立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロス・ボリーチェス地区はマラガ県の海岸沿いに位置し、フエンギローラ市街の一部です。このアパートメントは市街地にありながら海岸まで徒歩圏内の距離にあり、商業施設、レストラン、公共交通機関へのアクセスに優れた立地を誇ります。マラガ市とマルベヤ市からはそれぞれ約25キロメートルの距離です。
このアパートメントは2つの寝室と1つの浴室を持つ73平方メートルの空間で、カップルや小家族に適した住まいです。完全に備え付けられたキッチンと収納スペースのある家具付きの室内は、すぐに生活を始められる環境を提供します。プライベートテラスはリラックスした時間を過ごすための追加空間として機能します。
このアパートメントは既に完成しており、即時入居が可能な状態です。最近リノベーションが行われ、二重ガラス窓やモダンな設備など、現代的な基準に合わせて更新されています。建物はエレベーターを備えており、すべての住居スペースがすぐに利用可能な状態です。物件は観光ライセンスも取得済みです。
この物件はアパートメントタイプであり、一戸建て住宅のプライバシーや庭のスペースは提供されていません。また、専用駐車場は物件に含まれておらず、近隣の駐車施設を利用する必要があります。73平方メートルの広さは、大人数の家族や広大な居住空間を必要とする方には物足りないかもしれません。
Ref: VL223366
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海ライフスタイルを経験しながらも都会の利便性を求める人々に適しています。定年後の第二の住居として、あるいはリモートワークを行いながら温暖な気候で過ごしたい方に理想的です。投資目的で観光レンタル物件として活用することも可能で、観光ライセンスが取得済みです。小規模な家族やカップルが、メンテナンスの手間が少ないアパートメントを探している場合にも適しています。年間を通じて温暖な気候を求め、冬場も避寒地として利用したい方にとって、この海岸沿いのアパートメントは実用的な選択肢となるでしょう。海岸からの近さと市街地へのアクセスの良さは、休暇と日常生活の両方に適した環境を提供します。
このアパートメントは最近リノベーションが行われており、優れた状態を保っています。二重ガラス窓が設置されており、断熱性と防音性に優れています。キッチンは完全に備え付けられており、現代的な設備が取り揃えられています。すべての寝室には組み込み式のクローゼットがあり、収納スペースが十分に確保されています。バスルームも最新の状態に更新されており、清潔で機能的な空間となっています。床材は耐久性のある素材が使用され、日々のメンテナンスが容易な設計です。テラスは屋根付きで、天候を問わず利用可能なプライベート空間を提供します。建物全体は良好に維持されており、エレベーターも最新の安全基準に合致しています。
このアパートメントは299,500ユーロから提供されています。マラガ県の海岸沿いの物件と比較すると、同様の広さと設備を持つアパートメントの中では標準的な価格帯に位置します。価格には完全に備え付けられたキッチンとすべての家具が含まれており、追加の投資なしですぐに生活を始めることができます。近隣の類似物件と比較した場合、海岸への近さと市街地の利便性を両立している点で価格対効果が高いと言えます。
ロス・ボリーチェスは海岸沿いの活気ある地区で、日常生活に必要なものがすべて手の届く範囲にあります。朝は地元のカフェでコーヒーを飲み、その後わずか数分でビーチに到着できます。昼食は57メートル離れたスーパーマーケットで食材を調達し、プライベートテラスで楽しむことができます。夕方は海岸沿いを散策し、地元のレストランで食事を楽しむ住人が多いです。週末には、近くのゴルフコースでスポーツをしたり、マラガやマルベヤの日帰り旅行をしたりすることも可能です。公共交通機関が充実しているため、車がなくても生活できる環境が整っています。冬季でも温暖な気候が続くため、一年を通じて快適に過ごせます。
ロス・ボリーチェスは、必要なものがすべて手の届く範囲にある便利な環境です。57メートルの距離にスーパーマーケットがあり、日々の買い物には困りません。89メートルには薬局が、数メートル以内には複数のレストランやカフェが点在しています。医療施設は5.6キロメートルの距離にあり、車や公共交通機関で容易にアクセスできます。公共交通機関は充実しており、8つの路線と50の停留所が周辺にあり、マラガやマルベヤといった大都市への移動も便利です。自転車や徒歩での移動にも適した地域で、環境に配慮した生活が可能です。周辺には銀行や歯科医院といった商業施設も多数あり、実用的な生活が送れる環境が整っています。
地図が示すように、このアパートメントは海岸沿いのロス・ボリーチェス地区に位置し、海岸線までわずか数百メートルです。周辺には市街地の生活インフラが集中し、地中海に面した立地が特徴です。マラガとマルベヤの二つの主要都市から等距離に位置し、地域の中心部にあたります。
このアパートメントはマラガ県の海岸沿いに位置するロス・ボリーチェス地区にあり、コスタ・デル・ソルの中心部にあたります。マラガ市とマルベヤ市という二つの主要都市からそれぞれ約25キロメートルの距離に位置し、両都市の利便性を享受できます。マラガ市は約57万人、マルベヤ市は約14万人の人口を持ち、地域経済の中心地です。アルヘシラスス市（約12万人）までは88キロメートルの距離です。この位置関係により、小規模な海岸沿いの居住地の静けさと、大都市の文化的・商業的機会のバランスが取れています。地域の交通インフラも整備されており、コスタ・デル・ソルを縦断する移動に便利です。
この物件は海岸までわずか225メートルの距離に位置し、プラジャ・トーレブランカ・カルバハルビーチにすぐアクセスできます。その他の人気ビーチも1.2〜1.4キロメートルの範囲内にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで15キロメートル、車で約20分の距離です。ゴルフ好きには Campo Los Lagos（5.6キロメートル）、ミハスゴルフ（6.0キロメートル）といったコースが近く、緑の環境でスポーツを楽しむことができます。マリーナとして知られるプエルト・デポルティーボ・デ・フエンギローラまでは2.7キロメートル、電気自動車の充電施設は2.1キロメートルの距離にあります。これらの施設へは公共交通機関でもアクセス可能で、車なしでも生活に支障はありません。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・ボリーチェスの気候は地中海性気候に属し、年間を通じて温暖です。平均気温は12〜26度の範囲で、年間平均気温は18.7度です。年間の日照時間は3,897時間に達し、スペインの中でも特に太陽に恵まれた地域です。標高はわずか5メートルと低く、平坦な地形が特徴です。海水温が20度以上になる5ヶ月間が水泳シーズンとされており、春から秋にかけては海水浴を楽しむことができます。冬季は穏やかで過ごしやすく、雪が降ることはほとんどありません。年間32回の地元の祭りやイベントがあり、地域の文化に触れる機会も豊富です。この気候条件は、屋外活動や地中海ライフスタイルを楽しむのに最適な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は海岸沿いに位置し、複数の質の高いビーチが近くにあります。最も近いプラジャ・トーレブランカ・カルバハルビーチまでわずか225メートルで、日常的にビーチライフを楽しむことができます。この地域にはその他、プラジャ・デ・トーレブランカ（1.2キロメートル）やプラジャ・デ・ロス・ボリーチェス（1.4キロメートル）など、魅力的なビーチが点在しています。ゴルフ愛好家には、5.6〜6.0キロメートルの範囲に複数のゴルフコースがあり、緑豊かな環境でスポーツを楽しむことができます。スポーツ施設としては、カルティング・ミハス（1.6キロメートル）やアルガロボ・テニス・アンド・カントリークラブ（1.9キロメートル）などが近く、多様なレクリエーション活動が可能です。近くにはピシナ・マリア・ペラエスという屋外プールもあり（2.4キロメートル）、ビーチ以外の水泳施設も利用できます。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントはマラガ県の海岸沿いに位置するロス・ボリーチェス地区にあり、コスタ・デル・ソルの中心部にあたります。マラガ市とマルベヤ市という二つの主要都市からそれぞれ約25キロメートルの距離に位置し、両都市の利便性を享受できます。マラガ市は約57万人、マルベヤ市は約14万人の人口を持ち、地域経済の中心地です。アルヘシラスス市（約12万人）までは88キロメートルの距離です。この位置関係により、小規模な海岸沿いの居住地の静けさと、大都市の文化的・商業的機会のバランスが取れています。地域の交通インフラも整備されており、コスタ・デル・ソルを縦断する移動に便利です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.3°C | 57 mm |
| 3月 | 14.3°C | 46 mm |
| 4月 | 16.2°C | 31 mm |
| 5月 | 18.4°C | 28 mm |
| 6月 | 22.5°C | 6 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 9 mm |
| 10月 | 19.2°C | 51 mm |
| 11月 | 15.3°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
ロス・ボリーチェスのこのアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域の他の物件と比較した場合、特に海岸への近さと都市施設へのアクセスのバランスに優れています。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）は価格面では若干手頃ですが、ロス・ボリーチェスほどの海岸への近さや都市施設の集中度はありません。ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）はさらに手頃な価格ですが、山腹に位置するため海岸までの距離が遠くなります。エステポナのエテルナ・ホームス2（259,000ユーロから）も価格面では魅力的ですが、マラガ空港からの距離が遠く、主要都市へのアクセス性が劣ります。このロス・ボリーチェスの物件は、海岸沿いの生活と都市利便性を両立させたいと考える購入者にとって、価格と立地のバランスが取れた選択肢と言えます。また、既に完成しているため、建設中の物件に伴うリスクや遅延の心配もありません。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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