شقة سكنية مكونة من غرفتي نوم وغرفة استحمام واحدة في لوس بوليشيس، مالقة. تبلغ مساحتها 73 مترًا مربعًا وتقع في موقع استثنائي على بعد 225 مترًا من شاطئ توريبلانكا-كارفاخال. تم تجديدها مؤخرًا وتحتوي على شرفة خاصة ونوافذ مزدوجة الزجاج. تقع في منطقة حضرية توفر جميع المرافق الضرورية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعلها مثالية للحياة اليومية المريحة في قلب كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة لوس بوليشيس الساحلية في مالقة، مباشرة على طول الخط الساحلي. توفر إطلالات على البحر الأبيض المتوسط وقرب مناسبة من المدينة الرئيسية فوينغيرولا. الموقع يتيح الوصول السهل للشواطئ والمرافق الحضرية مع الحفاظ على الأجواء الساحلية المميزة للمنطقة.
الشقة المصممة لغرفتي نوم تلبى احتياجات الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن مساحة مريحة للإقامة الدائمة أو العطلات. توفر مساحة المعيشة الواسعة والشرفة الخاصة مساحات كافية للاسترخاء والاستمتاع بالطقس المشمس المعتاد في المنطقة. المنزل المجهز بالكامل يجعله جاهزًا للسكن فورًا.
المشروع مكتمل وجاهز للتسليم الفوري، مما يلغي انتظار فترات البناء. تم تجديد الشقة مؤخرًا، مما يضمن أن جميع التركيبات والأجهزة في حالة ممتازة وحديثة. عملية الشراء تتم مباشرة للحصول على ملكية فورية دون مخاطر تأخير التسليم المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء.
الشقة لا تتضمن موقف سيارات مخصص، وهو ما قد يمثل قيدًا في المناطق الحضرية المزدحمة. كما أنها لا تحتوي على مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة أو صالات الألعاب الرياضية التي قد تكون متاحة في المشاريع السكنية الكبرى. المساحة الإجمالية محدودة بـ73 مترًا مربعًا، مما قد لا يكون كافيًا للعائلات الكبيرة.
Ref: VL223366
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ في إسبانيا للعطلات أو كقاعدة لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول. أيضًا، تعتبر خيارًا جيدًا للمستثمرين الذين يرغبون في استئجار العقار للسياح، نظرًا لموقعها القريب من الشاطئ والمرافق، والترخيص السياحي المتوفر. للأفراد الذين يخططون للتقاعد في مناخ مشمس، توفر هذه الشقة حلاً عمليًا بمساحة مناسبة وإمكانية الوصول المشي إلى جميع الخدمات الأساسية. بالنسبة للمهنيين الذين يعملون عن بعد، يمكن أن تكون ملاذًا مثاليًا خلال أشهر الشتاء الباردة في شمال أوروبا، مع توفر اتصالات جيدة بالمطار والبنية التحتية للنقل العام للتنقل في المنطقة.
تم تجديد الشقة مؤخرًا مع الحفاظ على معايير الجودة العالية في جميع أنحاء المساحة. تشمل ميزاتها النوافذ المزدوجة الزجاج التي توفر عزلًا حراريًا وصوتيًا ممتازًا، وهو أمر مهم في المناطق الحضرية. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة وخزانات عملية، مما يوفر مساحة عمل وظيفية. توفر الأرضيات والأسقف تشطيبات عالية الجودة تعكس الضوء وتخلق شعورًا بالاتساع. غرف النوم تحتوي على خزانات مدمجة توفر مساحة تخزين وفيرة. الشرفة المغطاة هي إضافة قيمة تسمح بالاستمتاع بالهواء الطلق في معظم فصول السنة، مع الحماية من أشعة الشمس المباشرة أو الأمطار الخفيفة.
يبلغ سعر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم 299,500 يورو، وهي متاحة للبيع كوحدة سكنية مستقلة. هذا السعر يعكس موقعها الممتاز بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية، بالإضافة إلى حالتها الممتازة بعد التجديد الأخير. مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل لانتانا ريزيدنشيال في ميخاس التي يبدأ سعرها من 205,000 يورو، أو إثيرنا هومز 2 في إستيبونا التي تبدأ من 259,000 يورو، يعتبر السعر تنافسيًا بالنظر للموقع والجودة المقدمة.
لوس بوليشيس هي منطقة سكنية نشطة تتمتع بمزيج فريد من الحياة الحضرية والساحلية. في الصباح، يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة في أحد المقاهي القريبة قبل الذهاب للشاطئ الذي يبعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام. بعد الظهر، توفر الشوارع التجارية القريبة فرصًا للتسوق والتنزه، بينما يمكن قضاء المساء في أحد المطاعم السبعين المنتشرة في المنطقة. المواصلات العامة المتاحة بسهولة عبر ثمانية خطوط حافلات تخدم المنطقة، مما يسهل الوصول إلى المدن المجاورة مثل مالقة وماربيا. الحياة هنا مناسبة لأولئك الذين يفضلون البيئة النشطة مع توفر جميع الخدمات الأساسية مثل الصيدليات والبنوك والمحلات التجارية في نطاق المشي. تجعل الإطلالات البحرية والمناخ المعتدل سنويًا من هذه المنطقة مكانًا جذابًا للعيش على مدار العام.
توفر المنطقة المحيطة بالشقة نمط حياة متوازنًا يجمع بين إمكانيات الترفيه والراحة. تقع البقالات على بعد 57 مترًا فقط، بينما يمكن العثور على الصيدليات على بعد 89 مترًا، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة لوسائل النقل. المستشفى العام يبعد 5.6 كم، وهو مسافة قصيرة بالسيارة في حالة الطوارئ. المنطقة تتمتع بشبكة مواصلات عامة متطورة مع 50 محطة حافلات في القريب، مما يسهل الوصول إلى المدن المجاورة مثل مالقة وماربيا. للهواة، تتوفر مرافق رياضية متنوعة بما في ذلك نادي التنس في ألجاروبو على بعد 1.9 كم ونادي بولينج الميخاس على بعد 2.3 كم. الميناء الرياضي في فوينغيرولا يبعد 2.7 كم، ويوفر إمكانيات للمشي والتسوق وتناول الطعام بجانب البحر.
تظهر الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في قلب لوس بوليشيس، مع إبراز قربها المباشر من الشاطئ والمرافق الحضرية. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى الشواطئ الرئيسية والمطاعم والمحلات التجارية، مما يعكس سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية سيرًا على الأقدام. كما توضح الخريطة موقعها بين مدينتي مالقة وماربيا، مع إمكانية الوصول السريع إلى الطرق الرئيسية والمطارات.
تقع لوس بوليشيس في قلب كوستا ديل سول، بين مدينتي مالقة وماربيا الشهيرتين. هذا الموقع الاستراتيجي يضعها في مركز النشاط السياحي والسكني في المنطقة. على بعد 25 كم فقط من مالغة، العاصمة الإقليمية، يمكن الوصول بسهولة إلى جميع الخدمات والإدارات الحكومية والثقافية التي تقدمها المدينة. بالقرب من ماربيا، والتي تبعد 25 كم أيضًا، يمكن الوصول إلى المرافق الفاخرة والحياة الليلية النابضة بالحياة التي تشتهر بها هذه المدينة. هذا الموقع المتوسط يجعل لوس بوليشيس نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، من القرى البيضاء التقليدية في الجبال إلى المدن الساحلية الحديثة.
يقع الشاطئ الأقرب، بلايا توريبلانكا-كارفاخال، على بعد 225 مترًا فقط من الشقة، مما يتيح الوصول السريع للسباحة والاسترخاء. مدن مالقة وماربيا الرئيسية تبعد حوالي 25 كم، ويمكن الوصول إليها بالسيارة عبر الطريق السريع A-7 في حوالي 20-30 دقيقة. مطار مالaga-كوستا ديل سول الدولي يبعد 15 كم فقط، مما يسهل السفر الجوي للعطلات أو العودة إلى الوطن. للمحبين لرياضة الجولف، يتوفر ملعب كامبو لوس لاغوس على بعد 5.6 كم، بينما يبعد ملعب ميهاس غولف 6.0 كم. محطات شحن السيارات الكهربائية تقع على بعد 2.1 كم، مما يوفر راحة إضافية لمالكي المركبات الكهربائية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع لوس بوليشيس بمناخ متوسطي نموذجي مع حوالي 3,897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. متوسط درجات الحرارة يتراوح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و26 درجة مئوية في الصيف، مما يجعله مناخًا معتدلاً طوال العام. ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر هو 5 أمتار فقط، مما يساهم في مناخ معتدل دون تقلبات حرارية كبيرة. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، بدءًا من مايو واستمرارًا حتى سبتمبر. هذا المناخ المستقر يسمح بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية طوال العام، من المشي على الشاطئ في الشتاء إلى السباحة في البحر خلال فصل الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر منطقة لوس بوليشيس الوصول إلى عدة شواطئ عالية الجودة. أقربها هو بلايا توريبلانكا-كارفاخال على بعد 225 مترًا فقط، يليه بلايا دي توريبلانكا على بعد 1.2 كم وبلايا دي لوس بوليشيس على بعد 1.4 كم. هذه الشواطئ معروفة برمالها الذهبية ومياهها الصافية، وتوفر مرافق مثل الاستراحات ودورات المياه ومقاهي الشاطئ. لمحبي الجولف، يتوفر ملعب كامبو لوس لاغوس على بعد 5.6 كم، وهو جزء من مجمع ميهاس غولف الشهير. كما يمكن الوصول إلى ملعب غولف بنالمدانا بيتش آند بوت على بعد 6.0 كم. للمغامرات الرياضية، يقع مركز كارتنج ميهاس على بعد 1.6 كم، ويوفر تجارب قيادة مثيرة للكبار والصغار.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لوس بوليشيس في قلب كوستا ديل سول، بين مدينتي مالقة وماربيا الشهيرتين. هذا الموقع الاستراتيجي يضعها في مركز النشاط السياحي والسكني في المنطقة. على بعد 25 كم فقط من مالغة، العاصمة الإقليمية، يمكن الوصول بسهولة إلى جميع الخدمات والإدارات الحكومية والثقافية التي تقدمها المدينة. بالقرب من ماربيا، والتي تبعد 25 كم أيضًا، يمكن الوصول إلى المرافق الفاخرة والحياة الليلية النابضة بالحياة التي تشتهر بها هذه المدينة. هذا الموقع المتوسط يجعل لوس بوليشيس نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، من القرى البيضاء التقليدية في الجبال إلى المدن الساحلية الحديثة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.3°C | 57 mm |
| مارس | 14.3°C | 46 mm |
| أبريل | 16.2°C | 31 mm |
| مايو | 18.4°C | 28 mm |
| يونيو | 22.5°C | 6 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
تقدم شقة لوس بوليشيس توازنًا فريدًا بين الموقع الساحلي وإمكانيات الحياة الحضرية، مما يميزها عن المشاريع المماثلة في المنطقة. على سبيل المثال، مشروع أكوار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو، ولكنه يقع في منطقة أقل تطورًا من حيث البنية التحتية والمرافق الحضرية. في المقابل، يبدأ مشروع لانتانا ريزيدنشيال في ميهاس من 205,000 يورو، ولكنه يتطلب مواصلات للوصول إلى الشواطئ والمرافق الأساسية. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا الذي يبدأ من 259,000 يورو، يوفر جودة بناء مماثلة ولكنه يبعد عن المدن الرئيسية ومراكز الخدمات. ما يميز شقة لوس بوليشيس هو موقعها المباشر على الخط الساحلي مع إمكانية الوصول المشي إلى جميع المرافق الأساسية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن حيوية المدينة مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والاستمتاع بالمناخ المعتدل طوال العام.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID