Táto tradičná vidiecka usadlosť (Finca) v Alhaurín el Grande, provincia Málaga, ponúka jedinečnú príležitosť. Nehnuteľnosť s rozlohou 2249 m² má 4 spálne a 2 kúpeľne, s celkovou obytnou plochou 94 m². Hoci si nehnuteľnosť vyžaduje renováciu, nachádza sa v zastavanej oblasti s vybavením v pešej dostupnosti a ponúka výhľady na vidiek a hory. Jej poloha ju robí ideálnou pre jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojný životný štýl bez obetovania pohodlia, pričom zostávajú blízko hlavných dopravných uzlov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanej oblasti Alhaurín el Grande, ktorá ponúka prístup k vybaveniu v pešej dostupnosti, ale vyžaduje aj zohľadnenie jej vnútrozemskej polohy. Vzdialenosť od pobrežia a pláží približne 11 km ponúka alternatívu k pobrežnému životnému štýlu, viac inklinujúcu k vidieckemu pokoju.
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí si chcú renovovať svoj domov podľa svojich jedinečných predstáv a potrieb. Stav nehnuteľnosti si vyžaduje pozornosť a jej potenciál na rozdelenie na dve samostatné obytné jednotky poskytuje flexibilitu pre rodiny, investorov alebo tých, ktorí chcú začať malý B&B podnik.
Toto nie je nový developerský projekt, ale tradičná vidiecka usadlosť vyžadujúca renováciu. Neexistujú žiadne špecifické podrobnosti o novom vývoji, ale existujúca štruktúra poskytuje základ pre rekonštrukciu a modernizáciu, aby vyhovovala moderným životným štandardom.
Nehnuteľnosť je v stave vyžadujúcom renováciu, čo môže znamenať dodatočné investície a čas. Jej vnútrozemská poloha znamená, že nenabíže priamy výhľad na more ani ľahký prístup na pláže ako pobrežné nehnuteľnosti, keďže pláže sú vzdialené približne 11 km.
Ref: VL009210
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je obzvlášť vhodná pre tých, ktorí hľadajú domov, ktorý môžu renovovať a personalizovať podľa svojich jedinečných chutí a potrieb. Potenciál spočíva v jej rozdelení na dve samostatné obytné jednotky, čo je ideálne pre veľké rodiny, viacgeneračné rodiny alebo pre investorov, ktorí chcú poskytnúť samostatné ubytovanie na rovnakom pozemku. Vyžaduje renováciu, čo predstavuje príležitosť pre tých, ktorí radi začínajú od nuly a vytvárajú priestor podľa svojej vízie. Okrem toho je nehnuteľnosť vhodná pre tých, ktorí oceňujú vidiecke prostredie s výhľadom na hory a rozsiahlu pôdu, pričom si chcú zachovať ľahký prístup k mestským vymoženostiam, ako sú supermarkety, lekárne a letisko. Bola by tiež vhodná pre tých, ktorí by sa mohli zaujímať o začatie malého podnikania typu Bed & Breakfast (B&B).
Nehnuteľnosť si vyžaduje renováciu a jej súčasný stav naznačuje potrebu významných vylepšení. Má súkromný bazén s terasou, ale celkovo si vyžaduje modernizáciu. Kuchyňa je plne vybavená, ale možno bude vyžadovať modernizáciu, aby spĺňala súčasné štandardy. Systémy klimatizácie zahŕňajú klimatizáciu a krb, čím poskytujú určitú úroveň pohodlia. Dvojité zasklenie okien zabezpečuje izoláciu a zvukovú izoláciu. Orientácia na juh zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla. Hoci nie sú k dispozícii žiadne konkrétne informácie o materiáloch, možno predpokladať, že renovačné práce budú zahŕňať modernizáciu podláh, stien, príslušenstva a vybavenia s cieľom zlepšiť celkovú kvalitu a estetiku.
Táto Finca sa predáva za cenu 320 000 EUR, čo ponúka príležitosť vlastniť samostatný dom s pozemkom v regióne Málaga. Nemovitost má 4 spálne a 2 kúpeľne a nachádza sa na pozemku s rozlohou 2249 m². Hoci si nehnuteľnosť vyžaduje renováciu, jej veľkosť a rozloha pozemku ponúkajú obrovský potenciál. Cena odráža jej súčasný stav a prípadné potrebné vylepšenia. V oblasti Alhaurín el Grande ju táto cenotvorba robí atraktívnou voľbou pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s rozvojovým potenciálom.
Táto oblasť Alhaurín el Grande ponúka jedinečný životný štýl, ktorý kombinuje pokoj vidieka s pohodlím mestského života. S 27 552 obyvateľmi (k roku 2025) a 7 základnými a 3 strednými školami je to živá komunita. Supermarket je vzdialený len 386 metrov a lekáreň 145 metrov, pričom v okruhu 2 km je 11 lekární, čo zaisťuje ľahký prístup k denným potrebám. Zdravotné stredisko je vzdialené 8,9 km, čo zaisťuje pohodlný prístup k lekárskym službám. V oblasti sa tiež nachádza 26 športových zariadení a 34 miestnych festivalov, ktoré obyvateľom ponúkajú množstvo rekreačných a kultúrnych aktivít. Pozemok s rozlohou 2249 m² poskytuje dostatok priestoru pre vonkajšie aktivity a záhradníctvo, zatiaľ čo výhľady na vidiek a hory vytvárajú pokojnú atmosféru.
Životný štýl v Alhaurín el Grande kombinuje pokoj španielskeho vidieka s pohodlím mestského života. Región je domovom 27 552 obyvateľov (k roku 2025), ponúka komunitnú vitalitu a zároveň jeho rozloha 73,1 km² zabezpečuje pocit priestoru. Priemerné teploty sa pohybujú medzi 11 °C a 25 °C, s ročným priemerom 17,9 °C, pričom ročne je 3 866 hodín slnečného svitu, čo poskytuje príjemnú stredomorskú klímu ideálnu pre vonkajšie aktivity. Vybavenie v okruhu 2 km, vrátane 3 reštaurácií, 11 lekární a 1 kaviarne, zabezpečuje ľahkosť každodenného života. Okrem toho, športové centrum vzdialené len 1,1 km a 8 liniek verejnej dopravy s 55 zastávkami ponúkajú obyvateľom rôzne možnosti mobility a rekreácie.
Mapa zobrazuje polohu Alhaurín el Grande, mesta nachádzajúceho sa vo vnútrozemí provincie Málaga. Zdôrazňuje zastavané prostredie nehnuteľnosti, ako aj jej relatívnu blízkosť k okolitým oblastiam, vrátane pláží, golfových ihrísk a letiska Málaga. Mapa pomáha pochopiť životný štýl v oblasti, ktorý kombinuje pokoj vidieka s pohodlím blízkosti hlavných dopravných uzlov a vybavenia.
Alhaurín el Grande sa nachádza v provincii Málaga, časti autonómneho spoločenstva Andalúzia, v srdci Costa del Sol. Nachádza sa na úpätí pohoria Sierra de Mijas a ponúka jedinečnú geografickú polohu blízko pobrežia, ale zároveň si užíva pokoj vnútrozemia. Mesto je vzdialené približne 17 km od mesta Málaga a letiska Málaga, čo uľahčuje medzinárodné cestovanie a mestské aktivity. Poskytuje dobré spojenie v regióne a slúži ako ideálna základňa na objavovanie ďalších oblastí Costa del Sol, ako sú Marbella, Mijas a Nerja.
Poloha nehnuteľnosti poskytuje dobrú dostupnosť. Pláže ako Playa Torreblanca-Carvajal sú vzdialené približne 11 km. Letisko Málaga (AGP) je vzdialené len 17 km, čo uľahčuje medzinárodné cestovanie. Najbližší supermarket je vzdialený 386 metrov, lekáreň 145 metrov a zdravotné stredisko 8,9 km, čo zaisťuje ľahký prístup k základným potrebám a zdravotnej starostlivosti. Pre golfových nadšencov je Lauro Golf vzdialené 5,4 km a Mijas Golf 9,8 km. Hoci najbližšia železničná stanica Aljaima je vzdialená 10 km, oblasť má 8 liniek verejnej dopravy a 55 autobusových zastávok, ktoré ponúkajú rôzne možnosti mobility. Pre majiteľov automobilov, hoci auto nie je vždy potrebné, bude užitočné, a približne 10 km vzdialená je nabíjací stanica pre elektrické vozidlá.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Alhaurín el Grande sa teší stredomorskému podnebiu s priemernými teplotami medzi 11 °C a 25 °C, a priemerným ročným priemerom 17,9 °C. Historických 3 866 hodín slnečného svitu ročne znamená hojnosť slnečného svetla, ideálne pre vonkajšie aktivity. Sezóna kúpania sa odhaduje na 4 mesiace, keď teplota vody dosahuje 20 °C alebo vyššiu. Mesto sa nachádza vo výške 224 metrov nad morom, ponúkajúc panoramatické výhľady na okolitú krajinu a hory. Terén v oblasti zahŕňa mierne svahy, ktoré dodávajú krajine rozmanitosť. V porovnaní s pobrežnými oblasťami však táto oblasť môže zažiť vyššie zrážky a nižšie zimné teploty. Región oslavuje 34 miestnych festivalov, ktoré ponúkajú obyvateľom bohaté kultúrne zážitky.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci sa nehnuteľnosť nachádza vo vnútrozemí, je vzdialená len 11-12 km od pláží ako Playa Torreblanca-Carvajal a Playa de los Boliches. Oblasť má 26 športových zariadení, ktoré ponúkajú obyvateľom širokú škálu možností na účasť v športových aktivitách. Golfoví nadšenci môžu ľahko dosiahnuť Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) a Campo Los Olivos (10 km). Okrem toho sa športové centrum Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande nachádza len 1,1 km ďaleko, čo poskytuje pohodlie pre športové aktivity. V oblasti sa tiež nachádza vyhliadka s názvom Mirador de Sierra Gorda, vzdialená 4,1 km, ktorá ponúka malebné výhľady na vidiek.
26 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande sa nachádza v provincii Málaga, časti autonómneho spoločenstva Andalúzia, v srdci Costa del Sol. Nachádza sa na úpätí pohoria Sierra de Mijas a ponúka jedinečnú geografickú polohu blízko pobrežia, ale zároveň si užíva pokoj vnútrozemia. Mesto je vzdialené približne 17 km od mesta Málaga a letiska Málaga, čo uľahčuje medzinárodné cestovanie a mestské aktivity. Poskytuje dobré spojenie v regióne a slúži ako ideálna základňa na objavovanie ďalších oblastí Costa del Sol, ako sú Marbella, Mijas a Nerja.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 61 mm |
| Február | 11.0°C | 64 mm |
| Marec | 13.1°C | 53 mm |
| Apríl | 15.1°C | 37 mm |
| Máj | 17.4°C | 34 mm |
| Jún | 21.6°C | 7 mm |
| Júl | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Október | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| December | 11.3°C | 69 mm |
V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens a Aby Upper v Estepone ponúka tento Finca v Alhaurín el Grande odlišnú hodnotovú ponuku. Nehnuteľnosti v Estepone sú zvyčajne bližšie k pobrežiu a ponúkajú moderné vybavenie, s cenami začínajúcimi od 320 000 EUR (Aby Upper). Projekt Alba Benalmádena s cenou do 699 000 EUR predstavuje vyšší segment trhu v regióne. Avšak tento Cortijo v Alhaurín el Grande, napriek podobnej cene (320 000 EUR), ponúka veľký pozemok a pokoj vidieka, spolu s potenciálom rozdeliť na dve samostatné obytné jednotky, čo môže byť ťažké nájsť v zavedenejších pobrežných oblastiach, ako je Estepona. Jeho vnútrozemská poloha ponúka iný životný štýl s väčším dôrazom na vidiecke prostredie, ale stále zostáva spojené s pobrežím po cestách. Atrakcia tohto projektu spočíva v jeho potenciáli na renováciu, veľkej veľkosti pozemku a jedinečnej možnosti delenia, čo ho odlišuje od typickejších apartmánov alebo radových domov.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
