The Kosは、マラガ県フエンギローラのエル・イゲロン地区に位置する新築の一戸建て住宅（デタッチド・ビラ）プロジェクトです。南から南西向きの敷地には、3つの寝室と3つのバスルームを備えた172平方メートルの居住スペースがあります。全35戸の gated community（ゲーテッドコミュニティ）であり、プライベートプール付きのソラリウムと海の眺望を特徴としています。敷地内にはジム、スパ、コワーキングスペースが完備されており、2026年第2四半期の完成を予定しています。市街地や海岸までのアクセスが可能な場所にありながら、独自のプライバシーを保つ設計となっています。
The Kosは、類似の物件であるCaratやKorall Residencesと比較して、より高い価格帯に位置していますが、その理由として専用の屋上プールとソラリウム、そして限定されたコミュニティ規模が挙げられます。Caratはよりアフォーダブルな価格設定ですが、The Kosは屋外空間のプライバシーに重点を置いています。近隣のCore Higueronは高層マンションであり、一戸建て住宅としての独立性を求める居住者にとって、The Kosは中間的な選択肢となります。フエンギローラの都市部にあるため、ミハス・ゴルフのような内陸のリゾートエリアよりも生活利便性が高い一方、海沿いの平坦地よりも傾斜があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
The Kosは、フエンギローラのエル・イゲロン地区の都市部に位置しており、地中海までの直線距離は約646メートルです。周囲は住宅地が立ち並び、スーパーマーケットまで約787メートル、薬局まで約1.0キロメートルと、日常生活に必要なインフラが近隣に集中しています。最寄りのビーチであるPlaya de Torreblancaまでは直線距離で約646メートルです。これらの距離はいずれも直線距離であり、実際の移動距離はこれより長くなる可能性があります。
本物件は、プライベートな庭とテラスを持つ3階建ての構造で、屋上には約70平方メートルのプライベートソラリウムとプールを備えています。172平方メートルの居住空間には3つの寝室があり、各部屋に備え付けのクローゼットが設置されています。専用の駐車スペースが2つと別途倉庫が含まれており、居住者の収納ニーズに対応する設計です。冷房・暖房および床暖房設備が完備されており、年間を通じて快適な室内環境が維持されます。
建設工事は現在進行中で、完成は2026年第2四半期を予定しています。このプロジェクトは合計35戸の限定物件で構成されており、各戸は南から南西向きの日照条件を活かした設計です。建物には最新の空調システムと省エネ型の給湯システムが導入される予定です。工事は段階的に進行しており、周辺環境への影響を考慮したスケジュールで管理されています。
本プロジェクトは傾斜地に位置しているため、敷地内および周辺へのアクセスにおいて勾配がある点に留意が必要です。物件は33平方メートルの敷地面積を持ちますが、居住スペースは複数のフロアに分かれているため、階段の移動が頻繁に発生します。また、建設工事中は周辺道路において一時的な交通規制や騒音が発生する可能性があります。
この物件は、地中海の眺望と都市利便性を両立したい居住者に適しています。夏場は屋上のプールとソラリウム、冬場は床暖房を活用した室内空間というように、年間を通じて異なるライフスタイルを楽しめます。また、専用のオフィススペースやコワーキング施設を活用することで、リモートワークを行う居住者にも対応可能です。フエンギローラ中心部へのアクセスを維持しつつ、プライベートな休暇地を求める方に適しています。
本物件は、近代的な設備と高品質な仕上げを特徴としています。空調設備には冷暖房機能を備えたダクト式システムを採用し、バスルーム全体には床暖房が施されています。キッチンはリビングダイニングスペースに統合されており、大きなスライドドアによってテラスへのシームレスな移動を可能にしています。共用部にはインフィニティプール、スパ、ジムがあり、24時間のセキュリティシステムが管理しています。エネルギー効率の高い給湯システムも導入されています。
物件価格は112万ユーロからとなっています。フエンギローラでの同規模の新築一戸建て住宅と比較すると、海に近い立地と専用プール、共用施設の充実度を反映した価格設定です。近隣の類似プロジェクトであるCarat（82.2万ユーロ〜）やCore Higueron（97.99万ユーロ〜）と比較して、The Kosは高価格帯に位置付けられていますが、専用の屋外スペースとコミュニティ施設が含まれています。
The Kosは、海に近い都市部の住宅地に位置するため、プライベートな休息と都市利便性のバランスを提供します。朝は屋上のソラリウムで日光を浴びながら、地中海の眺望を楽しむことができます。日中はリビング階のテラスや庭で過ごし、夜は屋上プールで星空を眺めながら過ごすといったライフスタイルが可能です。周辺には多数の飲食店やカフェがあり、徒歩や自転車での移動も想定されています。年間3,891時間の日照時間を誇るこの地域では、屋外での生活が中心となりますが、傾斜地にあるため移動には多少の体力を要します。
敷地はフエンギローラ市内に位置し、直線距離でマラガ空港まで約14キロメートルです。周辺には多数の公共交通機関があり、直線距離で約2.0キロメートルの場所にはCarvajal駅があります。市内には15路線のバス路線と33のバス停があり、移動の選択肢は多岐にわたります。最寄りのスーパーマーケットは約787メートル、病院は4.6キロメートル、EV充電ステーションは約997メートルの距離にあります。フエンギローラは人口85,211人（2025年）を擁する都市で、年中を通じて活気があります。
地図はプロジェクトの位置を示しており、海（南）側とフエンギローラ市街（東）側の双方に面していることがわかります。勾配のある地形のため、敷地内およびアクセス道路には高低差が存在します。直線距離で最寄りのビーチまで約646メートル、マラガ空港まで約14キロメートルです。
コスタ・デル・ソルの中央部に位置するフエンギローラは、マラガから約30キロメートル、マルベーリャから約30キロメートルの場所にあり、コスタ・デル・ソル西端部の自治体連合に属しています。この都市は海岸沿いの平地部と内陸の丘陵地帯から構成されており、The Kosはその都市部と自然の境界線に位置しています。周辺にはベナルマデナやミハスなどの自治体があり、それぞれ異なる生活スタイルを提供しています。
海沿いの主要道路に位置しており、マラガ空港までは車で約20分〜30分の距離です。最寄りのビーチであるPlaya de Torreblancaまでは直線距離で646メートル、Playa de los Bolichesまでは2.5キロメートルです。これらの距離は直線距離であり、実際の移動距離は道路状況によって異なります。また、近隣のゴルフ場であるGolf Benalmadena Pitch&Puttまでは4.9キロメートル、Mijas Golfまでは6.7キロメートルです。公共交通機関を利用する場合、最寄りのCarvajal駅まで約2.0キロメートル移動する必要があります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンギローラの年間平均気温は17.8度で、年間の日照時間は約3,891時間に達します。水温が20度以上になる「泳ぎやすい時期」は年間約4ヶ月間続きます。標高は234メートルであり、海岸沿いの地域よりも幾分か爽やかな風を感じることができます。南から南西向きの方位は、日中の日光を十分に取り込むとともに、夕方の景色を楽しむことを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
フエンギローラ海岸には合計4つのブルーフラッグ・ビーチがあり、そのうちの1つであるPlaya de Torreblancaまで直線距離で646メートルです。海岸沿いには散歩道や自転車道が整備されており、レクリエーションの場を提供しています。近隣のスポーツ施設には、約2.0キロメートルの場所にあるフィールドホッケークラブや、約2.7キロメートルの場所にあるカート場があります。海辺のレストランやバー（Chiringuitos）は、地域の文化の一部として機能しています。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソルの中央部に位置するフエンギローラは、マラガから約30キロメートル、マルベーリャから約30キロメートルの場所にあり、コスタ・デル・ソル西端部の自治体連合に属しています。この都市は海岸沿いの平地部と内陸の丘陵地帯から構成されており、The Kosはその都市部と自然の境界線に位置しています。周辺にはベナルマデナやミハスなどの自治体があり、それぞれ異なる生活スタイルを提供しています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
Ref: VL834756
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびその他の人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が最適な物件を見つけるお手伝いをしています。彼は、立地、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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