Alhaurín el Grande, v osrčju Andaluzije, ponuja edinstveno priložnost za nakup rustikalnega cortija na posestvu s pogledom na gore. Ta nepremičnina, ki se nahaja v bližini mestnih dobrin, združuje podeželsko mirnost z dostopnostjo do mestnih centrov in letališča Málaga. S potencialom za preureditev v dve ločeni enoti ali kot osebni umik, ta cortijo predstavlja zanimljivo priložnost za tiste, ki iščejo tradicijo in udobje v španskem slogu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Cortijo se nahaja na obrobju Alhaurín el Grande, območje, ki ponuja mirno, podeželsko okolje, hkrati pa ohranja lahko dostopnost do lokalnih storitev. Bližina plaž in letališča Málaga poudarja njegovo strateško lokacijo za tiste, ki cenijo tako umik kot povezanost.
Ta nepremičnina je namenjena kupcem, ki si želijo ustvariti dom v tradicionalnem španskem slogu z lastnim dotikom. S prostornim zemljiščem in obstoječo strukturo nudi možnost razširitve ali prilagoditve, idealno za družine, ustvarjalce ali tiste, ki želijo ustvariti nastanitveno dejavnost.
Čeprav gre za obstoječo nepremičnino, potencial za prenovo in razdelitev na dve enoti ponuja sodobne možnosti. Trenutno je neopremljen in potrebuje obnovo, kar omogoča kupcem, da v celoti prilagodijo končno obliko in funkcionalnost projektu.
Ta nepremičnina ni nova gradnja in trenutno zahteva obsežno prenovo. Čeprav ponuja zasebnost in razgled, ni del zaprtega kompleksa z varnostnimi službami in nima vgrajenih sodobnih ugodnosti brez nadaljnjih naložb.
Ref: VL009210
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta posest je primerna za posameznike ali družine, ki sanjajo o življenju v tradicionalni španski Finca ali Cortijo, vendar si želijo sodobnega udobja in prilagoditev. Kupci, ki iščejo projekt prenove, ki jim omogoča, da si ustvarijo dom po svojih željah, bodo v tej nepremičnini našli veliko potenciala. Njena velikost in potencial za razdelitev na dve ločeni enoti jo naredita primerno tudi za večgeneracijske družine, ki želijo živeti skupaj, a ohraniti določeno stopnjo neodvisnosti, ali za vlagatelje, ki želijo razviti majhno nastanitveno dejavnost, kot je B&B. Če cenite podeželsko okolje z razgledi na gore, hkrati pa vam je pomembna bližina mestnih dobrin in letališča, je ta lokacija lahko zanimiva. Potrebna obnova pomeni, da je primerna za kupce, ki imajo čas in sredstva za investiranje v prenovo in si želijo ustvariti resnično edinstven dom.
Ta cortijo je trenutno v stanju, ki zahteva obnovo, kar pomeni, da je kakovost dokončne obdelave odvisna od prihodnjih vlaganj kupca. Obstojne značilnosti, kot so potencialno tradicionalni elementi in razporeditev prostorov, so osnova za prihodnje izboljšave. Projekt je opremljen s klimatsko napravo in kaminom za nadzor klime, kar sta dobra izhodišča. Okna z dvojno zasteklitvijo zagotavljajo določeno stopnjo toplotne in zvočne izolacije. Kuhinja je opredeljena kot 'Fully Fitted', kar nakazuje, da je opremljena z osnovnimi elementi, vendar bo verjetno potrebna posodobitev. Sončne celice na strehi nakazujejo potencial za energetsko učinkovitost, čeprav njihova trenutna učinkovitost in obseg nista natančno določena. Zunanjost ponuja zasebni vrt, zasebni bazen in teraso, ki nudijo prostor za sprostitev na prostem.
Ta rustikalna posest je na voljo po ceni 320.000 €. S 4 spalnicami in 2 kopalnicama obsega 94 m² bivalne površine na velikem 2249 m² zemljišču. Trenutno je neopremljen in potrebuje obnovo, kar kupcem omogoča, da v celoti prilagodijo notranjo opremo in končno obdelavo. Možnost razdelitve na dve ločeni hiši lahko poveča njeno vrednost ali omogoči fleksibilno uporabo prostora, bodisi za večgeneracijsko družino ali kot potencial za turistično najemnino. Ceno je treba obravnavati v luči potrebne prenove in potencialne dodane vrednosti, ki jo lahko prinesejo prilagoditve.
Alhaurín el Grande je mesto s 73,1 km² površine, ki ponuja mešanico živahnega mestnega življenja in mirnih podeželskih območij. Z 27.552 prebivalci (po projekcijah za leto 2025) je dovolj veliko, da zagotavlja vrsto storitev, vključno s 7 osnovnimi in 3 srednjimi šolami ter zdravstvenimi domovi, vendar je dovolj majhno, da ohrani občutek skupnosti. Okoli 386 metrov stran je supermarket, do lekarne pa je le 145 metrov, kar nakazuje priročnost za vsakdanje potrebe. Zmerno podnebje s povprečnimi temperaturami med 11 °C in 25 °C ter 3.866 sončnimi urami na leto ponuja prijetno življenjsko okolje. Bližina športnih centrov, restavracij in razglednih točk dopolnjuje ponudbo za prosti čas, medtem ko 8 linij javnega prevoza in 55 postaj zagotavljata neko stopnjo mobilnosti, čeprav je osebni avtomobil zaradi podeželskega položaja še vedno priporočljiv.
Življenje v Alhaurín el Grande ponuja prijetno ravnovesje med podeželskim umikom in dostopnostjo do mestnih dobrin. Območje je znano po svoji naravni lepoti, z bližino gorovja Sierra de Mijas, ki ponuja možnosti za pohodništvo in panoramske razglede. Mesto samo nudi osnovne storitve, kot so supermarketi (386 m), lekarne (145 m) in zdravstveni domovi, kar zagotavlja udobje za vsakdanje življenje. Z 7 osnovnimi šolami in 3 srednjimi šolami je območje primerno tudi za družine. Kljub temu, da je v urbanem okolju, projekt ohranja mirno vzdušje. Z 8 linijami javnega prevoza in 55 postajami je na voljo določena mobilnost, vendar pa je za polno izkoriščanje okolice, vključno z raziskovanjem bližnjih plaž ali igrišč za golf, osebni avtomobil zelo priporočljiv.
Ta mapa prikazuje lokacijo Alhaurín el Grande znotraj širše regije Costa del Sol. Poudarja bližino mestnih centrov, kot je Málaga, ter naravnih znamenitosti in obale. Položaj v notranjosti ponuja drugačen pogled na andaluzijsko življenje, z lažjim dostopom do obale in letališča.
Alhaurín el Grande je strateško lociran v provinci Málaga, v avtonomni skupnosti Andaluzija. Nahaja se v notranjosti obale, med gorovjem Sierra de Mijas in gorovjem Montes de Málaga. Njegova lega omogoča razmeroma enostaven dostop do večjih mestnih centrov, kot je Málaga (približno 30 km stran) in obalnih letovišč, kot je Marbella. Ta položaj nudi prednost bivanja v mirnejšem, bolj podeželskem okolju, medtem ko so glavna prometna vozlišča in turistične destinacije še vedno lahko dosegljive, kar ustvarja ravnovesje med umikom in povezanostjo.
Ta cortijo je strateško locirana, kar omogoča relativno enostaven dostop do različnih dobrin in dejavnosti. Najbližja plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, je oddaljena približno 11 km, kar omogoča dostop do obale v približno 15-20 minutah vožnje. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 17 km, kar omogoča hitre mednarodne povezave. Za ljubitelje golfa so na voljo številna igrišča v radiju 10 km, vključno z Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) in Campo Los Olivos (10 km). Bližina supermarketov (386 m) in lekarn (145 m) zagotavlja, da so osnovne potrebe lahko zadovoljene peš ali z zelo kratko vožnjo. Zdravstveni center je oddaljen 8,9 km, kar zagotavlja dostop do zdravstvene oskrbe.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande se nahaja na nadmorski višini 224 metrov, kar prispeva k zmernemu podnebju z povprečno letno temperaturo 17,9 °C. Območje dobi impresivnih 3.866 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo obdobje sončnega vremena. Temperatura morja doseže 20 °C ali več za približno 4 mesece, kar nakazuje na prijetno obdobje za vodne aktivnosti. Povprečne temperature se gibljejo med 11 °C pozimi in 25 °C poleti, kar zagotavlja udobno življenjsko okolje skozi vse leto. V bližini so naravne znamenitosti, kot je Mirador de Sierra Gorda, ki ponujajo možnosti za uživanje v pokrajini in svežem zraku.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Alhaurín el Grande ponuja dostop do različnih možnosti za prosti čas. Najbližje plaže, kot sta Playa Torreblanca-Carvajal in Playa de Torreblanca, sta oddaljeni približno 11 km, kar omogoča enostaven dostop do Sredozemlja. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v bližini, vključno z Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) in Campo Los Olivos (10 km). Mesto samo ima športne centre, kot je Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km), ki ponujajo različne objekte za športne aktivnosti. Poleg tega je v radiju 2 km od mestnega središča več restavracij in kavarn, kar dopolnjuje možnosti za prosti čas in rekreacijo.
26 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande je strateško lociran v provinci Málaga, v avtonomni skupnosti Andaluzija. Nahaja se v notranjosti obale, med gorovjem Sierra de Mijas in gorovjem Montes de Málaga. Njegova lega omogoča razmeroma enostaven dostop do večjih mestnih centrov, kot je Málaga (približno 30 km stran) in obalnih letovišč, kot je Marbella. Ta položaj nudi prednost bivanja v mirnejšem, bolj podeželskem okolju, medtem ko so glavna prometna vozlišča in turistične destinacije še vedno lahko dosegljive, kar ustvarja ravnovesje med umikom in povezanostjo.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| Marec | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Maj | 17.4°C | 34 mm |
| Junij | 21.6°C | 7 mm |
| Julij | 25.1°C | 1 mm |
| Avgust | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| December | 11.3°C | 69 mm |
V primerjavi z drugimi nepremičninami na Costa del Sol, ta cortijo v Alhaurín el Grande ponuja edinstveno kombinacijo rustikalnega šarma in priročne lokacije v notranjosti. Medtem ko projekti, kot sta Acqua Gardens ali Alba Benalmadena v Esteponi in Benalmadeni, ponujajo sodobne nepremičnine bližje obali, se ta nepremičnina razlikuje po svojem tradicionalnem značaju in možnosti razdelitve. Cena 320.000 € je primerljiva z Aby Upper v Esteponi, vendar ta cortijo ponuja večje zemljišče in drugačen tip nepremičnine (finca/cortijo v primerjavi z verjetno apartmajem ali vilo). Lokacija v notranjosti, čeprav ni neposredno ob morju, ponuja bolj pristno andaluzijsko izkušnjo in pogosto ugodnejše cene na kvadratni meter zemljišča v primerjavi z direktnimi obalnimi lokacijami, ki so običajno bolj razvite in dražje. Dostopnost do letališča Málaga in plaž ostaja močna prednost v primerjavi z bolj oddaljenimi regijami, medtem ko ponudba za golf v bližini zadovoljuje specifično nišo kupcev.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
