4-शयनकक्ष फिंका in Alhaurín el Grande

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

यह संपत्ति अल्हाउरिन एल ग्रांडे के शांत ग्रामीण परिवेश में स्थित है। यह स्थानीय शहरीकृत क्षेत्रों और आवश्यक सुविधाओं के करीब है, जो ग्रामीण जीवन और सुविधा का मिश्रण प्रदान करती है। मलागा हवाई अड्डे से लगभग 17 किलोमीटर की दूरी पर स्थित होने के कारण, यह राष्ट्रीय और अंतरराष्ट्रीय स्तर पर सुलभ है।

फ्लोर प्लान

यह प्रॉपर्टी उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक ऐसे निवास की तलाश में हैं जिसे उनकी व्यक्तिगत आवश्यकताओं के अनुसार अनुकूलित किया जा सके। पर्याप्त भूखंड और मौजूदा संरचना, जिसमें दो अलग-अलग आवास बनाने की क्षमता है, इसे विस्तार, किराये के अवसरों या एक बड़े परिवार के लिए आदर्श बनाती है। नवीनीकरण की आवश्यकता को पूरा करने वाले व्यक्ति इसे अपने सपनों का घर बना सकते हैं।

प्रोजेक्ट स्थिति

यह एक मौजूदा संपत्ति है, जिसे नवीनीकरण की आवश्यकता है, न कि नव निर्मित। वर्तमान स्थिति 'ठीक' (Fair) बताई गई है, जो दर्शाता है कि संरचनात्मक मरम्मत और सौंदर्य संबंधी सुधार की आवश्यकता होगी। संपत्ति की क्षमता को पूरी तरह से साकार करने के लिए एक महत्वपूर्ण नवीनीकरण परियोजना की योजना बनाई जानी चाहिए।

ध्यान दें

यह संपत्ति पहले से मौजूद संरचना है जिसे नवीनीकरण की आवश्यकता है, जो तत्काल रहने के लिए तैयार नहीं है। यह एक गेटेड कॉम्प्लेक्स का हिस्सा नहीं है, और पार्किंग 'खुली' (Open) है, जो संलग्न गैरेज प्रदान नहीं करती है। यह पूरी तरह से सुसज्जित नहीं है, जिसका अर्थ है कि खरीदारों को फर्नीचर की व्यवस्था स्वयं करनी होगी।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह संपत्ति उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए एक उपयुक्त विकल्प है जो एक शांत, ग्रामीण जीवन शैली की तलाश में हैं, लेकिन मलागा और तट की सुविधाओं से बहुत दूर नहीं रहना चाहते। यह उन लोगों के लिए विशेष रूप से आकर्षक है जो एक संपत्ति का अधिग्रहण करना चाहते हैं और उसे अपनी व्यक्तिगत शैली और जरूरतों के अनुसार पुनर्निर्मित करना चाहते हैं। दो अलग-अलग आवासों में विभाजित करने की क्षमता इसे बहु-पीढ़ी के परिवारों, या ऐसे लोगों के लिए आदर्श बनाती है जो अतिरिक्त स्थान का उपयोग अतिथि आवास या एक छोटे व्यवसाय के लिए करना चाहते हैं। 17 किमी की दूरी पर मलागा हवाई अड्डे की निकटता इसे उन लोगों के लिए भी व्यावहारिक बनाती है जो अक्सर यात्रा करते हैं। यदि आप एक ऐसी संपत्ति की तलाश में हैं जो ग्रामीण आकर्षण को आधुनिक सुविधा के साथ जोड़ती है और जिसमें बड़े भूखंड और नवीनीकरण की क्षमता है, तो यह आपके लिए सही हो सकती है।

निर्माण गुणवत्ता

यह प्रॉपर्टी 'ठीक' (Fair) स्थिति में है और इसे नवीनीकरण की आवश्यकता है। हालाँकि विशिष्ट सामग्री और फिनिश के बारे में विस्तृत जानकारी उपलब्ध नहीं है, लेकिन 'नवीनीकरण की आवश्यकता' (Renovation Required) की स्थिति इंगित करती है कि वर्तमान फिनिश मानकों को पूरा नहीं करती है और संभवतः पुराने हैं। डबल ग्लेजिंग जैसी कुछ विशेषताएं मौजूद हो सकती हैं, जो ऊर्जा दक्षता और ध्वनि इन्सुलेशन में योगदान करती हैं। एक 'पूरी तरह से फिट' (Fully Fitted) किचन का उल्लेख है, लेकिन इसके नवीनीकरण की स्थिति या उपकरणों की गुणवत्ता अज्ञात है। 'फायरप्लेस' (Fireplace) और 'एयर कंडीशनिंग' (Air Conditioning) जैसी जलवायु नियंत्रण सुविधाओं का उल्लेख है, जो आराम को बढ़ाते हैं। संपत्ति को 'फर्नीचर रहित' (Not Furnished) बेचा जाता है, जिसका अर्थ है कि खरीदारों को आंतरिक सज्जा और फर्नीचर पर अतिरिक्त खर्च करना होगा।

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

यह फिंका-कोर्टिहो €320,000 की शुरुआती कीमत पर बिक्री के लिए उपलब्ध है। यह मूल्य 4 बेडरूम, 2 बाथरूम और 94 वर्ग मीटर के रहने वाले क्षेत्र को दर्शाता है, जो 2249 वर्ग मीटर के बड़े भूखंड पर स्थित है। संपत्ति की स्थिति 'ठीक' (Fair) है और इसे नवीनीकरण की आवश्यकता है, जो शुरुआती कीमत में परिलक्षित होता है। यह मूल्य सीमा उन खरीदारों के लिए एक अवसर प्रदान करती है जो मलागा प्रांत के ग्रामीण इलाके में एक संपत्ति का अधिग्रहण करना चाहते हैं और उसे अपनी पसंद के अनुसार ढालना चाहते हैं। आसपास के क्षेत्रों में समान गुणों की उपलब्धता भिन्न हो सकती है, लेकिन यह संपत्ति अपने आकार और स्थान के साथ एक विशिष्ट प्रस्ताव प्रस्तुत करती है।

€320,000

शुरुआती कीमत

बेडरूम

94 m²

लिविंग एरिया

बाथरूम

€282

IBI/वर्ष

€84

कचरा शुल्क/वर्ष

आसपास का वातावरण

अल्हाउरिन एल ग्रांडे में स्थित यह फिंका-कोर्टिहो एक ऐसी जगह प्रदान करता है जहाँ से ग्रामीण जीवन का अनुभव किया जा सकता है, फिर भी शहरी सुख-सुविधाओं से निकटता का लाभ मिलता है। 2249 वर्ग मीटर का भूखंड पर्याप्त बाहरी स्थान प्रदान करता है, जिसमें फलदार वृक्षों वाला एक बगीचा भी शामिल है। संपत्ति को दो अलग-अलग आवासों में विभाजित करने की क्षमता, इसे विभिन्न जीवन शैली की जरूरतों के लिए बहुमुखी बनाती है, जैसे कि विस्तारित परिवार के लिए रहना या छोटे पैमाने पर अतिथि सत्कार व्यवसाय शुरू करना। निजी स्विमिंग पूल के आसपास का क्षेत्र विश्राम के लिए उपयुक्त है। हालाँकि संपत्ति को नवीनीकरण की आवश्यकता है, यह एक अद्वितीय निवास बनाने का अवसर प्रदान करती है जो स्थानीय संस्कृति और प्राकृतिक परिवेश के साथ एकीकृत हो। 3866 घंटे की औसत वार्षिक धूप के साथ, यह वर्ष भर बाहरी जीवन का आनंद लेने के लिए एक आकर्षक स्थान है।

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लोकेशन और आसपास: Alhaurín el Grande

आसपास और सुविधाएं

अल्हाउरिन एल ग्रांडे में स्थित यह प्रॉपर्टी एक ऐसे क्षेत्र में है जहाँ ग्रामीण शांति शहरी सुविधा से मिलती है। 386 मीटर की दूरी पर एक सुपरमार्केट और 145 मीटर की दूरी पर एक फार्मेसी जैसी आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं, जो दैनिक जीवन को सुविधाजनक बनाती हैं। 8.9 किमी दूर एक अस्पताल और 11 फार्मेसी क्षेत्र में स्वास्थ्य सेवाओं की उपलब्धता सुनिश्चित करती हैं। 7 प्राथमिक और 3 माध्यमिक विद्यालयों के साथ, यह क्षेत्र परिवारों के लिए शिक्षा के अवसर भी प्रदान करता है। 55 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप और 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनों के साथ, सार्वजनिक परिवहन का एक नेटवर्क उपलब्ध है, हालांकि एक कार की सिफारिश की जाती है। 3 रेस्तरां और 1 कैफे के साथ, स्थानीय भोजन विकल्प मौजूद हैं। 26 खेल सुविधाओं की उपलब्धता सक्रिय जीवन शैली का समर्थन करती है।

मैप और लोकेशन

यह नक्शा अल्हाउरिन एल ग्रांडे, मलागा में स्थित संपत्ति के स्थान को दर्शाता है। यह आसपास के क्षेत्र, प्रमुख परिवहन मार्गों, और समुद्र तटों, गोल्फ कोर्सों और मलागा हवाई अड्डे जैसी महत्वपूर्ण सुविधाओं से इसकी निकटता को दर्शाता है। यह नक्शा प्रॉपर्टी की रणनीतिक स्थिति को समझने में मदद करता है।

Málaga - Glazed ceramic tiles with the Coat of arms of the Alhaurín de la Torre

प्रकृति और जलवायु

अल्हाउरिन एल ग्रांडे, जो समुद्र तल से 224 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, एक समशीतोष्ण भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है। औसत वार्षिक तापमान 17.9 डिग्री सेल्सियस है, जो साल भर सुखद मौसम प्रदान करता है। गर्मियां आमतौर पर गर्म और शुष्क होती हैं, जबकि सर्दियां हल्की और आर्द्र होती हैं। औसतन 3,866 घंटे की वार्षिक धूप के साथ, यह क्षेत्र धूप वाले दिनों का आनंद लेता है, और 4 महीने का एक निर्दिष्ट तैराकी मौसम होता है, जब पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस या उससे अधिक होता है। पहाड़ियों के दृश्य (Mountain Views) इस क्षेत्र की प्राकृतिक सुंदरता को बढ़ाते हैं, जो बाहरी गतिविधियों और विश्राम के लिए एक सुंदर पृष्ठभूमि प्रदान करते हैं।

3866 धूप के घंटे/वर्ष

4 तैराकी का मौसम (महीने)

17.9°C वार्षिक औसत तापमान

224m ऊंचाई

स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)

महीना	औसत तापमान	वर्षा
जनवरी	10.6°C	61 mm
फरवरी	11.0°C	64 mm
मार्च	13.1°C	53 mm
अप्रैल	15.1°C	37 mm
मई	17.4°C	34 mm
जून	21.6°C	7 mm
जुलाई	25.1°C	1 mm
अगस्त	25.3°C	2 mm
सितंबर	22.0°C	10 mm
अक्टूबर	18.0°C	54 mm
नवंबर	14.0°C	78 mm
दिसंबर	11.3°C	69 mm

सारांश

अल्हाउरिन एल ग्रांडे, मलागा में स्थित 4 बेडरूम, 2 बाथरूम वाली फिंका-कोर्टिहो।
2249 वर्ग मीटर के बड़े भूखंड पर स्थित, जिसमें फलदार वृक्षों वाला बगीचा और निजी स्विमिंग पूल है।
दो अलग-अलग आवासों में विभाजित करने की क्षमता, विस्तार या व्यवसाय के अवसरों के लिए आदर्श।
नवीनीकरण की आवश्यकता है, जो खरीदारों को अपने स्वाद के अनुसार इसे अनुकूलित करने का अवसर प्रदान करती है।
मलागा हवाई अड्डे से 17 किमी, तट से 11 किमी और स्थानीय सुविधाओं के करीब स्थित।

क्षेत्रीय तुलना

मलागा प्रांत में, अल्हाउरिन एल ग्रांडे जैसी जगहें ग्रामीण शांति और तटीय पहुंच का एक अनूठा मिश्रण प्रदान करती हैं। एस्टेपोना में Acqua Gardens (शुरूआती कीमत €418,800) जैसे तटीय विकास, समुद्र के करीब आधुनिक अपार्टमेंट प्रदान करते हैं, जो जीवनशैली और मूल्य निर्धारण में भिन्न होते हैं। इसी तरह, एस्टेपोना में Aby Upper (शुरूआती कीमत €320,000) उसी मूल्य बिंदु पर एक और विकल्प प्रस्तुत करता है, लेकिन संभवतः विभिन्न सुविधाओं और स्थान के साथ। बेनल्माडेना में Alba Benalmadena (शुरूआती कीमत €699,000) एक उच्च मूल्य बिंदु पर अधिक प्रीमियम पेशकश का प्रतिनिधित्व करता है, जो शायद बेहतर फिनिश या तटीय दृश्यों पर जोर देता है। इस फिंका-कोर्टिहो की तुलना में, यह संपत्ति एक बड़े भूखंड, नवीनीकरण की क्षमता और एक अलग, अधिक ग्रामीण सेटिंग प्रदान करती है। जबकि तटीय विकास अक्सर तत्काल समुद्र तट पहुंच और आधुनिक सुविधाओं पर ध्यान केंद्रित करते हैं, अल्हाउरिन एल ग्रांडे में यह संपत्ति उन लोगों के लिए एक अलग तरह का प्रस्ताव देती है जो अधिक गोपनीयता, स्थान और अपनी संपत्ति को अपनी पसंद के अनुसार आकार देने की क्षमता चाहते हैं। इस क्षेत्र में औसत आय €16,450 है, जो इस प्रकार की संपत्ति के लिए एक प्रासंगिक आर्थिक संदर्भ प्रदान करती है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

इस संपत्ति को किन प्रमुख नवीनीकरणों की आवश्यकता है?

संपत्ति को 'ठीक' (Fair) स्थिति में बताया गया है और उसे नवीनीकरण की आवश्यकता है। विशिष्ट आवश्यक नवीनीकरणों का विवरण प्राप्त करने के लिए एक विस्तृत निरीक्षण की सिफारिश की जाती है।

क्या इस संपत्ति तक सार्वजनिक परिवहन द्वारा आसानी से पहुँचा जा सकता है?

हाँ, 55 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप और 8 बस लाइनें क्षेत्र में सेवा प्रदान करती हैं। हालाँकि, एक कार को अधिक सुविधा के लिए अनुशंसित किया जाता है।

ऊर्जा दक्षता के बारे में क्या जानकारी उपलब्ध है?

सौर पैनल वाली छत की तस्वीरें मौजूद हैं, लेकिन ऊर्जा दक्षता लेबल या विशिष्ट विवरण प्रदान नहीं किया गया है।

क्या इस संपत्ति को दो अलग-अलग आवासों में विभाजित किया जा सकता है?

हाँ, विवरण इंगित करता है कि संपत्ति में दो अलग-अलग आवास बनाने की क्षमता है, प्रत्येक का अपना प्रवेश द्वार है।

आस-पास कौन सी खेल और मनोरंजक सुविधाएं उपलब्ध हैं?

क्षेत्र में 26 खेल सुविधाएं हैं, जिनमें पास के Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1.1 किमी) और कई गोल्फ कोर्स शामिल हैं।

नवीनीकरण लागत के अलावा, क्या कोई अन्य आवर्ती लागतें हैं?

भुगतान की जाने वाली किसी भी अतिरिक्त आवर्ती लागत, जैसे संपत्ति कर (IBI) या सामुदायिक शुल्क, का निर्धारण संपत्ति के अंतिम मूल्यांकन और स्थानीय नियमों के आधार पर किया जाएगा।

खरीद प्रक्रिया के लिए क्या समय-सीमा अपेक्षित है?

खरीद प्रक्रिया की समय-सीमा संपत्ति की स्थिति, वित्तपोषण की आवश्यकता और खरीदार और विक्रेता के बीच समझौतों पर निर्भर करती है। स्थानीय रियल एस्टेट पेशेवर मार्गदर्शन प्रदान कर सकते हैं।

यह संपत्ति तटीय क्षेत्रों की तुलना में कितनी शांत है?

यह संपत्ति अल्हाउरिन एल ग्रांडे के ग्रामीण इलाके में स्थित है, जो आम तौर पर तटीय शहरों की तुलना में अधिक शांत वातावरण प्रदान करती है। हालाँकि, यह स्थानीय शहरीकृत क्षेत्रों के करीब है।

Malaga-Costa del Sol (AGP)	17 km
Gibraltar (GIB)	81 km
Aljaima	10 km

4-शयनकक्ष फिंका in Alhaurín el Grande