia di Málaga. La sua posizione la rende un punto di riferimento accessibile tra le città più grandi della regione: Marbella si trova a 24 km a ovest e Málaga città a 27 km a est. Questa collocazione intermedia facilita gli spostamenti verso entrambi i centri urbani, che offrono rispettivamente un'atmosfera più esclusiva e una vasta gamma di servizi metropolitani e culturali. La vicinanza ad altri comuni costieri e alle aree interne dell'Andalusia permette di esplorare la diversità della regione, beneficiando al contempo delle infrastrutture e dei collegamenti di una zona ben sviluppata.
La posizione del terreno offre eccellente accessibilità a diverse infrastrutture. Le spiagge di Playa de Fuengirola, San Francisco e Santa Amalia si trovano a meno di 1 km, rendendo il mare facilmente raggiungibile a piedi. Per i collegamenti a lunga distanza, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a circa 18 km in linea d'aria, mentre il centro di Fuengirola è servito da una stazione ferroviaria a 0.6 km, con ulteriori collegamenti tramite 14 linee di trasporto pubblico. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono situati a pochi chilometri di distanza, tra cui Campo Los Lagos (3.8 km), Cerrado del Aguila Golf (3.9 km) e Mijas Golf (4.4 km). La vicinanza a supermercati (112 m) e farmacie (226 m) assicura la disponibilità di beni di prima necessità.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 18.7°C e un elevato numero di ore di sole, circa 3.897 all'anno. Questo clima favorisce attività all'aperto prolungate, con un periodo di balneazione che si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare posiziona la zona in prossimità della costa, mitigando ulteriormente le temperature. La pendenza moderata (3.0%) verso il mare non presenta ostacoli significativi e contribuisce a un paesaggio gradevole. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, beneficia della brezza marina e della luce solare abbondante, tipica della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un elemento distintivo di questa località. A meno di un chilometro si trovano Playa de San Francisco (0.4 km), Playa de Fuengirola (0.6 km) e Playa de Santa Amalia (0.6 km). Fuengirola vanta inoltre quattro spiagge con Bandiera Blu, tra cui Boliches-Gaviotas e Carvajal, che attestano la qualità delle acque e dei servizi. Per gli amanti dello sport, sono disponibili numerosi centri sportivi come il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola, entrambi a 0.6 km. L'offerta per il tempo libero include anche marine come il Puerto Deportivo de Fuengirola (0.7 km), che offre opportunità per sport acquatici e nautici.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si colloca strategicamente nella parte centrale della Costa del Sol, all'interno della provincia di Málaga. La sua posizione la rende un punto di riferimento accessibile tra le città più grandi della regione: Marbella si trova a 24 km a ovest e Málaga città a 27 km a est. Questa collocazione intermedia facilita gli spostamenti verso entrambi i centri urbani, che offrono rispettivamente un'atmosfera più esclusiva e una vasta gamma di servizi metropolitani e culturali. La vicinanza ad altri comuni costieri e alle aree interne dell'Andalusia permette di esplorare la diversità della regione, beneficiando al contempo delle infrastrutture e dei collegamenti di una zona ben sviluppata.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL738386
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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