Šis 110 m² ploto sandėlis/komercinės patalpos su galiniu kiemu yra strateginėje Alhaurín el Grande zonoje, pasiekiamas pėsčiomis nuo miesto centro ir turintis puikų susisiekimą su pagrindiniais keliais. Patalpos yra atviro plano su 5 metrų lubų aukščiu, todėl idealiai tinka įvairioms komercinėms, pramoninėms ar sandėliavimo reikmėms. Turtas aprūpintas vandens tiekimu ir trifazio elektros energija. Taip pat yra galimybė sujungti šias patalpas su gretimomis, taip padidinant bendrą pastato plotą iki maždaug 220 m². Tai universali galimybė tiems, kurie nori įkurti ar plėsti savo verslą gerai susisiekiančioje zonoje, netoli miesto centro.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra Alhaurín el Grande miesto zonoje, pėsčiomis pasiekiamas nuo miesto centro ir įvairių paslaugų. Jo vieta užtikrina gerą integraciją į miesto aplinką, kartu užtikrinant lengvą prieigą prie pagrindinių transporto arterijų, o tai yra patogu logistikai.
Ši 5 metrų aukščio atviro plano erdvė idealiai tinka verslui, kuriam reikalinga erdvi ir lanksti patalpa. Ji suteikia galimybę sandėliuoti produktus, juos eksponuoti arba naudoti kaip dirbtuvę, su galimybe pritaikyti pagal specifinius verslo poreikius.
Nekilnojamasis turtas yra esamas pastatas, geros būklės, suteikiantis verslininkams nedelsiantinę galimybę pradėti veiklą. Nors tai nėra naujas projektas, jo struktūra suteikia lankstumo ateities modifikacijoms ar plėtrai.
Nekilnojamasis turtas yra neapstatytas ir atviro plano, reikalaujantis vidaus apdailos pagal konkretų naudojimą. Šiaurinė orientacija gali turėti įtakos natūraliam apšvietimui. Privataus parkavimo nėra, parkavimas apsiriboja gatve.
Šis sandėlis tinka verslininkams, norintiems įkurti naują verslą arba plėsti esamą Alhaurín el Grande. Aukštos lubos ir atvira erdvė suteikia lankstumo įvairiems tikslams, tokiems kaip mažmeninė prekyba, sandėliavimas, lengvoji pramonė ar dirbtuvės. Patogi vieta netoli miesto centro ir pagrindinių kelių, kartu su gera regiono infrastruktūra, daro jį patraukliu pasirinkimu įmonėms, ieškančioms strateginės vietos. Taip pat, atsižvelgiant į aktyvią nekilnojamojo turto rinką regione, patalpos gali būti patraukli investicija.
Nekilnojamasis turtas yra geros būklės ir aprūpintas vandens tiekimu bei trifazio elektros energija, suteikiant tvirtą pagrindą komercinei veiklai. 5 metrų lubų aukštis suteikia pakankamai vertikalios erdvės sandėliavimui ar įrangos montavimui. Atviro plano išplanavimas leidžia visiškai pritaikyti pagal specifinius verslo poreikius, nuo dirbtuvių iki parodų erdvių. Galinis kiemas suteikia papildomų sandėliavimo ar darbo erdvės galimybių.
Šis 110 m² sandėlis Alhaurín el Grande kainuoja nuo 169 000 EUR. Patalpas galima sujungti su gretimu vienetu, suteikiant plėtros galimybę. Nekilnojamasis turtas yra komercinių patalpų investicinė galimybė regione, o jo kaina atspindi strateginę vietą ir universalumą. Prieinamumas turi būti patvirtintas pagal užklausą, nes tai esamas turtas.
Alhaurín el Grande yra gyvybingas miestas Malagos provincijoje, siūlantis miesto patogumus ir kaimo žavesį. Turtas įsikūręs patogioje miesto zonoje, pėsčiomis pasiekiamas nuo parduotuvių, restoranų ir vaistinių. Vidutinė temperatūra svyruoja tarp 11°C ir 25°C, o metinis saulės spindulių kiekis siekia apie 3 866 valandas, todėl tai populiari vieta veiklai visus metus. 27 552 gyventojų (2025 prognozė) rodo vietovės gyvybingumą, o 8 autobusų linijos užtikrina susisiekimą viešuoju transportu.
Alhaurín el Grande siūlo patogų miesto gyvenimo būdą, pasižymintį lengvai pasiekiamomis paslaugomis ir geru susisiekimu. Vietovėje yra maisto prekių parduotuvės 386 m atstumu, vaistinės 145 m atstumu, o 2 km spinduliu – 3 restoranai ir 1 kavinė. Miestą aptarnauja 8 autobusų linijos, palengvinančios judėjimą. Turtas yra maždaug 17 km (tiesia linija) nuo Malagos oro uosto (AGP), palengvinant aviacijos keliones ir logistiką.
Alhaurín el Grande yra Malagos provincijos vidaus miestelis, siūlantis patogius miesto patogumus ir gerą susisiekimą. Turtas yra strateginėje miesto vietoje, netoli parduotuvių ir pagrindinių kelių, užtikrinant lengvą prieigą prie paplūdimių ir Malagos oro uosto.
Alhaurín el Grande yra Malagos provincijos vidaus vietovė, esanti maždaug 11 km nuo pakrantės, tačiau turinti gerą susisiekimą su Costa del Sol pakrantės miestais, tokiais kaip Estepona ir Benalmádena. Ji siūlo pusiausvyrą tarp miesto patogumų ir gana ramios vidinio kraštovaizdžio, todėl yra patrauklus pasirinkimas tiems, kurie ieško arti pakrantės veiklų, bet pageidauja labiau vietinės atmosferos.
Nekilnojamasis turtas yra maždaug 11 km (tiesia linija) nuo kelių paplūdimių, tokių kaip Playa Torreblanca-Carvajal, ir maždaug 5,4 km nuo golfo aikštynų, tokių kaip Lauro Golf. Ligoninė 8,9 km atstumu ir netoliese esančios vaistinės užtikrina gyventojų sveikatą ir saugumą. Nors vietovę aptarnauja 8 autobusų linijos, automobilio turėjimas žymiai padidintų mobilumą, ypač keliaujant į tolimesnes vietas. Viešasis transportas apima 55 autobusų stoteles.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande, esantis 224 metrų aukštyje virš jūros lygio, džiaugiasi švelniu Viduržemio jūros klimatu, vidutinėmis temperatūromis nuo 11°C iki 25°C. Maždaug 3 866 valandų saulės spindulių per metus suteikia daug galimybių lauko veiklai ir mėgautis regionu ištisus metus. Nors maudymosi sezonas paprastai trunka 4 mėnesius, palyginti švelnus klimatas palaiko veiklą ištisus metus. Aplinkinis kraštovaizdis gali apimti kalvas ir gamtines zonas, suteikiančias gamtos grožį miesto aplinkai.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa Torreblanca-Carvajal ir Playa de Torreblanca, yra maždaug 11 km atstumu (tiesia linija). Regionas siūlo daugybę golfo aikštynų, įskaitant Lauro Golf už 5,4 km ir Mijas Golf už 9,8 km. Be to, miestas turi 26 sporto objektus, įskaitant Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km), siūlančius įvairias laisvalaikio ir sporto galimybes.
26 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande yra Malagos provincijos vidaus vietovė, esanti maždaug 11 km nuo pakrantės, tačiau turinti gerą susisiekimą su Costa del Sol pakrantės miestais, tokiais kaip Estepona ir Benalmádena. Ji siūlo pusiausvyrą tarp miesto patogumų ir gana ramios vidinio kraštovaizdžio, todėl yra patrauklus pasirinkimas tiems, kurie ieško arti pakrantės veiklų, bet pageidauja labiau vietinės atmosferos.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.6°C | 61 mm |
| Vasaris | 11.0°C | 64 mm |
| Kovas | 13.1°C | 53 mm |
| Balandis | 15.1°C | 37 mm |
| Gegužė | 17.4°C | 34 mm |
| Birželis | 21.6°C | 7 mm |
| Liepa | 25.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.3°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.0°C | 10 mm |
| Spalis | 18.0°C | 54 mm |
| Lapkritis | 14.0°C | 78 mm |
| Gruodis | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL411949
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su tokiais projektais kaip Acqua Gardens (418 800 EUR), Aby Upper (320 000 EUR) ir Alba Benalmádena (699 000 EUR), šis sandėlis Alhaurín el Grande siūlo žymiai mažesnę pradinę kainą – 169 000 EUR. Nors šie lyginamieji projektai orientuojasi į gyvenamuosius nekilnojamojo turto objektus su daugiau patogumų, šis komercinis objektas atstovauja kitokią rinką, orientuotą į komercinę funkcionalumą ir plėtros potencialą. Alhaurín el Grande vieta, gyvybingas, bet mažiau turistinis centras nei Estepona ar Benalmádena, gali būti patraukli įmonėms, ieškančioms operacinių išlaidų ir vietos rinkos dinamikos. Pradinė kaina ir erdvės lankstumas daro jį išskirtiniu pasirinkimu investuotojams ar verslininkams, norintiems įkurti komercinį buvimą regione.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
