מחסן/שטח מסחרי זה בשטח 110 מ"ר עם חצר אחורית ממוקם באזור אסטרטגי באל-הורין אל גרנדה, במרחק הליכה ממרכז העיר ועם גישה מצוינת לכבישים ראשיים. היחידה פתוחה לחלוטין ומציעה גובה תקרה של 5 מטרים, מה שהופך אותה לאידיאלית למגוון שימושים מסחריים, תעשייתיים או לאחסון. הנכס מצויד באספקת מים וחשמל תלת-פאזי. קיימת גם אפשרות לשלב יחידה זו עם היחידה הסמוכה, ולהגיע לשטח בנוי כולל של כ-220 מ"ר. זוהי הזדמנות רב-גונית עבור אלה המעוניינים להקים או להרחיב את עסקיהם באזור מחובר היטב, קרוב למרכז העיר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני באל-הורין אל גרנדה, במרחק הליכה ממרכז העיר וממתקנים מגוונים. מיקומו מבטיח אינטגרציה עירונית טובה, תוך שמירה על גישה נוחה לכבישי תחבורה ראשיים, דבר המקל על הלוגיסטיקה.
שטח פתוח זה, בגובה תקרה של 5 מטרים, אידיאלי לעסקים הדורשים שטח מרווח וגמיש. הוא מציע פוטנציאל לאחסון מוצרים, הצגתם או שימושם כבית מלאכה, עם אפשרות להתאמה אישית לצרכים עסקיים ספציפיים.
הנכס הוא בניין קיים במצב טוב, המציע ליזמים הזדמנות מיידית להתחיל לפעול. למרות שזה לא פרויקט חדש, המבנה שלו מספק גמישות לשינויים או הרחבות עתידיות.
הנכס אינו מרוהט ובעל עיצוב פתוח הדורש גימורים פנימיים בהתאם לשימוש הספציפי. הכיוון צפונה עשוי להשפיע על התאורה הטבעית. אין חניה פרטית זמינה, החניה מוגבלת לרחוב.
מחסן זה מתאים ליזמים המעוניינים להקים עסק חדש או להרחיב עסק קיים באל-הורין אל גרנדה. התקרות הגבוהות והחלל הפתוח מספקים גמישות למגוון מטרות, כגון קמעונאות, אחסון, תעשייה קלה או סדנאות. המיקום הנוח, קרוב למרכז העיר ולכבישים ראשיים, יחד עם התשתית הטובה של האזור, הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור חברות המחפשות מיקום אסטרטגי. בהתחשב בשוק הנדל"ן הפעיל באזור, השטח יכול לשמש גם כהשקעה אטרקטיבית.
הנכס במצב טוב ומצויד באספקת מים וחשמל תלת-פאזי, המספק בסיס איתן לפעילות מסחרית. גובה התקרה של 5 מטרים מציע שטח אנכי מספיק לאחסון או להתקנת ציוד. העיצוב הפתוח מאפשר התאמה אישית מלאה לצרכים עסקיים ספציפיים, מסדנאות ועד חללי תצוגה. החצר האחורית מציעה הזדמנויות נוספות לאחסון או אזור עבודה.
מחסן זה בשטח 110 מ
אל-הורין אל גרנדה היא עיירה תוססת במחוז מלאגה, המציעה נוחות עירוניות וקסם כפרי. הנכס ממוקם באזור עירוני נוח, במרחק הליכה מחנויות, מסעדות ובתי מרקחת. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 11°C ל-25°C, עם כ-3,866 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה למקום פופולרי לפעילויות לאורך כל השנה. אוכלוסייה של 27,552 תושבים (הערכה ל-2025) מעידה על חיוניות האזור, ו-8 קווי אוטובוס מספקים חיבורי תחבורה ציבורית.
אל-הורין אל גרנדה מציע אורח חיים עירוני נוח, המאופיין במתקנים נגישים בקלות וקשרי תחבורה טובים. האזור כולל חנויות מכולת במרחק 386 מטר, בתי מרקחת במרחק 145 מטר, ו-3 מסעדות ובית קפה אחד ברדיוס של 2 ק"מ. העיר מוגשת על ידי 8 קווי אוטובוס, המקלים על הניידות. הנכס ממוקם כ-17 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה של מלאגה (AGP), מה שמקל על נסיעות אוויריות ולוגיסטיקה.
אל-הורין אל גרנדה היא עיירה פנימית במחוז מלאגה, המציעה נוחות עירוניות נוחות וקישוריות תחבורה טובה. הנכס ממוקם במיקום אסטרטגי בעיירה, קרוב לחנויות ולכבישים ראשיים, המאפשר גישה נוחה לחופים ולשדה התעופה של מלאגה.
אל-הורין אל גרנדה הוא עיירה פנימית במחוז מלאגה, הממוקמת כ-11 ק"מ מהחוף, אך עם חיבור תחבורה טוב לעיירות החוף של קוסטה דל סול כמו אסטפונה ובנלמדנה. היא מציעה איזון בין נוחות עירונית לסביבה פנימית רגועה יחסית, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים קרבה לפעילויות חוף, אך מעדיפים אווירה מקומית יותר.
הנכס ממוקם כ-11 ק"מ (בקו אווירי) מכמה חופים, כמו פלייה טורבלאנקה-קרבחאל, וכ-5.4 ק"מ ממגרשי גולף, כמו לאורו גולף. בית חולים במרחק 8.9 ק"מ ובתי מרקחת סמוכים מבטיחים את בריאותם ובטיחותם של התושבים. בעוד שהאזור מוגש על ידי 8 קווי אוטובוס, בעלות על רכב תגביר משמעותית את הניידות, במיוחד בעת נסיעה ליעדים רחוקים יותר. התחבורה הציבורית כוללת 55 תחנות אוטובוס.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אל-הורין אל גרנדה, הממוקם בגובה 224 מטר מעל פני הים, נהנה מאקלים ים תיכוני מתון עם טמפרטורות ממוצעות בין 11°C ל-25°C. כ-3,866 שעות שמש בשנה מספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות חוצות וליהנות מהאזור לאורך כל השנה. בעוד שעונת הרחצה נמשכת בדרך כלל 4 חודשים, האקלים המתון יחסית תומך בפעילויות לאורך כל השנה. הנוף הסובב עשוי לכלול גבעות ואזורים טבעיים, המוסיפים יופי טבעי לסביבה העירונית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כגון פלייה טורבלאנקה-קרבחאל ופלייה דה טורבלאנקה, נמצאים כ-11 ק"מ משם (בקו אווירי). האזור מציע מגרשי גולף רבים, כולל לאורו גולף במרחק 5.4 ק"מ ומיחאס גולף במרחק 9.8 ק"מ. בנוסף, העיר כוללת 26 מתקני ספורט, כולל עיר הספורט של אל-הורין אל גרנדה (1.1 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות פנאי וספורט.
26 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אל-הורין אל גרנדה הוא עיירה פנימית במחוז מלאגה, הממוקמת כ-11 ק"מ מהחוף, אך עם חיבור תחבורה טוב לעיירות החוף של קוסטה דל סול כמו אסטפונה ובנלמדנה. היא מציעה איזון בין נוחות עירונית לסביבה פנימית רגועה יחסית, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים קרבה לפעילויות חוף, אך מעדיפים אווירה מקומית יותר.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 61 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.1°C | 53 mm |
| אפריל | 15.1°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.6°C | 7 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.0°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.0°C | 78 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL411949
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (418,800 אירו), Aby Upper (320,000 אירו) ו-Alba Benalmádena (699,000 אירו), מחסן זה באל-הורין אל גרנדה מציע מחיר כניסה נמוך משמעותית של 169,000 אירו. בעוד שפרויקטים השוואתיים אלה מתמקדים בנכסים למגורים עם יותר מתקנים, נכס מסחרי זה מייצג שוק שונה המתמקד בפונקציונליות מסחרית ופוטנציאל הרחבה. המיקום באל-הורין אל גרנדה, מרכז תוסס אך פחות תיירותי מאשר אסטפונה או בנלמדנה, עשוי להיות אטרקטיבי עבור חברות המחפשות עלויות תפעול ודינמיקה שוק מקומית. מחיר הכניסה והגמישות של השטח הופכים אותו לאופציה ייחודית עבור משקיעים או יזמים המעוניינים לבסס נוכחות מסחרית באזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
