V Alhaurín el Grande, v provinci Málaga, je naprodaj poslovni prostor velikosti 110 m², idealen za različne poslovne, industrijske ali skladiščne namene. Objekt se nahaja v strateško ugodnem predelu mesta, z dobrim dostopom do glavnih cest in v bližini vseh mestnih dobrin. S 5-metrsko višino stropa in odprtim tlorisom ponuja prožnost za prilagoditev različnim potrebam. Možna je tudi združitev z sosednjim prostorom za povečanje kapacitete.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta poslovni prostor je lociran v Alhaurín el Grande, mestu v notranjosti pokrajine Málaga. Ponuja neposredno bližino mestnih storitev, kot so trgovine in lekarne, z dobrim dostopom do širše prometne infrastrukture. Oddaljenost od plaž in letališča omogoča tako zasebno kot poslovno mobilnost.
Zaradi svoje odprte zasnove in višine stropa je ta prostor primeren za podjetja, ki potrebujejo fleksibilen prostor za skladiščenje, proizvodnjo ali storitve. Odsotnost spalnic in kopalnic ga izrazito usmerja v poslovno uporabo, kjer so ključnega pomena funkcionalnost in dostopnost.
Projekt se nanaša na obstoječo zgradbo, ki je v dobrem stanju in pripravljena za takojšnjo uporabo ali predelavo. Trenutno ni načrtov za novogradnjo, temveč je poudarek na potencialu obstoječega prostora in možnosti nadgradnje z združitvijo s sosednjim objektom.
Ta nepremičnina ni primerna za stanovanjsko uporabo, saj nima urejenih spalnic ali kopalnic. Prav tako ni opremljena s pohištvom. Parkiranje je omejeno na ulično parkiranje, kar lahko predstavlja izziv v času povečane aktivnosti v mestu.
Ta poslovni prostor je namenjen podjetnikom ali investitorjem, ki iščejo prostor za razvoj podjetja na območju z dobrim lokalnim povpraševanjem in dostopom do infrastrukture. Idealen je za dejavnosti, ki zahtevajo večji odprt prostor, kot so skladiščenje, lahka proizvodnja, delavnice ali distribucijski centri. Če vaša dejavnost potrebuje 5-metrsko višino stropa in možnost prilagoditve tlorisa, je ta nepremičnina lahko zanimiva. Prav tako je primerna za tiste, ki želijo izkoristiti možnost nakupa dveh sosednjih enot za ustvarjanje večjega poslovnega območja. Bližina mestnih centrov in osnovnih storitev, kot so lekarne (145 m) in supermarketi (386 m), zagotavlja udobje pri vsakodnevnem poslovanju.
Poslovni prostor je opisan kot v dobrem stanju in ponuja več praktičnih značilnosti. Ključna prednost je višina stropa 5 metrov, ki omogoča učinkovito izkoriščanje vertikalnega prostora za shranjevanje ali namestitev opreme. Tloris je popolnoma odprt, kar omogoča popolno prilagoditev potrebam uporabnika. Objekt je priključen na oskrbo z vodo in ima trifazni električni priključek, kar je bistveno za industrijske ali obrtne dejavnosti. Na voljo je tudi zasebni zunanji atrij, ki lahko služi kot dodatni prostor za dejavnosti na prostem ali za razširitev delovnega območja. Orientacija prostora je proti severu, kar lahko vpliva na naravno osvetlitev in temperaturo skozi dan.
Poslovni prostor v Alhaurín el Grande je na voljo po ceni 169.000 €. Ta cena se nanaša na samostojno enoto z 110 m² zaprtega prostora ter dodatnim zunanjim atrijem. Trenutno ni informacij o drugih enotah ali različnih cenovnih razredih, saj gre verjetno za posamezno prodajno transakcijo. Možnost združitve s sosednjim prostorom lahko vpliva na končno ceno in obseg projekta, vendar podrobnosti o tem niso navedene. Nepremičnina je opisana kot 'resale', kar pomeni, da gre za sekundarni trg.
Alhaurín el Grande je živahno andaluzijsko mestece, ki ponuja kombinacijo mestnega udobja in bližine narave. S 27.552 prebivalci (2025) ima dovolj veliko lokalno prebivalstvo za podporo poslovnim dejavnostim. Več kot 50 postaj javnega prevoza v mestu zagotavlja osnovno mobilnost, čeprav je za popolno izkoriščanje priložnosti v regiji priporočljiva uporaba osebnega vozila. Povprečna letna temperatura 17,9 °C in 3.866 sončnih ur letno ustvarjata prijetno podnebje za delo in življenje skozi vse leto. Bližina zdravstvenih in izobraževalnih ustanov ter številne športne aktivnosti dodajajo vrednost lokaciji za zaposlene, ki iščejo ravnovesje med delom in prostim časom.
Alhaurín el Grande ponuja živahno mestno okolje z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke. V radiju 2 km najdete 3 restavracije, 11 lekarn in 1 kavarno, kar zagotavlja udobje za zaposlene. S 7 osnovnimi in 3 srednjimi šolami v mestu je območje primerno tudi za družine. Zdravstveno varstvo je dobro pokrito z enim zdravstvenim centrom, medtem ko 55 postaj javnega prevoza zagotavlja osnovno mobilnost. Bližina športnih centrov, kot je Ciudad Deportiva (1,1 km), ter razgledišč, kot je Mirador de Sierra Gorda (4,1 km), dopolnjujejo možnosti za prosti čas. Ta kombinacija mestnih udobij in rekreacijskih možnosti ustvarja privlačno okolje za delo in življenje.
Ta zemljevid prikazuje Alhaurín el Grande kot strateško locirano točko v regiji Málaga. Poudarja bližino plaž na jugu, goratih območij na severu ter povezave z mestom Málaga in mednarodnim letališčem. Upoštevajte, da prikazuje le zračne razdalje.
Alhaurín el Grande se nahaja v osrčju doline Guadalhorce, strateško lociran med gorovjem Montes de Málaga in gorami Sierra de Mijas. Od Malage in njene mednarodne letališča je oddaljen približno 30 km. Južno od Alhaurín el Grande se razprostira obala Costa del Sol z znanimi letovišči, kot sta Torremolinos in Benalmádena. Zahodno leži Mijas, znano po svojih belih vasicah in golf igriščih. Ta centralna lega omogoča enostaven dostop do obale, goratih območij in večjih mestnih centrov, kar obogati možnosti za delo in prosti čas.
Lokacija v Alhaurín el Grande ponuja dobro povezanost z okoliškimi destinacijami. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno le 17 km po zračni liniji, kar omogoča hitre mednarodne povezave. Do plaž, kot sta Playa Torreblanca-Carvajal in Playa de Torreblanca, je približno 11 km. Za ljubitelje golfa sta v bližini na voljo igrišča Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) in Campo Los Olivos (10 km). Osnovne dnevne potrebe so lahko zadovoljene v radiju 145 metrov (apoteka) do 386 metrov (supermarket). Najbližja železniška postaja je Aljaima (10 km), medtem ko 8 linij javnega prevoza zagotavlja dodatne možnosti mobilnosti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande se nahaja v notranjosti, na nadmorski višini 224 metrov, kar zagotavlja prijetno podnebje z povprečno letno temperaturo 17,9°C. Območje uživa v bogastvu sončnih ur, s historično povprečjem 3.866 ur na leto, kar omogoča dolgo obdobje aktivnosti na prostem. Plavalna sezona, kjer je temperatura vode vsaj 20°C, traja približno 4 mesece. Letna nihanja temperatur segajo od povprečno 11°C v hladnejših mesecih do 25°C v najtoplejših obdobjih. Območje je znano po svojih sončnih dneh, kar je značilno za regijo Andaluzije.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Kljub temu, da je Alhaurín el Grande v notranjosti, so plaže na obali Costa del Sol lahko dosegljive. Najbližje plaže, Playa Torreblanca-Carvajal in Playa de Torreblanca, so oddaljene približno 11 km. Za ljubitelje golfa je na voljo več možnosti v bližini, vključno z Lauro Golf (5,4 km) in Mijas Golf (9,8 km). V mestu deluje tudi športni center Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, ki ponuja različne športne objekte. Skupno je na območju Alhaurín el Grande in bližnji okolici na voljo 26 športnih objektov, kar zagotavlja širok spekter možnosti za rekreacijo in aktivno preživljanje prostega časa.
26 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande se nahaja v osrčju doline Guadalhorce, strateško lociran med gorovjem Montes de Málaga in gorami Sierra de Mijas. Od Malage in njene mednarodne letališča je oddaljen približno 30 km. Južno od Alhaurín el Grande se razprostira obala Costa del Sol z znanimi letovišči, kot sta Torremolinos in Benalmádena. Zahodno leži Mijas, znano po svojih belih vasicah in golf igriščih. Ta centralna lega omogoča enostaven dostop do obale, goratih območij in večjih mestnih centrov, kar obogati možnosti za delo in prosti čas.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| Marec | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Maj | 17.4°C | 34 mm |
| Junij | 21.6°C | 7 mm |
| Julij | 25.1°C | 1 mm |
| Avgust | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| December | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL411949
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z obalnimi projekti, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Alba Benalmádena (od 699.000 €), ki ponujajo predvsem stanovanjske enote z dodatnimi storitvami in bližino morja, se ta poslovni prostor v Alhaurín el Grande izkaže kot cenovno dostopnejša možnost za poslovne namene. Njegova cena 169.000 € za 110 m² je konkurenčna na trgu poslovnih nepremičnin v notranjosti. Medtem ko obalna območja privabljajo turiste in ponujajo živahno mediteransko izkušnjo, Alhaurín el Grande ponuja bolj lokalno, vsakdanje okolje z dobrim dostopom do logističnih poti, kot je letališče Málaga. Če je cilj investicija v nepremičnino za podjetniško dejavnost ali skladiščenje, je ta lokacija lahko bolj smiselna od dražjih stanovanjskih ali turističnih nepremičnin na obali. Aby Upper v Esteponi, ki je prav tako na obali, se začne pri 320.000 €, kar dodatno poudarja cenovno ugodnost in drugačno naravo projekta v Alhaurín el Grande.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
