Эта традиционная финка (Cortijo) в Альхаурин-эль-Гранде, провинция Малага, представляет собой уникальную возможность. Недвижимость площадью 2249 м² имеет 4 спальни и 2 ванные комнаты, общей жилой площадью 94 м². Несмотря на то, что объект требует ремонта, он расположен в урбанизированном районе с удобствами в шаговой доступности и предлагает виды на сельскую местность и горы. Его расположение делает его идеальным для тех, кто ищет спокойный образ жизни, не жертвуя удобством, при этом оставаясь недалеко от основных транспортных узлов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в урбанизированном районе Альхаурин-эль-Гранде, что обеспечивает удобство в шаговой доступности к объектам инфраструктуры, но также требует учета ее внутриконтинентального расположения. Расстояние до побережья и пляжей составляет около 11 км, что предлагает альтернативу прибрежному образу жизни, склоняясь к сельскому спокойствию.
Этот объект недвижимости идеально подходит для тех, кто хочет отремонтировать дом в соответствии со своими вкусами и потребностями. Состояние объекта требует внимания, а его планировка позволяет разделить его на два отдельных дома, что обеспечивает гибкость для семей, инвесторов или тех, кто хочет начать небольшой бизнес типа B&B.
Этот объект не является новым строительством, а представляет собой традиционную финку, требующую ремонта. Конкретные детали нового строительства отсутствуют, но существующая структура обеспечивает основу для реконструкции и модернизации в соответствии с современными стандартами жизни.
Недвижимость находится в состоянии, требующем ремонта, что может повлечь за собой дополнительные инвестиции и время. Его внутриконтинентальное расположение означает, что он не имеет прямого вида на море или легкого доступа к пляжу, как прибрежная недвижимость, так как пляжи находятся примерно в 11 км.
Ref: VL009210
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость особенно подходит для тех, кто ищет дом, который они могут отремонтировать и персонализировать в соответствии со своими уникальными вкусами и потребностями. Потенциал заключается в разделении на два отдельных жилых пространства, что идеально подходит для больших семей, семей с несколькими поколениями или инвесторов, которые хотят предоставить отдельное жилье на одном участке. Требуется ремонт, что представляет собой возможность для тех, кто любит начинать с нуля и создавать пространство в соответствии со своим видением. Кроме того, недвижимость подходит для тех, кто ценит сельскую обстановку с видами на горы и обширной землей, но при этом хочет иметь легкий доступ к городским удобствам, таким как супермаркеты, аптеки и аэропорт. Она также подойдет тем, кто может быть заинтересован в начале небольшого бизнеса типа «постель и завтрак» (B&B).
Объект недвижимости требует ремонта, и его текущее состояние указывает на необходимость значительных улучшений. Имеется частный бассейн с террасой, но в целом он нуждается в обновлении. Кухня полностью оборудована, но может потребовать модернизации в соответствии с современными стандартами. Системы климат-контроля включают кондиционер и камин, обеспечивая определенный уровень комфорта. Окна с двойным остеклением обеспечивают изоляцию и шумозащиту. Ориентация на юг обеспечивает достаточное количество естественного света. Хотя конкретная информация о материалах отсутствует, можно предположить, что ремонтные работы будут включать обновление полов, стен, приборов и фурнитуры для повышения общего качества и эстетики.
Финка - Кортихо продается за 320 000 евро, предлагая возможность приобрести дом с отдельным участком в районе Малаги. Недвижимость имеет 4 спальни и 2 ванные комнаты и расположена на участке площадью 2249 м². Несмотря на то, что объект требует ремонта, его размер и площадь участка предоставляют огромный потенциал. Цена отражает его текущее состояние и возможные улучшения, которые необходимо будет провести. В районе Альхаурин-эль-Гранде эта цена делает его привлекательным вариантом для покупателей, ищущих недвижимость с возможностью реконструкции.
Этот район Альхаурин-эль-Гранде предлагает уникальный образ жизни, сочетающий в себе спокойствие сельской местности и удобство городской жизни. Являясь домом для 27 552 жителей (по состоянию на 2025 год) и имея 7 начальных и 3 средние школы, это оживленное сообщество. Всего в 386 метрах находится супермаркет, а аптека - в 145 метрах, при этом в радиусе 2 км имеется 11 аптек, что делает повседневные покупки доступными. Медицинский центр находится в 8,9 км, обеспечивая удобный доступ к медицинским услугам. В этом районе также есть 26 спортивных объектов и проводятся 34 местных фестиваля, предлагая жителям множество возможностей для отдыха и культурного досуга. Участок площадью 2249 м² обеспечивает достаточно места для отдыха на свежем воздухе и садоводства, а виды на сельскую местность и горы создают спокойную атмосферу.
Образ жизни в Альхаурин-эль-Гранде сочетает в себе спокойствие испанской сельской местности с удобством городской жизни. Район является домом для 27 552 жителей (по состоянию на 2025 год), предлагая динамичность сообщества, в то время как его площадь в 73,1 км² обеспечивает ощущение пространства. Средние температуры колеблются от 11°C до 25°C, а среднегодовая температура составляет 17,9°C, при 3 866 часах солнечного света в год, что создает приятный средиземноморский климат, идеально подходящий для отдыха на свежем воздухе. Удобства в радиусе 2 км, включая 3 ресторана, 11 аптек и 1 кафе, обеспечивают удобство повседневной жизни. Кроме того, всего в 1,1 км находится спортивный центр, а 8 автобусных маршрутов и 55 автобусных остановок предлагают жителям разнообразные возможности для передвижения и отдыха.
Карта показывает расположение Альхаурин-эль-Гранде, города, расположенного в глубине провинции Малага. Она выделяет урбанизированную среду объекта недвижимости, а также его относительную близость к близлежащим районам, включая пляжи, поля для гольфа и аэропорт Малаги. Карта помогает понять образ жизни в этом районе, который сочетает в себе спокойствие сельской местности с удобством близости к основным транспортным узлам и объектам инфраструктуры.
Альхаурин-эль-Гранде расположен в провинции Малага, в составе автономного сообщества Андалусия, в центральной части Коста-дель-Соль. Он расположен у подножия гор Сьерра-де-Михас, что обеспечивает уникальное географическое положение, близкое к побережью, но в то же время предлагающее спокойствие внутренней части материка. Город находится примерно в 17 км от города Малага и аэропорта Малаги, что облегчает международные поездки и доступ к городским мероприятиям. Он обеспечивает хорошее сообщение в регионе, служа идеальной базой для изучения других районов Коста-дель-Соль, таких как Марбелья, Михас и Нерха.
Расположение объекта недвижимости обеспечивает хорошую доступность. Пляжи, такие как Playa Torreblanca-Carvajal, находятся примерно в 11 км. Аэропорт Малаги (AGP) находится всего в 17 км, что облегчает международные поездки. Ближайший супермаркет находится в 386 метрах, аптека - в 145 метрах, а медицинский центр - в 8,9 км, что обеспечивает удобный доступ к предметам первой необходимости и медицинскому обслуживанию. Для любителей гольфа Lauro Golf находится в 5,4 км, а Mijas Golf - в 9,8 км. Хотя ближайшая железнодорожная станция Aljaima находится в 10 км, в этом районе имеется 8 маршрутов общественного транспорта и 55 автобусных остановок, что обеспечивает различные варианты передвижения. Для владельцев автомобилей, хотя автомобиль не всегда необходим, он будет полезен, а до станции зарядки электромобилей около 10 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Альхаурин-эль-Гранде пользуется средиземноморским климатом со средними температурами от 11°C до 25°C и среднегодовой температурой 17,9°C. В регионе насчитывается 3 866 солнечных часов в год, что означает обилие солнечного света, идеально подходящего для отдыха на свежем воздухе. Сезон купания оценивается в 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C или выше. Город расположен на высоте 224 метра над уровнем моря, откуда открывается панорамный вид на окружающую сельскую местность и горы. Местность включает в себя пологие склоны, которые добавляют разнообразие в ландшафт. Однако, по сравнению с прибрежными районами, этот регион может получать большее количество осадков и иметь более низкие зимние температуры. В регионе проводится 34 местных фестиваля, предлагающих жителям богатые культурные возможности.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя недвижимость расположена вдали от побережья, она находится всего в 11-12 км от пляжей, таких как Playa Torreblanca-Carvajal и Playa de los Boliches. В этом районе имеется 26 спортивных объектов, предлагающих широкий спектр возможностей для занятий спортом. Любители гольфа могут легко добраться до Lauro Golf (5,4 км), Mijas Golf (9,8 км) и Campo Los Olivos (10 км). Кроме того, спортивный центр Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande находится всего в 1,1 км, что обеспечивает удобство для спортивных мероприятий. В этом районе также есть смотровая площадка под названием Mirador de Sierra Gorda, расположенная в 4,1 км, откуда открываются живописные виды на сельскую местность.
26 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Альхаурин-эль-Гранде расположен в провинции Малага, в составе автономного сообщества Андалусия, в центральной части Коста-дель-Соль. Он расположен у подножия гор Сьерра-де-Михас, что обеспечивает уникальное географическое положение, близкое к побережью, но в то же время предлагающее спокойствие внутренней части материка. Город находится примерно в 17 км от города Малага и аэропорта Малаги, что облегчает международные поездки и доступ к городским мероприятиям. Он обеспечивает хорошее сообщение в регионе, служа идеальной базой для изучения других районов Коста-дель-Соль, таких как Марбелья, Михас и Нерха.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.6°C | 61 mm |
| Февраль | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 53 mm |
| Апрель | 15.1°C | 37 mm |
| Май | 17.4°C | 34 mm |
| Июнь | 21.6°C | 7 mm |
| Июль | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.0°C | 10 mm |
| Октябрь | 18.0°C | 54 mm |
| Ноябрь | 14.0°C | 78 mm |
| Декабрь | 11.3°C | 69 mm |
По сравнению с такими проектами, как Acqua Gardens и Aby Upper в Эстепоне, этот Финка в Альхаурин-эль-Гранде предлагает иное ценностное предложение. Недвижимость в Эстепоне, как правило, расположена ближе к побережью и предлагает современные удобства, начиная с 320 000 евро (Aby Upper). Проект Alba Benalmádena, цена которого достигает 699 000 евро, представляет собой верхний сегмент рынка в этом районе. Однако эта финка в Альхаурин-эль-Гранде, несмотря на ту же цену (320 000 евро), предлагает большой участок земли и спокойствие сельской местности, а также возможность разделения на два отдельных жилых блока, что может быть трудно найти в более развитых прибрежных районах, таких как Эстепона. Его внутриконтинентальное расположение предлагает иной образ жизни, с большим акцентом на сельскую местность, но при этом он остается на связи с побережьем через дороги. Привлекательность этого проекта заключается в его потенциале для ремонта, большом участке и уникальной возможности разделения, что отличает его от более типичных квартир или таунхаусов.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
