Апартман у Лос Боличесесу, Малага, пружа удобан смештај са две спаваће собе и једном купатилом. Смештен на само 225 метара од плаже Торебланка-Карвахал, ова стамбена површина од 73 м² нуди функционалан животни простор у урбаном приморском окружењу. Стан је у потпуности намештен и недавно реновиран, са добро опремљеном кухињом и терасом. Локација омогућава лак приступ бројним услугама и плажама, чинећи га погодним за стални боравак или одмор.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у урбаном приморском подручју Лос Боличесес, делу Малаге. Директна близина мора (225 метара до најближе плаже) и смештај у густо насељеном градском подручју омогућавају приступ разноликим услугама и објектима. Висина од 5 метара надморске висине обезбеђује уравнотежену микроклиму без екстремних температурних варијација током целе године.
Стан са 73 м² стамбеног простора нуди функционалан распоред са две спаваће собе и једним купатилом, што је погодно за парове, мале породице или појединце. Комплетно опремљен кухињским елементима и намештајем омогућава брзу уселљивост без додатних улагања. Тераса обезбеђује додатни простор за одмор и уживање у спољашњем простору.
Објекат је потпуно завршен и спреман за уселљење, са статусом "Готов". Недавна реновирања обезбеђују модеран изглед и функционалност. Кадастрално решење је доступно, а власништво је регуларно. Објекат није у изградњи, нему постоје планови за проширење или додатне радове.
Стан не располаже сопственим паркинг местом, што може представљати ограничење у урбаном окружењу са ограниченим јавним паркинг простором. Са само једним купатилом и два одвојена спаваћа блока, могуће је појављивање просторних ограничења за веће породице. Објекат не нуди додатне просторе попут подрума или тавана.
Ref: VL223366
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај апартман погодан је за купце који траже стално боравиште или други дом у приморском подручју. Због комплетне опремљености, идеално је решење за оне који желе да избегну трошкове и напор опремања, као и за инвеститоре који планирају изнајмљивање. Урбана локација са бројним услугама у близини погодна је за особе које воле динамику градског живота у комбинацији са приступом плажама. За старије особе или пензионере, близина апотеке, здравствених установа и лако кретање без аутомобила представљају значајне предности. Такође, ово је погодно решење за младе професионалце или парове који траже функционалан смештај у добро повезаном подручју са добром транспортном инфраструктуром.
Апартман је недавно реновиран и налази се у одличном стању, што се види по квалитетним материјалима и изведби. Кухиња је потпуно опремљена модерним уређајима и елементима, који омогућавају практичност и функционалност. Простор располаже уграђеним ормарима који обезбеђују довољно простора за смештај личних ствари. Двоструки прозори побољшавају термичку изолацију и смањују спољашњу буку, што доприноси бољем квалитету становања. Покривена тераса представља додатни простор за уживање у спољашњем окружењу заштићену од директних временских утицаја. Квалитетна завршна обрада и добро одржавани детаљи указују на пажњу посвећену одржавању и ажурирању објекта.
Стан се нуди по цени од 299.500 евра, што представља почетну вредност за стамбени простор од 73 м² у потпуно намештеном стању. У односу на локално тржиште, цена одражава локацију у непосредној близини морске обале и готовост за уселљење без додатних улагања. Поређење са сличним пројектима у региону показује да је овај апартман позициониран у средњем ценовом рангу, не спадајући ни у најпоступније ни у луксузне категорије.
Лос Боличесес представља живахну градску четврт са снажним медитеранским карактером, где се свакодневни живот одвија у ритму приморског града. У јутарњим сатима, локални пазари и дућани нуде свеже производе, док кафеи и ресторани почињу са пословањем. Због близине плажа, становници могу комбиновати опуштање на сунцу са свакодневним обавезама. После подне и вечерњи часови често се проводе у шетњи обалом, где се низ локали за уживање у медитеранској кухињи. Локална инфраструктура омогућава задовољавање свакодневних потреба пешке или бициклом, што доприноси одрживом животу у приморском подручју.
Лос Боличесес нуди добро развијену инфраструктуру и транспортне везе. У подручју ради 70 ресторана и 25 кафеа, што указује на разноликост угоститељске понуде. Са 7 апотека и банака у радијусу од 2 км, свакодневне потребе су лако доступне. Јавни превоз састоји се од 8 линија са 50 стајалишта, повезујући локацију са околним градским центрима. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 16 км, што омогућава лак приступ међународним дестинацијама. Локалне болнице и здравствене установе доступне су на 5,6 км, док је најближи трговачки ланац на само 57 метара од стана. Висок ниво урбаног развоја обезбеђује комфорт и доступност свих неопходних услуга.
Карта приказује повољан положај стана у односу на кључне тачке интереса. Примећује се компактна урбана структура са мноштвом услуга у непосредној близини. Три плаже су доступне у радијусу од 1,5 км, док је аеродром на 15 км. Голф терени и лука су такође у близини, што илуструје добру разноврсност рекреативних могућности. Карта истиче и транспортне везе са околним градским центрима.
Лос Боличесес представља део урбаног комплекса Фуенгироле, смештен између два велика туристичка центра – Малаге (25 км) и Марбеље (25 км). Ова позиција омогућава становницима да уживају у мирнијој локалној атмосфери уз брз приступ већим градским центрима. Упоредо с тим, близина аеродрома Малага-Коста дел Сол (16 км) чини локацију привлачном за међународне купце. Положај јужно од обалног ауто-пута N-340 омогућава директан приступ плажама, а истовремено добру повезаност са ауто-путем А-7 који повезује целу Коста дел Сол. Ова стратешка позиција чини Лос Боличесес балансираном локацијом између туристичке привлачности и локалног живота.
Најближа плажа, Торебланка-Карвахал, налази се на само 225 метара, што омогућује брз приступ мору и пешачким активностима уз обалу. Укупно три плаже су на мање од 1,5 км од објекта. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 15 км, док се већи градови попут Малаге и Марбеље налазе на 25 км. Голф терени су доступни на 5,6-6 км, са три различита голф центра у непосредној близини. Лука Пуерто Депортиво де Фуенгирола налази се на 2,7 км, нудећи могућности за водене спортове и рекреацију. Ова концентрација разноврсних садржаја у мањем радијусу омогућава разноврсне слободне активности без потребе за дугим путовањима.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Лос Боличесес ужива у типичном медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 18,7°Ц. Лети температуре се крећу између 26-30°Ц, док зими ретко падају испод 12°Ц. Са 3.897 сати сунца годишње, подручје спада у најсунчаније у Европи. Период за пливање траје 5 месеци, када температура воде прелази 20°Ц. Ниска надморска висина од само 5 метара доприноси благим микроклиматским условима током целе године. Годишње се прославља 32 локална празника, чиме се истиче културна богатства традиција Андалузије.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Торебланка-Карвахал, на удаљености од само 225 метара, представља главно рекреативно подручје становника. Уз обалу се пружају укупно три плаже у радијусу од 1,5 км, што обезбеђује разноврсност избора. Голф љубитељи имају приступ три голф терена у близини: Кампо Лос Лагос (5,6 км), Михас Голф (6,0 км) и Голф Бенамалдена Питч&Пут (6,0 км). Спортски центри попут картинг стазе у Михасу (1,6 км) и тениског клуба Алгарробо (1,9 км) нуде додатне рекреативне могућности. За водене спортове, лука Пуерто Депортиво де Фуенгирола на 2,7 км пружа разноврсне услуге. Базен Писцина Марија Пелаез (2,4 км) представља додатну могућност за купање ван сезоне пливања у мору.
Izvor: OpenStreetMap
Лос Боличесес представља део урбаног комплекса Фуенгироле, смештен између два велика туристичка центра – Малаге (25 км) и Марбеље (25 км). Ова позиција омогућава становницима да уживају у мирнијој локалној атмосфери уз брз приступ већим градским центрима. Упоредо с тим, близина аеродрома Малага-Коста дел Сол (16 км) чини локацију привлачном за међународне купце. Положај јужно од обалног ауто-пута N-340 омогућава директан приступ плажама, а истовремено добру повезаност са ауто-путем А-7 који повезује целу Коста дел Сол. Ова стратешка позиција чини Лос Боличесес балансираном локацијом између туристичке привлачности и локалног живота.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 56 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 57 mm |
| Март | 14.3°C | 46 mm |
| Април | 16.2°C | 31 mm |
| Мај | 18.4°C | 28 mm |
| Јун | 22.5°C | 6 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 9 mm |
| Октобар | 19.2°C | 51 mm |
| Новембар | 15.3°C | 74 mm |
| Децембар | 12.6°C | 66 mm |
У поређењу са сличним пројектима у региону, апартман у Лос Боличесесу нуди баланс између цене, локације и квалитета. Аквамар у Торе дел Мар (од 269.950 евра) нуди сличну цену, али са мање развијеном инфраструктуром и удаљенијим приступом већим градским центрима. Лантана Резиденцијал у Михасу (од 205.000 евра) има нижу почетну цену, али је смештена у мање развијеном подручју са мање директних услуга и плажа у ходу. Етерна Хоумс 2 у Естепони (од 259.000 евра) такође нуди конкурентску цену, али са значајно већом удаљеношћу од Малаге (око 80 км). Лос Боличесес се истиче непосредном близином плажа и урбане инфраструктуре, што га чини пожељнијим за купце који траже комбинацију приморског живота и приступа градским садржајима. Уз то, потпуна опремљеност и спремност за уселљење чини овај апартман практичнијим у односу на већину понуда на тржишту.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID