The Kos הוא פרויקט חדש הכולל 36 וילות במפלס אחד באל היגרון, פואנחירולה. יחידות המגורים מאורגנות סביב גינת גג מרכזית וכוללות בריכת שחייה פרטית ונוף לים. עם מועד השלמה משוער ברבעון השני של 2026, הפרויקט מתמקד בסביבת מגורים עם שירותים מלאים ושירותי בריאות משותפים.
בהשוואה לפרויקט 'Carat' באותה עיר, The Kos מתומחר גבוה יותר ומציע שירותי יוקרה רבים יותר כמו ספא וחללי עבודה משותפים. בעוד ש-Carat מתמקד יותר במגורים קומפקטיים, The Kos מספק וילות גדולות יותר עם בריכות פרטיות. בהשוואה ל-'Core Higueron', הממוקם באותה שכונה, The Kos ממצב את עצמו כ'מקלט' בלעדי יותר עם פחות יחידות ודגש רב יותר על פרטיות וגינות, ואילו Core מתמקד בפלח הבנייה הגבוהה עם נופים ישירים על כל קו החוף. 'Korall Residences' הוא השוואה נוספת; הוא ממוקם קרוב יותר למרכז פואנחירולה ובדרך כלל משתלם יותר עבור דירות קטנות יותר. The Kos מבדיל את עצמו באמצעות השילוב של פורמולת הווילה (גודל ופרטיות) עם מתקנים בסגנון אתר נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בשכונת אל היגרון בשולי האזור העירוני של פואנחירולה. המיקום נמצא במרחק של כ-14 קילומטרים מנמל התעופה של מאלגה. הסביבה עירונית עם חיבור ישיר לכביש החוף N-340, המאפשר גישה גם לקו החוף וגם לעורף הארץ.
הווילות מתאימות למשקי בית הזקוקים למספר חדרי שינה ולמרחבי מגורים במפלסים שונים. התכנון תומך בהפרדה בין אזורי השינה והמגורים, ומספק פונקציונליות למשפחות או לזוגות שמארחים אורחים לעיתים קרובות.
הבנייה נמשכת כרגע. מסירת הנכסים מתוכננת לרבעון השני של 2026. הנכסים יימסרו עם חבילת התקנות מלאה, כולל מיזוג אוויר חם/קר וחימום תת-רצפתי.
המגרש מתאפיין בשיפוע, הגורם לכבישי גישה תלולים ולשינויי גובה בתוך הנכס ומסביבו. פרויקט זה אינו מתאים לאנשים הזקוקים לגישה מלאה במפלס אחד ללא מדרגות. בנוסף, יש לצפות לרעש פוטנציאלי מכבישים סמוכים ומעבודות בנייה מתמשכות עד להשלמת הפרויקט.
פרויקט זה מתאים לתושבים המחפשים אורח חיים פעיל בתוך קהילה. קיומם של מתקנים כמו חדר כושר, ספא וחללי עבודה משותפים מעיד על אורח חיים חברתי. למי שמחפש שקט כפרי ומרוחק, הסביבה עשויה להיות עירונית מדי. השילוב של האבטחה שמספקת השכונה המגודרת והקרבה לשירותים הופך אותו לאטרקטיבי עבור מהגרים המחפשים הכוונה וקשר בשנותיהם הראשונות במקום חדש. הוא גם נוח למשקיעים המשכירים לאורחים עונתיים בשל המרחק הקצר לחוף טורבלנקה.
החוברת מדגישה איכות וקיימות. הבתים כוללים מיזוג אוויר מרכזי לקירור וחימום באמצעות מערכת צינורות. חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה מגביר את הנוחות בחודשים הקרירים. האדריכלות מתמקדת באור טבעי, עם דלתות הזזה גדולות המחברות את החללים הפנימיים לגינה ולמרפסת השמש. השימוש בזיגוג מבודד ובהתקנות מודרניות תורם ליעילות אנרגטית. הגינות והשטחים המשותפים יעוצבו בצמחייה דלת תחזוקה המתאימה לאקלים הים-תיכוני.
המחיר ההתחלתי ליחידות המגורים ב-The Kos עומד על €1,120,000. זהו מחיר אינדיקטיבי לדגם הבסיסי עם המפרט המוזכר בחוברת. המחירים עשויים להשתנות בהתאם למיקום הספציפי בתוך הפרויקט ולגימורים הנבחרים.
חיי היום-יום ב-The Kos מוגדרים על ידי מיקומו על צלע ההר בסביבה עירונית מאוד. המגורים כאן משמעם ששירותים רבים נמצאים במרחק הליכה; הסופרמרקט ומספר אפשרויות אוכל נגישים ברגל. הימים מתחילים בבקרים במרפסות השמש הפונות לדרום, תוך הנאה מאור השמש עד אחר הצהריים. בערבים, הנוף של הים התיכון וקו החוף מספק רקע ציורי. הסביבה הקרובה היא שילוב של תושבים קבועים ותנועת תיירים, עם אווירה עמוסה יותר ליד החופים והחנויות בחודשי הקיץ.
סביבת המגורים דינמית. פואנחירולה היא עיר שוקקת עם מגוון רחב של חנויות, מסעדות וחופים. מ-The Kos, חוף פלאיה דה טורבלנקה נמצא במרחק של כ-650 מטרים. משמעות הדבר היא שניתן להגיע לחוף ברגל, אם כי הדרך חזרה כרוכה בעלייה תלולה. העיר מציעה מגוון מסעדות בינלאומיות וסופרמרקטים, מה שהופך את חיי היום-יום לפרקטיים עבור תושבים שאינם ספרדים. קיומה של תחנת רכבת סמוכה מציע חיבורים למאלגה ולעיירות חוף אחרות.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של The Kos באל היגרון. ניתן לראות שהפרויקט ממוקם בין הכביש המהיר A-7 לרכס ההר, מה שמסביר את המדרונות התלולים. האזורים הירוקים מציינים את הסביבה הפארקית, בעוד קו החוף הצפוף של פואנחירולה נראה לעין.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנחירולה תופסת מיקום מרכזי בצד המערבי של קוסטה דל סול. היא משמשת כחוליה בין בנלמדנה התיירותית למיחס המסורתית יותר. מיקום זה מבטיח שתושבי The Kos נהנים מהשירותים של עיר גדולה (85,000 תושבים) תוך מגורים בקרבה לאזורים טבעיים. מיקום אל היגרון מבוקש במיוחד בזכות הנופים הפנורמיים והגישה הישירה לכביש החוף.
מבחינת נגישות, המיקום מקבל ציון גבוה. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק 14 קילומטרים בלבד (בקו ישר), מרחק קצר עבור קוסטה דל סול. לאוהבי החוף, פלאיה דה טורבלנקה נמצאת במרחק של פחות מ-700 מטרים. הנגישות ברכב טובה בשל קרבתם של כביש האוטוסטרדה AP-7 וכביש החוף N-340. לקניות יומיומיות, סופרמרקט נמצא במרחק של פחות מ-800 מטרים. שירותים כמו מגרשי גולף והמרינה נמצאים במרחקים מעט גדולים יותר, סביב 5 ו-5 קילומטרים בהתאמה.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור פואנחירולה נהנה ממיקרו-אקלים מתון. המיקום על החוף מבטיח טמפרטורות מתונות, עם ממוצעים היסטוריים הנעים בין 10 מעלות בחורף ל-25 מעלות בקיץ. הכיוון הדרום-מערבי של הווילות ממקסם את החשיפה לאור השמש, ותורם לעונת שחייה ארוכה. הגובה, 234 מטרים מעל פני הים, מספק בריזה ומונע את החום המורגש בגובה פני הים במהלך הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף סביב פואנחירולה מתאפיין בחופים חוליים ארוכים הזוכים מדי שנה לדגל הכחול. פלאיה דה טורבלנקה הוא החוף הקרוב ביותר, הידוע באווירה המקומית שלו ובצ'ירינגיטוס (ברים על החוף). מעבר לחופים, האזור מציע הזדמנויות לספורט ימי וגולף. ברדיוס של 5 קילומטרים ישנם מספר מגרשי גולף, כולל Golf Benalmadena Pitch & Putt ו-Mijas Golf, מה שהופך את האזור למתאים לחובבי פנאי המחפשים שילוב בין ספורט ורגיעה.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL834756
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID