يقع هذا العقار التقليدي (فينكا - كورتيجو) في ألاورين إل غرانده بمقاطعة مالقة، ويمثل فرصة فريدة. يمتد العقار على مساحة 2249 مترًا مربعًا ويضم 4 غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 94 مترًا مربعًا. على الرغم من أن العقار يتطلب التجديد، إلا أنه يقع في منطقة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، ويوفر إطلالات على الريف والجبال. موقعه يجعله مثاليًا للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ دون التضحية بالراحة، مع سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية للنقل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية في ألاورين إل غرانده، مما يوفر إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة سيرًا على الأقدام، ولكنه يتطلب أيضًا مراعاة موقعه الداخلي. يقع على بعد حوالي 11 كم من الساحل والشواطئ، مما يوفر تجربة مختلفة عن الحياة الساحلية، تميل أكثر نحو هدوء الريف.
هذا العقار مناسب بشكل مثالي لأولئك الذين يتطلعون إلى تجديد منزلهم وفقًا لأذواقهم واحتياجاتهم الخاصة. تتطلب حالة العقار اهتمامًا، كما أن مخططاته تسمح بتقسيمه إلى وحدتين سكنيتين منفصلتين، مما يوفر مرونة للعائلات أو المستثمرين أو أولئك الذين يتطلعون إلى بدء عمل تجاري صغير من نوع B&B.
هذا العقار ليس مشروعًا جديدًا، بل هو فينكا تقليدي يتطلب التجديد. لا توجد تفاصيل محددة لمشروع تطوير جديد، ولكن الهيكل الحالي يوفر أساسًا لإعادة البناء والتحديث ليناسب معايير المعيشة الحديثة.
العقار في حالة تتطلب التجديد، مما قد يستلزم استثمارات ووقتًا إضافيًا. موقعه الداخلي يعني أنه لا يوفر مناظر مباشرة للبحر أو سهولة الوصول إلى الشاطئ مثل العقارات الساحلية، حيث تبعد الشواطئ حوالي 11 كم.
Ref: VL009210
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن منزل يمكنهم تجديده وتخصيصه ليناسب أذواقهم واحتياجاتهم الفريدة. تكمن الإمكانية في تقسيمه إلى مساحتين سكنيتين منفصلتين، مما يجعله مثاليًا للعائلات الكبيرة أو العائلات متعددة الأجيال أو للمستثمرين الذين يتطلعون إلى توفير مسكن منفصل في نفس قطعة الأرض. يتطلب الأمر تجديدًا، وهو ما يمثل فرصة لأولئك الذين يستمتعون بالبدء من الصفر وإنشاء مساحة وفقًا لرؤيتهم. بالإضافة إلى ذلك، يعد العقار مناسبًا لأولئك الذين يقدرون البيئة الريفية مع مناظر الجبال والأراضي الواسعة، مع الاستمرار في الاستمتاع بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطار. كما أنه سيكون مناسبًا لأولئك الذين قد يكونون مهتمين ببدء عمل تجاري صغير من نوع B&B.
يتميز العقار بحاجة إلى التجديد، وتشير حالته الحالية إلى الحاجة إلى تحسينات كبيرة. يوجد به مسبح خاص مع تراس، ولكن بشكل عام يحتاج إلى تحديث. المطبخ مجهز بالكامل، ولكنه قد يحتاج إلى ترقية لتلبية المعايير الحديثة. تشمل أنظمة التحكم في المناخ تكييف الهواء ومدفأة، مما يوفر مستوى معينًا من الراحة. توفر نوافذ الزجاج المزدوج العزل وطارد الصوت. يضمن التوجيه الجنوبي وفرة من الضوء الطبيعي. في حين لم يتم توفير تفاصيل محددة للمواد، يمكن افتراض أن أعمال التجديد ستشمل ترقية الأرضيات والجدران والتركيبات والتجهيزات لتعزيز الجودة والجماليات العامة.
يُباع هذا العقار (فينكا - كورتيجو) بسعر 320,000 يورو، مما يوفر فرصة لامتلاك منزل منفصل في منطقة مالقة. يضم العقار 4 غرف نوم وحمامين ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 2249 مترًا مربعًا. على الرغم من أن العقار يتطلب التجديد، إلا أن حجمه ومساحة قطعة الأرض توفران إمكانات هائلة. يعكس السعر حالته الحالية والتحسينات المحتملة التي قد تكون مطلوبة. في منطقة ألاورين إل غرانده، يجعله هذا التسعير خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار قابل للتطوير.
توفر هذه المنطقة من ألاورين إل غرانده نمط حياة فريدًا يمزج بين هدوء الريف وراحة الحياة الحضرية. بوجود 27,552 نسمة (حتى عام 2025) و 7 مدارس ابتدائية و 3 مدارس ثانوية، فهي مجتمع نابض بالحياة. مع وجود سوبر ماركت على بعد 386 مترًا وصيدلية على بعد 145 مترًا، و 11 صيدلية ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، فإن الضروريات اليومية في متناول اليد. يقع المركز الصحي على بعد 8.9 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية. كما تضم المنطقة 26 مرفقًا رياضيًا و 34 مهرجانًا محليًا، مما يوفر للمقيمين ثروة من خيارات الترفيه والأنشطة الثقافية. توفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 2249 مترًا مربعًا مساحة واسعة للأنشطة الخارجية والبستنة، بينما تخلق مناظر الريف والجبال أجواءً هادئة.
تجمع الحياة في ألاورين إل غرانده بين هدوء الريف الإسباني وراحة الحياة الحضرية. تضم المنطقة 27,552 نسمة (حتى عام 2025)، مما يوفر حيوية المجتمع مع ضمان الشعور بالمساحة نظرًا لمساحتها البالغة 73.1 كم مربع. تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 25 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 17.9 درجة مئوية، و 3,866 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر مناخًا متوسطيًا ممتعًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. تضمن وسائل الراحة في دائرة نصف قطرها 2 كم، بما في ذلك 3 مطاعم و 11 صيدلية و 1 مقهى، سهولة الحياة اليومية. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود مركز رياضي على بعد 1.1 كم فقط، و 8 خطوط نقل عام و 55 محطة حافلات، يوفر للسكان خيارات متنوعة للتنقل والترفيه.
توضح الخريطة موقع ألاورين إل غرانده، وهي بلدة تقع في عمق مقاطعة مالقة. يسلط الضوء على البيئة الحضرية للعقار، بالإضافة إلى قربه النسبي من المناطق المحيطة، بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف ومطار مالقة. تساعد الخريطة في فهم نمط الحياة في المنطقة، والذي يجمع بين هدوء الريف وراحة القرب من محاور النقل الرئيسية ووسائل الراحة.
تقع ألاورين إل غرانده في مقاطعة مالقة، وهي جزء من مجتمع أندلوسيا المستقل، في قلب كوستا ديل سول. تقع عند سفح جبال سييرا دي ميخاس، مما يوفر موقعًا جغرافيًا فريدًا قريبًا من الساحل ولكنه يستمتع بهدوء المناطق الداخلية. تقع المدينة على بعد حوالي 17 كم من مدينة مالقة ومطار مالقة، مما يسهل السفر الدولي والأنشطة الحضرية. يوفر اتصالاً جيدًا داخل المنطقة، مما يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف مناطق أخرى من كوستا ديل سول مثل ماربيا، ميخاس، ونيرخا.
يوفر الموقع الجغرافي للعقار سهولة الوصول إليه. تقع الشواطئ مثل بلايا توربلانكا-كارفاخال على بعد حوالي 11 كم. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد 17 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 386 مترًا وصيدلية على بعد 145 مترًا، ويقع المركز الصحي على بعد 8.9 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية والرعاية الطبية. بالنسبة لمحبي الجولف، يقع ملعب لاورو جولف على بعد 5.4 كم، وملعب ميخاس جولف على بعد 9.8 كم. في حين أن أقرب محطة قطار، الجايما، تبعد 10 كم، إلا أن المنطقة تضم 8 خطوط نقل عام و 55 محطة حافلات، مما يوفر خيارات متنوعة للتنقل. بالنسبة لأصحاب السيارات، في حين أن السيارة ليست ضرورية دائمًا، إلا أنها ستكون مفيدة، وهناك محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد حوالي 10 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ألاورين إل غرانده بمناخ متوسطي، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 درجة مئوية و 25 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.9 درجة مئوية. يسجل السجل التاريخي للمنطقة 3,866 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني وفرة في ضوء الشمس، وهو مثالي للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يقدر موسم السباحة بـ 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المدينة على ارتفاع 224 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر بانورامية للريف والجبال المحيطة. يشمل تضاريس المنطقة منحدرات لطيفة، مما يضيف تنوعًا إلى المناظر الطبيعية. ومع ذلك، قد تشهد المنطقة كميات هطول أمطار أعلى ودرجات حرارة شتوية أقل مقارنة بالمناطق الساحلية. تحتفل المنطقة بـ 34 عطلة محلية، مما يوفر للمقيمين تجارب ثقافية غنية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في الداخل، إلا أنه يبعد حوالي 11-12 كم فقط عن الشواطئ مثل بلايا توربلانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليتشيس. تضم المنطقة 26 منشأة رياضية، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من الفرص للمشاركة في الأنشطة الرياضية. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى لاورو جولف (5.4 كم) وميخاس جولف (9.8 كم) وكامبو لوس أوليفوس (10 كم). بالإضافة إلى ذلك، يقع المركز الرياضي Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande على بعد 1.1 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الأنشطة الرياضية. تضم المنطقة أيضًا نقطة مشاهدة تسمى Mirador de Sierra Gorda، وتقع على بعد 4.1 كم، مما يوفر مناظر خلابة للريف.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألاورين إل غرانده في مقاطعة مالقة، وهي جزء من مجتمع أندلوسيا المستقل، في قلب كوستا ديل سول. تقع عند سفح جبال سييرا دي ميخاس، مما يوفر موقعًا جغرافيًا فريدًا قريبًا من الساحل ولكنه يستمتع بهدوء المناطق الداخلية. تقع المدينة على بعد حوالي 17 كم من مدينة مالقة ومطار مالقة، مما يسهل السفر الدولي والأنشطة الحضرية. يوفر اتصالاً جيدًا داخل المنطقة، مما يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف مناطق أخرى من كوستا ديل سول مثل ماربيا، ميخاس، ونيرخا.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 61 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 53 mm |
| أبريل | 15.1°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.6°C | 7 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.0°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 69 mm |
بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper في Estepona، فإن هذا مزرعة فينكا في Alhaurín el Grande يقدم عرض قيمة مختلفًا. عادةً ما تقع العقارات في Estepona بالقرب من الساحل وتقدم وسائل راحة حديثة، مع أسعار تبدأ من 320,000 يورو (Aby Upper). يمثل مشروع Alba Benalmádena، بسعر يصل إلى 699,000 يورو، الشريحة العليا من السوق في المنطقة. ومع ذلك، فإن هذا الكورتيجو في Alhaurín el Grande، على الرغم من سعره المماثل (320,000 يورو)، يوفر قطعة أرض كبيرة وهدوء الريف، بالإضافة إلى إمكانية تقسيمه إلى وحدتين سكنيتين منفصلتين، وهو ما قد يكون من الصعب العثور عليه في المناطق الساحلية الأكثر تطورًا مثل Estepona. يوفر موقعه الداخلي نمط حياة مختلفًا، مع التركيز بشكل أكبر على البيئة الريفية، ولكنه يظل متصلاً بالساحل عبر الطرق. تكمن جاذبية هذا المشروع في إمكانات التجديد الخاصة به، وقطعة الأرض الكبيرة، وفرصة التقسيم الفريدة، مما يميزه عن الشقق أو المنازل المتجاورة الأكثر شيوعًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
