נכס כפרי מסורתי זה (פינקה) באלהורין אל גרנדה, מחוז מלאגה, מציע הזדמנות ייחודית. הנכס בשטח 2249 מ"ר כולל 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח מגורים כולל של 94 מ"ר. למרות שהנכס דורש שיפוץ, הוא ממוקם באזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה ומציע נופים של הכפר וההרים. מיקומו הופך אותו לאידיאלי עבור אנשים המחפשים אורח חיים שליו מבלי לוותר על נוחות, תוך שמירה על קרבה למרכזי תחבורה ראשיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני באלהורין אל גרנדה, המציע גישה לשירותים במרחק הליכה, אך גם דורש התחשבות במיקומו הפנימי. המרחק מהחוף והחופים הוא כ-11 ק"מ, ומציע חלופה לאורח החיים החופי, הנוטה יותר לשלווה כפרית.
נכס זה אידיאלי עבור אלה שרוצים לשפץ את ביתם בהתאם לטעמם וצרכיהם הייחודיים. מצב הנכס דורש תשומת לב, והפוטנציאל שלו לחלוקה לשתי יחידות מגורים נפרדות מספק גמישות למשפחות, למשקיעים או לאלו שרוצים לפתוח עסק קטן מסוג B&B.
זהו אינו פרויקט פיתוח חדש, אלא פינקה מסורתית הדורשת שיפוץ. אין פרטים ספציפיים לגבי פיתוח חדש, אך המבנה הקיים מספק בסיס לשיקום ומודרניזציה כדי להתאים לסטנדרטים מודרניים של חיים.
הנכס נמצא במצב הדורש שיפוץ, מה שעשוי לגרור השקעות וזמן נוספים. מיקומו הפנימי אומר שהוא אינו מציע נוף ישיר לים או גישה נוחה לחופים כמו נכסים חופיים, שכן החופים נמצאים במרחק של כ-11 ק"מ.
Ref: VL009210
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד לאלו המחפשים בית שניתן לשפץ ולהתאים אישית לפי טעמם וצרכיהם הייחודיים. הפוטנציאל טמון בחלוקתו לשתי יחידות דיור נפרדות, מה שהופך אותו לאידיאלי למשפחות מורחבות, למשפחות רב-דורי או למשקיעים המעוניינים לספק לינה נפרדת באותו שטח. הוא דורש שיפוץ, מהווה הזדמנות עבור אלה שנהנים להתחיל מאפס וליצור חלל בהתאם לחזונם. בנוסף, הנכס מתאים לאלו המעריכים סביבה כפרית עם נוף להרים וקרקע רחבה, תוך שהם רוצים לשמור על גישה קלה לשירותים עירוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ושדה תעופה. הוא גם יתאים לאלו שעשויים להתעניין בהקמת עסק קטן מסוג Bed & Breakfast (B&B).
הנכס דורש שיפוץ, ומצבו הנוכחי מצביע על הצורך בשיפורים משמעותיים. יש לו בריכה פרטית עם טרסה, אך באופן כללי הוא דורש עדכון. המטבח מאובזר במלואו, אך ייתכן שיזדקק לשדרוג כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. מערכות בקרת אקלים כוללות מזגן וקמין, המספקים רמת נוחות מסוימת. חלונות זכוכית כפולה מספקים בידוד ובידוד אקוסטי. הכיוון הדרומי מבטיח שפע של אור טבעי. למרות שלא סופקו פרטים ספציפיים של חומרים, ניתן להניח שעבודות השיפוץ יכללו שדרוג של ריצוף, קירות, אביזרים ומתקנים כדי לשפר את האיכות והאסתטיקה הכללית.
פינקה - קורטיחו זו מוצעת למכירה במחיר של €320,000, המציעה הזדמנות להחזיק בית נפרד עם קרקע באזור מלאגה. הנכס כולל 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, והוא ממוקם על שטח של 2249 מ"ר. למרות שהנכס דורש שיפוץ, גודלו ושטח החלקה מציעים פוטנציאל עצום. המחיר משקף את מצבו הנוכחי ואת השיפורים האפשריים הנדרשים. באזור אלהורין אל גרנדה, תמחור זה הופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים נכס עם פוטנציאל פיתוח.
אזור זה של אלהורין אל גרנדה מציע אורח חיים ייחודי המשלב את שלוות הכפר עם הנוחות של החיים העירוניים. עם 27,552 תושבים (נכון לשנת 2025) ו-7 בתי ספר יסודיים ו-3 בתי ספר תיכוניים, זוהי קהילה תוססת. סופרמרקט נמצא במרחק של 386 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 145 מטרים, כאשר 11 בתי מרקחת נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמבטיח גישה נוחה לצרכים יומיומיים. מרכז בריאות ממוקם במרחק 8.9 ק"מ, ומספק גישה נוחה לשירותים רפואיים. האזור כולל גם 26 מתקני ספורט ו-34 פסטיבלים מקומיים, המציעים לתושבים שפע של אפשרויות בילוי ופעילויות תרבותיות. שטח של 2249 מ"ר מספק שפע של מקום לפעילויות חוץ וגינון, בעוד הנופים של הכפר וההרים יוצרים אווירה שלווה.
אורח החיים באלהורין אל גרנדה משלב את שלוות הכפר הספרדי עם הנוחות של החיים העירוניים. האזור מאוכלס ב-27,552 תושבים (נכון לשנת 2025), ומציע חיוניות קהילתית, בעוד ששטחו של 73.1 קמ"ר מבטיח תחושת מרחב. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 11°C ל-25°C, עם ממוצע שנתי של 17.9°C, ונהנה מ-3,866 שעות שמש בשנה, המציע אקלים ים תיכוני נעים, אידיאלי לפעילויות בחוץ. השירותים ברדיוס של 2 ק"מ, כולל 3 מסעדות, 11 בתי מרקחת ובית קפה אחד, מבטיחים קלות של חיי היומיום. בנוסף, מרכז ספורט הממוקם רק 1.1 ק"מ משם, ו-8 קווי תחבורה ציבורית עם 55 תחנות, מציעים לתושבים אפשרויות מגוונות לניידות ופנאי.
המפה מציגה את מיקומה של אלהורין אל גרנדה, עיירה הממוקמת בפנים פרובינציית מלאגה. היא מדגישה את הסביבה העירונית של הנכס, כמו גם את קרבתו היחסית לאזורים שמסביב, כולל חופים, מגרשי גולף ונמל התעופה מלאגה. המפה מסייעת בהבנת אורח החיים באזור, המשלב את שלוות הכפר עם הנוחות של קרבה למרכזי תחבורה ושירותים ראשיים.
אלהורין אל גרנדה ממוקמת בפרובינציה של מלאגה, חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה, בלב קוסטה דל סול. ממוקמת למרגלות הרי סיירה דה מיחאס (Sierra de Mijas), היא מציעה מיקום גיאוגרפי ייחודי הקרוב לחוף, אך נהנה גם משלוות הפנים. העיר ממוקמת כ-17 ק"מ מעיר מלאגה ומנמל התעופה מלאגה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות ופעילויות עירוניות. היא מספקת קישוריות טובה באזור, ומשמשת כבסיס אידיאלי לחקר אזורים אחרים של קוסטה דל סול כמו מרבלה, מיחאס ונרחה.
מיקום הנכס מספק נגישות טובה. חופים כמו פלייה טורבלנקה-קרבחאל (Playa Torreblanca-Carvajal) נמצאים במרחק של כ-11 ק"מ. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של 17 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 386 מטרים, בית מרקחת במרחק 145 מטרים, ומרכז בריאות במרחק 8.9 ק"מ, מה שמבטיח גישה נוחה לצרכים יומיומיים ולטיפול רפואי. לחובבי גולף, לאורו גולף (Lauro Golf) נמצא במרחק 5.4 ק"מ, ומיחאס גולף (Mijas Golf) במרחק 9.8 ק"מ. למרות שתחנת הרכבת הקרובה ביותר, אלחאימה (Aljaima), נמצאת במרחק 10 ק"מ, האזור כולל 8 קווי תחבורה ציבורית ו-55 תחנות אוטובוס, המציעים אפשרויות ניידות מגוונות. לבעלי מכוניות, למרות שמכונית אינה תמיד הכרחית, היא תהיה שימושית, ותחנת טעינת רכבים חשמליים נמצאת במרחק של כ-10 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אלהורין אל גרנדה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-25°C, וממוצע שנתי של 17.9°C. ההיסטוריה של 3,866 שעות שמש בשנה מצביעה על שפע אור שמש, אידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה מוערכת בכ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. העיר ממוקמת בגובה של 224 מטר מעל פני הים, ומציעה נופים פנורמיים של הכפר וההרים שמסביב. פני השטח באזור כוללים מדרונות מתונים, המוסיפים גיוון לנוף. עם זאת, בהשוואה לאזורים חופיים, אזור זה עשוי לחוות יותר משקעים וטמפרטורות חורף נמוכות יותר. האזור חוגג 34 פסטיבלים מקומיים, המציעים לתושבים חוויות תרבותיות עשירות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהנכס ממוקם בפנים הארץ, הוא נמצא רק 11-12 ק"מ מחוף פלייה טורבלנקה-קרבחאל (Playa Torreblanca-Carvajal) ופלייה דה לוס בוליצ'ס (Playa de los Boliches). האזור כולל 26 מתקני ספורט, המציעים לתושבים מגוון רחב של הזדמנויות להשתתף בפעילויות ספורטיביות. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות ללאורו גולף (Lauro Golf) (5.4 ק"מ), מיחאס גולף (Mijas Golf) (9.8 ק"מ) וקאמפו דה לוס אוליבוס (Campo Los Olivos) (10 ק"מ). בנוסף, מרכז הספורט Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande נמצא במרחק של 1.1 ק"מ בלבד, ומספק נוחות לפעילויות ספורטיביות. באזור ישנו גם נקודת תצפית בשם מירודור דה סיירה גורדה (Mirador de Sierra Gorda), במרחק 4.1 ק"מ, המציעה נופים ציוריים של הכפר.
26 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלהורין אל גרנדה ממוקמת בפרובינציה של מלאגה, חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה, בלב קוסטה דל סול. ממוקמת למרגלות הרי סיירה דה מיחאס (Sierra de Mijas), היא מציעה מיקום גיאוגרפי ייחודי הקרוב לחוף, אך נהנה גם משלוות הפנים. העיר ממוקמת כ-17 ק"מ מעיר מלאגה ומנמל התעופה מלאגה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות ופעילויות עירוניות. היא מספקת קישוריות טובה באזור, ומשמשת כבסיס אידיאלי לחקר אזורים אחרים של קוסטה דל סול כמו מרבלה, מיחאס ונרחה.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 61 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.1°C | 53 mm |
| אפריל | 15.1°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.6°C | 7 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.0°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.0°C | 78 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 69 mm |
בהשוואה לפרויקטים כמו אקווה גרדנס (Acqua Gardens) ואבי אפפר (Aby Upper) באסטפונה, פינקה - קורטיחו זה באלהורין אל גרנדה מציע הצעת ערך שונה. נכסים באסטפונה ממוקמים בדרך כלל קרוב יותר לחוף ומציעים שירותים מודרניים, עם מחירים החל מ-€320,000 (אבי אפפר). פרויקט אלבה בנלמדנה (Alba Benalmádena), עם מחיר של עד €699,000, מייצג את הפלח העליון של השוק באזור. עם זאת, הקורטיחו הזה באלהורין אל גרנדה, למרות המחיר הדומה (€320,000), מציע חלקת אדמה גדולה ושלווה כפרית, בתוספת הפוטנציאל לחלוקה לשתי יחידות דיור נפרדות, מה שעשוי להיות קשה למצוא באזורים חופיים מבוססים יותר כמו אסטפונה. מיקומו הפנימי מציע אורח חיים שונה, עם דגש רב יותר על הסביבה הכפרית, אך עדיין נשאר מחובר לחוף דרך כבישים. האטרקטיביות של פרויקט זה טמונה בפוטנציאל השיפוץ שלו, בגודל החלקה הגדול ובאפשרות החלוקה הייחודית, המבדילים אותו מפרויקטי דירות או בתים טוריים טיפוסיים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
