Questo appartamento di 73 m² a Los Boliches, Málaga, offre una posizione direttamente sulla costa della Costa del Sol. Con due camere da letto e un bagno, l'alloggio si trova a soli 225 metri dalla Playa Torreblanca-Carvajal e offre servizi quotidiani a portata di mano. L'immobile completamente ristrutturato presenta finiture moderne ed è dotato di tutte le necessità per un'immediata abitabilità. La posizione combina la comodità dei servizi urbani con l'attrattiva di una destinazione mediterranea costiera, adatto sia come residenza permanente che come casa per le vacanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a Los Boliches, un quartiere urbano costiero che fa parte di Fuengirola, Málaga. Con un'altitudine di soli 5 metri sul livello del mare e a soli 225 metri dal mare, la posizione offre accesso diretto alla spiaggia e al mare. L'ambiente è caratterizzato da una costruzione densa con un'elevata concentrazione di servizi per metro quadrato.
Questo appartamento soddisfa le esigenze di base per residenza permanente o soggiorno temporaneo con due camere da letto e una disposizione funzionale. La cucina completamente attrezzata e la presenza di un terrazza coperta offrono possibilità di relax e attività quotidiane. Gli armadi a muro forniscono spazio di stoccaggio sufficiente, essenziale per l'utilizzo efficiente dei 73 m² di superficie abitabile disponibili.
L'appartamento si trova in un edificio esistente con stato di costruzione "completato", il che significa che l'immobile è immediatamente disponibile per l'abitazione. Recentemente ristrutturato con finiture moderne e dotato di doppi vetri per l'efficienza energetica. La presenza di un ascensore nell'edificio garantisce buona accessibilità, un aspetto pratico importante per la funzionalità a lungo termine.
L'appartamento non offre parcheggio privato, il che potrebbe comportare la necessità di cercare parcheggio pubblico nelle vicinanze. Con un solo bagno per due camere da letto, questo potrebbe rappresentare una limitazione per famiglie più numerose o più occupanti. La posizione in un ambiente urbano significa privacy limitata e potenziale inquinamento acustico dai servizi e traffici vicini.
Ref: VL223366
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una seconda casa al sole senza la complessità di un progetto di nuova costruzione. La disponibilità immediata lo rende particolarmente adatto per persone che non vogliono attendere processi costruttivi o incertezze su date di consegna. Per coppie o piccole famiglie che cercano uno spazio abitativo efficiente con servizi di base, la disposizione con due camere da letto offre sufficiente flessibilità. La posizione in un ambiente urbano con servizi vari a portata di piedi è adatto per persone che preferiscono uno stile di vita indipendente senza dipendenza quotidiana da un'auto. Investitori che cercano un appartamento con possibilità di affitto troveranno preziosa la licenza turistica esistente, insieme alla presenza di tutti i servizi necessari per affitti a breve e lungo termine. Persone già familiarità con la Costa del Sol in cerca di un upgrade del loro alloggio apprezzeranno la recente ristrutturazione e le finiture moderne.
L'appartamento ha lo status "eccellente" con ristrutturazione recente, come dimostrano le caratteristiche menzionate come doppi vetri e finiture moderne. La cucina completamente attrezzata è dotata di elettrodomestici di data recente, che consente utilizzo immediato senza ulteriori investimenti. La presenza di armadi a muro nelle camere da letto indica attenzione all'uso funzionale dello spazio disponibile, un aspetto importante negli appartamenti con una superficie compatta di 73 m². La struttura del terrazza coperto offre protezione dal sole mediterraneo, contribuendo alla conservazione dei mobili e alla possibilità di soggiornare all'esterno durante il giorno. I doppi vetri rappresentano un miglioramento significativo rispetto agli edifici più antichi nella regione e contribuiscono all'isolamento termico e alla riduzione del rumore, particolarmente importante in un ambiente urbano. Il bagno, sebbene limitato a uno, è completamente funzionale e probabilmente ristrutturato con materiali moderni resistenti a un uso intensivo. Lo status "completamente arredato" implica che mobili e elettrodomestici sono stati selezionati sulla base di funzionalità e durabilità, piuttosto che solo considerazioni estetiche.
Il prezzo di €299.500 per questo appartamento di 73 m² si traduce in circa €4.103 al metro quadro, che rientra nella media per la regione Costa del Sol. La disponibilità per visita diretta e possesso è un vantaggio poiché lo stato di costruzione è "completato". La tariffa include arredamento completo e ristrutturazione recente, che consente abitabilità immediata senza ulteriori investimenti. Rispetto a progetti simili come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) e Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), il prezzo si colloca nel segmento medio, con un premio extra per la posizione costiera diretta e l'arredamento completo.
Questo appartamento a Los Boliches funge da base per uno stile di vita mediterraneo dove servizi e opportunità ricreative sono a portata di mano. La mattina può iniziare con una breve passeggiata alla spiaggia vicina (solo 225 metri) o visitare il supermercato locale a 57 metri di distanza. L'appartamento dispone di un terrazza privata dove si può godere dello spazio esterno senza lasciare il comfort di casa. La densa concentrazione di ristoranti e caffè nelle vicinanze offre opzioni alimentari variate quotidianamente senza trasporti prolungati. La posizione è particolarmente adatta per persone che preferiscono uno stile di vita attivo con possibilità di camminare e fare bici lungo la costa. La vicinanza a fermate dei trasporti pubblici (con 8 linee nelle vicinanze) consente spostamenti facili verso città circostanti senza dipendere da un'auto. Di sera, la combinazione di servizi urbani e prossimità al mare crea un'atmosfera vivida per attività sociali o relax.
L'ambiente circostante l'appartamento offre un quadro completo di servizi urbani a portata di piedi. Con 70 ristoranti, 25 caffetterie e 7 farmacie entro un raggio di 2 chilometri, le necessità quotidiane possono essere soddisfatte senza viaggiare lontano. La vicinanza alla spiaggia di soli 225 metri offre opportunità ricreative quotidiane, mentre 7 banche e negozi vari mantengono servizi pratici a portata di mano. La densa costruzione a Los Boliches crea un'atmosfera vivida con costante presenza sia di residenti locali che di turisti. Con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, città circostanti come Fuengirola, Mijas e Marbella sono facilmente raggiungibili senza auto. La presenza di 2 studi dentistici e varie strutture mediche offre assistenza sanitaria sufficiente per emergenze e cure di routine. La densità urbana significa che servizi e strutture sono disponibili tutto l'anno, senza interruzioni fuori stagione alta. La combinazione di ricreazione costiera, servizi urbani e buoni collegamenti con trasporti pubblici rende l'ambiente adatto a persone che apprezzano uno stile di vita attivo con varietà tra relax e attività.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Los Boliches, Fuengirola. La posizione è caratterizzata dalla prossimità diretta alla costa e Playa Torreblanca-Carvajal, riconoscibile dalla zona blu d'acqua. La struttura edificata densa è visibile nel grigio scuro, con strade chiare e spazi pubblici. Le città più grandi di Málaga e Marbella sono rispettivamente riconoscibili a est e ovest, evidenziando la posizione centrale nella regione Costa del Sol.
Los Boliches si trova nella zona costiera di Fuengirola, sulla parte orientale della Costa del Sol. Il quartiere si trova tra le città più grandi di Málaga (25 km a est) e Marbella (25 km a ovest), che significa una posizione centrale nella regione costiera più sviluppata del sud della Spagna. Questa posizione offre accesso sia ai servizi urbani di Málaga che alle strutture più esclusive di Marbella entro ragionevoli distanze di viaggio. La vicinanza al centro urbano di Fuengirola rafforza le caratteristiche urbane, mantenendo al contempo il legame con il Mar Mediterraneo.
L'appartamento si trova in una posizione strategica rispetto a servizi importanti. La spiaggia più vicina, Playa Torreblanca-Carvajal, si trova a soli 225 metri di distanza, il che significa una passeggiata di meno di 3 minuti. Per il trasporto aereo, l'aeroporto internazionale Málaga-Costa del Sol si trova a 15 chilometri di distanza, che implica un tempo di viaggio di circa 15-20 minuti in auto. Per gli appassionati di golf, Campo Los Lagos, Mijas Golf e Golf Benalmadena Pitch&Putt si trovano tutti a circa 6 chilometri di distanza, raggiungibili in 10-15 minuti. Per la spesa quotidiana, un supermercato si trova a soli 57 metri di distanza, mentre una farmacia è a 89 metri. Per cure mediche, l'ospedale più vicino si trova a 5,6 chilometri di distanza. Il porto turistico Puerto Deportivo de Fuengirola a 2,7 chilometri offre opportunità per sport acquatici e ricreazione marina.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione gode di un clima mediterraneo con temperatura media annua di 18,7°C, risultando in inverni miti ed estati calde. Con 3.897 ore di sole annue storicamente misurate, la regione offre una delle più alte intensità solari d'Europa, contribuendo a una vita all'aperto abbondante. La stagione balneare si estende per 5 mesi, con temperatura dell'acqua sopra i 20°C da maggio a settembre. L'altitudine bassa di soli 5 metri sul livello del mare assicura variazioni minime di altitudine, rendendo l'area accessibile a tutte le età e livelli di mobilità. L'assenza di pendenze significative nell'ambiente circostante favorisce la pedonabilità e opportunità di movimento quotidiano. La posizione costiera fornisce ventilazione naturale e temperature moderanti, fornendo sollievo dal calore estivo attraverso venti marini.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'ambiente circostante offre diverse possibilità balneari, con Playa Torreblanca-Carvajal a soli 225 metri come opzione più vicina. Entro 1,5 chilometri si trovano altre due spiagge: Playa de Torreblanca e Playa de los Boliches, che offrono varietà di atmosfera e servizi. Per gli appassionati di sport, entro 6 chilometri sono disponibili tre campi da golf: Campo Los Lagos, Mijas Golf e Golf Benalmadena Pitch&Putt, che offrono diversi livelli di difficoltà e servizi. Il porto turistico Puerto Deportivo de Fuengirola a 2,7 chilometri offre opportunità per sport acquatici, escursioni in barca e ricreazione marina. Entro 2,5 chilometri si trovano varie strutture sportive, tra cui Karting Mijas, Algarrobo Tennis & Country Club e Mijas Lawn Bowls Club, che offrono opportunità sportive per diversi interessi ed età. Le piscine comunali, come Piscina María Peláez a 2,4 chilometri, offrono alternative per rinfrescarsi e ricreazione acquatica fuori stagione balneare.
Fonte: OpenStreetMap
Los Boliches si trova nella zona costiera di Fuengirola, sulla parte orientale della Costa del Sol. Il quartiere si trova tra le città più grandi di Málaga (25 km a est) e Marbella (25 km a ovest), che significa una posizione centrale nella regione costiera più sviluppata del sud della Spagna. Questa posizione offre accesso sia ai servizi urbani di Málaga che alle strutture più esclusive di Marbella entro ragionevoli distanze di viaggio. La vicinanza al centro urbano di Fuengirola rafforza le caratteristiche urbane, mantenendo al contempo il legame con il Mar Mediterraneo.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 57 mm |
| Marzo | 14.3°C | 46 mm |
| Aprile | 16.2°C | 31 mm |
| Maggio | 18.4°C | 28 mm |
| Giugno | 22.5°C | 6 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 51 mm |
| Novembre | 15.3°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
In confronto ad appartamenti simili nella regione, questo progetto a Los Boliches offre un favorevole equilibrio tra prezzo e servizi. Aquamar a Torre del Mar, con prezzi da €269.950, si trova in un ambiente più residenziale con minore accesso diretto a servizi urbani. Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) offre prezzi di ingresso più bassi, ma richiede generalmente maggiori distanze da servizi quotidiani e spiagge, portando a maggiore dipendenza dai trasporti. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) si trova più a ovest, risultando in tempi di viaggio più lunghi verso servizi internazionali e aeroporto di Málaga. La posizione a Los Boliches offre invece un'unica combinazione di servizi urbani densi con accesso costiero diretto, una combinazione rara nella Costa del Sol. Rispetto a sviluppi più esclusivi a Marbella, questo progetto offre un punto di ingresso più realistico mantenendo l'accesso alle stesse strutture costiere. La presenza di un'ampia rete di trasporti pubblici (8 linee) a Los Boliches offre un vantaggio di mobilità rispetto a complessi residenziali più isolati altrove nella regione.
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