Эта квартира расположена в Лос-Боличес, Малага, прямо на побережье Коста-дель-Соль. С жилой площадью 73 м², двумя спальнями и одной ванной комнатой, она предлагает компактное, но функциональное пространство для жизни. Недвижимость полностью отремонтирована и готова к заселению. Её городское расположение обеспечивает наличие всех удобств в шаговой доступности, а близость к морю предоставляет преимущества средиземноморского образа жизни. Квартира оборудована частной террасой и поставляется полностью меблированной, что делает её готовым решением для тех, кто ищет жильё на юге Испании. В здании есть лифт, повышающий доступность для всех жильцов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Лос-Боличес, городском районе Фуэнхиролы на Коста-дель-Соль. Его прямое приморское расположение находится всего в 225 метрах от пляжа Плая-Торребланка-Карвахаль. Район характеризуется сочетанием жилых зданий и коммерческих помещений, создавая оживлённый район с круглой годовой активностью. Квартира выгодно отличается как видами на море, так и лёгким доступом к городским удобствам.
Эта квартира удовлетворяет практические жилищные потребности благодаря хорошо спланированной площади 73 м². Две спальни обеспечивают достаточное спальное пространство, а одна ванная комната эффективно спроектирована. Покрытая частная терраса расширяет жилую площадь на открытом воздухе. Наличие встроенных шкафов максимизирует пространство для хранения. Полностью оборудованная кухня и полная меблировка позволяют немедленно въехать без дополнительных вложений в мебель или технику.
Здание полностью завершено и доступно для немедленного заселения. Хотя это не новостройка, квартира недавно отремонтирована, обновив её состояние до отличного уровня. Ремонт включал модернизацию жилого пространства и установку окон с двойным остеклением для улучшения изоляции. Наличие лифта свидетельствует о том, что здание было построено с учётом доступности, вероятно, в последние десятилетия, когда такие функции стали стандартом в жилых комплексах.
Этот объект не предлагает эксклюзивные роскошные особенности или большие открытые пространства, характерные для объектов высокого класса. При наличии только одной ванной комнаты на две спальни, она может не подойти тем, кто ищет дополнительные ванные комнаты. Городская среда означает ограниченную приватность по сравнению с пригородными или сельскими объектами. Площадь 73 м² может быть недостаточной для тех, кто требует более просторного жилья. В комплект не входит специальное парковочное место или кладовая.
Ref: VL223366
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта квартира подходит для одиноких людей или пар, ищущих готовое к заселению жильё в оживлённой прибрежной среде. Близость к удобствам и транспорту делает её идеальной для тех, кто предпочитает пешеходную доступность в повседневной жизни. Планировка с двумя спальнями вмещает небольшие семьи, пары, планирующие расширение, или тех, кто желает выделить отдельное пространство для гостей или домашнего офиса. Для инвесторов классификация недвижимости как 'инвестиционной' предполагает потенциал арендного дохода, особенно в туристический сезон, когда прибрежное жильё пользуется высоким спросом. Полная меблировка позволяет немедленно сдавать её в аренду без дополнительных инвестиций в мебель. Квартира также привлекательна для тех, кто ищет второе жильё для отпуска или длительного пребывания, так как управление простое, а местоположение обеспечивает как городские удобства, так и доступ к пляжу. Недавний ремонт уменьшает беспокойство о проблемах с обслуживанием, часто возникающих в редко используемой недвижимости.
Квартира была недавно отремонтирована до отличного уровня, с incorporation современных функций при сохранении практичной функциональности. Установка окон с двойным остеклением демонстрирует внимание к энергоэффективности и звукоизоляции, что особенно ценно в городской прибрежной среде, где важны как контроль температуры, так и снижение шума. Полностью оборудованная кухня представляет собой полное функциональное пространство со всей необходимой техникой и шкафами, что указывает на ремонт, который учитывал как эстетику, так и практическое использование. Качество этой установки влияет на повседневный комфорт, так как это пространство часто используется в жилых помещениях. Наличие встроенных шкафов указывает на продуманное использование пространства в спальнях, максимизируя ёмкость для хранения в пределах 73 м². Качество этих установок влияет как на немедленную практичность, так и на долгосрочное удовлетворение объектом. Крытая и частная терраса спроектирована как продолжение жилого пространства, с соответствующей отделкой, способной выдержать прибрежный климат. Эта наружная площадь представляет значительную часть используемого пространства, и качество её строительства напрямую влияет на общую стоимость и удовольствие от недвижимости.
Квартира оценена в 299 500 евро, что позиционирует её в среднем сегменте недвижимости Коста-дель-Соль. Это представляет стоимость примерно 4 100 евро за квадратный метр, что является конкурентоспособным для района Лос-Боличес с учётом его прямого приморского расположения и недавнего ремонта. Объект поставляется полностью меблированным и готовым к немедленному заселению, что исключает дополнительные затраты на мебель. Его классификация как 'инвестиционной' и 'со скидкой' недвижимости предполагает потенциал арендного дохода, особенно учитывая туристическую привлекательность района и круглогодичный спрос на аренду.
Лос-Боличес представляет собой динамичную городскую среду, где повседневная жизнь протекает в средиземноморском ритме. Утро начинается с лёгкого доступа к ближайшим кафе и пекарням, всё в нескольких минутах от квартиры. Близость к морю означает, что утренние прогулки по набережной могут стать регулярным ритуалом перед началом дня. Развитая инфраструктура позволяет делать ежедневные покупки пешком, а супермаркеты находятся всего в 57 метрах. Район сохраняет свой подлинный испанский характер, несмотря на то, что является частью популярного туристического региона. Днём крытая терраса квартиры предоставляет укрытое открытое пространство для приёма пищи или отдыха, защищённое от прямого солнца. Днём городская среда предлагает различные варианты досуга от шопинга до посещения местных достопримечательностей. Вечера в Лос-Боличес сочетают Residential спокойствие с доступом к вариантам питания и развлечений. 70 ресторанов в радиусе 2 км обеспечивают разнообразие на любой вкус и бюджет. Близость к общественному транспорту (8 маршрутов в пределах досягаемости) делает ненужным наличие автомобиля для повседневных дел, хотя он облегчит исследование всего региона Коста-дель-Соль.
Непосредственное окружение квартиры предлагает полную городскую инфраструктуру, которая поддерживает повседневную жизнь без зависимости от личного транспорта. В радиусе 2 км жители имеют доступ к 70 ресторанам, 25 кафе, 7 аптекам и 7 банкам, создавая самодостаточный район для основных и развлекательных потребностей. Расположение объекта в Лос-Боличес сочетает Residential жизнь с коммерческими удобствами. Район поддерживает круглую годовую активность, в отличие от сезонных туристических направлений, обеспечивая постоянный доступ к услугам и удобствам. Близость к супермаркетам (всего 57 метров) облегчает ежедневные покупки продуктов пешком. Общественный транспорт хорошо развит с 8 различными маршрутами и 50 остановками в окрестностях, соединяя жителей с Малагой (25 км), Марбельей (25 км) и другими частями Коста-дель-Соль. Эта связность поддерживает как поездки на работу, так и исследование региона без личного транспортного средства. Медицинские услуги доступны с больницей, расположенной в 5,6 км, тогда как аптеки для основных медицинских потребностей находятся ещё ближе — в 89 метрах. Наличие стоматологических кабинетов в районе дополнительно улучшает медицинскую инфраструктуру.
Карта показывает стратегическое положение квартиры в Лос-Боличес, непосредственно примыкающее к средиземноморскому побережью. Объект выигрывает от своего расположения между Малагой и Марбельей, с отличными связями с обоими крупными городами. Визуализация подчёркивает близость к нескольким пляжам в пешей доступности, комплексную сеть маршрутов общественного транспорта и лёгкий доступ к прибрежной автомагистрали A-7. Окружающая городская плотность указывает на хорошо развитый район с полной инфраструктурой.
Квартира расположена в Лос-Боличес, часть муниципалитета Фуэнхирола, которая занимает стратегическое положение на Коста-дель-Соль между Малагой и Марбельей. Это расположение помещает её примерно на полпути вдоль одного из наиболее развитых прибрежных регионов Испании, пользуясь доступностью к обоим крупным городам, сохраняя при этом свой особенный характер. В регионе Лос-Боличес представляет собой более устоявшийся жилой район по сравнению с новыми разработками далее на восток или запад. Его близость к центру Фуэнхиролы предоставляет дополнительные удобства, сохраняя при этом особую местную атмосферу. Историческое развитие района как рыболовной деревни до сих пор влияет на его культурную идентичность, несмотря на значительный городской рост. Расположение между Малагой (25 км) и Марбельей (25 км) позволяет жителям легко получать доступ к культурным предложениям провинциальной столицы и международному аэропорту, а также наслаждаться эксклюзивными магазинами, ресторанами и ночной жизнью Марбельи. Это центральное расположение делает недвижимость практичной базой для исследования всего региона Коста-дель-Соль.
Квартира предлагает исключительную доступность к ключевым направлениям вдоль Коста-дель-Соль. Ближайший пляж, Плая-Торребланка-Карвахаль, находится всего в 225 метрах, что требует всего нескольких минут пешком. Эта непосредственная близость к пляжу дополняется двумя дополнительными пляжами в пределах 1,4 км: Плая-де-Торребланка и Плая-де-лос-Боличес. Для городских впечатлений центр Малаги находится в 25 км, доступен на общественном транспорте или на автомобиле примерно за 20-30 минут. Аналогично, Марбелья расположена в 25 км в противоположном направлении, предлагая доступ к другой городской атмосфере с её эксклюзивными магазинами и ресторанами. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 15 км от квартиры, делая международные поездки удобными с временем в пути примерно 15-20 минут в зависимости от условий движения. Любители гольфа найдут несколько полей в непосредственной близости: Кампо-лос-Лагос в 5,6 км, Михас-Гольф в 6,0 км и Гольф-Бенальмадена-Питч-Патт также в 6,0 км. Эти расстояния делают регулярные занятия гольфом возможными без обширного планирования поездок.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Лос-Боличес пользуется средиземноморским климатом с впечатляющими 3897 часами солнечного света в год, что позволяет вести образ жизни на открытом воздухе большую часть года. Средняя годовая температура 18,7°C обеспечивает мягкие зимы и тёплое лето, с сезонными температурами, обычно варьирующимися от 12°C до 26°C. Прибрежное расположение всего в 5 метрах над уровнем моря смягчает температурные экстремумы по сравнению с внутренними районами. Эта высота способствует формированию характерного микроклимата региона, где морские бризы обеспечивают естественное охлаждение в тёплые месяцы. Купальный сезон длится пять месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C, обычно с мая по сентябрь. Этот продолжительный период позволяет жителям и посетителям в полной мере использовать ближайшие пляжи и плавательные объекты. Ориентация квартиры и дизайн крытой террасы, вероятно, учитывают этот климат, обеспечивая открытое жилое пространство, которым можно наслаждаться большую часть года. Указанные в свойствах квартиры окна с двойным остеклением помогают поддерживать комфортную внутреннюю температуру, максимизируя энергоэффективность в этом климате.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Расположение квартиры предоставляет привилегированный доступ к нескольким пляжам вдоль Коста-дель-Соль. Ближайший, Плая-Торребланка-Карвахаль, находится всего в 225 метрах, обеспечивая практически немедленный доступ к пляжу. Хотя информация о статусе Голубого флага для этого пляжа не предоставлена, регион обычно поддерживает высокие стандарты для своих прибрежных зон. Возможности отдыха выходят за рамки пляжей, включая многочисленные гольф-объекты. Поле для гольфа Кампо-лос-Лагос в 5,6 км представляет возможность качественной игры в гольф в короткой поездке. Для разнообразия Михас-Гольф (6,0 км) и Гольф-Бенальмадена-Питч-Патт (тоже 6,0 км) предоставляют альтернативы для энтузиастов гольфа с разным уровнем навыков и предпочтений. Спортивные объекты в окрестностях включают Картинг-Михас (1,6 км), предлагающий развлечения для любителей гонок, и теннисный клуб Альгарробо (1,9 км) для теннисистов. Клуб для игры в боулинг Михас (2,3 км) добавляет ещё один вариант отдыха. Для водных занятий, кроме плавания, яхтенная гавань Пуэрто-Депортиво-де-Фуэнхирола (2,7 км) предоставляет возможности для судоходства и прибрежных ресторанов. Общественный бассейн Писина-Мария-Пелаес (2,4 км) предлагает альтернативу морскому купанию для тех, кто предпочитает контролируемую среду.
Источник: OpenStreetMap
Квартира расположена в Лос-Боличес, часть муниципалитета Фуэнхирола, которая занимает стратегическое положение на Коста-дель-Соль между Малагой и Марбельей. Это расположение помещает её примерно на полпути вдоль одного из наиболее развитых прибрежных регионов Испании, пользуясь доступностью к обоим крупным городам, сохраняя при этом свой особенный характер. В регионе Лос-Боличес представляет собой более устоявшийся жилой район по сравнению с новыми разработками далее на восток или запад. Его близость к центру Фуэнхиролы предоставляет дополнительные удобства, сохраняя при этом особую местную атмосферу. Историческое развитие района как рыболовной деревни до сих пор влияет на его культурную идентичность, несмотря на значительный городской рост. Расположение между Малагой (25 км) и Марбельей (25 км) позволяет жителям легко получать доступ к культурным предложениям провинциальной столицы и международному аэропорту, а также наслаждаться эксклюзивными магазинами, ресторанами и ночной жизнью Марбельи. Это центральное расположение делает недвижимость практичной базой для исследования всего региона Коста-дель-Соль.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 56 mm |
| Февраль | 12.3°C | 57 mm |
| Март | 14.3°C | 46 mm |
| Апрель | 16.2°C | 31 mm |
| Май | 18.4°C | 28 mm |
| Июнь | 22.5°C | 6 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 51 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 74 mm |
| Декабрь | 12.6°C | 66 mm |
При сравнении с другими проектами в регионе, эта квартира в Лос-Боличес предлагает компромисс между стоимостью и качеством жизни. По цене от 299 500 евро, она дороже, чем Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро), но дешевле, чем Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро). Основное преимущество этого объекта заключается в его местоположении в непосредственной близости от пляжа (всего 225 метров) и в полностью развитой городской среде, что отличает его от более новых, часто более удаленных от пляжа проектов. В отличие от некоторых жилых комплексов за пределами города, здесь не требуется автомобиль для повседневных нужд, что может компенсировать разницу в цене для некоторых покупателей. Район Лос-Боличес традиционно привлекателен для тех, кто предпочитает оживленную прибрежную атмосферу в течение всего года, а не только в туристический сезон. Это контрастирует с некоторыми более эксклюзивными закрытыми комплексами, которые могут казаться изолированными в межсезонье. Планировка с двумя спальнями типична для региона, но недавняя реконструкция и полностью оборудованная кухня выделяют этот объект на фоне многих других предложений в аналогичном ценовом диапазоне, которые часто требуют значительных дополнительных вложений после покупки.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID