Appartement de 73 m² situé à Los Boliches, dans la province de Málaga. Ce logement de deux chambres et une salle de bain se trouve dans un environnement urbain côtier, à proximité immédiate de la mer et des commodités. Le projet est achevé et prêt à être occupé, offrant un espace de vie récemment rénové avec une terrasse privée et une vue sur les environs urbains.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est implanté dans un quartier urbain côtier de Los Boliches, à seulement 225 mètres de la Playa Torreblanca-Carvajal. Cette situation permet un accès direct à la mer tout en bénéficiant d'une intégration complète dans le tissu urbain local.
Avec ses deux chambres et 73 m² de surface habitable, cet appartement répond aux besoins fonctionnels d'un foyer standard. La cuisine entièrement équipée et les placards intégrés offrent un rangement pratique pour une résidence principale ou secondaire.
Le projet est déjà achevé, éliminant tout délai de construction. Le logement est en état excellent et a été récemment rénové, garantissant une occupation immédiate sans attente liée à des travaux de finition.
Ref: VL223366
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce logement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire à proximité de la mer sans investissement dans un chantier. Sa situation urbaine près des commodités le rend adapté pour des séjours prolongés où l'accès à pied aux commerces et services est primordial. Les retraités apprécieront la facilité de déplacement à pied et la proximité des services médicaux. Pour les investisseurs, la licence touristique existante offre des possibilités de location saisonnière, profitant de la demande constante dans cette zone côtière. Les professionnels travaillant à distance trouveront un environnement fonctionnel avec un accès facile aux infrastructures urbaines.
L'appartement présente une finition de qualité supérieure avec des matériaux modernes et durables. Le double vitrage assure une isolation thermique et acoustique efficace, réduisant les dépenses énergétiques et améliorant le confort intérieur. La cuisine entièrement équipée intègre des appareils modernes et des surfaces faciles d'entretien. Les placards intégrés optimisent l'espace de rangement. La récente rénovation a permis de mettre à jour les installations électriques et sanitaires selon les normes actuelles. La terrasse couverte offre un espace extérieur protégé, prolongeant l'habitation vers l'extérieur sans contraintes météorologiques.
Le prix de départ est fixé à 299 500 € pour cet appartement de deux chambres. Cette valeur reflète la situation côtière et la rénovation récente du bien. Le prix peut varier en fonction de l'étage exact et de l'exposition de l'appartement dans l'immeuble. La catégorie 'Investissement' et 'Réduit' suggère un positionnement compétitif sur le marché local.
La vie quotidienne dans cet appartement s'articule autour de la proximité immédiate de la mer et des commodités urbaines. Les matins peuvent commencer par une promenade à la Playa Torreblanca-Carvajal à seulement quelques minutes à pied. Les courses quotidiennes se font au supermarché situé à 57 mètres, tandis que les pharmacies et restaurants sont également accessibles à pied. L'après-midi, la terrasse privée offre un espace extérieur pour se détendre sans quitter le logement. Le soir, la vie urbaine de Los Boliches propose diverses options de restauration et de loisirs. La présence de nombreuses lignes de transport en public facilite les déplacements vers Fuengirola ou Málaga sans dépendre systématiquement d'une voiture.
L'environnement de vie se caractérise par un équilibre entre accès urbain et proximité maritime. Les infrastructures sont développées avec 50 arrêts de transport public à proximité, desservis par 8 lignes différentes. Les besoins quotidiens sont facilement satisfaits avec 70 restaurants, 7 pharmacies et 7 banques dans un rayon de 2 km. Les services médicaux sont accessibles à 5,6 km avec un hôpital à proximité. La présence de plusieurs centres sportifs et installations récréatives offre des options pour les activités de loisir variées, contribuant à une qualité de vie urbaine complète.
Cette carte localise l'appartement dans le quartier de Los Boliches, montrant sa position privilégiée à quelques pas de la mer et en plein cœur du tissu urbain. La représentation met en évidence la proximité des plages, des commerces et des axes routiers principaux, illustrant l'intégration parfaite du logement dans son environnement immédiat.
Los Boliches se positionne comme un quartier côtier intégré à Fuengirola, à mi-chemin entre Málaga (25 km) et Marbella (25 km). Cette situation centrale offre un accès équilibré aux deux grandes villes de la Costa del Sol. L'emplacement bénéficie de l'attrait touristique de la côte tout en conservant un caractère urbain authentique, distinct des zones plus touristiques comme Marbella ou les développements résidentiels plus isolés de l'arrière-pays.
La plage la plus proche, Playa Torreblanca-Carvajal, est accessible à seulement 225 mètres à pied. Les villes principales comme Málaga et Marbella se situent à environ 25 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 15 km, soit environ 15-20 minutes en voiture. Plusieurs terrains de golf sont disponibles dans un rayon de 6 km, dont Campo Los Lagos à 5,6 km et Mijas Golf à 6,0 km. Le port de plaisance de Fuengirola se trouve à 2,7 km, offrant des options nautiques et des activités maritimes.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Los Boliches bénéficie de 3 897 heures de soleil par an, garantissant un ensoleillement généreux. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 26°C en été, avec une température annuelle moyenne de 18,7°C. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, période durant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Situé à seulement 5 mètres au-dessus du niveau de la mer, le terrain est plat, facilitant les déplacements à pied et à vélo. Cette combinaison climatique favorise un mode de vie en plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Plusieurs plages sont accessibles à proximité immédiate, dont Playa Torreblanca-Carvajal à 225 mètres et Playa de los Boliches à 1,4 km. Les options récréatives incluent trois terrains de golf dans un rayon de 6 km, dont Campo Los Lagos et Campo Los Olivos. Les installations sportives locales comprennent un centre de tennis à 1,9 km, un club de bowls à 2,3 km et un karting à 1,6 km. La piscine municipale María Peláez à 2,4 km offre une alternative aux activités maritimes. Ces équipements variés permettent une pratique sportive diversifiée tout au long de l'année.
Source: OpenStreetMap
Los Boliches se positionne comme un quartier côtier intégré à Fuengirola, à mi-chemin entre Málaga (25 km) et Marbella (25 km). Cette situation centrale offre un accès équilibré aux deux grandes villes de la Costa del Sol. L'emplacement bénéficie de l'attrait touristique de la côte tout en conservant un caractère urbain authentique, distinct des zones plus touristiques comme Marbella ou les développements résidentiels plus isolés de l'arrière-pays.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.3°C | 57 mm |
| Mars | 14.3°C | 46 mm |
| Avril | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juin | 22.5°C | 6 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 9 mm |
| Octobre | 19.2°C | 51 mm |
| Novembre | 15.3°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Comparé aux projets environnants comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cet appartement de Los Boliches offre un emplacement plus central et intégré à l'environnement urbain. Contrairement aux développements résidentiels plus isolés, Los Boliches propose une immersion complète dans la vie locale espagnole avec un accès immédiat aux commerces et services. Par rapport à Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce projet bénéficie d'une position plus centrale entre Málaga et Marbella. La rénovation récente et la licence touristique existante représentent des avantages pratiques non toujours présents dans les projets neufs plus éloignés où l'accessibilité et les services peuvent nécessiter un véhicule.
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