Ez a 110 m²-es, hátsó udvarral rendelkező raktár/kereskedelmi egység Alhaurín el Grande egyik stratégiai pontján helyezkedik el, közel a városközponthoz és kiváló hozzáféréssel a főutakhoz. Az egység teljesen nyitott kialakítású, 5 méteres belmagassággal, így megfelelő különféle kereskedelmi, ipari vagy tárolási célokra. Az ingatlan vízellátással és háromfázisú villamos energiával rendelkezik. Lehetőség van arra is, hogy ezt az egységet a szomszédos egységgel egyesítsék, így a teljes beépített terület megközelítőleg 220 m²-re növelhető. Ez egy sokoldalú lehetőség azok számára, akik jól összekapcsolt területen szeretnék vállalkozásukat megalapozni vagy bővíteni.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Alhaurín el Grande városi területén található, sétatávolságra a városközponttól és a különféle létesítményektől. Elhelyezkedése jó városi integrációt biztosít, miközben könnyű hozzáférést kínál a fő közlekedési útvonalakhoz, ami logisztikai szempontból előnyös.
Ez az 5 méteres belmagasságú, nyitott tér megfelelő azoknak a vállalkozásoknak, amelyek nagy és rugalmas területet igényelnek. Lehetőséget kínál termékek tárolására, bemutatására vagy műhelyként való használatára, személyre szabhatósággal a specifikus üzleti igények kielégítése érdekében.
Az ingatlan egy meglévő, jó állapotú épület, amely azonnali lehetőséget kínál a vállalkozók számára. Bár nem új építésű projektről van szó, szerkezete rugalmasságot biztosít a jövőbeli módosítások vagy bővítések számára.
Az ingatlan bútorozatlan és nyitott kialakítású, amely a specifikus felhasználástól függően belső átalakítást igényel. Az északi tájolás befolyásolhatja a természetes megvilágítást. Privát parkoló nem áll rendelkezésre, csak utcai parkolás lehetséges.
Ez a raktár megfelelő azoknak a vállalkozóknak, akik új üzletet szeretnének alapítani vagy meglévő üzletüket bővíteni Alhaurín el Grande-ben. A magas mennyezetek és a nyitott tér rugalmasságot biztosít különféle célokra, mint például kiskereskedelem, raktározás, könnyűipar vagy műhelyek. A városközponthoz és a fő utakhoz való kényelmes elhelyezkedés, valamint a terület jó infrastruktúrája vonzóvá teszi a stratégiai helyszínt kereső cégek számára. A területen zajló aktív ingatlanforgalom miatt az ingatlan vonzó befektetésként is szolgálhat.
Az ingatlan jó állapotban van, vízellátással és háromfázisú villamos energiával felszerelt, ami szilárd alapot képez a kereskedelmi tevékenységekhez. Az 5 méteres belmagasság elegendő függőleges teret biztosít tárolásra vagy berendezések telepítésére. A nyitott elrendezés teljes testreszabást tesz lehetővé az üzleti igényeknek megfelelően, a műhelyektől a kiállítóterekig. A hátsó udvar további tárolási vagy munkaterületi lehetőségeket kínál.
Ez a 110 m²-es raktár Alhaurín el Grande-ben 169 000 eurótól kezdődő áron érhető el. A terület egyesíthető a szomszédos egységgel, bővítési lehetőséget kínálva. Az ingatlan befektetési lehetőséget kínál a régió kereskedelmi ingatlanai között, és ára tükrözi stratégiai elhelyezkedését és sokoldalúságát. A rendelkezésre állást kérésre kell megerősíteni, mivel ez egy meglévő ingatlan.
Alhaurín el Grande egy élénk város Málaga tartományban, amely városi kényelmet és vidéki vonzerőt kínál. Az ingatlan egy kényelmes városi területen található, sétatávolságra az üzletektől, éttermektől és gyógyszertáraktól. Az átlagos hőmérséklet 11°C és 25°C között mozog, az éves napsütéses órák száma pedig körülbelül 3 866 óra, ami népszerű hellyé teszi az egész éves tevékenységekhez. A 27 552 lakos (2025 becslés) jelzi a terület vitalitását, és 8 autóbuszjárat biztosítja a tömegközlekedési kapcsolatot.
Alhaurín el Grande kényelmes városi életstílust kínál, amelyet könnyen elérhető létesítmények és jó közlekedési kapcsolatok jellemeznek. A területen belül 386 méterre élelmiszerboltok, 145 méterre gyógyszertárak, valamint 2 km-es körzetben 3 étterem és 1 kávézó található. A várost 8 autóbuszjárat szolgálja ki, ami megkönnyíti a mobilitást. Az ingatlan körülbelül 17 km-re (légvonalban) található a Málaga repülőtértől (AGP), ami megkönnyíti a légi közlekedést és a logisztikát.
Alhaurín el Grande Málaga tartomány belső részén található város, amely kényelmes városi létesítményeket és jó közlekedési kapcsolatokat kínál. Az ingatlan stratégiai helyen fekszik a városban, közel az üzletekhez és a főutakhoz, megkönnyítve a strandokhoz és a Málaga repülőtérhez való hozzáférést.
Alhaurín el Grande Málaga tartomány belső részén fekvő város, körülbelül 11 km-re a parttól, de jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik a Costa del Sol tengerparti városaihoz, mint Estepona és Benalmádena. Városi kényelmet és viszonylag nyugodt belső környezetet kínál, így vonzó választás azok számára, akik a tengerparti tevékenységek közelségét keresik, de a helyi hangulatot részesítik előnyben.
Az ingatlan körülbelül 11 km-re (légvonalban) található több strandtól, mint például a Playa Torreblanca-Carvajal, és körülbelül 5,4 km-re golfpályáktól, mint a Lauro Golf. A 8,9 km-re lévő kórház és a közeli gyógyszertárak biztosítják a lakosok egészségét és biztonságát. Bár a területet 8 buszjárat szolgálja ki, autóval rendelkezni jelentősen növelné a mobilitást, különösen távolabbi úticélok esetén. A tömegközlekedés 55 buszmegállót foglal magában.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A tengerszint felett 224 méterrel fekvő Alhaurín el Grande mérsékelt mediterrán éghajlatnak örvend, átlaghőmérséklete 11°C és 25°C között mozog. Az éves, mintegy 3 866 napsütéses óra bőséges lehetőséget kínál a szabadtéri tevékenységekhez és a régió egész éves élvezetéhez. Bár a fürdési szezon általában 4 hónapig tart, a viszonylag enyhe klíma egész éves tevékenységet támogat. A környező táj dombokat és természeti területeket foglalhat magában, amelyek természeti szépséget kölcsönöznek a városi környezetnek.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok, mint a Playa Torreblanca-Carvajal és a Playa de Torreblanca, körülbelül 11 km-re (légvonalban) találhatók. A terület számos golfpályával rendelkezik, beleértve a 5,4 km-re lévő Lauro Golfot és a 9,8 km-re lévő Mijas Golfot. Ezenkívül a város 26 sportlétesítménnyel rendelkezik, köztük a Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande-vel (1,1 km), amelyek különféle szabadidős és sportolási lehetőségeket kínálnak.
26 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande Málaga tartomány belső részén fekvő város, körülbelül 11 km-re a parttól, de jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik a Costa del Sol tengerparti városaihoz, mint Estepona és Benalmádena. Városi kényelmet és viszonylag nyugodt belső környezetet kínál, így vonzó választás azok számára, akik a tengerparti tevékenységek közelségét keresik, de a helyi hangulatot részesítik előnyben.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 61 mm |
| Február | 11.0°C | 64 mm |
| Március | 13.1°C | 53 mm |
| Április | 15.1°C | 37 mm |
| Május | 17.4°C | 34 mm |
| Június | 21.6°C | 7 mm |
| Július | 25.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.3°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.0°C | 10 mm |
| Október | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| December | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL411949
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az olyan projektekkel összehasonlítva, mint az Acqua Gardens (418 800 EUR), az Aby Upper (320 000 EUR) és az Alba Benalmádena (699 000 EUR), ez az Alhaurín el Grande-i raktár lényegesen alacsonyabb, 169 000 EUR-s belépőárat kínál. Míg ezek a viszonyított projektek több szolgáltatást nyújtó lakóingatlanokra összpontosítanak, ez a kereskedelmi ingatlan egy más piacot képvisel, amely a kereskedelmi funkcionalitásra és a bővítési potenciálra összpontosít. Az Alhaurín el Grande-i elhelyezkedés, amely élénk, de kevésbé turisztikai központ, mint Estepona vagy Benalmádena, vonzó lehet azon vállalkozások számára, amelyek működési költségeket és helyi piaci dinamikát keresnek. A belépő ár és a tér rugalmassága megkülönbözteti ezt a lehetőséget azoknak a befektetőknek vagy vállalkozóknak, akik kereskedelmi jelenlétet kívánnak létrehozni a régióban.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
