Двокімнатна квартира площею 73 м² з одною ванною кімнатою, розташована в Лос Болічас, Малага. Нерухомість знаходиться в прибережному міському середовищі з прямим доступом до пляжу та численними зручностями в межах пішої доступності. Нещодавно відремонтована і повністю мебльована, квартира має закриту терасу, вбудовані шафи та подвійне скління. Проект розташований у жвавому районі з відмінними транспортними зв'язками, лише за 15 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль, що робить його зручним як для мешканців, так і для відпочивальників.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в Лос Болічас, прибережному районі Фуенхіроли в провінції Малага, безпосередньо вздовж середземноморського узбережжя. Міське середовище забезпечує негайний доступ до місцевих зручностей, зберігаючи при цьому близькість до моря, найближчий пляж знаходиться всього за 225 метрів. Локація добре інтегрована в інфраструктуру Коста-дель-Соль, а великі міста, такі як Малага і Марбелья, знаходяться приблизно за 25 кілометрів.
Квартира площею 73 м² з двома спальнями та однією ванною кімнатою розроблена для задоволення практичних потреб проживання невеликих домогосподарств або пар. Повністю обладнана кухня та закрита тераса розширюють житловий простір, створюючи зони для приготування їжі та відпочинку на свіжому повітрі. Наявність вбудованих шаф забезпечує достатній простір для зберігання, а повністю мебльований статус усуває необхідність у негайних додаткових покупках.
Об'єкт класифікується як завершене будівництво зі статусом "нещодавно відремонтований", що вказує на сучасні оновлення інтер'єру та систем. Як існуюча будівля, а не нова забудова, вона пропонує негайну доступність без затримок або невизначеностей, пов'язаних із будівництвом. Ремонт включав такі характеристики, як подвійне скління та повністю обладнану кухню, що відображає сучасні стандарти житлового комфорту та енергоефективності.
Квартира не включає спеціально обладнаного паркінгу, що може ускладнити паркування для власників автомобілів у цьому міському районі. З однією ванною кімнатою об'єкт може не забезпечувати комфортне проживання для великих сімей. Площа 73 м² обмежує можливості розширення, а розташування в щільно забудованому міському середовищі означає обмежену приватність порівняно з більш ізольованими житловими районами.
Ref: VL223366
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підійде для осіб або пар, які шукають друге житло в Іспанії з мінімальними вимогами до ремонту, враховуючи його нещодавно оновлений та повністю мебльований статус. Міське прибережне розташування робить його придатним для тих, хто цінує негайний доступ як до пляжів, так і до зручностей без постійного використання автомобіля. Інвестори, які шукають об'єкти з потенціалом туристичної оренди, отримають вигоду від розташування квартири біля пляжів та наявності туристичної ліцензії. Близькість до аеропорту Малага (15 км) також робить його придатним для міжнародних покупців, які бажають зручний доступ для періодичних візитів. Об'єкт буде менш підходящим для тих, хто шукає приватність або розширені сади, оскільки він розташований у щільно забудованому міському районі з обмеженим особистим відкритим простором за межами тераси.
Квартира має якісну обробку, що відповідає її статусу "відмінного" стану та недавнього ремонту. Подвійне скління по всій площі забезпечує покращену теплоізоляцію та шумоізоляцію, особливо корисну в міському прибережному середовищі. Повністю обладнана кухня включає сучасну техніку та шафки, що відображає сучасні стандарти житлового дизайну. Вбудовані шафи в спальнях пропонують рішення для зберігання з якісним виконанням. Закрита тераса розширює житловий простір з відповідним зовнішнім покриттям та огорожею, що доповнює загальну естетику будівлі. Ремонт, схоже, торкнувся як функціональних, так і естетичних аспектів, створюючи цілісний інтер'єр, що балансує між довговічністю та візуальною привабливістю.
Ціна в €299 500 робить цю двокімнатну квартиру середнім сегментом ринку нерухомості Коста-дель-Соль. Ціна включає повністю мебльовану, нещодавно відремонтовану нерухомість із сучасними зручностями, позиціонуючи її вище варіантів початкового рівня, але нижче преміальних забудов у більш ексклюзивних районах. Класифікації "інвестиційна" та "знижена" вказують на потенціал зростання вартості або орендного доходу, особливо враховуючи туристичну ліцензію об'єкта та прибережне розташування. Порівнянні об'єкти в регіоні демонструють ціни від €205 000 у Міхас до €269 950 у Торре-дель-Мар, що розміщує цю квартиру конкурентно в межах ринкового спектра.
Лос Болічас пропонує поєднання житлової функціональності та туристичних зручностей, створюючи динамічне житлове середовище. Щоденне життя тут зазвичай починається з можливості відвідати сусідні супермаркети (57 м) або кафе для сніданку, після чого можна відпочивати на пляжі Плая Торребланка-Карвахаль, що знаходиться менше ніж за 250 метрів. Наявність 70 ресторанів у радіусі 2 км забезпечує різноманітність можливостей для харчування, а 25 кафе пропонують простори для спілкування або віддаленої роботи. Міська щільність означає, що більшість щоденних потреб доступні пішки, хоча близькість до основних доріг сприяє зручному пересуванню до навколишніх районів. Локація підтримує як постійне проживання, так і використання для відпочинку, а такі характеристики квартири, як закрита тераса, дозволяють насолоджуватися середземноморським життям на свіжому повітрі протягом більшої частини року.
Проживання в Лос Болічас розміщує мешканців у рамках комплексної мережі послуг та зручностей. Медичні потреби обслуговуються 7 аптеками в радіусі 2 км та лікарнею на відстані 5,6 км, що забезпечує доступний варіант охорони здоров'я. 50 зупинок громадського транспорту в районі забезпечують зв'язок з навколишніми регіонами, включаючи місто Малага на відстані 25 км. Фінансові послуги представлені 7 банками поблизу, а 2 стоматологічні практики задовольняють спеціалізовані потреби охорони здоров'я. Розташування підтримує самодостатній спосіб життя з більшістю необхідних речей у межах пішої доступності, зменшуючи залежність від автомобільного транспорту для щоденних активностей. Наявність 70 ресторанів у радіусі 2 км пропонує виняткову різноманітність харчування, від традиційної іспанської кухні до міжнародних варіантів.
На карті Лос Болічас показано як прибережний район Фуенхіроли, розташований безпосередньо вздовж середземноморського узбережжя. Міська щільність очевидна в сітчастій вуличній структурі, характерній для іспанських прибережних міст, з розташуванням квартири в межах пішої доступності як до пляжу, так і до центральних комерційних районів. Транспортна інфраструктура включає основні артерії, що з'єднують з Малагою та Марбельєю, тоді як безпосередня околиця показує суміш житлових будівель та комерційних закладів, що характеризують цей район Коста-дель-Соль.
Лос Болічас розташований у муніципалітеті Фуенхірола, в центрі вздовж Коста-дель-Соль між містом Малага на сході та Марбелья на заході, обидва приблизно за 25 км. Це центральне розташування забезпечує збалансований доступ до послуг та зручностей обох великих міських центрів. Район представляє один з найбільш розвинених прибережних житлових районів у регіоні, що користується добре розвиненою інфраструктурою, зберігаючи при цьому чіткий місцевий характер. Порівняно з більш ексклюзивними забудовами далі на захід у напрямку Марбельї, Лос Болічас пропонує більш автентичне іспанське міське середовище з усталеними громадами, а не переважно орієнтованими на туристів забудовами. Розташування поєднує житлову практичність з рекреаційними перевагами клімату та узбережжя Коста-дель-Соль.
Квартира пропонує виняткову доступність до ключових зручностей. Доступ до пляжу негайний, оскільки Плая Торребланка-Карвахаль знаходиться всього за 225 метрів, що дозволяє зручно відпочивати біля моря та займатися прибережними активностями. Шопінг полегшений наявністю супермаркету лише за 57 метрів від нерухомості. Для міжнародних подорожей аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 15 км, приблизно 20-25 хвилин на автомобілі. Любителі гольфу можуть вибрати з трьох полів у межах 6 км: Кампо-лос-Лагос (5,6 км), Міхас Гольф (6,0 км) та Гольф Бенальмадена Пітч-енд-Патт (6,0 км). Марина в Пуерто-Депортіво-де-Фуенхірола, 2,7 км, забезпечує можливості для плавання та водного відпочинку. Громадський транспорт добре розвинений з 8 автобусними маршрутами, що обслуговують район.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Лос Болічас користується середземноморським кліматом із середньорічною температурою 18,7°C та сезонними коливаннями від 12-26°C. Місцерозташування отримує приблизно 3897 сонячних годин на рік, створюючи сприятливі умови для занять на відкритому повітрі протягом більшої частини року. Купальний сезон триває п'ять місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C, що характерно для цієї ділянки Коста-дель-Соль. Всього за 5 метрів над рівнем моря район відчуває мінімальні температурні коливання через висоту та користується пом'якшенням температурних екстремумів з боку моря. Клімат підтримує життя на відкритій терасі квартири протягом більшої частини року з м'якими зимами та теплим літом, пом'якшеним морськими бризами.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Негайне прибережне розташування забезпечує доступ до кількох пляжів стандарту Блакитного прапора, починаючи з Плая Торребланка-Карвахаль всього за 225 метрів від об'єкта. Трохи далі Плая-де-Торребланка (1,2 км) та Плая-де-лос-Болічас (1,4 км) пропонують додаткові варіанти для занять біля моря. Рекреція виходить за межі пляжних активностей і включає численні спортивні споруди в околицях: Картінг Міхас (1,6 км), Алгарробо Тенніс та Кантрі Клаб (1,9 км) та Міхас Лаун Боулз Клаб (2,3 км). З можливостей плавання представлено Пісіна Марія Пелаес (2,4 км). Три поля для гольфу в межах 6 км забезпечують різноманітність спортивних занять, тоді як марина в Пуерто-Депортіво-де-Фуенхірола (2,7 км) пропонує можливості для водного відпочинку та соціальний центр для морських активностей.
Джерело: OpenStreetMap
Лос Болічас розташований у муніципалітеті Фуенхірола, в центрі вздовж Коста-дель-Соль між містом Малага на сході та Марбелья на заході, обидва приблизно за 25 км. Це центральне розташування забезпечує збалансований доступ до послуг та зручностей обох великих міських центрів. Район представляє один з найбільш розвинених прибережних житлових районів у регіоні, що користується добре розвиненою інфраструктурою, зберігаючи при цьому чіткий місцевий характер. Порівняно з більш ексклюзивними забудовами далі на захід у напрямку Марбельї, Лос Болічас пропонує більш автентичне іспанське міське середовище з усталеними громадами, а не переважно орієнтованими на туристів забудовами. Розташування поєднує житлову практичність з рекреаційними перевагами клімату та узбережжя Коста-дель-Соль.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 56 mm |
| Лютий | 12.3°C | 57 mm |
| Березень | 14.3°C | 46 mm |
| Квітень | 16.2°C | 31 mm |
| Травень | 18.4°C | 28 mm |
| Червень | 22.5°C | 6 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.2°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 51 mm |
| Листопад | 15.3°C | 74 mm |
| Грудень | 12.6°C | 66 mm |
Порівнюючи з іншими об'єктами в регіоні, ця квартира в Лос Болічас пропонує збалансоване співвідношення між ціною та розташуванням. Aquamar в Торре-дель-Мар починається від €269 950, але знаходиться далі від основних транспортних вузлів. Lantana Residencial в Міхас пропонує нижчу ціну від €205 000, але це новий проект, який може зіткнутися із затримками будівництва. Etherna Homes 2 в Естепона починається від €259 000, але знаходиться в менш розвиненому районі. Перевага цього об'єкта в Лос Болічас полягає в його завершеному статусі (необхідні оновлення вже проведені), винятковій доступності до пляжу та розвиненій інфраструктурі. Відмінна транспортна доступність і близькість до аеропорту роблять його більш привабливим для міжнародних покупців порівняно з віддаленішими варіантами. Хоча ціна вища, ніж у деяких порівнянних об'єктів, комбінація розташування в розвиненому районі, вже готового житла та туристичної ліцензії обґрунтовує інвестиційну потенційність.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID