The Kos הוא פרויקט חדש בפואנג'ירולה המציע וילות נפרדות בסביבה עירונית. הפרויקט ממוקם באזור אל פיגרון, המפורסם במדרונותיו התלולים ובנופים הפנורמיים. מועד השלמה משוער הוא הרבעון השני של 2026. זוהי בחירה עבור אלו המחפשים בית קרוב לים ולשירותים עירוניים, אך רוצים את הפרטיות שמציע קומפלקס סגור.
בהשוואה לפרויקטים אחרים כמו Carat או Core Higueron, The Kos הוא עם אוכלוסייה קטנה יותר ומבודד יותר. Carat ממוקם במרכז העיר, בעוד ש-Kos נמצא על ההר. הווילות המוצעות הן בעלות עיצוב ייחודי יותר ומטרתן להציע יותר פרטיות. עם זאת, המחירים דומים, בהתחשב בגודל ובמיקום. עבור הלקוח שרוצה להיות מבודד יותר, Kos הוא בחירה טובה יותר מאשר הפרויקטים במרכז העיר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בעיר פואנג'ירולה, באזור אל פיגרון. המיקום הוא הררי, כך שהגישה עשויה להיות תלולה. המגרש קטן יחסית, 33 מ"ר, אך שטח המגורים הוא 172 מ"ר, המחולק למספר רמות. הסביבה בנויה ועירונית, המציעה גישה ישירה לשירותים מקומיים.
הווילות מתוכננות עבור משפחות או זוגות הזקוקים ל-3 חדרי שינה. פיזור החדרים נועד לפונקציונליות, מפריד בין אזור היום לאזור הלילה. מכיוון שזה בנייה חדשה, היא עונה על דרישות מודרניות ליעילות אנרגטית, כולל מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי.
הבנייה בעיצומה ומועד השלמה משוער הוא Q2 2026. בשלב זה אי אפשר לראות דירה מוגמרת, אך היזם מספק מידע על החומרים והתוכניות. הקונים צריכים לקחת בחשבון עבודות בנייה בכל אזור עד להשלמתו.
הפרויקט ממוקם על מדרון, מה שאומר שהגישה לנכס היא תלולה ועלולה להיות אתגר עבור אנשים עם מוגבלות בתנועה. גודל המגרש צנוע, כך שהחלל החיצוני מתמקד יותר במרפסות מאשר בגינה גדולה. ישנם גם אתרי בנייה פעילים אחרים באזור.
זה מתאים למשפחה הרוצה חיים בטוחים ומסודרים במרכז פואנג'ירולה, אך צריכה יותר מקום מאשר דירה מציעה. זהו גם בחירה טובה עבור אלו המחפשים בית נופש נוסף, שכן כל הדרוש נמצא בסמוך. אם אתם אדם פעיל שאינו חושש מפני שטח הררי, זוהי בחירה טובה. זה גם מתאים למשקיע המצפה לצמיחה בשוק ורוצה להשכיר את הווילה לתיירים, שכן המיקום פופולרי.
המחיר מתחיל מ-1,120,000 €, שהוא מחיר שוק עבור שילוב של וילה קטנה ומיקום. המחיר כולל את כל עבודות הפנים והמערכות הטכניות, כגון מיזוג אוויר וחימום. מכיוון שהפרויקט בשלבי בנייה, ניתן לבחור פרטים סופיים, אך היסודות כבר הונחו. זוהי השקעה שתשמור על ערכה בזכות המיקום והבנייה החדשה.
החיים ב-Kos משמעותם שילוב של נוחות אורבנית ופרטיות של בית פרטי. שגרת יומיומית יכולה להתחיל בבוקר בבית קפה סמוך, במרחק הליכה, ולהסתיים בסולאריום פרטי עם בריכה. בשל המיקום על ההר, הנופים רחבים, אך התנועה במורד הדרך דורשת הרגלה. זה מתאים לאלו שאינם צריכים גינה גדולה, אך מעריכים ביטחון וסביבה מטופחת. בסמוך נמצאים גם חופים ובתי ספר, מה שהופך אותו למתאים למגורים כל השנה, ולא רק לחופשת קיץ.
החיים ב-Kos פעילים ומחוברים היטב. בהליכה של 650 מטר מגיעים לחוף, שם אפשר לשחות או פשוט להשתזף. חנויות ובתי מרקחת גם קרובים, שכן זהו עיר. התחבורה הציבורית נגישה בקלות, מה שמקל על התניידות. זוהי סביבה שבה חיים לאומים רבים, מציעה אווירה בינלאומית.
המפה מראה כי The Kos ממוקם בחלק הצפוני של פואנג'ירולה, באזור אל פיגרון. זוהי אזור הררי שבו יש נופים טובים לים. אפשרויות הנהיגה טובות, שכן הכביש המהיר נמצא בסמוך.
פואנג'ירולה היא אחד מיעדי התיירות הפופולריים ביותר בקוסטה דל סול. היא ממוקמת בין מאלגה למרבייה, מה שמבטיח גישה נוחה לשדה התעופה ולערים גדולות אחרות. The Kos ממוקם קצת גבוה יותר, מציע יותר פרטיות מאשר מרכז העיר, אך נשאר קרוב לכל מה שהעיר מציעה.
חוף הים הקרוב ביותר הוא Playa de Torreblanca, הממוקם במרחק 650 מטר. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק 14 ק"מ, שהוא כ-20 דקות נסיעה. אפשרויות גולף גם קרובות, המגרשים הראשונים נמצאים ברדיוס של 5 ק"מ. התחבורה הציבורית נגישה בקלות, מה מאפשר תנועה קלה לאורך החוף.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בפואנג'ירולה מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18 מעלות. הקיצים חמים אך נסבלים הודות לרוח הים, החורפים מתונים. ישנם למעלה מ-3000 ימי שמש בשנה, מה שמאפשר שימוש בחלל החיצוני כמעט כל השנה. המיקום על ההר מציע הגנה מפני הרוח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הם המקום העיקרי למנוחה. החוף הקרוב הוא במצב טוב ומציע מפרץ חולי. ישנם גם מגרשי גולף בסמוך שפופולריים מאוד, כמו גם מועדוני ספורט. באזור ישנם שבילי אופניים רבים, שכן השטח מתאים לחיים פעילים. ניתן לשחות בים 4-5 חודשים בשנה, שכן המים מתחממים במהירות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנג'ירולה היא אחד מיעדי התיירות הפופולריים ביותר בקוסטה דל סול. היא ממוקמת בין מאלגה למרבייה, מה שמבטיח גישה נוחה לשדה התעופה ולערים גדולות אחרות. The Kos ממוקם קצת גבוה יותר, מציע יותר פרטיות מאשר מרכז העיר, אך נשאר קרוב לכל מה שהעיר מציעה.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL834756
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ונותן עצות כנות המבוססות על נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
