يقع هذا المستودع/المساحة التجارية في ألهاورين إل غراندي بمساحة مبنية تبلغ 110 مترًا مربعًا مع فناء خلفي، في منطقة استراتيجية، على مسافة قريبة من وسط المدينة مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية. تتميز المساحة بأنها مفتوحة بالكامل وبارتفاع 5 أمتار، مما يجعلها مثالية لمختلف الاستخدامات التجارية أو الصناعية أو التخزينية. العقار مجهز بإمدادات المياه والكهرباء ثلاثية الطور. هناك أيضًا إمكانية لدمج هذه الوحدة مع الوحدة المجاورة، لتصل المساحة المبنية الإجمالية إلى حوالي 220 مترًا مربعًا. إنها فرصة متعددة الاستخدامات لأولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء أو توسيع أعمالهم في منطقة متصلة جيدًا وقريبة من وسط المدينة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية في ألهاورين إل غراندي، على مسافة قريبة من وسط المدينة والمرافق المتنوعة. يضمن موقعه اندماجًا جيدًا مع المناطق الحضرية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى طرق النقل الرئيسية، مما يسهل الخدمات اللوجستية.
هذه المساحة المفتوحة، بارتفاع 5 أمتار، مثالية للأعمال التجارية التي تتطلب مساحة واسعة ومرنة. إنها توفر إمكانية تخزين المنتجات أو عرضها أو استخدامها كورشة عمل، مع إمكانية التخصيص لتلبية احتياجات العمل المحددة.
العقار عبارة عن مبنى قائم في حالة جيدة، مما يوفر فرصة فورية لأصحاب الأعمال. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، فإن هيكله يوفر المرونة للتعديلات أو التوسعات المستقبلية.
العقار غير مفروش ويتميز بتصميم مفتوح يتطلب تشطيبات داخلية حسب الاستخدام المحدد. قد يؤثر التوجيه الشمالي على الإضاءة الطبيعية. لا تتوفر مواقف سيارات خاصة، ويقتصر ركن السيارات على الشارع.
هذا المستودع مناسب لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس عمل تجاري جديد أو توسيع عمل قائم في ألهاورين إل غراندي. توفر الأسقف العالية والمساحة المفتوحة المرونة لمجموعة متنوعة من الأغراض مثل البيع بالتجزئة أو التخزين أو الصناعات الخفيفة أو ورش العمل. الموقع المناسب بالقرب من وسط المدينة والطرق الرئيسية، جنبًا إلى جنب مع البنية التحتية الجيدة للمنطقة، يجعله خيارًا جذابًا للشركات التي تبحث عن موقع استراتيجي. يمكن أن يكون العقار أيضًا استثمارًا جذابًا، نظرًا لعدد المعاملات العقارية النشطة في المنطقة.
العقار في حالة جيدة ومجهز بإمدادات المياه والكهرباء ثلاثية الطور، مما يوفر أساسًا متينًا للعمليات التجارية. توفر الأسقف التي يبلغ ارتفاعها 5 أمتار مساحة رأسية كبيرة للتخزين أو تركيب المعدات. يسمح التصميم المفتوح بالتخصيص الكامل لتلبية احتياجات العمل المحددة، من ورش العمل إلى مساحات العرض. يوفر الفناء الخلفي فرصًا إضافية للتخزين أو منطقة العمل.
يُعرض هذا المستودع الذي تبلغ مساحته 110 مترًا مربعًا في ألهاورين إل غراندي بسعر يبدأ من 169,000 يورو. يمكن دمج المساحة مع وحدة مجاورة، مما يوفر إمكانية التوسع. يمثل العقار فرصة استثمارية في العقارات التجارية في المنطقة، ويعكس سعره موقعه الاستراتيجي ووظائفه المتعددة. يجب تأكيد التوفر عند الاستفسار، حيث إنه عقار قائم.
ألهاورين إل غراندي هي بلدة نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا، تقدم وسائل الراحة الحضرية والسحر الريفي. يقع العقار في منطقة حضرية مريحة، على مسافة قريبة من المتاجر والمطاعم والصيدليات. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 11 درجة مئوية و 25 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3666 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا شهيرًا للأنشطة على مدار العام. يشير عدد السكان البالغ 27,552 نسمة (توقعات 2025) إلى حيوية المنطقة، ويوفر 8 خطوط حافلات اتصالًا بالنقل العام.
تقدم ألهاورين إل غراندي نمط حياة حضريًا مريحًا، يتميز بوسائل الراحة المتاحة بسهولة والاتصال الجيد بالنقل. تقع محلات البقالة على بعد 386 مترًا، والصيدليات على بعد 145 مترًا، وهناك 3 مطاعم ومقهى واحد في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. تخدم المدينة 8 خطوط حافلات، مما يوفر سهولة التنقل. يقع العقار على بعد حوالي 17 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا (AGP)، مما يسهل السفر الجوي والخدمات اللوجستية.
ألهاورين إل غراندي هي بلدة داخلية في مقاطعة مالاغا، تقدم وسائل الراحة الحضرية المريحة واتصالاً جيدًا بالنقل. يقع العقار في موقع استراتيجي داخل البلدة، بالقرب من المتاجر والطرق الرئيسية، مما يتيح سهولة الوصول إلى الشواطئ ومطار مالاغا.
ألهاورين إل غراندي هي بلدة داخلية في مقاطعة مالاغا، تقع على بعد حوالي 11 كم من الساحل، ولكنها تتمتع باتصال جيد بالطرق مع المدن الساحلية على كوستا ديل سول مثل إستيبونا وبنالمادينا. إنها تقدم توازنًا بين وسائل الراحة الحضرية وبيئة داخلية هادئة نسبيًا، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن القرب من الأنشطة الساحلية ولكنهم يفضلون أجواء محلية أكثر.
يقع العقار على بعد حوالي 11 كم (خط مستقيم) من عدة شواطئ مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال، وعلى بعد حوالي 5.4 كم من ملاعب الجولف مثل لورو جولف. يضمن المستشفى الذي يبعد 8.9 كم والصيدليات القريبة الصحة والسلامة للسكان. في حين أن المنطقة تخدمها 8 خطوط حافلات، فإن امتلاك سيارة سيعزز التنقل بشكل كبير، خاصة عند السفر إلى وجهات أبعد. يشمل النقل العام 55 محطة حافلات.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع ألهاورين إل غراندي على ارتفاع 224 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. يوفر حوالي 3866 ساعة سطوع شمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمنطقة على مدار العام. في حين أن موسم السباحة يستمر عادة لمدة 4 أشهر، فإن مناخها المعتدل نسبيًا يدعم الأنشطة على مدار العام. قد يشمل المنظر الطبيعي المحيط التلال والمناطق الطبيعية، مما يضيف جمالًا طبيعيًا إلى البيئة الحضرية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال وبلايا دي توريبلانكا، على بعد حوالي 11 كم (خط مستقيم). تتميز المنطقة بالعديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك لورو جولف على بعد 5.4 كم وميخاس جولف على بعد 9.8 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المدينة 26 منشأة رياضية، بما في ذلك مدينة الرياضة في ألهاورين إل غراندي (1.1 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والرياضة.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
ألهاورين إل غراندي هي بلدة داخلية في مقاطعة مالاغا، تقع على بعد حوالي 11 كم من الساحل، ولكنها تتمتع باتصال جيد بالطرق مع المدن الساحلية على كوستا ديل سول مثل إستيبونا وبنالمادينا. إنها تقدم توازنًا بين وسائل الراحة الحضرية وبيئة داخلية هادئة نسبيًا، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن القرب من الأنشطة الساحلية ولكنهم يفضلون أجواء محلية أكثر.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 61 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 53 mm |
| أبريل | 15.1°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.6°C | 7 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.0°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL411949
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (418,800 يورو)، و Aby Upper (320,000 يورو)، و Alba Benalmadena (699,000 يورو)، يقدم هذا المستودع في ألهاورين إل غراندي سعر دخول أقل بكثير يبلغ 169,000 يورو. في حين أن هذه المشاريع المقارنة تركز على العقارات السكنية ذات المرافق الأكثر، فإن هذا العقار التجاري يمثل سوقًا مختلفًا يركز على الوظائف التجارية وإمكانات التوسع. قد يكون الموقع في ألهاورين إل غراندي، وهو مركز نابض بالحياة ولكنه أقل سياحية من إستيبونا أو بنالمادينا، جذابًا للشركات التي تبحث عن تكاليف تشغيلية وديناميكيات السوق المحلية. تجعله سعر الدخول والمرونة في المساحة خيارًا مميزًا للمستثمرين أو رواد الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس وجود تجاري في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
